Este terreno está localizado em Pedreguer, uma localidade no interior da Marina Alta, província de Alicante. A área oferece um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a centros urbanos, caracterizando-se pela sua paisagem que combina a proximidade à serra com o acesso a serviços essenciais. A sua configuração permite o desenvolvimento de projetos residenciais, com potencial para vistas desafogadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa área urbana de Pedreguer, com acesso a serviços a uma curta distância a pé, incluindo comércio e farmácia. A proximidade à serra de Muntanya Gran define a paisagem circundante. A localização oferece um ambiente com características residenciais, mantendo um elo com a vida local da comarca.
Este terreno é destinado a quem procura construir uma residência personalizada. O seu tamanho e configuração são adequados para o desenvolvimento de projetos unifamiliares, permitindo a criação de um espaço adaptado a necessidades específicas de habitação e lazer, com potencial para inclusão de áreas exteriores.
O terreno encontra-se numa fase de construção concluída ('Gereed'), o que significa que está pronto para o desenvolvimento de projetos de construção. Não se trata de uma unidade residencial pronta a habitar, mas sim de um lote de terreno onde se poderá edificar uma nova construção.
Este imóvel é um terreno para construção, não uma habitação pronta a habitar. As imagens apresentadas no material de marketing referem-se a projetos de arquitetura possíveis, não a construções existentes no local. Não inclui qualquer estrutura ou moradia pré-existente.
Ref: VL695625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno destina-se a indivíduos ou famílias que procuram construir a sua residência principal ou secundária de acordo com um projeto personalizado. É adequado para quem valoriza a possibilidade de desenhar a sua casa à medida das suas necessidades, desde a configuração dos espaços interiores à paisagem exterior, beneficiando da tranquilidade de uma área urbana interior, mas com acesso rápido a infraestruturas. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (68 m), farmácias (36 m) e hospitais (4.5 km) torna-o uma opção prática para o dia-a-dia. Pessoas que desejam ter um projeto de arquitetura específico em mente, que gostam da ideia de estar perto da natureza, como indicado pela proximidade à Muntanya Gran e ao Vale de Jalon, e que não se importam de ter a necessidade de um veículo para aceder a praias ou campos de golfe, poderão encontrar neste terreno uma base sólida para os seus planos.
Sendo um terreno para construção, não há acabamentos pré-existentes no local. A qualidade de acabamento dependerá inteiramente do projeto de construção que o futuro proprietário escolher desenvolver. O solo em si não apresenta especificações de acabamento. A área circundante em Pedreguer é composta por um tecido urbano misto, com habitações de diferentes épocas e estilos. A adequação para construção está sujeita às normativas urbanísticas locais. O projeto de construção poderá incorporar materiais modernos e técnicas de construção avançadas, permitindo elevados padrões de eficiência energética e conforto, mediante decisão do construtor e do proprietário.
O preço de venda para este terreno é de €270.000. O imóvel é apresentado como um lote de terreno com 1214 m², sem construções existentes. A disponibilidade é imediata para o desenvolvimento de um projeto de construção. Não existem variações de preço associadas a tipologias de construção ou acabamentos, uma vez que se trata da venda do solo. O valor anunciado refere-se exclusivamente à aquisição do terreno.
Pedreguer, situada no interior da Marina Alta, oferece um ritmo de vida distinto da costa adjacente. A vida quotidiana em Pedreguer caracteriza-se pela acessibilidade a serviços locais, com supermercados, farmácias e centros de saúde a distâncias praticáveis, muitas vezes a pé. A proximidade a 10 restaurantes e 3 bancos dentro de um raio de 2 km sugere uma localidade com vida social e comercial ativa. A paisagem local, influenciada pela proximidade da Muntanya Gran, proporciona um ambiente visualmente agradável e potencialmente mais tranquilo do que as zonas costeiras. A presença de 4 linhas de transporte público com 18 paragens distribuídas pela área indica alguma conectividade, embora a mobilidade interna possa ser facilitada pela posse de um veículo para explorar a região mais vasta ou aceder a infraestruturas mais distantes, como os campos de golfe.
Pedreguer oferece um estilo de vida que combina a comodidade urbana com a proximidade à natureza. A vida quotidiana é facilitada pela presença de serviços essenciais a uma curta distância, como supermercados a 68 metros e farmácias a 36 metros, permitindo resolver tarefas quotidianas sem necessidade de longos deslocamentos. A presença de um hospital a 4.5 km assegura acesso a cuidados de saúde. A localização, embora não diretamente costeira, beneficia da proximidade de cidades como Dénia e Xàbia. A mobilidade é uma consideração importante; enquanto algumas necessidades básicas podem ser satisfeitas a pé, um veículo é recomendado para explorar a região, aceder a campos de golfe como o Llebeig (3.5 km) ou desfrutar das praias a cerca de 5 km de distância.
Esta visualização cartográfica situa Pedreguer no interior da província de Alicante. Destaca a sua posição entre a costa mediterrânica e as áreas montanhosas, evidenciando a proximidade a importantes centros urbanos como Dénia e Xàbia, e a sua relação com o Vale de Jalon. A representação geográfica sublinha o equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e o acesso a infraestruturas regionais.
Pedreguer está situada no interior da comarca de Marina Alta, na província de Alicante, a uma distância considerável das grandes cidades regionais. Alicante, com os seus 339.322 habitantes, fica a 67 km de distância, enquanto Valência, com 802.962 habitantes, situa-se a 83 km. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais tranquilo, com acesso facilitado às comodidades e dinamismo das cidades maiores mediante deslocação. A proximidade a centros turísticos como Dénia e Xàbia (Muntanya Gran) complementa a oferta regional, integrando Pedreguer numa área com diversidade paisagística e cultural.
O terreno em Pedreguer está estrategicamente posicionado em relação a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como a Platja de l'Amadrava, situam-se a 5.0 km. A rede de transportes públicos é suportada por 4 linhas e 18 paragens, oferecendo alguma conectividade local. Para deslocações mais longas, a estação de comboios de Gata fica a 9.4 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) estão respetivamente a aproximadamente 77 km e 85 km em linha reta. A proximidade a centros comerciais como o Portal de la Marina (2.9 km) e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (66 m) facilitam o dia-a-dia e a adoção de novas tecnologias.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região regista um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.732 por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 48 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1.0% em direção à costa criam um ambiente propício, sem condições climáticas extremas. A proximidade ao Vale de Jalon, conhecido pelas suas paisagens floridas na primavera, adiciona um elemento natural distintivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a áreas de lazer é um dos atributos da localização. As praias mais próximas incluem a Platja de l'Amadrava a 5.0 km. Embora não existam praias com Bandeira Azul explicitamente mencionadas nesta área imediata, a costa da Marina Alta oferece diversas opções. Para os entusiastas do golfe, campos como Llebeig e Gregal encontram-se a 3.5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. A região também dispõe de centros desportivos, como o Poliesportiu Municipal a 1.8 km, e instalações para desportos como padel. As marinas de Dénia estão a cerca de 9.5 km, oferecendo acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está situada no interior da comarca de Marina Alta, na província de Alicante, a uma distância considerável das grandes cidades regionais. Alicante, com os seus 339.322 habitantes, fica a 67 km de distância, enquanto Valência, com 802.962 habitantes, situa-se a 83 km. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais tranquilo, com acesso facilitado às comodidades e dinamismo das cidades maiores mediante deslocação. A proximidade a centros turísticos como Dénia e Xàbia (Muntanya Gran) complementa a oferta regional, integrando Pedreguer numa área com diversidade paisagística e cultural.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa Blanca, este terreno em Pedreguer apresenta um perfil distinto. Enquanto projetos em Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) ou EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), focam-se em apartamentos em zonas costeiras com forte densidade turística, e OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €227.000) propõe residências numa urbanização com infraestruturas de lazer, este terreno em Pedreguer oferece a possibilidade de construção personalizada num ambiente urbano interior. A sua localização em Pedreguer, mais afastada da linha costeira imediata, pode traduzir-se num valor de aquisição do solo mais acessível em comparação com propriedades diretamente viradas para o mar. A paisagem de Pedreguer, com influência da serra, contrasta com a paisagem mais plana e costeira de Torrevieja. A proximidade a campos de golfe é um ponto comum com algumas urbanizações de luxo, mas aqui a ênfase reside na criação de uma residência única em vez de uma unidade dentro de um complexo.
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