Se presenta una oportunidad de adquisición de suelo en Pedreguer, provincia de Alicante. Esta parcela, con una superficie de 1214 m², se encuentra en una zona urbana que facilita el acceso a servicios esenciales. El proyecto se concibe como una base para el desarrollo residencial, ofreciendo un lienzo en blanco para la edificación futura. La naturaleza del terreno permite diversas posibilidades constructivas, siempre sujetas a la normativa urbanística vigente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se sitúa en un entorno consolidado de Pedreguer, con comodidades a escasa distancia. Su ubicación, aunque en zona urbana, busca un equilibrio entre la proximidad a servicios y la preservación de un ambiente sereno. La infraestructura circundante define su carácter residencial y su integración en el tejido local.
Este terreno responde a la necesidad de crear un espacio habitable personalizado. La ausencia de construcciones preexistentes permite diseñar desde cero, adaptando la vivienda a las preferencias individuales en términos de distribución, tamaño y estilo. Es un punto de partida para quienes buscan plasmar su visión arquitectónica.
El estado actual del proyecto es suelo listo para edificar. La construcción está pendiente de diseño y ejecución por parte del adquirente. No existen estructuras previas en la parcela, lo que significa que el desarrollo se iniciará desde los cimientos, permitiendo una planificación completa y detallada de la obra.
La parcela no incluye proyecto de edificación, licencia de obra ni construcción alguna. Tampoco cuenta con estructuras o instalaciones preexistentes. Los servicios de suministro (agua, electricidad, saneamiento) requerirán la tramitación y conexión individual según la normativa local. No se incluyen vistas garantizadas ni acceso directo a infraestructuras de ocio específicas.
Ref: VL695625
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno en Pedreguer es una opción adecuada para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial a medida, sin las limitaciones de una propiedad preexistente. Es idóneo para inversores que deseen construir y vender, o para particulares que deseen diseñar y edificar su vivienda principal o secundaria según sus especificaciones exactas. Las familias que valoran la posibilidad de adaptar cada espacio a sus necesidades específicas, desde el número de habitaciones hasta el diseño de jardines y áreas de esparcimiento, encontrarán aquí un lienzo en blanco. También puede ser atractivo para quienes desean estar cerca de servicios urbanos accesibles a pie, como farmacias y supermercados, pero prefieren la independencia y privacidad que ofrece un terreno propio. La ubicación, a una distancia prudencial de la costa y de grandes ciudades como Dénia y Xàbia, lo hace conveniente para quienes disfrutan de la tranquilidad del interior sin renunciar al acceso a la vida costera y las oportunidades de ocio que esta ofrece, como playas y campos de golf.
Al tratarse de suelo sin edificación, no se pueden evaluar acabados de construcción. La calidad de la futura edificación dependerá enteramente del proyecto arquitectónico que se desarrolle sobre la parcela y de las elecciones constructivas y de materiales que realice el comprador. Las normativas urbanísticas locales y el plan general de ordenación urbana de Pedreguer dictarán las directrices constructivas, las alturas máximas, volúmenes y los estándares de eficiencia energética que deberán cumplirse. Se recomienda la consulta detallada de estas normativas para comprender las limitaciones y posibilidades en cuanto a diseño, materiales y técnicas constructivas aplicables a este emplazamiento específico. La calidad final de cualquier estructura erigida en esta parcela será el resultado directo de la inversión y la selección de profesionales por parte del promotor.
El precio de salida para esta parcela de 1214 m² en Pedreguer es de 270.000 €. Este valor corresponde al terreno en su estado actual, sin edificaciones ni proyectos asociados. Dada la naturaleza del producto –suelo urbanizable–, la disponibilidad está sujeta a la decisión del propietario y no está segmentada por tipologías de vivienda. El precio refleja el valor intrínseco del suelo en su ubicación, considerando su superficie y potencial constructivo dentro de las normativas locales. Las variaciones en el precio no se basan en diferentes modelos de vivienda, sino en las características específicas del terreno y su posible desarrollo urbanístico futuro.
Pedreguer se caracteriza por ser un municipio que combina la tranquilidad de un entorno rural con la conveniencia de estar cerca de núcleos urbanos más grandes como Dénia y Xàbia. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, pero con acceso fácil a una amplia gama de servicios. La proximidad a la montaña, como la Muntanya Gran, ofrece oportunidades para actividades al aire libre, mientras que la cercanía a la costa asegura el disfrute del mar. La población de Pedreguer, con sus 5.939 habitantes, mantiene una atmósfera local auténtica. La vida cotidiana se organiza en torno a las necesidades básicas accesibles a pie o en corto trayecto en vehículo, como supermercados, farmacias y centros de salud. La actividad comercial se concentra en el núcleo urbano, complementada por las grandes superficies comerciales en localidades cercanas como Ondara. Este equilibrio permite disfrutar de la serenidad de un pueblo con la funcionalidad de una zona bien comunicada.
Pedreguer ofrece un ritmo de vida más tranquilo en comparación con las localidades costeras cercanas, lo que puede ser un factor decisivo para quienes buscan un entorno menos concurrido. La proximidad a servicios esenciales es un punto fuerte; la disponibilidad de un supermercado a 68 metros y una farmacia a 36 metros facilita la gestión diaria. El acceso a un centro de salud a 4.5 km y a hospitales a mayor distancia proporciona seguridad en términos de atención médica. La presencia de 10 restaurantes y 2 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica local variada. Las 4 líneas de transporte público y 18 paradas distribuidas en la zona indican una conectividad razonable dentro del municipio y hacia localidades vecinas, aunque un vehículo privado es recomendable para optimizar desplazamientos a puntos más alejados o para acceder a comodidades fuera del núcleo urbano principal. La altitud de 48 metros sobre el nivel del mar sitúa la parcela en una zona relativamente llana, lo que puede facilitar tanto la construcción como el acceso a la propiedad.
El mapa muestra la ubicación de Pedreguer en la Marina Alta, provincia de Alicante. Se destaca su posición interior, pero cercana a la costa mediterránea y a importantes núcleos urbanos como Dénia y Xàbia. La distribución de servicios, vías de comunicación y puntos de interés recreativo en el entorno inmediato y regional se visualiza en este contexto geográfico.
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la comarca de Marina Alta, al pie de la Muntanya Gran. Esta ubicación la sitúa en un punto intermedio entre las dinámicas ciudades costeras de Dénia y Xàbia, y el interior de la provincia de Alicante. Se encuentra a unos 67 km de la capital provincial, Alicante, y a 83 km de Valencia, la capital autonómica. Esta centralidad en la costa norte de Alicante permite acceder a las infraestructuras y servicios de estas grandes urbes, al tiempo que se mantiene la identidad de un municipio más pequeño y tranquilo. La proximidad al Valle de Jalón añade un componente paisajístico y cultural, famoso por sus cultivos de almendros y su producción vinícola.
La parcela se encuentra a una distancia considerable de los principales aeropuertos; Alicante-Elche (ALC) se sitúa a unos 77 km en línea recta y Valencia (VLC) a unos 85 km. El aeropuerto de Málaga (AGP) está significativamente más alejado. El acceso a las playas es relativamente directo, con Platja de l'Amadrava a 5.0 km, y otras como Platja dels Molins a distancias similares. La pendiente hacia la playa es del 1.0%, lo que indica un terreno prácticamente llano. Para los aficionados al golf, existen varios campos cercanos: Llebeig y Gregal se encuentran a aproximadamente 3.5 km, mientras que Club de Golf Jávea está a unos 11 km. El núcleo urbano de Pedreguer ofrece servicios a pie, como supermercados y farmacias, pero para una mayor variedad o acceso a grandes superficies, el Centro Comercial Portal de la Marina se encuentra a 2.9 km. La estación de tren más cercana es Gata, a 9.4 km, ofreciendo una opción de transporte adicional, aunque limitada en comparación con las redes de alta velocidad.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C. Los inviernos son suaves, con temperaturas que oscilan entre 11°C, y los veranos cálidos, alcanzando hasta 26°C en promedio. La región recibe una notable cantidad de luz solar, con un promedio histórico de 3.732 horas de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El potencial para disfrutar del mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, periodo en el cual la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La altitud de 48 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima templado, sin las temperaturas extremas que se pueden dar en cotas más altas o en el interior más profundo. La cercanía a la Muntanya Gran y al Valle de Jalón, conocido por el florecimiento de almendros en primavera, añade un atractivo paisajístico y natural a la zona, ofreciendo contrastes entre la costa y el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad de Pedreguer es variada. La playa más cercana, Platja de l'Amadrava, se encuentra a 5.0 km, ofreciendo acceso al mar Mediterráneo. Otras playas como Platja dels Molins y Els Molins están también a distancias cortas. Para los entusiastas del golf, los campos de Llebeig y Gregal están a 3.5 km, y el Club de Golf Jávea a 11 km, proporcionando opciones para la práctica de este deporte. La zona cuenta con centros deportivos como el Poliesportiu Municipal a 1.8 km, y opciones para deportes de pádel. Las marinas de Dénia, a menos de 10 km, ofrecen actividades náuticas y acceso a puertos deportivos. La oferta se complementa con la posibilidad de disfrutar de rutas de senderismo en las cercanas montañas, como la Muntanya Gran, y la exploración del paisaje del Valle de Jalón.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la comarca de Marina Alta, al pie de la Muntanya Gran. Esta ubicación la sitúa en un punto intermedio entre las dinámicas ciudades costeras de Dénia y Xàbia, y el interior de la provincia de Alicante. Se encuentra a unos 67 km de la capital provincial, Alicante, y a 83 km de Valencia, la capital autonómica. Esta centralidad en la costa norte de Alicante permite acceder a las infraestructuras y servicios de estas grandes urbes, al tiempo que se mantiene la identidad de un municipio más pequeño y tranquilo. La proximidad al Valle de Jalón añade un componente paisajístico y cultural, famoso por sus cultivos de almendros y su producción vinícola.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la Costa Blanca, este terreno en Pedreguer presenta características distintivas. A diferencia de apartamentos en Torrevieja, como los de 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (desde €160,000) o 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (desde €169,000), que ofrecen unidades residenciales completas y listas para habitar en zonas costeras densamente pobladas, esta propuesta se centra en el suelo. El proyecto 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' en Urbanización El Raso (desde €227,000) también son viviendas construidas, aunque en fase de desarrollo. La parcela de Pedreguer se enfoca en la capacidad de diseño y construcción personalizada, un segmento del mercado que atrae a compradores que buscan crear un hogar único, adaptado a sus necesidades específicas, en lugar de adquirir una propiedad ya terminada. Su emplazamiento en el interior de la Marina Alta, aunque a una distancia razonable de la costa, la diferencia de las propiedades directamente en primera línea de playa o en las vibrantes áreas turísticas del sur de Alicante. La ventaja radica en la tranquilidad y el potencial de desarrollo a medida, ofreciendo un equilibrio entre la vida de pueblo y el acceso a las comodidades costeras, a un precio competitivo para el desarrollo de suelo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
