Cette villa individuelle à Pedreguer, province d'Alicante, offre une surface habitable généreuse de 350 m² sur un vaste terrain de 3.500 m². Avec 4 chambres et 5 salles de bains, complétée par deux appartements séparés, elle est polyvalente – que ce soit pour une grande famille, comme résidence de vacances ou pour des invités. Située à l'intérieur des terres, au pied du Muntanya Gran, elle combine le calme rural avec une bonne connexion aux commodités urbaines. La propriété, partiellement rénovée en 2017, devrait être prête à être occupée à la fin de l'été 2025 et représente une option solide pour les acheteurs recherchant une combinaison d'espace, d'intimité et d'une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Pedreguer, une ville au pied du Muntanya Gran. La proximité de villes côtières plus grandes comme Dénia et Xàbia est assurée. Des commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et soins médicaux sont accessibles à pied, facilitant la logistique quotidienne et réduisant la dépendance à un véhicule.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces et la flexibilité. La disposition avec deux appartements séparés à l'étage offre des conditions idéales pour la cohabitation intergénérationnelle ou l'hébergement d'invités. Le vaste terrain avec piscine, cuisine extérieure et zone agricole permet diverses activités de loisirs et l'autosuffisance.
Bien que partiellement rénovée en 2017, la propriété est annoncée comme 'neuve' dans le sens où elle sera disponible à partir de la fin de l'été 2025. Cela suggère un processus de finition imminent ou une finalisation après des travaux de rénovation. Le chauffage central dans toutes les pièces et le système solaire pour la production de chaleur soulignent les caractéristiques d'équipement modernes.
Cette propriété est située à l'intérieur des terres, rendant la proximité immédiate de la plage accessible en voiture à quelques kilomètres. La distance des grands aéroports comme Alicante-Elche (environ 77 km) ou Valence (environ 85 km) est significative, ce qui pourrait être un facteur pour les voyageurs ayant des correspondances aériennes fréquentes. La localisation dans un lotissement urbain signifie que l'environnement immédiat n'est pas purement rural et idyllique.
Ref: VL209645
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse et flexible dans une ville espagnole établie, qui apprécient la proximité de la côte mais préfèrent le calme de l'intérieur. Les familles ayant besoin d'espace pour plusieurs générations ou pour des invités trouveront dans les appartements séparés une solution idéale. Les personnes qui attachent de l'importance à un grand jardin avec possibilité de culture, à un espace piscine et à une cuisine extérieure seront également satisfaites. Ceux qui recherchent une propriété de caractère, adaptée aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances de luxe, et prêts à renoncer à la proximité immédiate de la plage pour plus d'espace et d'intimité, devraient considérer cette villa. La disponibilité à partir de la fin de l'été 2025 convient aux acheteurs ayant un horizon de planification à moyen ou long terme.
La villa se distingue par sa surface habitable spacieuse d'environ 350 m², répartie sur deux étages. Elle comprend 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, avec deux unités de logement distinctes aux étages supérieurs. Une cuisine professionnelle équipée avec buanderie et salle à manger attenantes est disponible. Le salon est spacieux et lumineux, doté d'une cheminée. Les chambres sont de bonne taille et certaines disposent de leur propre salle de bain. La propriété est équipée du chauffage central dans toutes les pièces et d'un système solaire pour la production de chaleur. Les sols sont carrelés et un système d'alarme assure la sécurité. Une partie de la propriété a été rénovée en 2017, indiquant un bon état général.
Le projet propose une villa individuelle de 4 chambres et 5 salles de bains au prix de 975 000 €. Cela positionne la propriété dans le segment de prix supérieur du marché de Pedreguer. L'offre comprend une surface habitable généreuse de 350 m² sur un terrain de 3 500 m², représentant une valeur significative pour l'espace et l'intimité offerts. La propriété sera disponible à la fin de l'été 2025, offrant aux acheteurs le temps de planifier leur déménagement. La structure de prix reflète la taille, l'équipement et l'emplacement de la propriété, y compris des caractéristiques telles qu'une piscine, une cuisine extérieure et des appartements séparés.
Pedreguer, nichée au pied du Muntanya Gran dans la Marina Alta, offre une vie urbaine espagnole authentique avec environ 7 097 habitants. Sa position à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres des villes côtières de Dénia et Xàbia, permet de vivre à l'écart de l'agitation touristique directe, tout en bénéficiant d'un bon accès aux plages et aux loisirs. La région est réputée pour son caractère agricole, notamment ses amandiers en fleurs au printemps. La ville elle-même dispose d'une infrastructure solide avec des commerces, des restaurants et des services médicaux, dont certains sont accessibles à pied. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an. Le large éventail de fêtes locales souligne la culture vivante de la région.
Pedreguer offre un environnement urbain avec un accès direct aux installations importantes. Une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques sont à quelques mètres, un supermarché est à 68 mètres. L'hôpital est accessible en environ 4,5 km. La situation au pied du Muntanya Gran et la proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia offrent à la fois la détente rurale et l'accès à la vie urbaine. Avec 10 restaurants et d'autres commodités dans un rayon de 2 km, les services sont bien assurés. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 732 heures d'ensoleillement, favorise une haute qualité de vie en extérieur.
Cette villa est située à Pedreguer, une ville de la province d'Alicante, caractérisée par sa position au pied du Muntanya Gran et sa proximité avec des villes côtières comme Dénia et Xàbia. La carte montre sa position à l'intérieur des terres avec un bon accès aux infrastructures locales et aux possibilités de loisirs.
Pedreguer est stratégiquement située dans la comarque de Marina Alta, province d'Alicante. Elle se trouve au pied du Muntanya Gran et à proximité des villes côtières plus importantes de Dénia et Xàbia. Ce positionnement permet d'accéder aux commodités de la côte tout en profitant du calme de l'intérieur. La proximité de la vallée de Jalon élargit le spectre des expériences naturelles. Faisant partie de la Costa Blanca, la région offre une qualité de vie élevée, caractérisée par un climat méditerranéen, de nombreuses heures d'ensoleillement et une infrastructure bien développée.
La villa est bien desservie, bien que située à l'intérieur des terres. Les plages comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5 km, tandis que des plages plus grandes comme Platja dels Molins sont à environ 7,5 km. Les amateurs de golf trouveront les parcours Llebeig et Gregal à environ 3,5 km. Les aéroports plus grands comme Alicante-Elche et Valence sont tous deux à plus de 70 km (à vol d'oiseau). Le réseau de transports en commun est présent avec 18 arrêts et 4 lignes, mais une voiture est recommandée pour une utilisation optimale de la région, bien qu'elle ne soit pas indispensable pour toutes les courses. L'accès en voiture est généralement bon.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer est située à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des variations saisonnières entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. Avec une moyenne historique de 3 732 heures d'ensoleillement par an, la région offre une abondance de soleil. Le climat favorise une vie prolongée en plein air ; la saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'environnement immédiat du Muntanya Gran offre des possibilités de contact avec la nature, tandis que la proximité de la vallée de Jalon est réputée pour ses amandiers en fleurs au printemps.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, mais la côte est facilement accessible. Les plages les plus proches comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5 km, tandis que des plages plus grandes comme Platja dels Molins et Els Molins se trouvent entre 7,5 et 7,9 km. Ces plages offrent des activités côtières typiques. Pour les golfeurs, les parcours Llebeig et Gregal sont à seulement 3,5 km, devenant ainsi une partie intégrante du style de vie. La proximité immédiate de ces installations de loisirs, combinée à la piscine et à la cuisine extérieure sur la propriété, offre de multiples possibilités de détente.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement située dans la comarque de Marina Alta, province d'Alicante. Elle se trouve au pied du Muntanya Gran et à proximité des villes côtières plus importantes de Dénia et Xàbia. Ce positionnement permet d'accéder aux commodités de la côte tout en profitant du calme de l'intérieur. La proximité de la vallée de Jalon élargit le spectre des expériences naturelles. Faisant partie de la Costa Blanca, la région offre une qualité de vie élevée, caractérisée par un climat méditerranéen, de nombreuses heures d'ensoleillement et une infrastructure bien développée.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Pedreguer, telles que la SPEC VILLA 148 (à partir de 845 000 €) ou la VILLA MENORCA (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix supérieur avec 975 000 €. Cependant, cela est justifié par sa surface habitable plus généreuse de 350 m² et son terrain exceptionnellement grand de 3 500 m². Alors que d'autres villas dans le secteur de Monte Solana à Pedreguer pourraient se concentrer davantage sur le golf ou une proximité encore plus grande avec les centres côtiers, ce projet offre une combinaison unique d'espace privé étendu, la flexibilité grâce à des unités de logement séparées et un emplacement qui allie commodités urbaines et tranquillité rurale. La disponibilité à partir de la fin de l'été 2025 est un facteur important pour les acheteurs ayant une planification à plus long terme. La combinaison d'une piscine, d'une cuisine extérieure et d'une zone de culture sur un terrain aussi vaste est une caractéristique distinctive significative sur le marché local.
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