A Pedreguerben található, 4 hálószobás és 5 fürdőszobás, 3500 m²-es telken elhelyezkedő, 350 m²-es hasznos alapterületű önálló villa egy kialakult városi területen található, amely könnyű hozzáférést biztosít az infrastruktúrához, miközben megőrzi a vidéki környezet nyugalmát. Csupán néhány lépésre a helyi üzletektől és közlekedési csomópontoktól, a lakók élvezhetik a környező természeti szépségeket is, beleértve a közeli Jalon-völgyet. A villa a vidéki építészetet modern kényelemmel ötvözi, saját medencével, kültéri konyhával és külön mezőgazdasági területtel rendelkezik, így ideális választás a nyugodt, mégis kényelmes életmódot kereső vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pedreguer városi területén, közel a szolgáltatásokhoz helyezkedik el. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a helyi üzletekhez (szupermarket 68 m, gyógyszertár 36 m) és egészségügyi létesítményekhez (kórház 4,5 km). Bár közel van a városhoz, a Muntanya Gran-hegy lábánál és a tavaszi mandulavirágzásáról ismert Jalon-völgy közelében is található.
Ez a villa tökéletes azok számára, akik tágas és funkcionális otthonra vágynak. A 4 hálószoba és 5 fürdőszoba bőséges helyet biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A felső emeleteken található különálló lakóegységek, a medence terület, a kültéri konyha és a növénytermesztő területek sokoldalú felhasználást tesznek lehetővé szórakozás, kikapcsolódás vagy önellátó hobbi céljából.
Ez az ingatlan nem új építésű. Egyes részei 2017-ben felújításra kerültek, és a befejezést, valamint a beköltözhetővé válást 2025 nyarának végére tervezik. Ez azt jelzi, hogy figyelmet fordítottak a karbantartásra és a modernizálásra, de nem egy új építési projektről van szó.
A szárazföld belsejében elhelyezkedő ingatlan körülbelül 5 km-re található a strandoktól, és bizonyos távolságra a fő tengerparti városoktól, mint Denia és Xàbia. A könnyű hozzáférés ellenére jelentős távolságra van a fő repülőterektől (Alicante-Elche kb. 77 km) és az autópálya-hálózatoktól, és sok terület eléréséhez autóra lesz szükség.
Ref: VL209645
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa alkalmas olyan egyének vagy családok számára, akik nyugodt vidéki életmódot keresnek, miközben megőrzik a városi kényelemhez való könnyű hozzáférést. Ha ideális lakókörnyezete tágas kültéri területeket foglal magában, mint például egy privát medence, kültéri konyha és termesztési terület, akkor ez a villa megfelel ezeknek a követelményeknek. Ideális azok számára is, akik szeretnek összejöveteleket tartani, vagy külön lakóterekre van szükségük (például vendégek vagy családtagok számára), mivel a villában különálló lakóegységek találhatók. Ezenkívül kiváló választás azok számára, akik értékelik a magánéletet és saját terményeiket szeretnék termeszteni a földjükön. A 2025 nyarának végi elérhetőség célt ad azoknak, akik az új év elején terveznek költözni.
A villa körülbelül 350 m²-es lakóterületet kínál két szinten. 6 szobája van, köztük 5 hálószoba és 3 fürdőszoba (ami kissé eltér a korábbi leírástól; a tényleges számot ellenőrizni kell). Az ingatlanban egy teljesen felszerelt konyha található, külön háztartási helyiséggel és étkezővel, valamint egy tágas és világos nappali-étkező kandallóval. A hálószobák tágasak, némelyik saját fürdőszobával rendelkezik. További felszereltségek közé tartozik napenergiával működő vízmelegítő, központi fűtés, csempézett padló, valamint riasztó- és biztonsági rendszer. A kültéri területen medence, kültéri konyha és zöld területek találhatók. Ezenkívül van egy dupla garázs, egy fedett kocsibeálló és egy további épület, amely műhelyként használható. A villa egyes részei 2017-ben felújításra kerültek.
Ez az önálló villa 975 000 EUR-tól kezdődik. A villa 350 m²-es lakóterületen, 3500 m²-es telken 4 hálószobát és 5 fürdőszobát kínál. Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, a befejezést és a beköltözhetővé válást 2025 nyarának végére tervezik. Ez az ár tükrözi a tágas méretet, a prémium felszereltséget, beleértve a privát medencét és a kültéri konyhát, valamint a Pedreguerben található kényelmes elhelyezkedést, közel a szolgáltatásokhoz és a természeti tájakhoz. A Pedreguerben található Monte Solana területén több hasonló projekt is található, amelyek árai 699 000 EUR és 845 000 EUR között mozognak.
Pedreguer, egy város és település a Marina Alta régióban, Alicante tartományban, az Alicante tartományban, a Muntanya Gran-hegy lábánál fekszik, közel két nagyobb tengerparti városhoz, Deniához és Xàbiához. Körülbelül 5 939 lakosával élénk közösség. 10 étterem, több bank, kávézó, gyógyszertár és kórház található itt, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. A város átlagos tengerszint feletti magassága 48 méter, és mérsékelt éghajlata, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel és évi 3 732 napsütéses órával, ideális a szabadtéri élet élvezetéhez. A Jalon-völgy közelsége, amely a tavaszi mandulavirágzásáról híres, festői hátteret biztosít. A városban 18 tömegközlekedési megálló található, amelyeket 4 buszjárat szolgál ki, megkönnyítve a mobilitást. Mivel azonban a szárazföld belsejében helyezkedik el, a legközelebbi strand (Platja de l'Amadrava) körülbelül 5 km távolságra van, és 1,0%-os lejtésű, sík terepen érhető el. A város évente 32 helyi fesztivált ünnepel, gazdag kulturális élményt kínálva a lakosoknak.
A Marina Alta szívében fekvő Pedreguer nyugodt vidéki életmódot kínál, könnyű hozzáféréssel a közlekedési hálózatokhoz. A városban 10 étterem, 3 bank, 2 kávézó, egy gyógyszertár és egy kórház található, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. A szupermarkethez (68 m) és a gyógyszertárhoz (36 m) való közelség nagyon kényelmessé teszi a napi bevásárlást. A város tengerszint feletti magassága 48 méter, a mérsékelt éghajlat pedig 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel és 3 732 óra napsütéssel ideális a szabadtéri élet élvezetéhez. A Jalon-völgy közelsége felfedezési lehetőségeket kínál a természet szerelmeseinek. Bár a város közel van a parthoz, a legközelebbi strand (Platja de l'Amadrava) körülbelül 5 km-re van, ami alkalmas azok számára, akik a tengerparti élet helyett a csendes környezetet részesítik előnyben.
A térkép bemutatja Pedreguer elhelyezkedését, amely egy város az Alicante tartomány Marina Alta régiójában. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését, közel a szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz hasonló létesítményekhez, valamint a Jalon-völgyhöz hasonló természeti területekhez. A térkép feltünteti a közeli strandokat, golfpályákat és fő repülőtereket is, áttekintést nyújtva a régió közlekedési és rekreációs infrastruktúrájáról a potenciális vásárlók számára.
A Marina Alta szívében elhelyezkedő Pedreguer az Alicante tartomány fontos városa. A Muntanya Gran-hegy lábánál fekszik, stratégiailag Denia és Xàbia tengerparti városok közelében. A régió központjaként szolgál, mintegy 5 939 lakosával, jó infrastruktúrát biztosítva a helyi közösség számára. Közel van a Jalon-völgyhöz is, amely tavaszi mandulavirágzásáról híres, festői hátteret biztosítva. Belső elhelyezkedése távol tartja a tengerparti nyüzsgéstől, mégis könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti úti célokhoz és helyi látnivalókhoz, mint például golfpályák.
Az ingatlan Pedreguerben található, jó megközelíthetőséggel. A legközelebbi szupermarket (68 m) és gyógyszertár (36 m) gyalogosan elérhető. A városban 10 étterem, 3 bank, 2 kávézó, egy kórház és egy fogorvos is található. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava, körülbelül 5 km-re van. A golf szerelmesei a Llebeig és Gregal pályákat 3,5 km-re, a Club de Golf Jáveát pedig 11 km-re találják. A legközelebbi vasútállomás, Gata, körülbelül 9,4 km-re, míg az Alicante-Elche (ALC) és a Valencia (VLC) repülőterek körülbelül 77 km-re, illetve 85 km-re találhatók. A területen 4 tömegközlekedési vonal és 18 buszmegálló található, amelyek közlekedési lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 48 méterrel elhelyezkedő Pedreguer mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, éves átlaghőmérséklete 18,5 °C. Évi 3 732 napsütéses órával ideális célpont a napfény szerelmeseinek. A nyarak enyhék, a telek enyhék, az átlaghőmérséklet 11 °C és 26 °C között ingadozik. Az év négy hónapjában (körülbelül júniustól szeptemberig) az átlagos vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, így alkalmas a közeli strandokon vagy a privát medencében való fürdőzésre. A Jalon-völgy közelsége, amely tavaszi mandulavirágzásáról ismert, festői lehetőségeket kínál a természet kedvelőinek túrázásra és látnivalók megtekintésére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár maga Pedreguer belvízen fekszik, a strandok nincsenek messze. A legközelebbi strand a Platja de l'Amadrava, körülbelül 5 km-re, enyhe, 1,0%-os lejtéssel a könnyű megközelítés érdekében. Más strandok, mint a Platja dels Molins és az Els Molins, kissé távolabb vannak, körülbelül 7,5-7,7 km-re. A golfpályák nagyon közel vannak, a Llebeig és a Gregal mindössze 3,5 km-re, a Club de Golf Jávea pedig 11 km-re található. A terület más rekreációs lehetőségeket is kínál, mint például a Jalon-völgy természeti tájainak felfedezése.
Forrás: OpenStreetMap
A Marina Alta szívében elhelyezkedő Pedreguer az Alicante tartomány fontos városa. A Muntanya Gran-hegy lábánál fekszik, stratégiailag Denia és Xàbia tengerparti városok közelében. A régió központjaként szolgál, mintegy 5 939 lakosával, jó infrastruktúrát biztosítva a helyi közösség számára. Közel van a Jalon-völgyhöz is, amely tavaszi mandulavirágzásáról híres, festői hátteret biztosítva. Belső elhelyezkedése távol tartja a tengerparti nyüzsgéstől, mégis könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti úti célokhoz és helyi látnivalókhoz, mint például golfpályák.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
A Pedreguerben eladó más ingatlanokhoz képest ez a 975 000 eurós áron kínált önálló villa a prémium piaci szegmenst képviseli. Például a Monte Solanában található SPEC VILLA 148 845 000 eurótól, a VILLA MENORCA 699 000 eurótól, a SPEC VILLA 207 pedig 733 000 eurótól kezdődik. Ez arra utal, hogy az ingatlan a magasabb árkategóriába tartozik, tükrözve tágas telkét, minőségi felszereltségeit, beleértve a medencét és a kültéri konyhát, valamint a különálló lakóegységekkel rendelkező funkcióját. Míg más ingatlanok hasonló lakóteret kínálhatnak, ez a villa kiemelkedik nagy telekméretével és multifunkcionális kültéri területeivel, beleértve a termesztési zónát. Belső elhelyezkedése megkülönbözteti a tengerparti ingatlanoktól, és vonzó lehet azoknak a vásárlóknak, akik a tengerparti megközelíthetőség helyett nyugodtabb életmódot keresnek. A Jalon-völgy közelsége további vonzerőt jelent azok számára, akik értékelik a festői tájakat és a vidéki légkört.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
