تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيدريغير، وتوفر 4 غرف نوم و 5 حمامات، وتقع على مساحة 3500 متر مربع من الأرض بمساحة مبنية تبلغ 350 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق مع الحفاظ على هدوء البيئة الريفية. على بعد خطوات قليلة من المتاجر المحلية ومحطات النقل، يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة المحيطة، بما في ذلك وادي خالون القريب. تجمع الفيلا بين الهندسة المعمارية الريفية والراحة الحديثة، وتتميز بمسبح خاص ومطبخ خارجي ومنطقة زراعية منفصلة مع محاصيل، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في بيدريغير، بالقرب من وسائل الراحة. يتيح موقعه سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية (سوبر ماركت على بعد 68 مترًا، وصيدلية على بعد 36 مترًا) والخدمات الطبية (مستشفى على بعد 4.5 كم). على الرغم من قربه من البلدة، إلا أنه يقع أيضًا عند سفح جبل مونتانيا غران وبالقرب من وادي خالون، المعروف بأزهار اللوز في الربيع.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي. توفر 4 غرف نوم و 5 حمامات مساحة واسعة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر وحدات السكن المنفصلة في الطوابق العليا، ومنطقة المسبح، والمطبخ الخارجي، ومناطق زراعة المحاصيل استخدامات متعددة للترفيه أو الاسترخاء أو الهوايات التي تعتمد على الاكتفاء الذاتي.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. تم تجديد أجزاء منه في عام 2017، ومن المقرر الانتهاء منه وجعله جاهزًا للسكن في أواخر صيف عام 2025. يشير هذا إلى الاهتمام بالصيانة والتحديث، ولكنه ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 5 كيلومترات من الشواطئ، وعلى مسافة معينة من المدن الساحلية الرئيسية مثل ديا وخابيا. على الرغم من سهولة الوصول، إلا أنه يقع على مسافة من المطارات الرئيسية (أليكانتي-إلچه حوالي 77 كم) وشبكات الطرق السريعة، وسيتطلب الأمر قيادة السيارة للوصول إلى العديد من المناطق.
Ref: VL209645
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي هادئ مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إذا كانت بيئة معيشتك المثالية تشمل مساحات خارجية واسعة مثل مسبح خاص ومطبخ خارجي ومنطقة لزراعة المحاصيل، فإن هذه الفيلا تلبي هذه المتطلبات. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يستمتعون باستضافة التجمعات أو يحتاجون إلى مساحات معيشة منفصلة (على سبيل المثال، للضيوف أو أفراد الأسرة) نظرًا لوجود وحدات سكنية منفصلة في الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، فهي خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ويرغبون في زراعة محاصيلهم الخاصة في أراضيهم. يوفر توفرها في أواخر صيف عام 2025 هدفًا لأولئك الذين يخططون للانتقال في بداية العام الجديد.
توفر الفيلا حوالي 350 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على طابقين. تحتوي على 6 غرف، بما في ذلك 5 غرف نوم و 3 حمامات (تختلف عن الوصف السابق؛ يجب التحقق من العدد الفعلي). يتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل مع غرفة منفصلة ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة واسعة ومشرقة مع مدفأة. غرف النوم واسعة، بعضها يضم حمامات داخلية. تشمل المرافق الأخرى سخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية، وتدفئة مركزية، وأرضيات مبلطة، ونظام إنذار وأمن. المنطقة الخارجية تضم مسبحًا ومطبخًا خارجيًا ومساحات خضراء. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرآب مزدوج، وموقف سيارات مغطى، ومبنى إضافي يمكن استخدامه كورشة عمل. تم تجديد أجزاء من الفيلا في عام 2017.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 975,000 يورو. توفر الفيلا 4 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 350 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 3500 متر مربع. يخضع العقار حاليًا لعمليات تجديد، ومن المقرر الانتهاء منه وجعله جاهزًا للسكن في أواخر صيف عام 2025. يعكس هذا السعر حجمه الواسع، ومرافقه المتميزة بما في ذلك مسبح خاص ومطبخ خارجي، وموقعه المريح في بيدريغير، بالقرب من المرافق والمناطق الطبيعية. توجد مشاريع أخرى مماثلة في مونتي سولانا في بيدريغير، تتراوح أسعارها بين 699,000 يورو و 845,000 يورو.
تقع بيدريغير، وهي بلدة وبلدية في كوماركا مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من مدينتي دينيا وخابيا الساحليتين الأكبر. يبلغ عدد سكانها حوالي 5,939 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا حيويًا. يوجد بها 10 مطاعم، وعدة بنوك، ومقاهي، وصيدلية، ومستشفى تلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز مناخها بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر قربها من وادي خالون، المعروف بأزهار اللوز الربيعية، خلفية خلابة. تتوفر 18 محطة نقل عام في المدينة، تخدمها 4 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. ومع ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي، فإن أقرب شاطئ (Platja de l'Amadrava) يبعد حوالي 5 كيلومترات، ويمكن الوصول إليه عبر تضاريس مستوية بنسبة ميل 1.0%. تحتفل المدينة بـ 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر للمقيمين تجربة ثقافية غنية.
تقع بيدريغير في قلب مارينا ألتا، وتوفر نمط حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل. يوجد بالمدينة 10 مطاعم و 3 بنوك ومقاهيان وصيدلية ومستشفى، مما يلبي الاحتياجات اليومية. القرب من السوبر ماركت (68 مترًا) والصيدلية (36 مترًا) يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. يبلغ ارتفاع المدينة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3732 ساعة من أشعة الشمس، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يوفر القرب من وادي خالون فرصًا للاستكشاف لمحبي الطبيعة. على الرغم من قربها من الساحل، إلا أن أقرب شاطئ (Platja de l'Amadrava) يبعد حوالي 5 كيلومترات، وهو مناسب لأولئك الذين يفضلون بيئة هادئة على الحياة الشاطئية.
توضح الخريطة موقع بيدريغير، وهي بلدة في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على موقع العقار، بالقرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مع القرب أيضًا من المناطق الطبيعية مثل وادي خالون. تحدد الخريطة أيضًا الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على البنية التحتية للنقل والترفيه في المنطقة.
تقع بيدريغير في قلب مارينا ألتا، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، وهي استراتيجية بالقرب من المدن الساحلية دينيا وخابيا. تعمل كمركز للمنطقة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 5,939 نسمة، مما يوفر بنية تحتية جيدة للمجتمع المحلي. كما أنها قريبة من وادي خالون، المعروف بأزهار اللوز الربيعية، مما يوفر خلفية خلابة. موقعها الداخلي يبعدها عن صخب المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية والمعالم المحلية مثل ملاعب الجولف.
يقع العقار في بيدريغير مع سهولة الوصول. أقرب سوبر ماركت (68 مترًا) وصيدلية (36 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توجد أيضًا 10 مطاعم و 3 بنوك ومقاهيان ومستشفى وطبيب أسنان في المدينة. يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Amadrava، على بعد حوالي 5 كيلومترات. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم، أو التوجه إلى Club de Golf Jávea على بعد 11 كم. تقع أقرب محطة قطار، Gata، على بعد حوالي 9.4 كم، بينما تقع مطارات Alicante-Elche (ALC) و Valencia (VLC) على بعد حوالي 77 كم و 85 كم على التوالي. يوجد في المنطقة 4 خطوط نقل عام و 18 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيدريغير على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. مع 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، إنها وجهة مثالية لمحبي الشمس. الصيف معتدل والشتاء لطيف، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. لمدة أربعة أشهر في السنة (من يونيو إلى سبتمبر تقريبًا)، يصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مناسبًا للسباحة في الشواطئ القريبة أو في المسبح الخاص. يوفر القرب من وادي خالون، المعروف بأزهار اللوز الربيعية، فرصًا خلابة لمحبي الطبيعة للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة المعالم السياحية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع بيدريغير نفسها في الداخل، فإن الشواطئ ليست بعيدة. أقرب شاطئ هو Platja de l'Amadrava، على بعد حوالي 5 كيلومترات، مع انحدار لطيف بنسبة 1.0% لسهولة الوصول. تقع الشواطئ الأخرى، مثل Platja dels Molins و Els Molins، على مسافة أبعد قليلاً، حوالي 7.5 إلى 7.7 كم. تقع ملاعب الجولف بالقرب، حيث تقع Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم فقط، و Club de Golf Jávea على بعد 11 كم. توفر المنطقة أيضًا أنشطة ترفيهية أخرى، مثل استكشاف المناظر الطبيعية في وادي خالون.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في قلب مارينا ألتا، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، وهي استراتيجية بالقرب من المدن الساحلية دينيا وخابيا. تعمل كمركز للمنطقة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 5,939 نسمة، مما يوفر بنية تحتية جيدة للمجتمع المحلي. كما أنها قريبة من وادي خالون، المعروف بأزهار اللوز الربيعية، مما يوفر خلفية خلابة. موقعها الداخلي يبعدها عن صخب المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية والمعالم المحلية مثل ملاعب الجولف.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في بيدريغير، تمثل هذه الفيلا المنفصلة بسعر 975,000 يورو شريحة سوقية راقية. على سبيل المثال، يبدأ سعر SPEC VILLA 148 في مونتي سولانا من 845,000 يورو، و VILLA MENORCA من 699,000 يورو، و SPEC VILLA 207 من 733,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار يقع في النطاق السعري الأعلى، مما يعكس حجم أرضه الكبير ومرافقه المتميزة، بما في ذلك المسبح والمطبخ الخارجي، ووظائفه بوحدات سكنية منفصلة. في حين أن العقارات الأخرى قد توفر مساحة معيشة مماثلة، فإن هذه الفيلا تتميز بمساحة أرضها الكبيرة ومناطقها الخارجية متعددة الاستخدامات، بما في ذلك منطقة زراعة المحاصيل. موقعه الداخلي يميزه عن العقارات الساحلية وقد يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا بدلاً من سهولة الوصول إلى الشاطئ. يضيف القرب من وادي خالون جاذبية إضافية لأولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الريفية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
