Ce terrain, situé à Pedreguer dans la province d'Alicante, offre une opportunité d'investissement dans une zone en développement. Avec une superficie de 1214 m², le terrain est prêt à être développé. Son emplacement, bien que non directement en bord de mer, bénéficie de la proximité des commodités urbaines et des zones côtières environnantes. Le prix de vente est fixé à 270 000 €, présentant une base pour un projet de construction personnalisé dans la région de la Marina Alta.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Pedreguer, une municipalité de la Marina Alta. Il est positionné dans un environnement qui combine la quiétude de l'arrière-pays avec l'accessibilité aux centres urbains côtiers. Les services essentiels sont disponibles à distance de marche, tandis que les plages et les attractions touristiques majeures sont accessibles en véhicule.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs recherchant la liberté de construire leur propre résidence. Il permet de concevoir un espace de vie entièrement adapté aux besoins individuels, sans les contraintes d'une propriété préexistante. Le terrain est particulièrement adapté pour ceux qui envisagent une maison personnalisée, potentiellement avec des vues sur la campagne environnante ou vers la mer, en fonction de l'orientation choisie.
Le terrain est actuellement dans sa phase initiale, prêt pour le développement. La construction n'est pas encore commencée, offrant ainsi une toile vierge aux futurs propriétaires. La date de fin des travaux dépendra entièrement du projet de construction qui sera entrepris par l'acquéreur, ce qui implique une planification et une gestion de projet personnalisées.
Ce terrain ne dispose pas d'une construction existante ni d'une piscine intégrée. Il n'est pas non plus un appartement ou une villa déjà construite, ce qui signifie que tous les coûts et délais de construction sont à la charge de l'acheteur. Les vues panoramiques et mer mentionnées dans des descriptions d'inspiration peuvent dépendre de l'architecture et de l'élévation de la future construction.
Ref: VL695625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient aux personnes qui désirent construire une maison sur mesure, en commençant par le choix de l'emplacement et la conception architecturale. C'est un projet pour ceux qui valorisent la personnalisation et souhaitent avoir un contrôle total sur les matériaux, la disposition des pièces et le style de leur future habitation. Les familles cherchant à s'établir dans un environnement calme mais connecté, ou les investisseurs visant à développer un bien immobilier selon les demandes actuelles du marché, trouveront ici un potentiel intéressant. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité des parcours renommés. Le terrain est également pertinent pour ceux qui recherchent une tranquillité relative, tout en ayant accès à une vie sociale et aux services d'une ville espagnole typique, comme en témoignent les nombreux restaurants et les infrastructures de loisirs.
Le terrain, étant une parcelle de terre vierge, n'a pas de finitions ou de matériaux de construction préexistants. La qualité de la future construction dépendra entièrement du choix des matériaux, des techniques de construction et des finitions sélectionnées par le futur propriétaire ou le promoteur. L'acheteur aura la liberté de spécifier des standards élevés en matière d'isolation, de systèmes CVC, de qualité des menuiseries, de revêtements de sol et de finition des façades. Le potentiel de construction devrait tenir compte des normes locales en vigueur pour garantir une construction durable et conforme. Il est conseillé de faire appel à des architectes et constructeurs locaux expérimentés pour assurer une qualité optimale du projet final.
Le terrain est proposé au prix de 270 000 €. Ce prix correspond à l'acquisition du terrain seul, sans projet de construction inclus. L'offre est unique dans le sens où il s'agit d'un terrain constructible dans une zone à proximité des commodités. Il n'y a pas d'unités ou de propriétés préexistantes proposées à ce prix ; il s'agit purement de l'espace foncier. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier actuel pour les terrains constructibles dans cette région de la Costa Blanca.
Pedreguer se situe dans l'arrière-pays, à l'abri de l'agitation des stations balnéaires les plus fréquentées, tout en restant accessible. Le terrain est proche des services comme une pharmacie (36 m) et un point de recharge pour véhicules électriques (66 m), ainsi qu'une supérette à 68 m, facilitant la vie quotidienne. La présence de 10 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale active. L'environnement immédiat est caractérisé par une certaine urbanisation, avec des infrastructures urbaines accessibles. La hauteur de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger relief sans être excessive, ce qui peut contribuer à une meilleure circulation de l'air et potentiellement à des vues dégagées sur les environs, y compris vers la mer au loin. L'environnement est un mélange de zones résidentielles et de la campagne typique de la Marina Alta.
Vivre à Pedreguer signifie bénéficier d'un équilibre entre la vie de village et la proximité de la côte. La distance à la plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, est d'environ 5 km, ce qui est gérable en voiture pour des sorties régulières. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une supérette à 68 m, d'une pharmacie à 36 m et d'un point de recharge EV à 66 m, rendant les courses et les nécessités courantes accessibles sans devoir prendre la voiture. La proximité de centres commerciaux comme celui de Portal de la Marina (2,9 km) offre des options supplémentaires pour le shopping et les loisirs. Le Poliesportiu Municipal (1,8 km) et d'autres centres sportifs dans les environs immédiats suggèrent un style de vie actif. La ville de Pedreguer elle-même offre une atmosphère locale authentique, loin de l'afflux touristique des zones côtières plus denses.
Cette carte positionne le terrain de Pedreguer au sein de la Marina Alta, une région réputée pour son littoral attrayant et son arrière-pays pittoresque. Elle met en évidence la proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia, ainsi que l'accès aux principaux axes routiers menant aux aéroports d'Alicante et de Valence.
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarca de la Marina Alta, à l'ouest de la province d'Alicante. Il se trouve à proximité de deux centres côtiers importants : Dénia (environ 9 km) et Xàbia (Javea). Cette position permet de profiter des avantages de la vie en ville, avec ses services et son animation, tout en étant à une courte distance des plages et des attractions touristiques. Les grandes villes comme Alicante et Valence sont accessibles en voiture, respectivement à 67 km et 83 km, offrant des options pour des excursions d'une journée ou pour accéder à des aéroports internationaux et des infrastructures majeures.
La localisation de ce terrain à Pedreguer offre une connectivité raisonnable aux infrastructures régionales. Les plages, comme Platja de l'Amadrava, sont à environ 5 km, ce qui représente un trajet court en voiture. Les parcours de golf sont également proches, avec Llebeig et Gregal à environ 3,5 km. Pour les déplacements aériens, les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 77 km et 85 km en ligne droite, ce qui rend les voyages internationaux accessibles. Les gares ferroviaires, comme celle de Gata, sont à environ 9,4 km. La présence de 18 arrêts de transports en commun et de 4 lignes offre des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale, surtout pour explorer la région ou atteindre des destinations plus éloignées.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,5°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 732 heures d'ensoleillement par an, la région offre un accès prolongé à la lumière du soleil, ce qui est propice à un style de vie extérieur. La baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement relativement plat, avec une faible pente (1,0%) vers la côte, ce qui peut faciliter l'accès aux plages. La proximité de la Muntanya Gran peut offrir un microclimat et des paysages naturels intéressants, contrastant avec la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain ne soit pas situé directement sur la côte, les plages sont à une distance raisonnable. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, se trouve à environ 5 km. D'autres plages populaires comme Platja dels Molins sont accessibles en moins de 8 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité : Llebeig et Gregal à 3,5 km, et Club de Golf Jávea à 11 km. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas de Dénia, comme la Marina de Dénia, sont à moins de 10 km. Des centres sportifs locaux offrent des installations pour diverses activités, complétant ainsi l'offre de loisirs disponibles dans les environs immédiats et dans les villes côtières voisines.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarca de la Marina Alta, à l'ouest de la province d'Alicante. Il se trouve à proximité de deux centres côtiers importants : Dénia (environ 9 km) et Xàbia (Javea). Cette position permet de profiter des avantages de la vie en ville, avec ses services et son animation, tout en étant à une courte distance des plages et des attractions touristiques. Les grandes villes comme Alicante et Valence sont accessibles en voiture, respectivement à 67 km et 83 km, offrant des options pour des excursions d'une journée ou pour accéder à des aéroports internationaux et des infrastructures majeures.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région, ce terrain à Pedreguer se distingue par son prix d'entrée de 270 000 € pour un terrain constructible de cette taille dans une zone qui combine accessibilité et environnement calme. Les appartements comme ceux proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € ou EDIFICIO SUN & CENTER à partir de 169 000 €) ou à Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II à partir de 227 000 €) sont des biens immobiliers finis, offrant des unités d'habitation complètes à des prix inférieurs, mais sans la possibilité de personnalisation architecturale offerte par un terrain. Ces exemples représentent des biens bâtis, souvent dans des zones plus touristiques ou côtières, tandis que ce terrain à Pedreguer s'adresse à un public cherchant à construire à partir de zéro. La valeur de ce terrain réside dans la liberté qu'il offre pour le développement personnalisé, un aspect qui n'est pas présent dans l'achat d'un appartement ou d'une maison existante. La localisation à Pedreguer, bien que moins touristique que Torrevieja, est valorisée pour sa proximité avec des parcours de golf et son intégration dans la vie locale espagnole, contrairement aux développements plus axés sur le tourisme de masse.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
