מגרש למכירה בפדראגואר, אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לבניית בית פרטי בסביבה שלווה. השטח, הממוקם בתוך אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, משתרע על פני 1214 מ"ר ומציע פוטנציאל רב. המיקום מבטיח חיבור טוב לשירותים מקומיים תוך שמירה על סביבה רגועה, ומהווה נקודת התחלה מצוינת למי שמחפש לבנות את ביתו בהתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש נמצא בפדראגואר, לאורך קו החוף של מרינה אלטה, באזור המשלב סביבה עירונית עם קרבה לטבע. קרבתו לעיירות חוף גדולות כמו דניה וחסאביה, כמו גם עמק חאלון המפורסם, מעניקים לו מיקום אסטרטגי המשלב נוחות ויופי טבעי.
זהו מגרש בבנייה, המתאים למי שמחפש לבנות בית בהתאמה אישית, ללא מגבלות של דירה קיימת. גודל המגרש מאפשר תכנון גמיש של מבנה מגורים, גינה ואפילו בריכה, תוך התחשבות בצרכים אישיים וסגנון חיים.
הקרקע מוצעת כעת במצב של 'מוכן לבנייה' (Gereed), ללא מבנה קיים. הדבר מאפשר גמישות מלאה בתכנון ובבניית בית חדש, בהתאם לסטנדרטים עכשוויים ודרישות אישיות, החל משלב היסודות.
הנכס נמכר כקרקע בלבד, ללא מבנה קיים. תכנון ובניית הבית אינם כלולים במחיר המוצע, ועל הקונה האחריות לכל ההליכים הנדרשים. אין במגרש מגבלות מובנות לגבי סוג המבנה, מעבר להיתרי בנייה מקומיים.
Ref: VL695625
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית, תוך שליטה מלאה על התכנון, העיצוב והפונקציונליות. הוא אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים להתחיל מאפס, ולבנות את בית החלומות שלהם ללא פשרות. הדבר רלוונטי במיוחד למי שמעריך פרטיות, גמישות תכנונית, ורוצה ליצור מרחב מגורים המשקף את צרכיו וטעמו האישי. כמו כן, מתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בבניית נכס להשכרה או מכירה עתידית. קרבת העירייה (Ajuntament de Pedreguer) למרחק 0.6 ק"מ ונקודות טעינה לרכב חשמלי (0.068 ק"מ) מעידה על סביבה מודרנית ומתוכננת היטב, המתאימה לאורח חיים עכשווי.
כמגרש בלבד, אין כרגע מידע לגבי איכות הגימור או חומרי הבנייה. כל ההחלטות בנוגע למפרט הטכני, חומרי הגמר, הבידוד, מערכות החשמל והאינסטלציה יהיו באחריות הרוכש בעת תכנון ובניית הבית. השטח עצמו הוא קרקע פנויה, ללא מבנים קיימים או אלמנטים של גימור. הפוטנציאל הוא ליצירת בית ברמה הגבוהה ביותר, בהתאם לתקציב ולחזון של הבעלים העתידיים, תוך ניצול אפשרויות הבנייה המודרניות.
המחיר ההתחלתי למגרש בפדראגואר עומד על 270,000 אירו. זהו מחיר עבור קרקע בגודל 1214 מ"ר, המיועדת לבנייה. מצב המגרש כ'מוכן לבנייה' (Gereed) מצביע על כך שהוא זמין מיידית לבנייה. אין מידע נוסף לגבי מגוון גדלים או מחירים שונים, ככל הנראה מדובר בהצעה יחידה או במגוון מצומצם של מגרשים דומים באזור. המחיר משקף את הפוטנציאל לבניית בית מותאם אישית באזור מגורים מבוקש.
פדראגואר מציעה שילוב של חיים עירוניים רגועים וגישה נוחה לשירותים. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, עם סופרמרקט במרחק 68 מטר ובית מרקחת במרחק 36 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבת בתי חולים (4.5 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.8 ק"מ) מוסיפה לאיכות החיים. למרות היותו פנינת קרקע, קרבתו לעמק חאלון (Jalon Valley) מציעה נופים ירוקים והזדמנויות לטיולים ופנאי בטבע, במרחק נסיעה קצר. האווירה הכללית היא של אזור מגורים שקט המאפשר בנייה אישית תוך שמירה על קשר עם המרכזים העירוניים הסמוכים.
פדראגואר מציעה חוויית מגורים משולבת. המגרש ממוקם בקרבה רבה לשירותים חיוניים: סופרמרקט (68 מ'), בית מרקחת (36 מ'), תחנת טעינה לרכב חשמלי (66 מ'). קרבה זו מבטיחה שגרת יום נוחה ונגישה. בנוסף, בית חולים במרחק 4.5 ק"מ ומרכזי ספורט (1.8 ק"מ) מאפשרים גישה לשירותי בריאות ופנאי. העירייה (Ajuntament de Pedreguer) במרחק 0.6 ק"מ מהווה מרכז קהילתי. המיקום, על אף היותו פנימי, קרוב יחסית לעיירות החוף דניה וחסאביה (במרחק נסיעה קצר), המציעות אפשרויות בילוי, מסעדות ופנאי ימי.
המגרש ממוקם בפדראגואר, בעמק מרינה אלטה, אזור בפרובינציית אליקנטה. המיקום משלב קרבה לעיירות חוף תוססות כמו דניה וחסאביה, עם השקט והנוף של פנים הארץ. מפה זו ממחישה את מיקומו ביחס לערי החוף, עמק חאלון, וכבישים ראשיים, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והסביבה.
פדראגואר ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) שבמחוז אליקנטה, ספרד. העיירה שוכנת בחלק הפנימי של החוף, למרגלות ההר מונטאניה גראן, ובקרבה לעיירות החוף הגדולות דניה (Dénia) וחסאביה (Xàbia). היא מהווה נקודת גישה נוחה לעמק חאלון (Jalon Valley) המפורסם. פדראגואר מרוחקת כ-67 ק"מ מאליקנטה, כ-83 ק"מ מוולנסיה, וכ-87 ק"מ מאילצ'ה, מה שהופך אותה לנגישה יחסית לערים מרכזיות אך עדיין שומרת על אופי של עיירה שקטה.
הגישה העיקרית למגרש היא דרך כבישים מקומיים, המקשרים אותו לרשת התנועה האזורית. למרות שהמגרש נמצא באזור עירוני, רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה ומהירה לשירותים רחוקים יותר. נסיעה קצרה תוביל אתכם למרכזי קניות גדולים כמו 'Centro Comercial Portal de la Marina' (2.9 ק"מ) וכן לעיירות החוף דניה וחסאביה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-77 ק"מ בקו אווירי וולנסיה (VLC) במרחק של כ-85 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה וחצי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בגאטה (Gata), במרחק 9.4 ק"מ. קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-18 תחנות אוטובוס באזור, המספקים אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגואר נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5°C. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילות בחוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כ-3,732 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים בהירים רבים. הגובה הממוצע של 48 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. המיקום בסמוך להרי מונטאניה גראן (Muntanya Gran) ולעמק חאלון (Jalon Valley) מוסיף לאפשרויות בילוי בטבע, עם נופים הרריים ירוקים, במיוחד באביב עם פריחת עצי השקדיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק נסיעה קצר. Platja de l'Amadrava (5.0 ק"מ) הוא החוף הקרוב ביותר, ולאחריו חופים נוספים כמו Platja dels Molins (7.5 ק"מ). מרבית החופים באזור זה הם חופים חוליים, המתאימים לפעילויות פנאי ימיות. האזור מציע גם מגוון אפשרויות ספורט ופנאי: 3 מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Llebeig (3.5 ק"מ) ו-Gregal (3.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים, כמו 'Poliesportiu Municipal' (1.8 ק"מ), וכן אפשרויות לספורט ימי במרינות הסמוכות בדניה (כ-9.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פדראגואר ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) שבמחוז אליקנטה, ספרד. העיירה שוכנת בחלק הפנימי של החוף, למרגלות ההר מונטאניה גראן, ובקרבה לעיירות החוף הגדולות דניה (Dénia) וחסאביה (Xàbia). היא מהווה נקודת גישה נוחה לעמק חאלון (Jalon Valley) המפורסם. פדראגואר מרוחקת כ-67 ק"מ מאליקנטה, כ-83 ק"מ מוולנסיה, וכ-87 ק"מ מאילצ'ה, מה שהופך אותה לנגישה יחסית לערים מרכזיות אך עדיין שומרת על אופי של עיירה שקטה.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
פדראגואר מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת פרויקטים על קו החוף כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Edificio Sun & Center' בטורבייחה, המציעים דירות מוכנות במחירים נמוכים יותר (160,000-169,000 אירו). מחיר המגרש בפדראגואר (270,000 אירו) גבוה יותר, אך הוא מייצג הזדמנות לבניית נכס מותאם אישית, בניגוד לרכישת דירה קיימת. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-227,000 אירו), המציע אף הוא דירות חדשות, מגרש בפדראגואר מעניק גמישות תכנונית מלאה. בעוד שטורבייחה ידועה בחופיה ומרכזי הקניות שלה, אזור מרינה אלטה, בו ממוקמת פדראגואר, מציע שילוב של קרבה לחופים, נופים הרריים (עמק חאלון) ואווירה אותנטית יותר, המושכת קונים המחפשים איכות חיים ושקט לצד נגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
