立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ペデレゲールのラ・セラ地区という、海と山に囲まれた戦略的なロケーションにあります。近隣には、ビーチ、ゴルフコース、商業施設があり、利便性とレクリエーションの機会が豊富にあります。都市部へのアクセスも良好で、地方の静けさと都市の賑わいの両方を提供します。
この土地は、多様な建築デザインとライフスタイルに対応できる広さを備えています。広大な敷地は、プライベートな庭園、屋外リラクゼーションエリア、または持続可能な建築プロジェクトの可能性を提供します。この場所は、個々のビジョンを具現化し、理想的な住居または投資物件を創造するための柔軟性を提供します。
この土地は現在、建築準備が整った状態です。開発の初期段階であり、購入者は自身の設計と建設スケジュールを柔軟に計画できます。この「建設済み」のステータスは、プロジェクトの着工を迅速に進めるための機会を提供し、将来の完成時期をより正確に予測できるようにします。
この物件は土地のみの販売であり、既存の構造物は含まれていません。購入者は、建設許可の取得、設計、および建設プロセス全体を管理する必要があります。また、この土地は内陸部に位置しており、直接的な海の眺望は提供していません。周辺のインフラへのアクセスはありますが、公共交通機関は限られています。
Ref: VL695625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自身の理想の住まいをゼロから設計・建築したいと考える個人に最適です。既存の建物の制約を受けずに、ユニークな建築デザインや間取りを実現したい方には、この広大な敷地が十分な自由度を提供します。また、将来的に不動産価値の上昇を見込んで投資したいと考えている投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。ペデレゲールは、海岸沿いの主要都市（デンティア、ハベア）と内陸の静かな地域の中間に位置しており、両方の利点を享受したいライフスタイルを求める人々にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での生活やレクリエーション活動を重視する人々にとって、理想的な環境を作り出します。さらに、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が近距離にあり、ゴルフコースやビーチなどのレクリエーション施設へのアクセスも容易なため、利便性とアクティブなライフスタイルを両立させたい方にも適しています。
この物件は土地のみの販売であり、建物の品質や仕上げに関する具体的な情報は現時点では提供されていません。購入者は、自身の予算と好みに応じて、建築材料、仕上げ、および設備を選択する自由があります。これは、最新の建築基準、エネルギー効率の高いソリューション、または特定のデザイン美学を実装したいと考える人々にとって、大きな利点となります。建築プロセス中に、最新の建築技術や高品質な材料を選択することにより、長期的な持続可能性と快適性を確保することが可能です。例えば、断熱性能の高い窓、効率的な暖房・冷房システム、または耐久性のある外装材などを採用することで、エネルギー消費を削減し、維持費を低減することができます。購入者は、建築家や建設業者と協力して、これらの仕様を決定し、最終的な建物の品質と価値を最大化することができます。
この土地の価格は€270,000からです。1,214平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、これは平方メートルあたり約€222という競争力のある価格設定です。この物件は現在、建築準備が整った状態（Gereed）で提供されており、購入者はすぐに開発計画に着手できます。この土地は、ペデレゲールのラ・セラ地区という、成長が見込まれる地域に位置しています。周辺の同種の物件と比較して、この価格帯は、新規開発プロジェクトまたは長期的な投資を検討している購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。現時点では、この土地の具体的な販売状況や利用可能なユニット数に関する詳細情報は提供されていませんが、この価格設定は、この地域の市場において、建築の自由度を求める層にとって、アクセスしやすいエントリーポイントを提供します。
ペデレゲールのラ・セラ地区にあるこの土地は、静かな環境と利便性のバランスを求める人々にとって、理想的な候補地です。敷地面積は1,214平方メートルで、住宅建設またはレクリエーション目的での土地利用の可能性を提供します。近隣には、スーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、病院（4.5km）などの生活必需施設があり、日常の利便性を確保しています。また、ビーチ（プラチャ・デ・ラマドラバまで5.0km）やゴルフコース（リェベイグまで3.5km）へのアクセスも良好で、レクリエーションの選択肢が豊富です。この地域は、ペデレゲールの町の賑わいと、より広範なマリナ・アルタ地域の自然景観の両方を楽しむことができます。年間平均気温は18.5℃で、3,732時間の年間日照時間という気候条件は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。この場所は、静かな生活を送りながらも、主要な都市や交通ハブへのアクセスを維持したいと考える人々にとって、十分な可能性を秘めています。
ペデレゲールのラ・セラ地区に位置するこの土地は、地域社会と自然環境の調和のとれた融合を提供します。人口約5,939人のペデレゲールは、アリカンテ県マリナ・アルタ地区に属し、ムンタニャ・グラン山の麓に位置しています。この場所は、デンティアやハベアといったより大きな沿岸都市に近く、都市の利便性と地方の静けさの両方を提供します。近隣には、レストラン、薬局、銀行、カフェ、病院、歯科医院などの多様な施設が2km圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。また、文化的な関心事として、アルモンドの花が咲く時期で有名なハロン・バレーも近くにあります。年間3,732時間の日照時間と平均気温18.5℃という気候は、年間を通じて屋外での活動を奨励し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。この地域は、静かな生活環境を求める住民と、文化や自然に触れる機会を求める人々にとって、魅力的な場所となっています。
この地図は、スペイン、アリカンテ県、ペデレゲールに位置する開発用地の周辺環境を示しています。地図上では、近隣のビーチ、ゴルフコース、商業施設、および主要な道路網との相対的な位置関係を確認できます。これは、この土地の利便性と、レクリエーションおよび日常のニーズへのアクセスを評価する上で役立ちます。
この土地は、アリカンテ県マリナ・アルタ地区のペデレゲールに位置しています。この地域は、コスタ・ブランカの北部にあり、賑やかな沿岸都市と穏やかな内陸の景観の間に位置しています。地理的には、ムンタニャ・グラン山の麓にあり、デンティアとハベアという主要な沿岸都市の近くにあります。アリカンテ市へは約67km、バレンシア市へは約83kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好です。この立地は、静かな環境を求める住民が、主要な商業、文化、交通のハブに容易にアクセスできるという利点を提供します。また、春にはアーモンドの花で有名なハロン・バレーへの近さも、この地域の魅力の一つです。
この土地の利便性は、その戦略的な立地にあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか68m、薬局は36m、EV充電ステーションは66mという近さで、日々の生活必需品の調達が容易です。医療施設も充実しており、病院まで4.5kmです。レクリエーションの面では、プラチャ・デ・ラマドラバビーチまで5.0km、リェベイグゴルフクラブまで3.5kmと、自然やスポーツを楽しむためのアクセスも良好です。主要な沿岸都市へのアクセスも考慮されており、デンティア（約9.4km）やハベア（約11km）にはマリーナやその他の施設があります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約77km、バレンシア空港まで約85kmです。鉄道駅はガタまで9.4kmです。地域内には18の公共交通機関の停留所があり、4つの公共交通路線が運行されていますが、周辺地域への移動には自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペデレゲールは、年間平均気温18.5℃、年間日照時間3,732時間という、温暖で日当たりの良い気候を享受しています。これは、スペインの沿岸地域で一般的に見られる気候パターンです。標高は海抜48mであり、これは沿岸部からわずかに内陸に入った、穏やかな地形を意味します。ビーチへの傾斜は1.0%と非常に緩やかで、アクセスしやすいことを示唆しています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間約4ヶ月間と推定され、これは夏期の快適な海水浴期間を示しています。この地域は、ムンタニャ・グラン山の麓に位置しており、穏やかな丘陵地帯と、春にはアーモンドの花で有名なハロン・バレーへの近さが特徴です。これらの地理的特徴は、アウトドア活動や自然との触れ合いに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチはプラチャ・デ・ラマドラバで、約5.0kmの距離にあります。その他の近隣ビーチとしては、プラチャ・デ・ルス・モリナス（7.5km）、エルス・モリナス（7.7km）、プラチャ・デ・ルス・モリナス（7.9km）などがあります。これらのビーチは、コスタ・ブランカの砂浜と青い海を楽しめる場所です。ゴルフ愛好家にとっては、リェベイグ（3.5km）、グレガル（3.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（11km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、ポリスポルティウ・ムニシパル（1.8km）やパデル・インドア（3.2km）などが利用可能です。また、デンティアのリアル・クルブ・ナウティコ（9.4km）やマリーナ・デ・デンティア（9.6km）などのマリーナ施設も、ウォータースポーツやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この土地は、アリカンテ県マリナ・アルタ地区のペデレゲールに位置しています。この地域は、コスタ・ブランカの北部にあり、賑やかな沿岸都市と穏やかな内陸の景観の間に位置しています。地理的には、ムンタニャ・グラン山の麓にあり、デンティアとハベアという主要な沿岸都市の近くにあります。アリカンテ市へは約67km、バレンシア市へは約83kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好です。この立地は、静かな環境を求める住民が、主要な商業、文化、交通のハブに容易にアクセスできるという利点を提供します。また、春にはアーモンドの花で有名なハロン・バレーへの近さも、この地域の魅力の一つです。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
ペデレゲールのこの土地は、コスタ・ブランカ沿岸部の他の地域、特にトーレヴィエハのような開発が進んだエリアと比較して、異なる特性を持っています。例えば、トーレヴィエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000〜）は、すでに完成したアパートメントであり、即時の居住または賃貸が可能です。これらの物件は、ビーチや都市中心部への近さを重視する購入者にとって魅力的ですが、建物の設計や仕様における自由度は限定されます。一方、ペデレゲールのこの土地は、€270,000という価格で、より広大な敷地（1,214m²）と、独自の建物を建設する自由を提供します。これは、設計の柔軟性を重視する購入者や、特定のライフスタイルや建築基準に合わせた住まいを求める人々にとって有利です。また、オリウエラ・コスタの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000〜）のような近年の開発プロジェクトも、アパートメントまたはヴィラを提供していますが、ペデレゲールのこの土地は、よりプライベートでオーダーメイドの建築プロジェクトを可能にする点で差別化されます。ペデレゲールは、沿岸部の賑わいから少し離れた内陸部に位置しており、より静かで広々とした環境を求める層に適しています。この土地は、未開発の可能性を秘めた、よりパーソナルな住居または投資機会を求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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