يقع مشروع هذه الأرض في بيدريغير، أليكانتي، وهي منطقة تتميز بقربها من المرافق الحضرية مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة بيئة هادئة على الرغم من كونها حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تمثل هذه الأرض فرصة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة، مع مراعاة الهدوء والقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيدريغير، وهي بلدة تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من مدينتي دينيا وشابيا الساحليتين. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة داخلية وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذه الأرض، بمساحتها البالغة 1214 مترًا مربعًا، توفر مساحة كبيرة لبناء منزل مخصص. تتيح طبيعتها كأرض غير مطورة للمالكين تصميم مساحة معيشة تلبي احتياجاتهم الخاصة، سواء كانت لإنشاء منزل عائلي أو ملاذ للاسترخاء. القرب من المرافق يضمن سهولة الحياة اليومية.
الأرض جاهزة للبناء، مما يوفر للمشترين فرصة لبدء عملية التطوير على الفور. لا يوجد هيكل قائم حاليًا، مما يسمح بتصميم مخصص بالكامل. حالة البناء الجاهزة تعني أن الأرض جاهزة للتخطيط والتنفيذ دون الحاجة إلى إزالة الهياكل الموجودة.
هذه الأرض مخصصة للبناء فقط ولا تحتوي على أي وحدات سكنية قائمة. لا تقدم الأرض حاليًا أي مرافق أو خدمات مدمجة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجهزة. المساحة المتاحة للبناء قد تخضع لقيود التخطيط المحلية التي يجب التحقق منها.
Ref: VL695625
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الأرض في بيدريغير مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص من الصفر. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون تصميم مساحتهم المعيشية وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، بدلاً من شراء عقار جاهز. القرب من المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالمناطق الهادئة ولكنهم يرغبون في سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والساحلية. نظرًا لوجود 18 خط مواصلات عامة و 18 محطة قريبة، يمكن أن تكون خيارًا لمن يريد تقليل الاعتماد على السيارة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأوسع. لمن يبحث عن نمط حياة يمزج بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة (وادي خالون)، فإن هذا الموقع يوفر ذلك.
بما أن العقار المعروض هو أرض خالية، فإن الحديث عن جودة التشطيبات الداخلية أو الخارجية يصبح سابقًا لأوانه. تقع المسؤولية الكاملة عن اختيار المواد والتقنيات المستخدمة في البناء على عاتق المشتري. يجب أن يتوافق أي بناء يتم على هذه الأرض مع لوائح البناء المحلية في بيدريغير. يوصى بالتحقق من متطلبات التخطيط المحلية المتعلقة بالمواد المسموح بها، وارتفاع المباني، والمتطلبات الجمالية لضمان الامتثال. لم يتم توفير أي معلومات حول معايير الطاقة أو كفاءتها، والتي يجب أن تؤخذ في الاعتبار أثناء عملية التصميم والبناء للامتثال للوائح الإسبانية الحالية.
يبلغ سعر الأرض المعروضة للبيع في بيدريغير 270,000 يورو. هذه هي التكلفة الأساسية للحصول على قطعة أرض بمساحة 1214 مترًا مربعًا. نظرًا لأنها أرض خام، فإن هذا السعر لا يشمل أي تكاليف بناء أو رسوم تطوير أو ربط بالمرافق. لم يتم تحديد وحدات بناء محددة أو مساحات معيشة، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للمشروع النهائي ستعتمد كليًا على حجم وتصميم وتعقيد المنزل الذي يختاره المشتري. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى أو اختلافات في الأسعار بناءً على حجم القطعة أو موقعها داخل المنطقة المحددة.
بيدريغير هي بلدة تقع في كوماركا مارينا ألتا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، وهي قريبة من المدن الساحلية الأكبر مثل دينيا وشابيا. تتميز البلدة بأنها حضرية مع وجود مرافق على مسافة قريبة، مما يوفر راحة للحياة اليومية. على الرغم من قربها من الخدمات، إلا أنها تحتفظ بجو هادئ. يبلغ عدد سكانها حوالي 6000 نسمة، مما يشير إلى مجتمع يمكن التحكم فيه. المنطقة قريبة أيضًا من وادي خالون، المعروف بزهور شجر اللوز في الربيع. توفر التضاريس مع ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلاً. تعكس وفرة المطاعم والصيدليات والبنوك ورياض الأطفال في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، الطبيعة الحضرية والعملية للموقع، مما يجعلها مناسبة للعيش اليومي.
تقع الأرض في بيئة حضرية داخل بيدريغير، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي والمطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوجد مستشفى على بعد 4.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. كما أن وجود 18 خط مواصلات عامة و 18 محطة للحافلات في المنطقة يشير إلى مستوى معين من الاتصال، على الرغم من أن سيارة قد تكون مفيدة للتنقلات خارج نطاق الخدمات المباشرة. الطبيعة الجبلية للمنطقة، مع كونها عند سفح مونتانيا غران، توفر مناظر طبيعية وربما فرصًا للأنشطة الخارجية. القرب من مدن مثل دينيا وشابيا يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والمطاعم.
توضح الخريطة موقع بيدريغير في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تظهر المنطقة الداخلية، مع قربها من مدينتي دينيا وشابيا الساحليتين. توضح الخريطة أيضًا التضاريس المحيطة، بما في ذلك الجبال مثل مونتانيا غران، والمناطق الزراعية مثل وادي خالون. تظهر المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والطرق الرئيسية والمناطق الحضرية، مما يعطي فهمًا للتوزيع المكاني للخدمات والبيئة الطبيعية.
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في موقع استراتيجي بالقرب من مدينتي دينيا وشابيا الساحليتين. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في منطقة داخلية وقربها من المراكز الحضرية الكبرى. تبعد المدينة حوالي 67 كم عن أليكانتي، و 83 كم عن فالنسيا، مما يجعلها متاحة للسفر إلى المدن الكبرى. كونها عند سفح جبل مونتانيا غران، فإنها توفر إطلالات طبيعية وبيئة جبلية، بينما يضمن قربها من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية.
تقع الأرض في بيدريغير، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق. أقرب شاطئ، Platja de l'Amadrava، يبعد 5.0 كم، ويتميز بانحدار طفيف جدًا (1.0%) نحو البحر، مما يشير إلى وصول مسطح نسبيًا. يبعد مركز تسوق Ondara Supercharger مسافة 2.8 كم، مما يوفر خيارات لشحن المركبات الكهربائية. تقع ملاعب الجولف مثل Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم، بينما يبعد Club de Golf Jávea مسافة 11 كم. بالنسبة للمطارات، فإن أقرب مطارين رئيسيين هما أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 77 كم جويًا، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 85 كم جويًا. محطة القطار الأقرب هي غاتا، على بعد 9.4 كم. تتوفر 4 خطوط مواصلات عامة و 18 محطة للحافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 11-26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,732 ساعة، وهو مرتفع نسبيًا، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. القرب من جبل مونتانيا غران قد يؤثر على التيارات المحلية وربما يوفر ملاذًا من الرياح القوية. تقع بيدريغير بالقرب من وادي خالون، المعروف بزهور شجر اللوز في الربيع، مما يضيف إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ حوالي 5.0 كم، حيث يقع شاطئ Platja de l'Amadrava. الشواطئ الأخرى مثل Platja dels Molins و Els Molins تقع ضمن نطاق 7.9 كم. تتوفر العديد من خيارات الترفيه الرياضي، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم. كما أن المراكز الرياضية مثل Poliesportiu Municipal على بعد 1.8 كم توفر مرافق رياضية متنوعة. تقع المارينا مثل Real Club Náutico de Dénia على بعد 9.4 كم، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. يبلغ انحدار الشاطئ إلى البحر 1.0%، مما يشير إلى أن الوصول إلى الشاطئ مسطح نسبيًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في موقع استراتيجي بالقرب من مدينتي دينيا وشابيا الساحليتين. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في منطقة داخلية وقربها من المراكز الحضرية الكبرى. تبعد المدينة حوالي 67 كم عن أليكانتي، و 83 كم عن فالنسيا، مما يجعلها متاحة للسفر إلى المدن الكبرى. كونها عند سفح جبل مونتانيا غران، فإنها توفر إطلالات طبيعية وبيئة جبلية، بينما يضمن قربها من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع العقارية الأخرى في مناطق مثل توريفايخا، والتي غالبًا ما تتميز بالشقق بأسعار تبدأ من 160,000 يورو (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH) أو 169,000 يورو (مثل EDIFICIO SUN & CENTER)، فإن أرض بيدريغير تقدم مفهومًا مختلفًا تمامًا. في حين أن هذه المشاريع في توريفايخا تركز على الوحدات السكنية الجاهزة، فإن أرض بيدريغير (بسعر 270,000 يورو) هي مساحة أرض خام تهدف إلى البناء المخصص. حتى بالمقارنة مع مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بسعر يبدأ من 227,000 يورو)، والذي قد يقدم منازل أو شققًا جاهزة، فإن أرض بيدريغير تتطلب استثمارًا إضافيًا كبيرًا للبناء. تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا، وهي تختلف عن المناطق الساحلية المزدحمة مثل توريفايخا. توفر بيدريغير مزيجًا من الحياة الداخلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية، بينما غالبًا ما ترتبط توريفايخا ارتباطًا وثيقًا بالشواطئ والمناطق السياحية. كما أن قرب بيدريغير من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية مثل وادي خالون يمنحها طابعًا مختلفًا عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية. الارتفاع (48 مترًا) والبيئة المحيطة بالجبال تميزها عن العقارات المسطحة على مستوى سطح البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
