关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Pedreguer 的城市化区域，靠近便利设施。其地理位置使其能够方便地前往当地商店（超市 68 米，药房 36 米）和医疗服务（医院 4.5 公里）。虽然靠近城镇，但它也毗邻 Muntanya Gran 山，并靠近 Jalon 山谷，以其春季杏花而闻名。
这栋别墅非常适合那些寻求宽敞、功能齐全的住宅的人。拥有 4 间卧室和 5 间浴室，为家庭或接待客人提供了充足的空间。独立的公寓楼层、泳池区、户外厨房和农作物种植区提供了多功能用途，可用于娱乐、放松或自给自足的爱好。
该房产并非新建。部分区域在 2017 年进行了翻新，并计划于 2025 年夏末完工，可供入住。这表明该房产在维护和现代化方面得到了关注，但它不是一个全新的开发项目。
该房产位于内陆，距离海滩约 5 公里，距离主要沿海城市如 Denia 和 Xàbia 也有一定距离。尽管交通便利，但距离主要机场（Alicante-Elche 约 77 公里）和高速公路网络有一定距离，并且需要驾车前往许多区域。
Ref: VL209645
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合寻求宁静乡村生活方式的个人或家庭，同时又希望保留便利的城市设施。如果您的理想家园包括宽敞的户外空间，如私人泳池、户外厨房和种植区，那么这栋别墅将满足您的需求。它也适合那些喜欢举办聚会或需要独立居住空间（例如为客人或家庭成员）的人，因为别墅设有独立的公寓楼层。此外，对于那些看重隐私并喜欢在自己的土地上种植作物的人来说，这是一个绝佳的选择。2025 年夏末的可用性为那些希望在新一年开始时搬迁的人提供了目标。
该别墅提供约 350 平方米的居住空间，分布在两层楼。它设有 6 间房间，包括 5 间卧室和 3 间浴室（现有描述中有所不同，请以实际情况为准）。房产设有一个设备齐全的厨房，带有一个独立的房间和用餐区，以及一个宽敞明亮的客厅-餐厅，配有壁炉。卧室宽敞，其中一些配有连接浴室。其他设施包括太阳能热水泵、中央供暖系统、瓷砖地板和报警/安全系统。户外区域设有泳池、户外厨房和绿地。此外，还有一个双车库、一个带顶棚的停车位以及一个额外的建筑，可用作车间。别墅的部分区域在 2017 年进行了翻新。
该独立别墅的起价为 975,000 欧元。该房产拥有 4 间卧室和 5 间浴室，分布在 350 平方米的居住空间内，占地 3500 平方米。目前房产正在进行翻新，计划于 2025 年夏末完工并可供入住。该价格反映了其宽敞的面积、优质的设施（包括私人泳池和户外厨房）以及位于 Pedreguer 的便利位置，该地靠近服务设施和自然景观。有几个类似的项目在 Pedreguer 的 Monte Solana 区域，价格在 699,000 欧元到 845,000 欧元之间。
Pedreguer 镇位于 Marina Alta 的省会城市 Alicante，坐落在 Muntanya Gran 山脚下，靠近 Denia 和 Xàbia 等沿海城镇。人口约为 5,939 人，这是一个充满活力的社区，拥有 10 家餐厅、多家银行、咖啡馆、药房和一家医院。该镇的平均海拔为 48 米，气候温和，年平均气温为 18.5°C，年平均日照时间为 3,732 小时。它靠近以春季杏花而闻名的 Jalon 山谷，提供风景优美的背景。当地有 18 个公共交通站点，提供 4 条公交线路，方便出行。然而，作为内陆地区，最近的海滩（Platja de l'Amadrava）距离约 5 公里，需要通过坡度为 1.0% 的平坦地形到达。该镇每年有 32 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
Pedreguer 位于 Marina Alta 的中心地带，提供了一种宁静的乡村生活方式，但交通便利。镇上有 10 家餐厅、3 家银行、2 家咖啡馆、1 家药房和 1 家医院，满足日常需求。距离超市仅 68 米，距离药房仅 36 米，日常购物非常方便。该镇的海拔高度为 48 米，气候温和，年平均气温为 18.5°C，年平均日照时间为 3,732 小时，非常适合享受户外生活。靠近 Jalon 山谷，为自然爱好者提供了探索的机会。虽然靠近城镇，但最近的海滩（Platja de l'Amadrava）有 5 公里远，适合那些喜欢安静环境而不是海滨生活的人。
该地图显示了 Pedreguer 的位置，这是一个位于 Alicante 省 Marina Alta 地区的城镇。它突出了该房产的地理位置，靠近便利设施（如超市和药房），同时又靠近自然区域（如 Jalon 山谷）。地图还标示了附近的海滩、高尔夫球场和主要机场，为潜在买家提供了该地区的交通和休闲概况。
Pedreguer 位于 Marina Alta 的心脏地带，是 Alicante 省的一个重要城镇。它坐落在 Muntanya Gran 山脚下，战略性地靠近沿海城镇 Dénia 和 Xàbia。它作为该地区的一个中心，人口约为 5,939 人，为当地社区提供了良好的基础设施。它还靠近以其春季杏花而闻名的 Jalon 山谷，提供了风景如画的背景。其内陆位置使其远离海滨的喧嚣，但仍能便捷地前往沿海目的地和当地景点，如高尔夫球场。
该物业位于 Pedreguer，交通便利。最近的超市（68 米）和药房（36 米）都在步行距离之内。镇上还有 10 家餐厅、3 家银行、2 家咖啡馆、1 家医院和 1 家牙医诊所。最近的海滩 Platja de l'Amadrava 距离约 5 公里。高尔夫球爱好者可以在 3.5 公里处找到 Llebeig 和 Gregal 球场，或在 11 公里处前往 Club de Golf Jávea。最近的火车站 Gata 距离约 9.4 公里，而 Alicante-Elche (ALC) 和 Valencia (VLC) 机场分别距离约 77 公里和 85 公里。该地区有 4 条公共交通线路和 18 个公交站点，为出行提供了选择。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer 位于海拔 48 米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为 18.5°C。年平均日照时间长达 3,732 小时，使其成为享受阳光的理想之地。夏季温和，冬季温和，平均温度在 11°C 到 26°C 之间波动。一年中有 4 个月（约 6 月至 9 月）的平均水温达到或超过 20°C，适合在附近的海滩或私人泳池游泳。该地区靠近 Jalon 山谷，以其春季杏花而闻名，为自然爱好者提供了风景优美的远足和观赏机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Pedreguer 本身位于内陆，但海滩距离并不遥远。最近的海滩是 Platja de l'Amadrava，距离约 5 公里，有 1.0% 的缓坡，易于到达。其他海滩，如 Platja dels Molins 和 Els Molins，距离稍远，分别在 7.5 至 7.7 公里左右。高尔夫球场近在咫尺，Llebeig 和 Gregal 球场距离仅 3.5 公里，而 Club de Golf Jávea 距离 11 公里。该地区还提供其他休闲活动，如探索 Jalon 山谷的自然风光。
来源: OpenStreetMap
Pedreguer 位于 Marina Alta 的心脏地带，是 Alicante 省的一个重要城镇。它坐落在 Muntanya Gran 山脚下，战略性地靠近沿海城镇 Dénia 和 Xàbia。它作为该地区的一个中心，人口约为 5,939 人，为当地社区提供了良好的基础设施。它还靠近以其春季杏花而闻名的 Jalon 山谷，提供了风景如画的背景。其内陆位置使其远离海滨的喧嚣，但仍能便捷地前往沿海目的地和当地景点，如高尔夫球场。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
与 Pedreguer 的其他待售房产相比，这栋独立别墅的价格为 975,000 欧元，代表了高端市场。例如，Monte Solana 的 SPEC VILLA 148 起价为 845,000 欧元，VILLA MENORCA 起价为 699,000 欧元，SPEC VILLA 207 起价为 733,000 欧元。这表明该房产以其宽敞的地块、完善的设施（包括泳池和户外厨房）以及带独立公寓楼层的功能性，价格处于较高水平。虽然其他房产可能提供类似的生活空间，但该别墅的独特之处在于其大面积的土地和混合用途的户外空间，包括种植区。其内陆位置与沿海地区的房产不同，可能会吸引寻求更宁静生活方式的买家，而不是海滨的便利性。该地区靠近 Jalon 山谷，为那些欣赏自然风光和乡村氛围的人提供了额外的吸引力。
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