关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于佩德雷格尔（Pedreguer）市郊，属于拉塞拉（La Sella）区域。其地理位置使其能够享受宁静的乡村环境，同时又靠近城镇的日常便利设施。虽然地处内陆，但距离海岸线和相关海滨活动区域有一定距离，为寻求宁静生活而不远离海滨的购房者提供了平衡。
该地块适合那些希望根据个人需求定制住宅的购房者。由于其面积和性质，它允许进行个性化的建筑设计，满足对空间、功能性和特定景观（如山景或部分海景）的愿望。对于希望在西班牙南部建立新家、享受户外生活和本地文化的人来说，这是一个基础。
这是一个待售的地块，可以用于新建住宅。建筑规划和设计可以根据购房者的具体要求和当地建筑法规进行。该地块本身已建成，但其上的建筑结构将是全新的，允许购房者在设计和建造阶段进行充分的投入。
该地块目前不包含任何已建成的住宅结构或配套设施，所有建筑和景观设计都需要在购买后另行规划和实施。此外，作为一块土地，它不提供即时的入住条件，需要一定的时间和资源进行开发。对于寻求即时入住或包含全套设施的物业的买家，此项目不符合需求。
Ref: VL695625
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求在西班牙南部打造定制化家园的购房者。如果您是一位梦想拥有自己设计、符合所有个人喜好和生活方式的住宅的人，这块土地是理想的起点。例如，一位希望在山脚下建造一栋现代别墅，拥有宽敞花园和泳池，同时又能轻松前往当地商店和餐厅的家庭，会发现这里的潜力。或者，如果您是一位高尔夫爱好者，希望在几个著名球场附近拥有自己的居所，那么这里 3.5 公里内的两个球场以及稍远一些的球场，都提供了极大的便利。对于那些喜欢地中海气候，享受充足阳光和户外活动的人来说，这里年均 3732 小时的日照和 4 个月的游泳季节，将是非常吸引人的。此外，对于希望在相对宁静的社区生活，但又不希望完全与世隔绝的人来说，佩德雷格尔的位置提供了便利的交通，方便前往德尼亚和哈维亚等沿海城镇，以及阿利坎特和瓦伦西亚等主要城市，尽管这些城市需要一定的驾车时间。该项目不适合那些寻求立即入住、无需额外建设或对建筑成本和规划过程不感兴趣的买家。它也可能不适合那些完全依赖公共交通且不愿购买汽车的购房者，尽管当地有公共交通选项。
作为一块待售土地，此项目不涉及现有的建筑质量或装修标准。购房者将有机会从零开始，根据自己的预算和品味，选择并监督未来的建筑过程。这为实现最高标准的建筑质量和精细的装修提供了可能性。潜在的建筑商和材料选择将决定最终的成品。可以想象，在一个提供良好视野和便利生活设施的区域，建造一栋高品质的住宅是完全可行的。例如，可以考虑采用节能建筑技术，如良好的隔热材料、高效的门窗以及可持续的能源系统，以提高居住舒适度和降低长期运营成本。装修方面，可以根据个人喜好选择高端的瓷砖、地板、厨房和浴室设备，以及定制的木工制品。土地本身的地质条件和基础设施连接（如水电、电力和网络）将是未来建筑规划的重要基础，这些通常需要在购买土地后进行详细勘测和规划。开发商或购房者可以选择与信誉良好的建筑师和承包商合作，以确保最终的建筑质量达到预期。
该地块的售价为 270,000 欧元，占地面积为 1214 平方米。这一定价反映了其在佩德雷格尔（Pedreguer）地区的位置以及作为可开发土地的潜力。目前，该地块已准备好进行开发，但尚未包含任何建筑。这意味着购房者需要在此基础上额外投入建筑成本。与该地区其他类似地块相比，该价格具有一定的竞争力，尤其考虑到其面积和潜在的开发价值。然而，最终的购房成本将取决于购房者选择建造的房屋类型、大小和装修标准。由于这是土地销售，因此没有关于卧室或浴室数量的信息，这完全取决于未来的建筑规划。目前该地块可立即购买，但没有任何关于分期付款或融资方案的信息。
佩德雷格尔（Pedreguer）是一个位于 Marina Alta 地区的小镇，人口约 6000 人，坐落在格兰山（Muntanya Gran）山麓。该地区以其宁静的氛围和靠近 Jalon 山谷而闻名，Jalon 山谷在春天以杏花盛开而闻名。该地块位于一个城市化区域，但周围环境相对安静，能够保证一定的私密性。从地块出发，步行即可轻松到达当地的药店（36米）、超市（68米）和电动汽车充电站（66米）。周边 2 公里范围内有 10 家餐厅、1 家银行、3 家咖啡馆、1 家医院和 1 家牙医诊所，这表明该地区的生活便利性较高。同时，该地块距离 Llebeig 和 Gregal 高尔夫球场仅 3.5 公里，距离Jávea 高尔夫俱乐部 11 公里，为高尔夫爱好者提供了便利。距离海滩（如 Platja de l'Amadrava）约 5 公里，虽然需要驾车前往，但相对容易到达。平均海拔 48 米，使得该地区气候宜人，年平均气温 18.5°C，夏季平均气温可达 26°C，冬季为 11°C。年平均日照时数高达 3732 小时，游泳季节可持续 4 个月，这些都为户外活动提供了良好的条件。然而，与主要城市如阿利坎特（67公里）和瓦伦西亚（83公里）有一定距离，需要驾车才能到达。该地区有 4 条公共交通线路和 18 个公交站点，但对于依赖公共交通的居民来说，出行可能不如在大型城市方便。总而言之，佩德雷格尔适合那些寻求地中海生活方式，同时又希望生活在便利且相对宁静的环境中的人士。
佩德雷格尔（Pedreguer）的生活节奏相对悠闲，但又不失便利。该地块位于一个城市化的区域，这意味着您不会完全孤立。步行即可到达基本的日常用品商店，如超市（68米），以及便利的设施，如药房（36米）和电动汽车充电站（66米）。周边 2 公里范围内，您会发现 10 家餐厅，可以品尝当地美食，还有银行、咖啡馆和一家医院，这些都为日常生活提供了保障。对于那些喜欢户外运动的人来说，距离几个高尔夫球场（如 Llebeig 和 Gregal，3.5公里）和体育中心（1.8公里）的便利性是一个重要的优势。尽管地块位于内陆，但距离海滩（如 Platja de l'Amadrava，5公里）和滨海城镇德尼亚（Dénia）及哈维亚（Xàbia）的距离也相对适中，方便周末前往享受海滨生活。该地区的海拔高度（48米）和气候（年平均气温 18.5°C，阳光充足）非常适合户外活动，如散步、园艺或在露台上放松。公共交通（4条线路，18个站点）的存在为不依赖汽车的居民提供了一定的出行选择，但对于需要频繁往返于周边城市或机场的居民来说，拥有一辆汽车可能更为实用。总的来说，佩德雷格尔的生活提供了一种平衡，既能享受西班牙乡村的宁静，又能方便地接触到城镇和海滨的设施。
此地图展示了佩德雷格尔（Pedreguer）地块的位置，突显了其在 Marina Alta 地区的地理环境。地图上标示了地块与周边重要设施的相对距离，包括海滩、高尔夫球场、城镇中心、购物中心和主要道路。这有助于直观地理解该区域的布局以及地块的便利性和可达性。
佩德雷格尔（Pedreguer）位于 Marina Alta 地区，地处阿利坎特省北部。它坐落在格兰山（Muntanya Gran）的山脚下，地理位置使其既靠近海岸线，又靠近内陆的山谷。该镇距离主要的滨海旅游城镇德尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）仅几公里车程，这两个城镇提供了丰富的海滩、餐厅、购物和文化活动。同时，佩德雷格尔也位于通往 Jalon 山谷的门户，该山谷以其风景如画的葡萄园和传统的西班牙村庄而闻名。与阿利坎特（约 67 公里）和瓦伦西亚（约 83 公里）这两个主要城市相比，佩德雷格尔的位置相对居中，可以通过高速公路轻松连接。这种位置优势使得居民可以在享受小镇宁静生活的同时，也能够便捷地前往大城市获取更广泛的商业、文化和交通服务。
该地块的地理位置提供了良好的便利性。步行即可轻松到达超市（68米）、药房（36米）和电动汽车充电站（66米），满足日常基本需求。在 2 公里半径内，有 10 家餐厅、银行、咖啡馆、医院和牙医诊所，进一步增强了生活便利性。对于体育爱好者，距离 Llebeig 和 Gregal 高尔夫球场仅 3.5 公里，距离 Club de Golf Jávea 11 公里。体育中心也近在咫尺。海滩方面，最近的 Platja de l'Amadrava 距离约 5 公里，可以选择驾车前往。至于主要交通枢纽，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 77 公里（直线距离），瓦伦西亚机场（VLC）约 85 公里（直线距离），这意味着驾车前往机场大约需要 1 小时左右。最近的火车站位于 Gata，距离约 9.4 公里。该地区有 4 条公共交通线路和 18 个公交站点，为居民提供了出行选择，但拥有汽车对于充分利用该地区及其周边资源（如前往较大城市或机场）会更加便捷。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔 48 米处，享有温和的地中海气候。年平均气温为 18.5°C，夏季平均最高气温可达 26°C，冬季平均最低气温为 11°C，四季分明但温差不大。该地区每年享有高达 3732 小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节约为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时，可以享受海滩和泳池的乐趣。该地区地势平缓，距离海滩的坡度仅为 1.0%，这使得前往海滩相对轻松。佩德雷格尔靠近 Jalon 山谷，该山谷以其春季杏花盛开的美景而闻名，为周边自然环境增添了独特的季节性魅力。该地块本身位于一个城市化的区域，但周边环境融合了乡村和山地景观，提供了宜人的自然视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离海岸线约 5 公里，最近的沙滩是 Platja de l'Amadrava。其他海滩如 Platja dels Molins 和 Els Molins 也在 7.5-7.9 公里的范围内。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海水的场所。除了海滩活动，该地区也是高尔夫爱好者的理想选择。Llebeig 和 Gregal 高尔夫球场距离仅 3.5 公里，而 Club de Golf Jávea 距离约 11 公里。此外，该地区还提供其他休闲和体育设施，例如距离 1.8 公里的市政体育中心（Poliesportiu Municipal）和 3.2 公里的室内 Padel 场地。附近的港口，如 Real Club Náutico de Dénia 和 Marina de Dénia，距离约 9.4-9.6 公里，为海上活动提供了便利。总体而言，该地区提供了多样化的休闲选择，满足不同兴趣的需求。
来源: OpenStreetMap
佩德雷格尔（Pedreguer）位于 Marina Alta 地区，地处阿利坎特省北部。它坐落在格兰山（Muntanya Gran）的山脚下，地理位置使其既靠近海岸线，又靠近内陆的山谷。该镇距离主要的滨海旅游城镇德尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）仅几公里车程，这两个城镇提供了丰富的海滩、餐厅、购物和文化活动。同时，佩德雷格尔也位于通往 Jalon 山谷的门户，该山谷以其风景如画的葡萄园和传统的西班牙村庄而闻名。与阿利坎特（约 67 公里）和瓦伦西亚（约 83 公里）这两个主要城市相比，佩德雷格尔的位置相对居中，可以通过高速公路轻松连接。这种位置优势使得居民可以在享受小镇宁静生活的同时，也能够便捷地前往大城市获取更广泛的商业、文化和交通服务。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
与托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海度假区的公寓项目相比，佩德雷格尔（Pedreguer）这块土地的价格（270,000 欧元）虽然仅为地块，但提供了更大的灵活性和定制化潜力。托雷维耶哈的公寓项目，如 APARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000 欧元起）和 EDIFICIO SUN & CENTER（169,000 欧元起），通常提供即时入住的便利和现成的社区设施，但购房者在空间和设计上受限。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000 欧元起）项目虽然价格接近，但仍然是公寓形式。佩德雷格尔这块土地的目标客户群体不同，更适合那些希望根据自身需求建造独立住宅，追求更大自由度和私密性的买家。虽然价格可能低于建造一个同等面积和品质的别墅，但土地本身不包含任何建筑，这意味着总投入（土地+建筑）可能会高于某些已建成的公寓或小型别墅。然而，其内陆位置提供了不同于纯粹海滨度假区的宁静生活方式，同时又靠近山区和高尔夫球场，适合偏爱多元化休闲活动的居民。与该地区其他类似地块相比，佩德雷格尔的土地供应可能相对较少，尤其是在靠近便利设施的区域，这可能使其成为一个具有吸引力的投资选择，前提是购房者对未来的建筑规划和成本有清晰的认识。
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