Questa villa indipendente a Pedreguer, provincia di Alicante, offre 350 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 3.500 m². Con 4 camere da letto e 5 bagni, completata da due appartamenti separati, è versatile nel suo utilizzo, sia per una famiglia numerosa, come residenza di vacanze o per gli ospiti. La sua posizione nell'entroterra, vicino al piede del Muntanya Gran, combina la tranquillità rurale con un buon collegamento ai servizi urbani. La proprietà, parzialmente ristrutturata nel 2017, sarà pronta per essere abitata alla fine dell'estate 2025 e rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una combinazione di spazio, privacy e buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana di Pedreguer, una città ai piedi del Muntanya Gran. La vicinanza a città costiere più grandi come Dénia e Xàbia è garantita. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e assistenza sanitaria sono raggiungibili a piedi, facilitando la logistica quotidiana e riducendo la dipendenza da un veicolo.
Questa residenza è rivolta agli acquirenti che apprezzano ampi spazi e flessibilità. La disposizione con due appartamenti separati al piano superiore offre condizioni ideali per la convivenza multigenerazionale o l'alloggio degli ospiti. Il vasto terreno con piscina, cucina esterna e area agricola consente diverse attività ricreative e l'autosufficienza.
Sebbene parzialmente ristrutturata nel 2017, la proprietà è pubblicizzata come 'nuova' nel senso che sarà disponibile dalla fine dell'estate 2025. Ciò suggerisce un imminente processo di finitura o un completamento dopo i lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento centralizzato in tutte le stanze e il sistema solare per la produzione di calore sottolineano le moderne caratteristiche di dotazione.
Questa proprietà si trova nell'entroterra, il che rende la vicinanza immediata alla spiaggia a pochi chilometri di distanza in auto. La distanza dai principali aeroporti come Alicante-Elche (circa 77 km) o Valencia (circa 85 km) è significativa, il che potrebbe essere un fattore per i viaggiatori con frequenti collegamenti aerei. La posizione in un'area urbana significa che l'ambiente circostante non è puramente rurale e idilliaco.
Ref: VL209645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa e flessibile in una città spagnola consolidata, che apprezzano la vicinanza alla costa ma preferiscono la tranquillità dell'entroterra. Le famiglie che necessitano di spazio per più generazioni o per gli ospiti troveranno negli appartamenti separati una soluzione ideale. Anche coloro che apprezzano un grande giardino con possibilità di coltivazione, un'area piscina e una cucina esterna saranno soddisfatti. Chi cerca una proprietà di carattere, adatta sia come residenza permanente che come lussuosa casa vacanze, ed è disposto a rinunciare alla vicinanza immediata della spiaggia in favore di più spazio e privacy, dovrebbe considerare questa villa. La disponibilità dalla fine dell'estate 2025 è adatta per acquirenti con un orizzonte di pianificazione a medio o lungo termine.
La villa si distingue per una spaziosa superficie abitabile di circa 350 m², distribuita su due piani. Dispone di 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 5 bagni, con due unità abitative separate ai piani superiori. È disponibile una cucina professionale attrezzata con lavanderia e zona pranzo. Il soggiorno è spazioso e luminoso, dotato di camino. Le camere da letto sono di buone dimensioni e alcune dispongono di bagno privato. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato in tutte le stanze e di un sistema solare per la produzione di calore. I pavimenti sono piastrellati e un sistema di allarme garantisce la sicurezza. Una parte della proprietà è stata ristrutturata nel 2017, indicando un buono stato generale.
Il progetto offre una villa indipendente di 4 camere da letto e 5 bagni al prezzo di €975.000. Questo posiziona la proprietà nella fascia di prezzo più alta del mercato di Pedreguer. L'offerta comprende una generosa superficie abitabile di 350 m² su un terreno di 3.500 m², che rappresenta un valore significativo per lo spazio e la privacy offerti. La proprietà sarà disponibile per l'occupazione alla fine dell'estate 2025, dando tempo agli acquirenti per pianificare il trasloco. La struttura dei prezzi riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione della proprietà, comprese caratteristiche come piscina, cucina esterna e appartamenti separati.
Pedreguer, situata ai piedi del Muntanya Gran nella Marina Alta, offre un'autentica vita urbana spagnola con circa 7.097 abitanti. La sua posizione nell'entroterra, a pochi chilometri dalle città costiere di Dénia e Xàbia, permette di vivere lontano dal trambusto turistico diretto, pur beneficiando di un buon accesso a spiagge e opportunità ricreative. La zona è nota per il suo carattere agricolo, in particolare per i suoi mandorli in fiore in primavera. La città stessa dispone di un'infrastruttura solida con negozi, ristoranti e servizi medici, alcuni dei quali raggiungibili a piedi. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con oltre 3.700 ore di sole all'anno. L'ampia gamma di feste locali sottolinea la vivace cultura della regione.
Pedreguer offre un ambiente urbano con accesso diretto a servizi importanti. Una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovano a pochi metri, un supermercato a 68 metri. L'ospedale è raggiungibile in circa 4,5 km. La posizione ai piedi del Muntanya Gran e la vicinanza alle città costiere di Dénia e Xàbia offrono sia svago rurale che accesso alla vita urbana. Con 10 ristoranti e altri servizi nel raggio di 2 km, i servizi sono ben garantiti. Il clima, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.732 ore di sole, favorisce un'alta qualità della vita all'aperto.
Questa villa si trova a Pedreguer, una città della provincia di Alicante caratterizzata dalla sua posizione ai piedi del Muntanya Gran e dalla vicinanza a località costiere come Dénia e Xàbia. La mappa mostra la sua posizione nell'entroterra con buon accesso alle infrastrutture locali e alle opportunità ricreative.
Pedreguer è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante. Si trova ai piedi del Muntanya Gran e vicino alle più importanti città costiere di Dénia e Xàbia. Questa posizione consente l'accesso ai servizi della costa, godendo al contempo della tranquillità dell'entroterra. La vicinanza alla valle di Jalon amplia la gamma di esperienze naturali. Come parte della Costa Blanca, la regione offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mediterraneo, numerose ore di sole e un'infrastruttura ben sviluppata.
La villa è ben collegata, sebbene situata nell'entroterra. Spiagge come Platja de l'Amadrava distano circa 5 km, mentre spiagge più grandi come Platja dels Molins distano circa 7,5 km. Gli appassionati di golf troveranno i campi Llebeig e Gregal a circa 3,5 km. Gli aeroporti più grandi come Alicante-Elche e Valencia distano entrambi oltre 70 km (in linea d'aria). La rete di trasporto pubblico è presente con 18 fermate e 4 linee, ma un'auto è consigliata per un uso ottimale della zona, anche se non strettamente necessaria per tutte le commissioni. L'accesso in auto è generalmente buono.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer si trova a 48 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,5°C, con fluttuazioni stagionali tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. Con una media storica di 3.732 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante sole. Il clima favorisce una lunga vita all'aperto; la stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente circostante il Muntanya Gran offre opportunità di contatto con la natura, mentre la vicinanza alla valle di Jalon è nota per i suoi mandorli in fiore in primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra, ma la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine come Platja de l'Amadrava distano circa 5 km, mentre spiagge più grandi come Platja dels Molins e Els Molins si trovano tra 7,5 e 7,9 km. Queste spiagge offrono tipiche attività costiere. Per i golfisti, i campi Llebeig e Gregal sono a soli 3,5 km, diventando parte integrante dello stile di vita. La vicinanza immediata a queste strutture ricreative, combinata con la piscina e la cucina esterna sulla proprietà, offre molteplici opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante. Si trova ai piedi del Muntanya Gran e vicino alle più importanti città costiere di Dénia e Xàbia. Questa posizione consente l'accesso ai servizi della costa, godendo al contempo della tranquillità dell'entroterra. La vicinanza alla valle di Jalon amplia la gamma di esperienze naturali. Come parte della Costa Blanca, la regione offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mediterraneo, numerose ore di sole e un'infrastruttura ben sviluppata.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Pedreguer, come la SPEC VILLA 148 (da €845.000) o la VILLA MENORCA (da €699.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo più alta con €975.000. Tuttavia, ciò è giustificato dalla sua generosa superficie abitabile di 350 m² e dall'eccezionale terreno di 3.500 m². Mentre altre ville nella zona di Monte Solana a Pedreguer potrebbero concentrarsi maggiormente sul golf o su una vicinanza ancora maggiore ai centri costieri, questo progetto offre una combinazione unica di ampio spazio privato, flessibilità grazie alle unità abitative separate e una posizione che combina servizi urbani e tranquillità rurale. La disponibilità dalla fine dell'estate 2025 è un fattore importante per gli acquirenti con una pianificazione a più lungo termine. La combinazione di piscina, cucina esterna e area di coltivazione su un terreno così vasto è una caratteristica distintiva significativa nel mercato locale.
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