Проєкт розташований у Педрегер, Аліканте, у тихому міському середовищі з легким доступом до місцевих зручностей. Ця окрема вілла пропонує розкішний простір з 350 м² житлової площі на ділянці 3500 м². Розташування поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до міських центрів, забезпечуючи комфортне проживання. Проєкт відповідає запитам на простір, приватність та зручність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в оточенні міської забудови Педрегер, що забезпечує близькість до магазинів та послуг. Незважаючи на міське оточення, велика ділянка забезпечує відчуття простору та приватності. Зручне розташування для тих, хто цінує доступ до інфраструктури без необхідності постійно користуватися автомобілем.
Нерухомість призначена для тих, хто шукає простір та функціональність. Наявність 4 спалень та 5 ванних кімнат, а також додаткових квартир на верхньому поверсі, робить її придатною для великих родин або для прийому гостей. Велика ділянка з садом, басейном та зоною для барбекю задовольняє потреби у відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт є напівготовою новобудовою, запланованою до здачі в експлуатацію наприкінці літа 2025 року. Поточний стан передбачає можливість завершення відповідно до індивідуальних побажань, хоча основні конструкції та планування вже визначені. Це дає потенційним покупцям уявлення про терміни заселення.
Проєкт не пропонує прямого виходу до моря чи пляжу, найближчий пляж знаходиться за 5 км. Хоча автомобіль є зручним, він може бути необхідним для повного використання можливостей регіону. Відстань до аеропорту Аліканте становить близько 77 км, що слід враховувати при плануванні подорожей.
Ref: VL209645
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде для великих сімей, які шукають простір та незалежні житлові зони завдяки наявності двох окремих квартир на верхньому поверсі. Вона також буде цікавою для тих, хто цінує приватність та можливість мати власну сільськогосподарську ділянку на території. Інвестори, які шукають нерухомість з потенціалом для здачі в оренду окремих блоків, також можуть знайти її привабливою. Для людей, які бажають поєднати спокійне життя в місті з легким доступом до природи та культурних пам'яток, це може бути відповідним вибором. Наявність сонячної системи, басейну та зовнішньої кухні свідчить про спрямованість на комфортне проживання та прийом гостей.
Вілла демонструє типову архітектуру регіону, що поєднується з сучасними зручностями. Загальна площа 350 м² розподілена на два поверхи. Верхній поверх містить два повністю окремі апартаменти, що надає гнучкість у використанні. Особливу увагу приділено зовнішній зоні: басейн, зона для барбекю та зелені насадження створюють комфортне середовище для відпочинку. Окремо розташована оброблена сільськогосподарська ділянка додає унікальності. Будинок оснащений сонячною системою, тепловим насосом, центральним опаленням та системою сигналізації. Підлога покрита плиткою. Кухня обладнана, є окрема пральня та їдальня. Вітальня-їдальня простора та світла, з каміном. Спальні мають власні ванні кімнати. Наявність майстерні та складських приміщень збільшує функціональність. Частковий ремонт проводився у 2017 році.
Ціна цього окремого вілли починається від 975 000 євро. Вартість відображає розмір нерухомості (350 м² житлової площі на 3500 м² ділянки), кількість спалень (4) та ванних кімнат (5), а також додаткові зручності, такі як басейн, зовнішня кухня та сонячна система. Проєкт планується до здачі в кінці літа 2025 року, що означає, що об'єкт знаходиться на стадії завершення будівництва. Цінова категорія позиціонує його в сегменті преміум-нерухомості в регіоні.
Педрегер - це спокійне місто в комарці Марина Альта, розташоване біля підніжжя гори Мунтанья Гран. Населення становить близько 7097 мешканців, що створює атмосферу затишного містечка. Місто має розвинену інфраструктуру: в радіусі 2 км знаходяться ресторани, аптеки, банки та кафе. Близькість до великих прибережних міст, таких як Денія та Хавея, забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та розваг. Висота над рівнем моря (48 м) сприяє приємному клімату. Місцевість відома також своєю близькістю до долини Халон, відомої цвітінням мигдальних дерев навесні. Це створює унікальне поєднання міського комфорту та природної краси.
Педрегер пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи міські зручності з близькістю до природи. У межах 2 км розташовано 10 ресторанів, 1 аптека, 3 банки, 2 кафе та 1 лікарня. Це забезпечує щоденний комфорт для мешканців. Відстань до найближчого пляжу Platja de l'Amadrava становить 5.0 км, а до інших пляжів, як-от Platja dels Molins, – близько 7.5-7.9 км. Це робить доступ до моря зручним, але не миттєвим. Наявність 4 ліній громадського транспорту та 18 зупинок вказує на певну доступність, хоча для повної свободи пересування автомобіль є рекомендованим. Близькість до гольф-полів Llebeig (3.5 км) та Gregal (3.5 км) задовольнить любителів цього виду спорту.
Карта показує розташування Педрегер у внутрішніх районах Марина Альта, на відстані кількох кілометрів від узбережжя. Вона ілюструє близькість до великих міст, таких як Денія та Хавея, а також до долини Халон. Відображає доступність до основних доріг та близькість до природних зон.
Педрегер розташований в глибині острова, неподалік від узбережжя Марина Альта. Місто знаходиться біля підніжжя гори Мунтанья Гран, що надає йому мальовничого вигляду. Він розташований між великими прибережними містами Денія та Хавея, що забезпечує легкий доступ до їхніх послуг та туристичних об'єктів. Близькість до долини Халон також розширює можливості для відпочинку та знайомства з місцевою культурою.
Вілла розташована в міській зоні Педрегер, з магазинами та аптекою в межах пішої доступності (68 м та 36 м відповідно). Найближчий супермаркет знаходиться за 68 метрів. Лікарня розташована на відстані 4.5 км. Для гольфістів, поля Llebeig та Gregal знаходяться за 3.5 км, а Club de Golf Jávea – за 11 км. Найближчий пляж Platja de l'Amadrava розташований за 5.0 км. Відстань до аеропорту Аліканте (ALC) становить приблизно 77 км, а до аеропорту Валенсії (VLC) – близько 85 км. Залізнична станція розташована в Гата, за 9.4 км. Це забезпечує відносно хорошу доступність до основних транспортних вузлів та рекреаційних зон.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Педрегер характеризується середземноморським кліматом з середньою температурою від 11°C до 26°C протягом року, із середньорічною температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,732, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Плавальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 48 метрів, що забезпечує помірний клімат без екстремальних температур. Відсутність крутих схилів у напрямку моря (1.0% нахилу до Platja de l'Amadrava) робить місцевість зручною для пересування. Близькість до долини Халон, відомої цвітінням мигдалю, додає природної привабливості навесні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Platja de l'Amadrava, знаходиться за 5.0 км. Інші пляжі, такі як Platja dels Molins, розташовані на відстані 7.5-7.9 км. Ці пляжі пропонують типовий для узбережжя Коста Бланка відпочинок. Для любителів гольфу, поля Llebeig і Gregal розташовані в межах 3.5 км, а Club de Golf Jávea – за 11 км. Наявність басейну та зовнішньої кухні на території вілли забезпечує додаткові можливості для відпочинку та розваг. Також у регіоні є 10 ресторанів та інші заклади для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Педрегер розташований в глибині острова, неподалік від узбережжя Марина Альта. Місто знаходиться біля підніжжя гори Мунтанья Гран, що надає йому мальовничого вигляду. Він розташований між великими прибережними містами Денія та Хавея, що забезпечує легкий доступ до їхніх послуг та туристичних об'єктів. Близькість до долини Халон також розширює можливості для відпочинку та знайомства з місцевою культурою.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
Порівняно з іншими пропозиціями в Педрегер, такими як SPEC VILLA 148 (від €845,000), VILLA MENORCA (від €699,000) та SPEC VILLA 207 (від €733,000), ця вілла позиціонується як преміум-проєкт з вищою стартовою ціною від €975,000. Це відповідає більшій житловій площі (350 м² проти ~200-250 м² у порівняльних проєктах) та значно більшій ділянці (3500 м² проти ~400-600 м²). Також, ця вілла пропонує 4 спальні та 5 ванних кімнат, тоді як порівняльні об'єкти зазвичай мають 3 спальні та 2-3 ванні кімнати. Наявність двох окремих апартаментів на верхньому поверсі є унікальною перевагою. Розташування, хоч і в межах Педрегер, забезпечує вищий рівень приватності завдяки великій ділянці, що відрізняє її від більш щільно забудованих територій. Ціна відображає загальний розмір, якість матеріалів (частково оновлені у 2017 році) та додаткові зручності, як-от сонячна система та зовнішня кухня. У той час як інші вілли можуть пропонувати ближче до моря розташування, ця нерухомість акцентує увагу на просторі, приватності та спокійному міському середовищі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
