Dieses Baugrundstück in Pedreguer, Alicante, bietet auf 1214 m² eine solide Basis für Ihre Baupläne. Die Lage im Landesinneren, jedoch mit städtischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe, verspricht eine ausgewogene Lebensweise. Mit einer Kaufpreisvorstellung von 270.000 € richtet sich dieses Angebot an Bauherren, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die gute Anbindung an die Küstenregionen macht Pedreguer zu einem attraktiven Standort für ein Eigenheim oder eine Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde in der Marina Alta, Provinz Alicante. Es liegt am Fuße des Muntanya Gran und nahe den Küstenstädten Dénia und Xàbia. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt den Alltag, während die Distanz zu größeren Metropolen wie Valencia und Alicante ein ruhigeres Lebensumfeld ermöglicht.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die eine individuelle Gestaltung ihrer Wohnräume anstreben. Es bietet die Möglichkeit, eine Immobilie zu errichten, die exakt auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten ist, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die Lage ermöglicht eine Verbindung von ländlicher Ruhe und stadtnahmen Annehmlichkeiten.
Die Bauphase ist hier noch nicht fortgeschritten, da es sich um ein Grundstück handelt, auf dem ein Neubau realisiert werden kann. Derzeit ist der Baustatus als 'Gereat' für das Grundstück selbst zu verstehen, die eigentliche Bebauung obliegt dem zukünftigen Eigentümer. Planungsphasen und Bauzeit sind abhängig von individuellen Projekten und Genehmigungen.
Dieses Angebot umfasst lediglich das Grundstück. Es sind keine bereits vorhandenen Bauwerke oder eine schlüsselfertige Immobilie Teil dieses Verkaufs. Die Gestaltung und Realisierung der Bebauung obliegt vollständig dem Käufer. Energieeffizienzlabel für eine noch nicht existierende Immobilie sind nicht vorhanden.
Ref: VL695625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt für Bauherren, die Wert auf eine individuelle Architekturgestaltung legen und ihre Wohnbedürfnisse von Grund auf verwirklichen möchten. Es eignet sich für Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie eine Immobilie in der Nähe von Küstenorten wie Dénia und Xàbia planen, aber etwas abseits des direkten touristischen Zentrums wohnen möchten, ist dieses Grundstück eine Überlegung wert. Auch für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung durch eigene Projektentwicklung setzen, bietet sich hier eine solide Basis. Die Möglichkeit, ein Haus mit spezifischen Ausrichtungen (z.B. Berg- oder Meerblick, je nach Bebauungsplan und Topographie) zu konzipieren, spricht jene an, die besondere architektonische Wünsche haben.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung oder zu Materialien zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht möglich. Die Beschaffenheit des Bodens und die Topographie sind jedoch die Grundlage für jedes Bauvorhaben. Die Bodenfläche beträgt 1214 m², was ausreichend Raum für die Errichtung einer Immobilie bietet. Die tatsächliche Qualität der Ausführung, die Wahl der Materialien, die Energieeffizienz und die technischen Standards der zukünftigen Bebauung hängen ausschließlich von den Entscheidungen und dem Budget des zukünftigen Eigentümers sowie den lokalen Bauvorschriften ab. Diese sind im Detail mit der zuständigen Baubehörde und einem Architekten zu klären.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1214 m² wird zu einem Preis von 270.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt den Wert des reinen Baugrundstücks in der gewünschten Lage wider. Es sind keine weiteren Einheiten oder Immobilien auf diesem Grundstück vorhanden; der Preis bezieht sich exklusiv auf die Landfläche. Aufgrund der Natur eines einzelnen Grundstücks gibt es keine gestaffelte Verfügbarkeit im Sinne von Wohneinheiten. Die Transaktion betrifft dieses spezifische Areal. Der Preis ist als 'ab' zu verstehen, wobei hier keine weiteren Preisvarianten aufgrund unterschiedlicher Ausstattungen oder Größen existieren, da es sich um ein einzelnes, definiertes Grundstück handelt.
Pedreguer, gelegen in der Marina Alta, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Das Grundstück selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wesentliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt (68 m) und eine Apotheke (36 m), bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert die tägliche Organisation erheblich. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen (Krankenhaus 4,5 km) und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (66 m) unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts. Die umgebende Landschaft, geprägt durch den Muntanya Gran, verspricht eine ruhige Kulisse. Die Einbettung in die Region Marina Alta, bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und Nähe zum Jalon-Tal mit seinen Mandelblüten im Frühling, bereichert das Naturerlebnis. Pedreguer selbst zählt rund 6.000 Einwohner, was eine überschaubare Gemeinschaftsstruktur fördert, aber dennoch Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants (10 im 2-km-Radius) und Dienstleistungen wie Banken und Cafés ermöglicht.
Pedreguer bietet als Gemeinde der Marina Alta eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von essenziellen Dienstleistungen aus. Ein Supermarkt ist nur 68 Meter entfernt, eine Apotheke nur 36 Meter. Das bedeutet, dass Einkäufe und kleinere Erledigungen ohne großes Zeitbudget oder die Notwendigkeit eines Fahrzeugs erledigt werden können. Für umfassendere Besorgungen oder ein breiteres gastronomisches Angebot sind die nahegelegenen Städte Ondara mit seinem Einkaufszentrum (2,9 km) und Dénia (9,4 km) gute Anlaufstellen. Das Krankenhaus ist 4,5 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die Lage am Fuße des Muntanya Gran bietet Potenzial für naturnahe Aktivitäten, während die Nähe zu Golfplätzen (Llebeig 3,5 km) und Sportzentren (Poliesportiu Municipal 1,8 km) sportbegeisterten Bewohnern entgegenkommt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 18 Haltestellen und 4 Linien bietet eine grundlegende Mobilitätsoption, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Region ratsam ist.
Diese Karte visualisiert die Lage von Pedreguer in der Provinz Alicante. Sie zeigt die Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Xàbia sowie die Einbettung in die Landschaft der Marina Alta. Die Markierung des Grundstücks hebt seine Positionierung in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur hervor. Die Karte dient als Orientierungspunkt für die geografische Einordnung und die Beziehungen zu umliegenden Städten und Naturräumen.
Pedreguer ist strategisch günstig in der Comarca Marina Alta gelegen, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zur Küste bekannt ist. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und ist gut an die größeren Küstenstädte Dénia (ca. 9 km) und Xàbia (ca. 11 km) angebunden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Freizeitangebot der Küste, während man gleichzeitig im ruhigeren Hinterland lebt. Die größeren Provinzhauptstädte Alicante und Valencia sind mit dem Auto gut erreichbar (Alicante ca. 67 km, Valencia ca. 83 km), was die Anbindung an überregionale Infrastruktur und kulturelle Angebote sicherstellt. Die Nähe zum Jalon-Tal, berühmt für seine Mandelblüte, fügt dem landschaftlichen Reiz der Region eine weitere Facette hinzu.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja de l'Amadrava (5,0 km) ist gut, wobei die Steigung zum Strand mit 1,0 % als sehr flach einzustufen ist. Andere Strände wie Platja dels Molins sind zwischen 7,5 und 7,9 km entfernt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Dénia beträgt etwa 9,4 km, nach Jávea ca. 11 km. Die nächstgelegenen Golfplätze Llebeig und Gregal sind nur 3,5 km entfernt, der Club de Golf Jávea 11 km. Die größten Flughäfen der Region sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 77 km Luftlinie und Valencia (VLC) in etwa 85 km Luftlinie. Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit rund 462 km Luftlinie deutlich weiter entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gata (9,4 km). Die Ladeinfrastruktur ist mit einer EV-Ladestation nur 66 Meter entfernt und einem Supercharger in 2,8 km sehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima der Region ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Sommer sind warm, die Winter mild. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Mit historisch 3.732 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Costa Blanca zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Klima begünstigt eine lange Outdoor-Saison, mit einem Schwimmseizoen von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die sanfte Hangneigung von 1,0 % zum nächstgelegenen Strand deutet auf eine relativ flache Topographie hin, was Spaziergänge erleichtert. Die Nähe zu natürlichen Erhebungen wie dem Muntanya Gran kann das Mikroklima beeinflussen und bietet landschaftliche Reize.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Pedreguer aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist nur 5,0 km entfernt und weist eine geringe Steigung auf, was ihn zugänglich macht. Weitere Strände wie Platja dels Molins sind ebenfalls in Reichweite (ca. 7,5 - 7,9 km). Diese Strände sind typische Mittelmeerstrände, die Möglichkeiten zur Erholung am Meer bieten. Für Golfer sind die Plätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt, was eine regelmäßige Ausübung des Sports ermöglicht. Der Club de Golf Jávea ist in 11 km erreichbar. Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas von Dénia (ab 9,4 km) Angebote. Für sportliche Aktivitäten an Land stehen das städtische Sportzentrum Poliesportiu Municipal (1,8 km) und weitere Einrichtungen wie Padel-Anlagen zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist strategisch günstig in der Comarca Marina Alta gelegen, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zur Küste bekannt ist. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und ist gut an die größeren Küstenstädte Dénia (ca. 9 km) und Xàbia (ca. 11 km) angebunden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Freizeitangebot der Küste, während man gleichzeitig im ruhigeren Hinterland lebt. Die größeren Provinzhauptstädte Alicante und Valencia sind mit dem Auto gut erreichbar (Alicante ca. 67 km, Valencia ca. 83 km), was die Anbindung an überregionale Infrastruktur und kulturelle Angebote sicherstellt. Die Nähe zum Jalon-Tal, berühmt für seine Mandelblüte, fügt dem landschaftlichen Reiz der Region eine weitere Facette hinzu.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Angeboten in Küstenorten wie Torrevieja (Apartments ab 160.000 €) oder Urbanisationen wie El Raso (Oasis Laguna 2, ab 227.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Pedreguer als eine Option für Bauherren, die spezifische architektonische Freiheit suchen. Während die genannten Vergleichsobjekte schlüsselfertige Wohnungen in etablierten Touristenzentren darstellen, bietet dieses Projekt die Möglichkeit, eine Immobilie nach individuellen Wünschen zu gestalten. Die Preisgestaltung von 270.000 € für das Grundstück allein ist demnach in einem anderen Marktsegment angesiedelt als fertige Apartments. Pedreguer selbst liegt im Hinterland der beliebten Küstenstädte Dénia und Jávea. Dies bedeutet im Vergleich zu direkten Strandlagen in Torrevieja eine größere Distanz zum Meer (ca. 5 km bis 7,5 km), aber auch potenziell ruhigere Lebensbedingungen und möglicherweise günstigere Grundstückspreise im Verhältnis zur Größe im Vergleich zu erstklassigen Lagen direkt an der Küste. Die Anbindung an Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung ist ein Pluspunkt, der in reinen Feriensiedlungen nicht immer gegeben ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, Natur und Berge zu genießen, sind charakteristisch für die Marina Alta Region, die sich dadurch von reinen Stranddestinationen abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
