Pedreguer, nahaja v notranjosti območja Marina Alta v provinci Alicante, ponuja mirno bivališče v bližini obalnih mest Dénia in Xàbia. To zemljišče, ki se nahaja v razvijajočem se urbanem okolju, ponuja priložnost za razvoj v skladu z osebnimi preferencami, z osnovnimi storitvami na dosegu roke in priročnim dostopom do regionalne infrastrukture. Območje slovi po bližini doline Jalon in je primerno za tiste, ki iščejo bivališče, ki združuje podeželsko mirnost z lažjim dostopom do obalnih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Pedreguerja, mestu v zaledju, ki je obdano z naravnimi lepotami, vključno z bližino gore Muntanya Gran. Čeprav ni neposredno na obali, zagotavlja lažji dostop do obalnih mest Dénia in Xàbia ter ponuja ravnotežje med podeželskim življenjskim slogom in bližino obalnih dobrin.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi hišo po meri. Ponuja prilagodljivost pri oblikovanju in funkcionalnosti, kar omogoča ustvarjanje bivalnega prostora, ki natančno ustreza njihovim željam glede doma. Bližina osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, podpira udobje vsakodnevnega življenja.
Status tega zemljišča je 'Gereed' (Dokončano), kar pomeni, da je gradnja hiše možna takoj, ko je načrt odobren in so izpolnjene vse gradbene zahteve. Ta status odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami v fazi gradnje, in omogoča hitrejši začetek gradbenega projekta.
Ta nepremičnina je zemljišče, zato ne ponuja obstoječe stanovanjske strukture ali vgrajenih dobrin, kot so notranje opreme, kuhinje ali kopalnice. Vsakršna gradnja bo zahtevala ločeno načrtovanje, dovoljenja in stroške gradnje. Projekt ne vključuje panoramskih ali morskih razgledov, kot je bilo sprva omenjeno v drugem opisu.
Ref: VL695625
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lokacija je primerna za kupce, ki iščejo mirno okolje v notranjosti, vendar z lažjim dostopom do obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia. Idealno je za tiste, ki želijo zgraditi hišo po svojih merah, saj zemljišče ponuja prosto platno za arhitekturno zasnovo. Če iščete projekt, ki omogoča popolno prilagoditev vašega doma, je to zemljišče dobra izbira. Bližina dnevnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, podpira udobje vsakodnevnega življenja, medtem ko je bližina športnih objektov in golf igrišč primerna za aktivne posameznike. Tudi tisti, ki cenijo naravne lepote, kot je dolina Jalon, bodo našli to lokacijo privlačno. Kljub temu, da ni na plaži, je dostopnost plaž v bližini (kot je Platja de l'Amadrava, 5 km stran) primerna za tiste, ki uživajo v obalnih dejavnostih, vendar imajo raje mirnejše zaledje.
Ker gre za zemljišče, trenutno ni inherentne kakovosti ali zaključka dokončane stavbe. Vse elemente gradnje, od strukturnih materialov do notranje in zunanje opreme, bo treba izbrati in izvesti med fazo gradnje. Vendar pa je status 'Gereed' (Dokončano) za zemljišče pomemben, saj omogoča takojšnje načrtovanje in začetek gradnje, s čimer se izogiba čakalnim dobam, povezanim z zemljišči, ki še niso pripravljena za gradnjo. Potencialni gradbeniki lahko izkoristijo to prednost, da izberejo materiale in dokončne obdelave, ki ustrezajo njihovim željam glede kakovosti, estetike in energetske učinkovitosti, s čimer zagotovijo, da bo končni rezultat v skladu z njihovimi pričakovanji glede življenjskega sloga.
Zemljišče v Pedreguerju je na voljo po ceni od 270.000 €. Ta cena se nanaša na sam zemljišče velikosti 1214 m², kar predstavlja stroškovno točko za gradnjo rezidence po meri. Ker gre za zemljišče, so dodatni stroški povezani z zasnovo hiše, pridobitvijo gradbenih dovoljenj in samo gradnjo. Trenutno ni na voljo drugih velikosti ali faz, saj gre za en sam gradbeni parcelo. Ta ponudba je primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino z možnostjo prilagajanja in so pripravljeni na investicijo v gradnjo od začetka.
Pedreguer ponuja bivališče v notranjosti, ki je uravnoteženo med podeželskim mirnim življenjem in dostopom do urbanih dobrin. Lokacija je ugodna za tiste, ki cenijo bližino narave, saj je v bližini gore Muntanya Gran in doline Jalon, znane po cvetočih mandljevcih. Vsakodnevno življenje vključuje enostaven dostop do lokalnih supermarketov (68 m), lekarn (36 m) in zdravstvenih ustanov (4,5 km), kar zagotavlja praktičnost. V bližini so tudi različne restavracije in kavarne, ki podpirajo družabno življenje. Mesto ima dobro povezano javno prevozno omrežje z 18 postajališči, čeprav je za polno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba avtomobila.
Pedreguer ponuja mirno okolje v zaledju, vendar je dobro povezan s sosednjimi obalnimi mesti. V krogu 2 km je na voljo več kot 10 restavracij, 1 lekarna, 3 banke in 2 kavarni, kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe. Bližina bolnišnice (4,5 km) zagotavlja zdravstveno varnost. Mesto ima 4 linije javnega prevoza in 18 postajališč, kar omogoča osnovno mobilnost, čeprav je za polno izkoriščanje regije, ki ponuja raznolike dejavnosti, od plaž do golf igrišč, priporočljiva uporaba vozila. Bližina nakupovalnih centrov, kot je Centro Comercial Portal de la Marina (2,8 km), ponuja dodatne možnosti za nakupovanje in prosti čas.
Ta lokacija v Pedreguerju, ki se nahaja v notranjosti province Alicante, ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja in bližine živahnih obalnih mest. Zemljišče je obkroženo z urbanimi dobrinami, vendar ponuja priložnost za razvoj po meri, z lažjim dostopom do plaž in rekreativnih dejavnosti v regiji Marina Alta.
Pedreguer se nahaja v regiji Marina Alta na jugu province Alicante. Nahaja se v notranjosti, medtem ko je blizu obalnih središč Dénia (približno 9,4 km) in Xàbia (približno 11 km v ravni liniji do obale). To strateško položaj omogoča lažji dostop do obalnih dobrin, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje. Večja mesta, kot sta Alicante (67 km) in Valencia (83 km), so oddaljena, vendar so na razdalji, ki omogoča enodnevne izlete.
Zemljišče v Pedreguerju je od bližnjega plaže Platja de l'Amadrava oddaljeno 5 km, medtem ko so druge plaže, kot je Platja dels Molins, oddaljene med 7,5 in 7,9 km. Golf igrišča, kot sta Llebeig in Gregal, sta oddaljena 3,5 km, Club de Golf Jávea pa 11 km. Glavna letališča so Alicante-Elche (ALC) na približno 77 km in Valencia (VLC) na približno 85 km v ravni liniji. Najbližje železniško postajališče je v Gati, 9,4 km stran. Središče mesta Dénia je oddaljeno približno 9,4 km, kar omogoča dostop do pomorskih objektov.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, z obdobjem od 11-26 °C skozi leto. Mesto prejme približno 3.732 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sonca za rekreacijo na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode najmanj 20 °C, traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 48 m nad morsko gladino in relativno nizek naklon (1,0 % do plaže) prispevata k prijetnemu okolju. Bližina gore Muntanya Gran in doline Jalon ponuja možnosti za pohode in uživanje v naravnih pokrajinah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je oddaljena 5 km, medtem ko so druge plaže, kot je Platja dels Molins, dosegljive v približno 7,5 km. Te plaže so primerne za sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa sta igrišči Llebeig in Gregal oddaljeni le 3,5 km, Club de Golf Jávea pa 11 km. Športni objekti v bližini vključujejo Poliesportiu Municipal (1,8 km) in Padel indoor (3,2 km). V bližini so tudi marine, kot je Real Club Náutico de Dénia (9,4 km), ki ponujajo dejavnosti na vodi. Bližina naravnih območij, kot je dolina Jalon, dodatno obogati možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer se nahaja v regiji Marina Alta na jugu province Alicante. Nahaja se v notranjosti, medtem ko je blizu obalnih središč Dénia (približno 9,4 km) in Xàbia (približno 11 km v ravni liniji do obale). To strateško položaj omogoča lažji dostop do obalnih dobrin, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje. Večja mesta, kot sta Alicante (67 km) in Valencia (83 km), so oddaljena, vendar so na razdalji, ki omogoča enodnevne izlete.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
V primerjavi z apartmajskimi naselji, kot sta APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160.000 €) in EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od 169.000 € v Torrevieji), ponuja to zemljišče v Pedreguerju drugačen naložbeni model. Namesto nakupa dokončane enote, predstavlja priložnost za gradnjo lastnega doma, kar lahko privabi kupce, ki iščejo večji nadzor nad dizajnom in končno obdelavo. Cena 270.000 € za zemljišče je višja od vstopnih cen apartmajev, vendar je treba upoštevati dodatne stroške gradnje. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227.000 €), ki je bližje tej cenovni točki, je prav tako apartmajski projekt, kar poudarja, da je zemljišče v Pedreguerju redka ponudba za tiste, ki želijo zgraditi na specifični lokaciji. Medtem ko obalna mesta pogosto ponujajo neposreden dostop do plaže in turistične infrastrukture, nudi Pedreguer bolj umirjeno življenjsko okolje v zaledju, z enostavnim dostopom do obale. Ta lokacija je bolj primerna za posameznike, ki cenijo mir in želijo prilagoditi svoje bivališče, namesto da bi iskali nepremičnino, pripravljeno za takojšnje bivanje ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
