Dette er en unik mulighed for at erhverve en stor grund i Pedreguer, en charmerende by beliggende i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Med et areal på 1214 m² tilbyder denne grund et blankt lærred for at realisere et individuelt boligprojekt. Området er kendt for sin rolige atmosfære og nærhed til både kystbyer og naturlige landskaber, hvilket giver en attraktiv balance mellem ro og tilgængelighed til faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret i Pedreguer, en by der ligger ved foden af Muntanya Gran. Den urbane karakter af området sikrer, at vigtige faciliteter som butikker, restauranter og apoteker er inden for rimelig afstand, hvilket understøtter et bekvemt dagligliv.
Denne grund henvender sig til købere, der ønsker at designe og bygge deres eget hjem fra bunden. Den store størrelse giver fleksibilitet til at skabe en ejendom, der opfylder specifikke behov og præferencer, herunder muligheder for udendørs opholdsrum og privatliv.
Grunden sælges som et stykke ubebygget land, klar til at påbegynde et nyt byggeprojekt. Der er ingen eksisterende struktur, hvilket giver fuld frihed til at planlægge og konstruere den ønskede bolig i overensstemmelse med lokale bygningsreglementer.
Denne grund udbydes uden et eksisterende byggeprojekt eller færdige faciliteter. Den nuværende status er udelukkende grundbesiddelse, og den specificerede pris inkluderer ikke omkostninger til design, arkitektoniske planer, byggetilladelser eller selve konstruktionen.
Ref: VL695625
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er velegnet til individuelle købere eller familier, der drømmer om at skræddersy deres hjem efter egne ønsker og specifikationer. Det er et ideelt valg for dem, der foretrækker at være involveret i designprocessen og har et langsigtet perspektiv på ejendomsudvikling. Personer, der søger en roligere livsstil væk fra de mest travle kystområder, men stadig ønsker god adgang til faciliteter og natur, vil finde Pedreguer attraktiv. Byggeentusiaster, der ønsker at realisere et unikt arkitektonisk projekt, eller investorer, der ser potentiale i at udvikle en ejendom på en attraktiv beliggenhed, kan også overveje dette tilbud.
Da dette er en grund, er der ingen eksisterende byggekvalitet eller afwerking at vurdere. Potentialet for kvaliteten af det fremtidige hjem afhænger udelukkende af den fremtidige byggeproces, de valgte materialer og de anvendte byggeteknikker. Købere vil have fuld kontrol over disse aspekter, hvilket muliggør realiseringen af en ejendom, der lever op til personlige standarder for finish og holdbarhed. Det anbefales at inddrage professionelle rådgivere og entreprenører for at sikre, at det færdige resultat lever op til de ønskede kvalitetsstandarder.
Grundprisen starter fra €270.000 for et areal på 1214 m². Denne pris afspejler den generelle markedsværdi for grunde i denne region og den potentielle udviklingsmulighed, den repræsenterer. Da der er tale om en enkelt grund, er tilgængeligheden begrænset til denne ene enhed. Yderligere omkostninger forbundet med køb og byggeri, såsom skatter, gebyrer og selve byggeprojektet, er ikke inkluderet i den angivne pris og skal beregnes separat.
Pedreguer tilbyder en autentisk spansk landsbystemning med bekvemmeligheden af moderne faciliteter inden for rækkevidde. Området er præget af en rolig livsstil, omgivet af landbrugsjord og med bjergene som en naturlig baggrund. Den daglige rytme her er afslappet, hvor indbyggerne nyder den lokale kultur og de nærliggende naturlandskaber. Byen har et velfungerende lokalt samfund med butikker, restauranter og serviceydelser, der let kan nås til fods eller på en kort køretur. Nærheden til kystbyer som Dénia og Xàbia giver adgang til et bredere udvalg af fritidsaktiviteter og faciliteter, men Pedreguer selv bevarer sin egen identitet som et fredeligt tilflugtssted.
At bo i Pedreguer betyder at være en del af et etableret lokalsamfund med et behageligt dagligt liv. Nærheden til supermarkeder (68 m), apoteker (36 m) og lokale restauranter (10 inden for 2 km) sikrer, at de daglige fornødenheder er let tilgængelige. Pendling til større byer som Dénia (ca. 9 km) og Xàbia (ca. 11 km) er mulig for et bredere udvalg af shopping, kultur og fritidsaktiviteter. Byens højde på 48 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima. Den relativt flade hældning mod stranden (1.0%) gør det nemmere at transportere materialer under et eventuelt byggeprojekt.
Denne grund er beliggende i Pedreguer, en kommune i provinsen Alicante. Den urbane beliggenhed betyder, at mange faciliteter er inden for kort afstand, mens nærheden til den naturlige omverden og kystbyerne tilføjer yderligere appel.
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen, nord for Alicante og syd for Valencia. Byen ligger tæt på de større kystbyer Dénia (ca. 9 km) og Xàbia (ca. 11 km), hvilket giver nem adgang til deres havnene, restauranter og strande. Den er også tæt på Jalon-dalen, kendt for sine mandelblomster om foråret. Området er forbundet med Alicante (ca. 67 km) og Valencia (ca. 83 km) via vejnet, hvilket gør det muligt at nå disse større byer for et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud.
Grunden i Pedreguer tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed. De nærmeste strande, såsom Platja de l'Amadrava, ligger omkring 5 km væk, mens andre som Platja dels Molins er inden for 7.5 km. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Llebeig og Gregal i en afstand af ca. 3.5 km, samt Club de Golf Jávea ca. 11 km væk. Den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche (ALC), ligger ca. 77 km væk, mens Valencia (VLC) er omkring 85 km væk. Der er 18 offentlige transportstoppesteder inden for en radius af byen, hvilket giver begrænsede, men eksisterende muligheder for offentlig transport.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 11°C og 26°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Med historisk set 3,732 solskinstimer om året, tilbyder regionen et solrigt miljø. Svømmesæsonen varer typisk 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Områdets højde på 48 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima. Nærheden til Muntanya Gran giver også muligheder for vandreture og naturoplevelser i et bakket landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Pedreguer ligger inde i landet, er kystlinjen let tilgængelig. Platja de l'Amadrava ligger kun 5 km væk, og flere andre strande som Platja dels Molins og Els Molins er inden for 7.5 km, hvilket giver rigelige muligheder for strandaktiviteter. For golfspillere er Llebeig og Gregal golfbaner kun 3.5 km væk, mens Club de Golf Jávea er lidt længere væk på 11 km. Der findes også flere sportsfaciliteter, herunder kommunale sportscentre og padelbaner, inden for en kort køretur.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen, nord for Alicante og syd for Valencia. Byen ligger tæt på de større kystbyer Dénia (ca. 9 km) og Xàbia (ca. 11 km), hvilket giver nem adgang til deres havnene, restauranter og strande. Den er også tæt på Jalon-dalen, kendt for sine mandelblomster om foråret. Området er forbundet med Alicante (ca. 67 km) og Valencia (ca. 83 km) via vejnet, hvilket gør det muligt at nå disse større byer for et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja, som primært tilbyder lejligheder fra €160.000-€169.000, repræsenterer denne grund i Pedreguer en anden type investering. Mens Torrevieja-projekterne fokuserer på færdige boligenheder tæt på kysten, tilbyder Pedreguer muligheden for at udvikle et unikt projekt på en stor grund. OASIS LAGUNA 2 - FASE II i Urbanización El Raso, med priser fra €227.000, er mere sammenlignelig i prisniveau, men tilbyder typisk også lejligheder eller rækkehuse. Denne grund skiller sig ud ved at give fuldstændig frihed til design og konstruktion, hvilket er attraktivt for købere, der ønsker maksimal kontrol over deres ejendomsprojekt, i modsætning til køb af en eksisterende bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
