Dette er en prosjektpresentasjon av et landområde i Pedreguer, Alicante. Området er 48 meter over havet og har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C, med solrike forhold som gir rundt 3 732 soltimer per år. Pedreguer er en kommune i Marina Alta-regionen, nær kystbyene Dénia og Xàbia. Dette prosjektet tilbyr muligheten til å utvikle et landlig prosjekt i et etablert område med tilgang til lokale fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et sted med urban karakter, innen gangavstand til flere fasiliteter som matbutikker og apotek. Området er plassert ved foten av Muntanya Gran, noe som gir en viss naturnærhet, samtidig som det er nær større bysentre som Dénia og Xàbia.
Dette er et landområde som egner seg for utvikling av boliger. Kjøpere som søker et prosjekt med mulighet for tilpasning og bygging i et landlig, men likevel tilgjengelig miljø, vil finne dette interessant. Det er et utgangspunkt for å realisere et boligprosjekt med potensial for god livskvalitet.
Prosjektet er definert som 'Gereed' (Ferdig), noe som indikerer at grunnarbeidet er fullført eller at tomten er klar for bygging. Det er ikke et eksisterende byggeprosjekt som er under konstruksjon, men heller et landområde for fremtidig utvikling.
Prosjektet er et landområde uten eksisterende boligfasiliteter. Det er ingen bebyggelse, ingen ferdigstilte bad eller soverom, og ingen hageanlegg. Eventuelle bebyggelseskrav og utnyttelsesgrad må undersøkes nærmere i henhold til lokale reguleringer.
Ref: VL695625
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette landområdet passer for utviklere eller private kjøpere som ønsker å realisere et skreddersydd byggeprosjekt fra grunnen av. Det er ideelt for de som søker å bygge en villa eller et bolighus i et rolig område, men likevel med fasiliteter innen rekkevidde. Kjøpere som er ute etter et prosjekt med potensial for god beliggenhet og utsikt, og som ikke har hastverk med ferdigstillelse, vil finne dette attraktivt. Områdets nærhet til både natur og kystbyer som Dénia gjør det også egnet for de som ønsker en livsstil som balanserer ro med tilgang til aktiviteter og sosiale tilbud. Det krever en visjon for utvikling og en forståelse for byggeprosessen i Spania.
Som et landområde er det ingen spesifikk informasjon om kvaliteten på eksisterende eller planlagte materialer og teknikk. Fremtidig bygging vil avhenge av kjøpers valg av entreprenør og design. Det er viktig å sette seg inn i gjeldende bygningsstandarder og energikrav i Spania for å sikre et moderne og holdbart resultat. Potensialet for solenergi er høyt grunnet det gunstige klimaet med mange soltimer.
Prisen for dette landområdet er satt til €270 000. Dette representerer en investering i tomt for fremtidig utvikling. Som et landområde uten eksisterende bebyggelse, er det viktig å merke seg at kostnadene for bygging kommer i tillegg til tomteprisen. Tilgjengeligheten er for én enkelt tomt. Prisen reflekterer områdets potensial for utvikling i en etablert region på Costa Blanca.
Pedreguer er en kommune som kombinerer et rolig, landlig liv med nærhet til kysten og større byer. Med en befolkning på rundt 6 000 innbyggere tilbyr den en mer autentisk spansk atmosfære enn de mest turistpregede kystområdene. Dagliglivet kan preges av en balanse mellom tilgang til lokale dagligvarebutikker og restauranter, samt muligheten for utflukter til nærliggende strender eller naturparker. Høyden på 48 meter over havet gir en behagelig utsikt over landskapet, og det relativt flate terrenget mot kysten bidrar til enkel tilgang til strandlivet. Den strategiske plasseringen ved foten av Muntanya Gran gir både et naturskjønt bakteppe og ly for vinden.
Pedreguer tilbyr en dagliglivsrytme som er mer avslappet enn i de store kystbyene, men med god tilgang til urbane sentre. Med en matbutikk kun 68 meter unna og en apotek 36 meter unna, er de mest nødvendige fasilitetene lett tilgjengelige til fots. En bil vil likevel være praktisk for å utforske regionen, besøke strendene (ca. 7,5 km unna) eller dra til større byer som Dénia (ca. 9 km). Nærheten til golfbaner (ca. 3,5 km) og et bredt utvalg av restauranter og kafeer innenfor en 2 km radius, bidrar til et variert tilbud for fritid og sosiale aktiviteter. Det lokale sykehuset er også innen rekkevidde (4,5 km).
Dette landområdet er lokalisert i Pedreguer, en kommune i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Dens beliggenhet ved foten av Muntanya Gran gir et naturskjønt bakteppe, mens nærheten til kystbyer som Dénia og Xàbia sikrer tilgang til et bredere spekter av fasiliteter og fritidsaktiviteter. Området er preget av et middelhavsklima med rikelig med solskinn.
Pedreguer ligger strategisk plassert i Marina Alta-regionen, på Costa Blanca. Den ligger i innlandet, men nær de livlige kystbyene Dénia og Xàbia. Dette gir en balanse mellom et roligere, tradisjonelt spansk miljø og tilgang til de mer pulserende turist- og ferieområdene langs kysten. Den er også i nærheten av Jalon-dalen, kjent for sin naturskjønnhet og vinproduksjon.
Tomten ligger i Pedreguer, som har god tilgjengelighet til kysten og nærliggende byer. De nærmeste strendene som Platja de l'Amadrava er omtrent 5 km unna, med en svært svak helling på 1,0%, noe som indikerer lett tilgang. Golfentusiaster har flere baner i nærheten, med Llebeig og Gregal bare 3,5 km unna. De større byene Alicante og Valencia ligger henholdsvis 67 km og 83 km unna, med Alicante-Elche flyplass (ALC) ca. 77 km og Valencia flyplass (VLC) ca. 85 km unna. Det er også god tilgang til offentlig transport med 4 linjer og 18 holdeplasser i området.
| Avstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C, og et utpreget solrikt klima med over 3 700 soltimer per år. Dette gir et langt og behagelig svømme- og utendørssesong på rundt fire måneder. Området ligger 48 meter over havet, ved foten av Muntanya Gran, noe som gir et kupert landskap med potensial for utsikt. Vintermånedene er milde, mens somrene er varme og tørre. Nærheten til Jalon-dalen, kjent for sine mandelblomster om våren, gir ytterligere naturopplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området har god tilgang til kysten, med flere strender innenfor en kort avstand. Platja de l'Amadrava er nærmest, ca. 5 km unna, og tilbyr et flatt terreng. Andre strender som Platja dels Molins ligger rundt 7,5 km unna. For golfentusiaster er det flere alternativer, inkludert Llebeig og Gregal golfbaner kun 3,5 km unna. Marinaer i nærliggende Dénia, som Real Club Náutico de Dénia, er også tilgjengelige (ca. 9,4 km). Videre finnes det idrettssentre og padel-anlegg i nærområdet, noe som sikrer et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer ligger strategisk plassert i Marina Alta-regionen, på Costa Blanca. Den ligger i innlandet, men nær de livlige kystbyene Dénia og Xàbia. Dette gir en balanse mellom et roligere, tradisjonelt spansk miljø og tilgang til de mer pulserende turist- og ferieområdene langs kysten. Den er også i nærheten av Jalon-dalen, kjent for sin naturskjønnhet og vinproduksjon.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Flatt
I motsetning til leilighetsprosjekter som Edificio Sun & Center eller Oasis Laguna 2 på Costa Blanca, representerer dette prosjektet i Pedreguer en mulighet for eneboligutvikling. Mens prosjekter i Torrevieja ofte fokuserer på kystnærhet og ferdigstilte boliger med felles fasiliteter, tilbyr dette landområdet en blank skifer. Prisen på €270 000 for en tomt i Pedreguer må sees i sammenheng med byggekostnader som kommer i tillegg. Leiligheter fra €160 000-€227 000 i andre regioner inkluderer en ferdig bolig, mens denne prisen kun dekker land. Pedreguer tilbyr en mer landlig og tradisjonell spansk atmosfære sammenlignet med de mer internasjonale og turistifiserte kystbyene. Regionen Marina Alta er kjent for sitt mildere klima og naturskjønne landskap, med innlandsbyer som tilbyr et roligere liv enn de travle kyststripene som Torrevieja. Tilgjengeligheten til større byer som Dénia og Xàbia gir likevel en god balanse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
