ペドリゲールに位置するこの独立型ヴィラは、3500平方メートルの敷地に350平方メートルの居住スペースを持ち、4つのベッドルームと5つのバスルームを提供しています。確立された都市化地域にあり、田園地帯の静けさを保ちながら、アメニティへの簡単なアクセスを提供します。地元の店や交通機関からわずか数歩の距離にあり、住民は近隣のハロン渓谷を含む周辺の自然の美しさも楽しめます。田舎の建築とモダンな快適さを融合させたこのヴィラには、プライベートプール、屋外キッチン、そして作物のための独立した農耕エリアがあり、静かで便利なライフスタイルを求める買い手に理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はペドリゲールの都市化地域にあり、アメニティの近くに位置しています。その立地は、地元の店（スーパーマーケットまで68m、薬局まで36m）や医療施設（病院まで4.5km）への容易なアクセスを可能にします。町に近いにもかかわらず、ムンタニャ・グラン山の麓にあり、春のアーモンドの花で知られるハロン渓谷にも近いです。
このヴィラは、広々とした機能的な住居を求める人に最適です。4つのベッドルームと5つのバスルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。上階の独立した居住ユニット、プールエリア、屋外キッチン、作物栽培エリアは、エンターテイメント、リラクゼーション、または自給自足の趣味に多目的な用途を提供します。
この物件は新築ではありません。一部は2017年に改装され、2025年夏の終わりに完成し、入居可能になる予定です。これはメンテナンスと近代化への配慮を示していますが、新しい建設プロジェクトではありません。
内陸に位置するこの物件は、ビーチから約5km、デニアやハビアのような主要な沿岸都市からは一定の距離があります。容易なアクセスにもかかわらず、主要空港（アリカンテ-エルチェ約77km）や高速道路網まではかなりの距離があり、多くの地域へのアクセスには車が必要です。
Ref: VL209645
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、都会的なアメニティへの容易なアクセスを維持しながら、静かな田園生活を求める個人または家族に適しています。あなたの理想的な生活環境に、プライベートプール、屋外キッチン、栽培エリアなどの広々とした屋外スペースが含まれている場合、このヴィラはそれらの要件を満たします。また、パーティーを開くのが好きな方や、独立した居住スペース（例えばゲストや家族のため）が必要な方にも適しています。さらに、プライバシーを重視し、自分の土地で自分の作物を育てたい方には、これは素晴らしい選択肢です。2025年夏の終わりに利用可能になることは、新年の初めに移転を計画している人々にとって目標となります。
ヴィラは、2つのフロアにわたる約350平方メートルの居住スペースを提供しています。5つのベッドルームと3つのバスルームを含む6つの部屋があります（これは以前の説明とわずかに異なります。実際の数は確認する必要があります）。物件には、独立したユーティリティルームとダイニングエリアを備えた設備の整ったキッチン、暖炉のある広々とした明るいリビング・ダイニングルームがあります。ベッドルームは広々としており、いくつかには専用バスルームが付いています。その他の設備には、ソーラー温水器、セントラルヒーティング、タイル張りの床、アラームおよびセキュリティシステムが含まれます。屋外エリアには、プール、屋外キッチン、緑地があります。さらに、ダブルガレージ、屋根付き駐車場、ワークショップとして使用できる追加の建物があります。ヴィラの一部は2017年に改装されました。
この独立型ヴィラの価格は€975,000から始まります。ヴィラは3500平方メートルの土地に350平方メートルの居住スペースを持ち、4つのベッドルームと5つのバスルームを提供しています。現在、物件は改修中であり、2025年夏の終わりに完成し、入居可能になる予定です。この価格は、その広々としたサイズ、プライベートプールや屋外キッチンなどのプレミアムアメニティ、そしてアメニティや自然景観に近いペドリゲールという便利な立地を反映しています。ペドリゲールのモンテ・ソラナ地域には、699,000ユーロから845,000ユーロの価格帯の他の同様のプロジェクトがいくつかあります。
スペイン、アリカンテ州マリナ・アルタ地区の町および自治体であるペドリゲールは、ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハビアのより大きな沿岸都市に近接しています。人口約5,939人を抱えるこの活気あるコミュニティには、10軒のレストラン、数件の銀行、カフェ、薬局、病院があり、日常のニーズを満たしています。町の平均標高は海抜48メートルで、年間平均気温18.5℃、年間3,732時間の陽光に恵まれた温暖な気候は、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。春のアーモンドの花で知られるハロン渓谷に近いことは、絵のように美しい背景を提供します。市内には4つのバス路線が運行する18の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。しかし、内陸にあるため、最寄りのビーチ（Platja de l'Amadrava）は約5km離れており、1.0%の勾配の平坦な地形からアクセスできます。この町は年間32回の地元の祭りを祝っており、住民に豊かな文化体験を提供しています。
マリナ・アルタの中心部に位置するペドリゲールは、交通網への容易なアクセスを備えた静かな田園生活を提供しています。市内には10軒のレストラン、3つの銀行、2つのカフェ、薬局、病院があり、日常のニーズを満たしています。スーパーマーケット（68m）と薬局（36m）に近いことは、毎日の買い物を非常に便利にします。町の標高は海抜48メートルで、年間平均気温18.5℃、年間3,732時間の陽光に恵まれた穏やかな気候は、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。ハロン渓谷に近いことは、自然愛好家にとって探検の機会を提供します。町は海岸に近いですが、最寄りのビーチ（Platja de l'Amadrava）は約5km離れており、海岸沿いの生活よりも静かな環境を好む人に適しています。
この地図は、アリカンテ県マリナ・アルタ地域にある町、ペドリゲールの場所を示しています。スーパーマーケットや薬局などのアメニティ、そしてハロン渓谷などの自然地域に近い物件の場所を強調しています。地図には、近くのビーチ、ゴルフコース、主要な空港も示されており、潜在的な購入者に地域の交通およびレクリエーションインフラの概要を提供しています。
マリナ・アルタの中心部に位置するペドリゲールは、アリカンテ県の重要な町です。ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハビアの沿岸都市に戦略的に近接しています。約5,939人の人口を持つ地域の中心として機能し、地域社会に良好なインフラを提供しています。また、春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷にも近く、絵のように美しい背景を提供しています。内陸にあるため、海岸沿いの喧騒から離れていますが、沿岸の目的地やゴルフコースなどの地元の観光スポットへのアクセスは容易です。
この物件はペドリゲールにあり、アクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケット（68m）と薬局（36m）は徒歩圏内です。市内には10軒のレストラン、3つの銀行、2つのカフェ、病院、歯科医もあります。最寄りのビーチ、Platja de l'Amadravaは、約5km離れています。ゴルフ愛好家は、3.5km先にLlebeigとGregalのコースを見つけるか、11km先のClub de Golf Jáveaに行くことができます。最寄りの鉄道駅Gataは約9.4km、Alicante-Elche（ALC）とValencia（VLC）の空港は約77km、それぞれ85kmです。この地域には4つの公共交通機関の路線と18のバス停があり、交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高48メートルに位置するペドリゲールは、年間平均気温18.5℃の穏やかな地中海性気候を誇ります。年間3,732時間の陽光に恵まれ、太陽愛好家にとって理想的な目的地です。夏は穏やかで、冬は温暖で、平均気温は11℃から26℃の間で変動します。年間4ヶ月間（約6月から9月）は、平均水温が20℃以上に達し、近くのビーチやプライベートプールでの水泳に適しています。春のアーモンドの花で知られるハロン渓谷に近いことは、ハイキングや観光の機会を自然愛好家に提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペドリゲール自体は内陸に位置していますが、ビーチは遠くありません。最も近いビーチはPlatja de lAmadravaで、約5km離れており、容易にアクセスできる1.0%の緩やかな勾配があります。Platja dels MolinsやEls Molinsなどの他のビーチは、約7.5～7.7km離れています。ゴルフコースは非常に近く、LlebeigとGregalはわずか3.5km、Club de Golf Jáveaは11kmです。この地域は、ハロン渓谷の自然景観の探検などの他のレクリエーション活動も提供しています。
出典: OpenStreetMap
マリナ・アルタの中心部に位置するペドリゲールは、アリカンテ県の重要な町です。ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハビアの沿岸都市に戦略的に近接しています。約5,939人の人口を持つ地域の中心として機能し、地域社会に良好なインフラを提供しています。また、春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷にも近く、絵のように美しい背景を提供しています。内陸にあるため、海岸沿いの喧騒から離れていますが、沿岸の目的地やゴルフコースなどの地元の観光スポットへのアクセスは容易です。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
ペドリゲールで販売されている他の物件と比較して、975,000ユーロの価格のこの独立型ヴィラは、高級市場セグメントを表しています。例えば、モンテ・ソラナのSPEC VILLA 148は845,000ユーロから、VILLA MENORCAは699,000ユーロから、SPEC VILLA 207は733,000ユーロから始まります。これは、この物件が、その広々とした敷地、プールや屋外キッチンを含む質の高いアメニティ、そして独立した居住ユニットによる機能性を反映して、より高い価格帯にあることを示唆しています。他の物件が同様の居住スペースを提供しているかもしれませんが、このヴィラは広大な敷地面積と栽培エリアを含む多目的屋外エリアで際立っています。内陸にある立地は、海岸沿いの物件とは異なり、直接的なビーチアクセスよりも静かなライフスタイルを求める買い手を惹きつける可能性があります。ハロン渓谷に近いことは、絵のように美しい景観と田園地帯の雰囲気を高く評価する人々にとって、さらなる魅力を加えています。
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