Questo terreno in vendita a Pedreguer, Alicante, offre un'opportunità unica di sviluppare una proprietà su misura. Situato in un contesto urbano ma tranquillo, il lotto beneficia della vicinanza a servizi essenziali, rendendolo una base strategica per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle comodità. La sua posizione è pensata per coloro che desiderano costruire la propria residenza o un immobile da investimento con un elevato potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Pedreguer, una località dell'entroterra nella comarca della Marina Alta. Pur essendo situato in un ambiente urbanizzato con servizi a portata di mano, mantiene una distanza strategica dalle aree costiere più frequentate, offrendo un'esperienza più autentica della vita locale. La sua posizione facilita l'accesso a piedi a negozi e infrastrutture essenziali.
Questo appezzamento è destinato a chi ha una visione chiara per la propria futura abitazione, desiderando un controllo completo sul design e sulla funzionalità. È ideale per la costruzione di una residenza personalizzata che risponda a specifiche esigenze abitative e di stile di vita, senza le limitazioni tipiche degli immobili già costruiti.
Lo stato attuale del progetto è quello di un terreno edificabile "pronto". Ciò implica che è disponibile per l'avvio immediato di un nuovo progetto di costruzione. Non sono previste strutture esistenti; l'opportunità consiste nella completa libertà di progettazione e costruzione secondo le normative vigenti.
Attualmente, questo terreno non include alcuna struttura edificata né un progetto architettonico predefinito. Il prezzo indicato si riferisce esclusivamente al lotto di terreno. Qualsiasi sviluppo o costruzione richiederà un progetto separato e l'ottenimento delle relative licenze.
Ref: VL695625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità di acquisto si rivolge a chi possiede una visione chiara per la costruzione di una residenza su misura, desiderando definire ogni aspetto, dal design architettonico alle finiture interne. È particolarmente adatta per investitori che cercano un lotto in una zona con potenziale di sviluppo o per famiglie che desiderano creare la casa dei propri sogni con pieno controllo sul processo costruttivo. La sua ubicazione urbana, ma non eccessivamente densa, si addice a chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano senza rinunciare a un contesto più tranquillo rispetto alle immediate vicinanze della costa.
Essendo un lotto di terreno, le specifiche relative alla qualità delle finiture e dei materiali dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso dal futuro proprietario. Le immagini allegate mostrano esempi di villette moderne con terrazze panoramiche e architetture a più livelli, suggerendo il potenziale estetico e funzionale realizzabile in questa località. La scelta dei materiali, delle tecnologie costruttive e del livello di finitura rimarrà a discrezione del costruttore, permettendo una personalizzazione completa.
Il prezzo di vendita per questo lotto di terreno è di €270.000. Essendo un terreno edificabile, il costo totale della proprietà finale dipenderà dalle dimensioni e dalle caratteristiche della costruzione che verrà edificata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a tipologie abitative differenti, poiché si tratta di un'unica unità immobiliare fondiaria. La disponibilità è immediata per l'avvio di un progetto di costruzione.
Pedreguer si presenta come una cittadina dinamica, situata ai piedi della Muntanya Gran. La sua posizione strategica la colloca in prossimità di centri urbani di maggiore rilievo come Dénia e Xàbia, pur mantenendo una propria identità distintiva. La vita qui scorre a un ritmo più misurato rispetto alle zone costiere, offrendo un'atmosfera autentica e residenziale. La disponibilità di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati (68 m) e farmacie (36 m), rende la gestione quotidiana efficiente. La vicinanza a centri commerciali come il Portal de la Marina (2.9 km) e a infrastrutture sportive come il Poliesportiu Municipal (1.8 km) arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 18 fermate distribuite nel comune facilita la mobilità interna.
Pedreguer offre un ritmo di vita integrato tra la tranquillità della terraferma e la vicinanza alle dinamiche zone costiere. La presenza di servizi essenziali a distanze minime, come supermercati (68 m) e farmacie (36 m), garantisce comodità quotidiana. L'accesso a centri commerciali (Portal de la Marina a 2.9 km) e strutture sportive (Poliesportiu Municipal a 1.8 km) amplia le possibilità di svago e acquisto. La prossimità a centri sanitari (ospedale a 4.5 km) assicura un'adeguata copertura medica. La rete di trasporto pubblico locale, con 18 fermate e 4 linee, facilita gli spostamenti all'interno del comune, sebbene un veicolo privato possa offrire maggiore flessibilità per raggiungere destinazioni più lontane.
La mappa illustra la posizione di Pedreguer all'interno della Marina Alta, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza strategica sia alle aree costiere che ai centri urbani più grandi, oltre alla presenza di infrastrutture chiave come campi da golf e centri commerciali nelle immediate vicinanze.
Pedreguer si posiziona strategicamente nella Marina Alta, un'area della provincia di Alicante caratterizzata da una combinazione di paesaggi costieri e collinari. La cittadina funge da punto di collegamento tra le più note località balneari di Dénia e Xàbia e l'entroterra, come la Valle del Jalon. La sua vicinanza alle principali arterie stradali facilita l'accesso a centri urbani maggiori come Alicante (67 km) e Valencia (83 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una comunità locale e la connettività regionale.
La posizione del terreno a Pedreguer offre un buon accesso ai servizi locali. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a circa 5 km, con una pendenza minima che rende il tragitto scorrevole. Le principali città come Alicante e Valencia sono raggiungibili rispettivamente a 67 km e 83 km. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 77 km in linea d'aria e Valencia (VLC) a circa 85 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, come Llebeig e Gregal a circa 3.5 km. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Gata (9.4 km).
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, oscillando tra 11°C e 26°C. La località si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare. L'area registra un elevato numero di ore di sole annue, circa 3.732, favorendo un'intensa attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche e balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Muntanya Gran offre un contesto naturale suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Pedreguer sia situata nell'entroterra, le spiagge della costa sono facilmente accessibili. La spiaggia di Platja de l'Amadrava dista circa 5 km, con una pendenza minima che favorisce il raggiungimento. Altre spiagge come Platja dels Molins e Els Molins si trovano a distanze simili (tra 7.5 e 7.9 km). Per gli amanti del golf, i campi Llebeig e Gregal sono a circa 3.5 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 11 km. Le marine di Dénia sono a circa 9.4-9.6 km. Le strutture sportive locali, come il Poliesportiu Municipal, sono a 1.8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer si posiziona strategicamente nella Marina Alta, un'area della provincia di Alicante caratterizzata da una combinazione di paesaggi costieri e collinari. La cittadina funge da punto di collegamento tra le più note località balneari di Dénia e Xàbia e l'entroterra, come la Valle del Jalon. La sua vicinanza alle principali arterie stradali facilita l'accesso a centri urbani maggiori come Alicante (67 km) e Valencia (83 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una comunità locale e la connettività regionale.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Pedreguer si distingue nella regione della Marina Alta per la sua capacità di offrire un'esperienza residenziale autentica, pur mantenendo una forte connessione con le aree costiere più vivaci come Dénia e Xàbia. A differenza di progetti situati direttamente sulla costa, che possono presentare una maggiore densità edilizia e un'atmosfera prevalentemente turistica, Pedreguer offre un contesto più radicato nella vita locale. Questo si traduce in una maggiore tranquillità fuori stagione e in un costo del terreno potenzialmente più accessibile rispetto alle prime linee sulla spiaggia. Rispetto ad altre località dell'entroterra, Pedreguer beneficia di una rete di servizi più sviluppata e di una migliore accessibilità alle principali vie di comunicazione, facilitando il collegamento con gli aeroporti di Alicante e Valencia. I progetti confrontati, come gli appartamenti a Torrevieja o in Urbanización El Raso, offrono soluzioni abitative già costruite e in contesti diversi, focalizzati su appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali. Questo terreno a Pedreguer, invece, rappresenta un'opportunità di sviluppo su misura, rivolta a chi desidera costruire da zero e personalizzare la propria abitazione, beneficiando al contempo della vita di paese e della vicinanza alle attrattive della Costa Blanca.
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