Diese freistehende Villa in Pedreguer, Provinz Alicante, bietet auf 350 m² Wohnfläche viel Raum und Privatsphäre auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, ergänzt durch zwei separate Apartments, ist sie vielseitig nutzbar – sei es für eine Großfamilie, als Feriendomizil oder für Gäste. Die Lage im Landesinneren, nahe dem Fuße des Muntanya Gran, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Immobilie, die teilweise 2017 renoviert wurde, soll voraussichtlich im Spätsommer 2025 bezugsfertig sein und repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine Kombination aus Raum, Privatsphäre und guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Pedreguer, einer Stadt am Fuße des Muntanya Gran. Die Nähe zu größeren Küstenorten wie Dénia und Xàbia ist gegeben. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und eine medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Logistik erleichtert und die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen und Flexibilität legen. Die Aufteilung mit zwei separaten Apartments auf der oberen Etage bietet ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen. Das weitläufige Grundstück mit Pool, Außenküche und Anbaufläche ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltung und Selbstversorgung.
Obwohl teilweise im Jahr 2017 renoviert, wird die Immobilie als 'neu' im Sinne der Verfügbarkeit ab Spätsommer 2025 beworben. Dies deutet auf einen bevorstehenden Bezugsfertigstellungsprozess oder eine finale Fertigstellung nach Renovierungsarbeiten hin. Die zentrale Heizung in allen Räumen und die Solaranlage zur Wärmeerzeugung unterstreichen moderne Ausstattungsmerkmale.
Diese Immobilie befindet sich im Landesinneren, wodurch die direkten Strandnähe mit dem Auto einige Kilometer entfernt ist. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 77 km) oder Valencia (ca. 85 km) ist signifikant, was für Reisende mit häufigen Flugverbindungen relevant sein könnte. Die Lage in einer urbanen Siedlung bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung nicht rein ländlich-idyllisch ist.
Ref: VL209645
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die ein geräumiges, flexibles Zuhause in einer etablierten spanischen Stadt suchen, die Nähe zur Küste schätzen, aber dennoch die Ruhe des Landesinneren bevorzugen. Familien, die Platz für mehrere Generationen oder Gäste benötigen, finden in den separaten Apartments eine ideale Lösung. Auch Personen, die Wert auf einen großen Garten mit Anbaumöglichkeiten, einen Poolbereich und eine Außenküche legen, werden hier fündig. Wer eine Immobilie mit Charakter sucht, die sowohl für den Daueraufenthalt als auch als luxuriöses Feriendomizil geeignet ist und bereit ist, auf die unmittelbare Strandlage zu verzichten zugunsten von mehr Raum und Privatsphäre, sollte diese Villa in Betracht ziehen. Die Verfügbarkeit ab Spätsommer 2025 eignet sich für Käufer, die einen mittel- bis langfristigen Planungshorizont haben.
Die Villa zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 350 m² aus, verteilt auf zwei Etagen. Sie verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, wobei die oberen Etagen zwei separate Wohneinheiten beherbergen. Eine professionell ausgestattete Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und Essbereich ist vorhanden. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell gestaltet und verfügt über einen Kamin. Die Schlafzimmer sind großzügig bemessen und einige verfügen über ein eigenes Bad. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung in allen Räumen und einer Solaranlage zur Wärmegewinnung ausgestattet. Die Böden sind gefliest, und ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Ein Teil der Immobilie wurde 2017 renoviert, was auf eine gepflegte Substanz schließen lässt.
Das Projekt bietet eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern zum Preis von €975.000 an. Dies positioniert die Immobilie im höheren Preissegment des Marktes für Pedreguer. Das Angebot umfasst ein großzügiges Wohnflächenangebot von 350 m² auf einem 3.500 m² großen Grundstück, was einen signifikanten Wert für den gebotenen Raum und die Privatsphäre darstellt. Die Immobilie wird voraussichtlich im Spätsommer 2025 bezugsfertig sein, was Käufern Zeit für die Planung des Umzugs gibt. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, Ausstattung und Lage des Anwesens wider, einschliesslich Merkmale wie Pool, Außenküche und separater Apartments.
Pedreguer, gelegen am Fuße des Muntanya Gran in der Marina Alta, bietet ein authentisches spanisches Stadtleben mit etwa 7.097 Einwohnern. Die Lage im Landesinneren, nur wenige Kilometer von den Küstenstädten Dénia und Xàbia entfernt, ermöglicht ein Leben abseits des direkten touristischen Trubels, aber mit guter Erreichbarkeit zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für Mandelbäume im Frühling. Die Stadt selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung, die teilweise fußläufig erreichbar ist. Die Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist, mit über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Das breite Spektrum an lokalen Festtagen unterstreicht die lebendige Kultur der Region.
Pedreguer bietet ein städtisches Umfeld mit direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Eine Apotheke und ein EV-Ladepunkt sind nur wenige Meter entfernt, ein Supermarkt liegt 68 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist in ca. 4,5 km erreichbar. Die Lage am Fuße des Muntanya Gran und die Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Xàbia bieten sowohl ländliche Erholung als auch Zugang zu urbanem Leben. Mit 10 Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut gesichert. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und 3.732 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine hohe Lebensqualität im Freien.
Diese Villa befindet sich in Pedreguer, einer Stadt in der Provinz Alicante, die sich durch ihre Lage am Fuße des Muntanya Gran und ihre Nähe zu Küstenorten wie Dénia und Xàbia auszeichnet. Die Karte zeigt die Position im Landesinneren mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Pedreguer ist strategisch günstig in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante gelegen. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und nahe den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe des Landesinneren genießt. Die Nähe zum Jalon-Tal erweitert das Spektrum an Naturerlebnissen. Als Teil der Costa Blanca bietet die Region eine hohe Lebensqualität, geprägt durch mediterranes Klima, zahlreiche Sonnenstunden und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl sie im Landesinneren liegt. Strände wie Platja de l'Amadrava sind etwa 5 km entfernt, während größere Strände wie Platja dels Molins etwa 7,5 km entfernt sind. Golfinteressierte finden Golfplätze wie Llebeig und Gregal in 3,5 km Entfernung, und Club de Golf Jávea ist in 11 km erreichbar. Die größeren Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind beide über 70 km entfernt (Luftlinie). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 18 Haltestellen und 4 Linien präsent, jedoch ist für die volle Nutzung der Umgebung ein Auto empfehlenswert, auch wenn nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich. Die Anbindung per Auto ist generell gut.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer befindet sich auf 48 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Mit historisch durchschnittlich 3.732 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Klima unterstützt ein langes Freiluftleben; das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die unmittelbare Umgebung des Muntanya Gran bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse, während die Nähe zum Jalon-Tal für seine blühenden Mandelbäume im Frühling bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, aber die Küste ist gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Amadrava sind etwa 5 km entfernt, während größere Strände wie Platja dels Molins und Els Molins zwischen 7,5 und 7,9 km liegen. Diese Strände bieten typische Küstenfreizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind die Plätze Llebeig und Gregal nur etwa 3,5 km entfernt, was sie zu einem integralen Bestandteil des Lebensstils macht. Die unmittelbare Nähe zu diesen Freizeiteinrichtungen, kombiniert mit dem Pool und der Außenküche auf dem eigenen Grundstück, bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist strategisch günstig in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante gelegen. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und nahe den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe des Landesinneren genießt. Die Nähe zum Jalon-Tal erweitert das Spektrum an Naturerlebnissen. Als Teil der Costa Blanca bietet die Region eine hohe Lebensqualität, geprägt durch mediterranes Klima, zahlreiche Sonnenstunden und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Pedreguer, wie beispielsweise der SPEC VILLA 148 (ab €845.000) oder der VILLA MENORCA (ab €699.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit €975.000 im höheren Preissegment. Dies ist jedoch durch die großzügigere Wohnfläche von 350 m² und das außergewöhnlich große Grundstück von 3.500 m² gerechtfertigt. Während andere Villen auf dem Monte Solana-Gebiet in Pedreguer vielleicht einen direkteren Fokus auf Golf oder eine noch stärkere Nähe zu Küstenorten legen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus weitläufigem privatem Raum, der Flexibilität durch separate Wohneinheiten und einer Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe vereint. Die Verfügbarkeit ab Spätsommer 2025 ist ein wichtiger Faktor für Käufer mit längerfristiger Planung. Die Kombination aus Pool, Außenküche und Anbaufläche auf einem so großen Grundstück ist ein signifikantes Unterscheidungsmerkmal im lokalen Markt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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