Pedreguer, provincie Alicante, biedt een rustige woonomgeving met behoud van nabijheid tot voorzieningen. Dit perceel van 1214 m² bevindt zich in een stedelijk gebied, op loopafstand van lokale winkels en diensten. De ligging combineert de rust van het binnenland met gemakkelijke toegang tot de kustplaatsen Dénia en Xàbia, en biedt potentieel voor ontwikkeling op een schaalbaar stuk grond.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dit perceel is gelegen in Pedreguer, een gemeente in de regio Marina Alta. Het bevindt zich in een stedelijke zone met directe toegang tot basisvoorzieningen. De ligging landinwaarts, met een hoogte van 48 meter boven zeeniveau, biedt een ander perspectief dan de kustgebieden, met uitzicht op de Muntanya Gran.
Dit is een onbebouwd perceel van 1214 m², ideaal voor de ontwikkeling van een woning op maat. Het biedt de flexibiliteit om een nieuwbouwproject te realiseren dat voldoet aan specifieke woonwensen, met ruimte voor buitenvoorzieningen. De locatie is geschikt voor wie een rustigere woonomgeving zoekt, maar toch toegang wil tot stedelijke faciliteiten.
Het perceel is momenteel ongerept en gereed voor bebouwing. De bestaande beschrijving vermeldt een optioneel, reeds ontworpen project dat niet bij de prijs is inbegrepen. Dit biedt de mogelijkheid om een nieuwbouwproject naar eigen ontwerp te realiseren of het bestaande ontwerp te implementeren.
Dit project is uitsluitend een perceel grond zonder bestaande bebouwing, wat betekent dat alle constructie- en ontwerpkosten voor rekening van de koper komen. Er is geen reeds gebouwde woning aanwezig; de verkoopprijs betreft enkel het land. De ontwikkeling vereist de nodige bouwvergunningen en naleving van lokale bestemmingsplannen.
Ref: VL695625
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor kopers die de flexibiliteit wensen om hun eigen woning te ontwerpen en te bouwen, in plaats van een reeds bestaande constructie te kopen. Het is een optie voor investeerders die potentieel zien in landontwikkeling in een gevestigde regio, of voor particulieren die een thuis willen creëren dat volledig is afgestemd op hun specifieke behoeften en stijl. De ligging in Pedreguer, met voorzieningen op loopafstand, past bij mensen die de voorkeur geven aan een leven in een Spaanse stad, maar wel de nabijheid van de kust en grotere stedelijke centra zoals Dénia en Xàbia waarderen. Het is ook een overweging voor diegenen die een rustigere levensstijl zoeken, weg van de directe drukte van de kustpromenades, maar toch binnen een redelijke afstand van strandactiviteiten en golfbanen willen blijven.
Aangezien dit een perceel grond betreft, is er geen sprake van een bestaande afwerking. De kwaliteit van de uiteindelijke woning zal volledig afhangen van het bouwproject dat de koper initieert. De omgeving van Pedreguer biedt toegang tot diverse bouwmaterialen en vakmensen. Het is raadzaam om bij de ontwikkeling van het bouwplan rekening te houden met de lokale bouwvoorschriften en het mediterrane klimaat, bijvoorbeeld door te kiezen voor materialen die thermische isolatie bieden en aangepast zijn aan de zonuren. Er is een mogelijkheid om gebruik te maken van een reeds ontworpen project, waarvan de details van afwerking en materiaalgebruik gespecificeerd zouden moeten worden.
Dit perceel grond wordt aangeboden voor een prijs vanaf €270.000. De grootte van het perceel bedraagt 1214 m², wat een aanzienlijke ruimte biedt voor de bouw van een vrijstaande woning. De prijs reflecteert de landwaarde en de potentie voor ontwikkeling binnen een gevestigde stedelijke zone. Er zijn momenteel geen andere percelen of woningen direct verbonden aan dit aanbod, wat de exclusiviteit van dit specifieke stuk land benadrukt. De bouwfase is 'Gereed', wat impliceert dat het perceel bouwklaar is.
Pedreguer, genesteld aan de voet van de Muntanya Gran, is een gemeente die een balans biedt tussen landelijk leven en stedelijke nabijheid. De locatie van dit perceel binnen een stedelijke omgeving betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zich op loopafstand bevinden. Het gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en ruim 3700 zonuren per jaar kenmerken het mediterrane klimaat. De relatieve rust van Pedreguer, in vergelijking met de drukkere kustplaatsen, maakt het een aantrekkelijke optie voor wie een meer authentieke Spaanse levensstijl zoekt. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Jalonvallei, bekend om zijn amandelbloesems, voegt een extra laag van landschappelijke schoonheid toe. Hoewel een auto handig is voor verkenning, maken de aanwezige openbaar vervoerslijnen en haltes bepaalde verplaatsingen zonder auto mogelijk.
Het leven in Pedreguer draait om een stedelijk ritme met een rustiger tempo dan de nabijgelegen kuststeden. De voorzieningen zijn direct toegankelijk; een supermarkt ligt op 68 meter, een apotheek op 36 meter en diverse restaurants en cafés zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden. Het gemeentelijk sportcentrum ligt op 1,8 km. Voor culturele uitstapjes zijn de grotere steden Valencia en Alicante binnen respectievelijk 83 km en 67 km bereikbaar. De nabijheid van de Jalonvallei biedt mogelijkheden voor natuurwandelingen en het ervaren van landelijke schoonheid, vooral tijdens de bloeiperiode van de amandelbomen. De lokale bevolking telt bijna 6000 inwoners, wat zorgt voor een gemeenschapsgevoel.
Dit perceel in Pedreguer bevindt zich in een stedelijke zone, met directe nabijheid tot lokale voorzieningen. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kust, de grotere steden Dénia en Xàbia, en belangrijke infrastructuur zoals snelwegen en luchthavens. De ligging landinwaarts, maar met toegang tot stranden en golfbanen, wordt hier visueel gemaakt.
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, aan de voet van de Muntanya Gran. Het ligt landinwaarts, maar dichtbij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia. Dit positioneert het als een woonkern die profiteert van de nabijheid tot toeristische en stedelijke centra, zonder de directe drukte. De grotere provinciale hoofdsteden Alicante en Valencia zijn respectievelijk 67 km en 83 km verwijderd, wat zorgt voor goede verbindingen met stedelijke voorzieningen en internationale luchthavens.
De bereikbaarheid van dit perceel is praktisch voor dagelijkse behoeften. Een supermarkt ligt op 68 meter, een apotheek op 36 meter en het ziekenhuis op 4,5 km. Voor ontspanning op het strand zijn de dichtstbijzijnde opties Platja de l'Amadrava (5,0 km), Platja dels Molins (7,5 km) en Els Molins (7,7 km). Golfenthousiastelingen vinden golfbanen zoals Llebeig en Gregal op 3,5 km afstand. De internationale luchthavens van Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) liggen op respectievelijk ongeveer 77 km en 85 km hemelsbreed. Het treinstation van Gata bevindt zich op 9,4 km afstand. Er zijn 18 openbaar vervoerhaltes binnen de gemeente.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18,5°C. Het gebied kent een aanzienlijk aantal zonuren, historisch geregistreerd op 3.732 per jaar, wat een lang en aangenaam buitenseizoen ondersteunt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 48 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een relatief vlak terrein met een lichte helling van 1,0% richting de kust. De ligging nabij de Muntanya Gran biedt landschappelijke achtergronden.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
De kustlijn met diverse stranden is bereikbaar vanuit Pedreguer. Platja de l'Amadrava ligt op 5,0 km, gevolgd door Platja dels Molins op 7,5 km en Els Molins op 7,7 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golf zijn er meerdere opties: Llebeig en Gregal bevinden zich op 3,5 km afstand, en Club de Golf Jávea op 11 km. De nabijheid van jachthavens zoals Real Club Náutico de Dénia (9,4 km) en Marina de Dénia (9,6 km) biedt toegang tot maritieme recreatie. Sportfaciliteiten, zoals het Poliesportiu Municipal, zijn op 1,8 km te vinden.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, aan de voet van de Muntanya Gran. Het ligt landinwaarts, maar dichtbij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia. Dit positioneert het als een woonkern die profiteert van de nabijheid tot toeristische en stedelijke centra, zonder de directe drukte. De grotere provinciale hoofdsteden Alicante en Valencia zijn respectievelijk 67 km en 83 km verwijderd, wat zorgt voor goede verbindingen met stedelijke voorzieningen en internationale luchthavens.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
In vergelijking met de projecten in Torrevieja (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) en Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II), die zich kenmerken door appartementencomplexen en nabijheid tot de kust, onderscheidt dit perceel in Pedreguer zich als een stuk grond voor individuele woningbouw. De prijs van €270.000 voor 1214 m² grond is significant hoger per vierkante meter dan de vanaf-prijzen van de genoemde appartementen, wat de waarde van land en ontwikkelingspotentieel in de Marina Alta regio weerspiegelt. Terwijl de appartementen in Torrevieja gericht zijn op een direct bewoonbaar product, biedt dit perceel de mogelijkheid tot volledige personalisatie van een woning. De ligging landinwaarts in Pedreguer, met een stedelijk karakter en toegang tot lokale voorzieningen, verschilt van de meer toeristisch georiënteerde locaties van de appartementen, maar biedt wel een authentiekere woonervaring. De afstand tot de luchthavens is vergelijkbaar met die van de projecten in El Raso, wat de bereikbaarheid voor internationale kopers ten goede komt.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
