Dit betreft een perceel van 1214 m² in Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Het landschap kenmerkt zich door een binnenlandse ligging aan de voet van de Muntanya Gran, nabij de kustplaatsen Dénia en Xàbia. De omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en circa 3,732 zonuren per jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Pedreguer, een stedelijke kern met voorzieningen op loopafstand. De ligging is landinwaarts, doch relatief nabij de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van bebouwing en landelijk gebied.
Dit kavel is bestemd voor de bouw van een woning. Het biedt de mogelijkheid om een residentie te realiseren naar eigen ontwerp, rekening houdend met de lokale bouwvoorschriften. De grootte van het perceel laat ruimte voor een vrijstaande woning met bijhorende buitenruimte.
De bouwfase is 'Gereed', wat impliceert dat het perceel bouwklaar is. Er is geen sprake van een reeds bestaand gebouw. De realisatie van een nieuwe woning dient nog te gebeuren door de koper.
Dit betreft een perceel zonder bestaande bebouwing; er is geen directe toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen. De afstand tot de luchthaven van Alicante is aanzienlijk, en voor sommige verplaatsingen is een eigen voertuig aan te raden.
Ref: VL695625
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor kopers die de flexibiliteit wensen om hun eigen woning te ontwerpen en te bouwen, volledig afgestemd op hun specifieke woonwensen en architecturale voorkeuren. Het is een optie voor hen die een rustigere levensstijl in een stedelijke omgeving ambiëren, met de voorzieningen van Pedreguer binnen handbereik en de natuurlijke omgeving van de Marina Alta als achtertuin. Mensen die geïnteresseerd zijn in het creëren van een woning met specifieke kenmerken, zoals een bepaalde indeling, grootte of stijl, vinden hier een blanco canvas. Het is minder geschikt voor kopers die een direct bewoonbare woning zoeken of die de voorkeur geven aan een bestaand appartementencomplex met gemeenschappelijke faciliteiten. De locatie in Pedreguer, landinwaarts gelegen, past bij degenen die de drukte van de directe kustlijn willen vermijden maar toch relatief vlot toegang wensen tot voorzieningen en het strand.
Aangezien dit een bouwperceel betreft, zijn er geen specifieke details beschikbaar over de kwaliteit van de afwerking van een reeds bestaande woning. De waarde van dit aanbod ligt in het potentieel voor de ontwikkeling van een nieuwe constructie. De koper is verantwoordelijk voor het selecteren van materialen, afwerkingsniveaus en technologische installaties conform de geldende bouwvoorschriften en persoonlijke budget. De uiteindelijke kwaliteit en het afwerkingsniveau zullen volledig afhankelijk zijn van de keuzes van de toekomstige eigenaar en de ingeschakelde bouwprofessionals. Informatie over de bouwkundige eisen vanuit de gemeente Pedreguer voor nieuwbouwprojecten zou hier relevant zijn voor potentiële kopers.
Het perceel in Pedreguer is beschikbaar tegen een prijs van €270.000. Dit betreft de prijs voor het land zelf, zonder enige vorm van bebouwing. De oppervlakte van 1214 m² biedt ruimte voor de ontwikkeling van een residentiële woning. Er zijn geen specificaties over de bouwmogelijkheden of de exacte bestemming van het perceel in de huidige database; deze dienen te worden geverifieerd bij de lokale autoriteiten. De prijs is een indicatie voor de grondwaarde in dit specifieke gebied.
Pedreguer is een gemeente die bekend staat om haar ligging in de Marina Alta, een comarca in de provincie Alicante. Het is gesitueerd aan de voet van de Muntanya Gran, wat zorgt voor een achtergrond van natuurlijke heuvels. De bevolking telt circa 6,000 inwoners, wat duidt op een middelgrote stadsgemeente met een lokale sfeer. De nabijheid van de Jalon Vallei, bekend om zijn amandelbloesems in het voorjaar, voegt een seizoensgebonden natuurlijke attractie toe. De stad zelf biedt een reeks stedelijke voorzieningen, waaronder restaurants, banken en apotheken, die grotendeels binnen een straal van twee kilometer te vinden zijn. Deze combinatie van een stedelijke kern met toegang tot natuurlijke landschappen, zoals de nabijgelegen bergen en de Jalon Vallei, bepaalt het dagelijkse ritme in Pedreguer. Het leven hier kan worden gekenmerkt door een balans tussen de gemakken van een stadse omgeving en de rust van het omringende platteland.
Het leven in Pedreguer wordt gekenmerkt door de nabijheid van stedelijke faciliteiten en de natuurlijke omgeving van de Marina Alta. De gemeente telt circa 6,000 inwoners, wat zorgt voor een gemeenschapsgevoel zonder overweldigend te zijn. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich tien restaurants, een ziekenhuis, een apotheek, banken en cafés, wat duidt op een goed uitgeruste stedelijke kern. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran biedt mogelijkheden voor wandelingen en natuurbeleving. De nabijheid van de Jalon Vallei voegt een extra dimensie toe met zijn landschappelijke schoonheid, zeker tijdens de bloei van de amandelbomen. De grotere steden Alicante en Valencia zijn bereikbaar voor daguitstappen of specifieke behoeften. De algemene leefomgeving is er een van toegankelijkheid tot voorzieningen gecombineerd met de rust van het binnenland.
Dit perceel bevindt zich in Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante. De locatie is landinwaarts gelegen, aan de voet van de bergen, doch relatief dicht bij de kustplaatsen Dénia en Xàbia. De kaart toont de stedelijke kern en de nabijheid van voorzieningen, evenals de toegang tot natuurlijke gebieden.
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het positioneert zich landinwaarts, maar toch dicht genoeg bij de kust om toegang te bieden tot de populaire badplaatsen Dénia en Xàbia. De gemeente fungeert als een toegangspoort tot de Jalon Vallei, bekend om zijn wijngaarden en landschappen. De grotere stedelijke centra van Alicante (67 km) en Valencia (83 km) zijn bereikbaar voor diegenen die meer stedelijke dynamiek zoeken, terwijl Pedreguer zelf een rustiger alternatief biedt met behoud van voorzieningen.
Pedreguer is via de weg goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, bevinden zich op ongeveer 5 kilometer afstand. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Llebeig en Gregal op zo'n 3.5 kilometer afstand. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 77 kilometer hemelsbreed, en die van Valencia op ongeveer 85 kilometer. Dit impliceert een reistijd van ongeveer een uur tot anderhalf uur met de auto, afhankelijk van de verkeersdrukte. Binnen de gemeente zelf zijn essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (68 m), apotheek (36 m) en een ziekenhuis (4.5 km) gemakkelijk te bereiken. Er zijn tevens 18 openbaar vervoer haltes, wat enige mobiliteit zonder eigen auto mogelijk maakt, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen en het verkennen van de bredere regio aan te raden is.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer profiteert van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18.5°C. Het gebied kent ongeveer 3,732 zonuren per jaar, wat ruim boven het gemiddelde ligt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 48 meter boven zeeniveau, relatief dicht bij de kust, zorgt voor een mild klimaat met weinig extreme temperaturen. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is met 1.0% zeer vlak, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het landschap rondom Pedreguer wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Muntanya Gran en de vruchtbare Jalon Vallei, wat mogelijkheden biedt voor natuuractiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bevindt zich op circa 5 kilometer afstand van Pedreguer, met stranden zoals Platja de l'Amadrava. Diverse andere stranden zoals Platja dels Molins en Els Molins liggen op ongeveer 7 tot 8 kilometer. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de nabijheid: Llebeig en Gregal op 3.5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km. Er zijn ook sportcentra zoals het Poliesportiu Municipal binnen 2 km, en diverse watersportfaciliteiten bij de nabijgelegen jachthavens van Dénia, op ongeveer 9.5 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het positioneert zich landinwaarts, maar toch dicht genoeg bij de kust om toegang te bieden tot de populaire badplaatsen Dénia en Xàbia. De gemeente fungeert als een toegangspoort tot de Jalon Vallei, bekend om zijn wijngaarden en landschappen. De grotere stedelijke centra van Alicante (67 km) en Valencia (83 km) zijn bereikbaar voor diegenen die meer stedelijke dynamiek zoeken, terwijl Pedreguer zelf een rustiger alternatief biedt met behoud van voorzieningen.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
In vergelijking met appartementen zoals die in Torrevieja (vanaf €160.000 - €169.000) of de projecten in Urbanización El Raso (vanaf €227.000), biedt dit perceel in Pedreguer een andere investeringsmogelijkheid. Waar de appartementen direct bewoonbare of verhuurbare units zijn, vertegenwoordigt dit perceel een blanco canvas voor de ontwikkeling van een eigen woning. De prijs van €270.000 voor 1214 m² land is concurrerend voor de regio Marina Alta, die bekend staat om zijn aantrekkelijke ligging tussen de kust en het binnenland. Projecten zoals 'Apartments Palangre Beach' of 'Edificio Sun & Center' bieden een typische kustlevensstijl met directe toegang tot faciliteiten. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' suggereert een complex met gemeenschappelijke ruimtes. Dit perceel onderscheidt zich door de mogelijkheid tot volledige personalisatie van de leefruimte, los van de typische appartementencomplexen of reeds gebouwde villa's. De ligging in Pedreguer, minder direct aan de kust maar wel met goede verbindingen, biedt een potentieel rustiger alternatief vergeleken met de meer toeristische kustzones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
