Tato samostatná vila v Pedreguer, nabízející 4 ložnice a 5 koupelen na pozemku o rozloze 3500 m² s obytnou plochou 350 m², se nachází v zavedené městské oblasti, která poskytuje snadný přístup k vybavení a zároveň klid venkovského prostředí. Jen pár kroků od místních obchodů a dopravních uzlů, obyvatelé si mohou také užívat přírodní krásy okolí, včetně nedalekého údolí Jalon. Vila kombinuje venkovskou architekturu s moderním komfortem, disponuje soukromým bazénem, venkovní kuchyní a samostatnou zemědělskou plochou s plodinami, což ji činí ideální volbou pro kupující hledající klidný, ale zároveň pohodlný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zastavěné oblasti Pedreguer, v blízkosti veškerého vybavení. Její poloha umožňuje snadný přístup k místním obchodům (supermarket 68 m, lékárna 36 m) a zdravotnickým zařízením (nemocnice 4,5 km). Navzdory blízkosti k městu se nachází také na úpatí hory Muntanya Gran a v blízkosti údolí Jalon, známého svými jarními květy mandloní.
Tato vila je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a funkční bydlení. 4 ložnice a 5 koupelen poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo pro hostování návštěv. Samostatné obytné jednotky v horních patrech, bazénová zóna, venkovní kuchyně a zóny pro pěstování plodin nabízejí všestranné využití pro zábavu, relaxaci nebo soběstačné hobby.
Tato nemovitost není novostavba. Některé části byly renovovány v roce 2017 a dokončení a připravenost k nastěhování jsou plánovány na konec léta 2025. To naznačuje pozornost věnovanou údržbě a modernizaci, ale nejedná se o nový stavební projekt.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, přibližně 5 km od pláží a v určité vzdálenosti od hlavních pobřežních měst, jako je Denia a Xàbia. Navzdory snadnému přístupu, je to do hlavních letišť (Alicante-Elche cca 77 km) a dálničních sítí delší cesta a pro přístup do mnoha oblastí bude nutné auto.
Ref: VL209645
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidný venkovský životní styl, přičemž si zachovávají snadný přístup k městskému vybavení. Pokud vaše ideální životní prostředí zahrnuje prostorné venkovní prostory, jako je soukromý bazén, venkovní kuchyně a pěstební zóna, tato vila splňuje tyto požadavky. Je také vhodná pro ty, kteří si užívají pořádání večírků nebo potřebují samostatné obytné prostory (například pro hosty nebo členy rodiny), protože vila má samostatné obytné jednotky. Navíc je to vynikající volba pro ty, kteří si cení soukromí a chtějí si pěstovat vlastní plodiny na svém pozemku. Dostupnost na konci léta 2025 nabízí cíl pro ty, kteří plánují přestěhovat se na začátku nového roku.
Vila nabízí přibližně 350 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží. Má 6 pokojů, včetně 5 ložnic a 3 koupelen (což se mírně liší od předchozího popisu; skutečný počet by měl být ověřen). Nemovitost disponuje plně vybavenou kuchyní se samostatnou prádelnou a jídelním koutem a prostorným a světlým obývacím pokojem s jídelním koutem a krbem. Ložnice jsou prostorné, některé s vlastními koupelnami. Mezi další vybavení patří solární ohřívač vody, ústřední topení, dlažba a systém alarmu a zabezpečení. Venkovní prostor zahrnuje bazén, venkovní kuchyň a zelené plochy. Kromě toho je k dispozici dvojgaráž, zastřešené parkovací stání a další budova, kterou lze využít jako dílnu. Části vily byly v roce 2017 renovovány.
Tato samostatná vila začíná na ceně 975 000 EUR. Vila nabízí 4 ložnice a 5 koupelen, rozložených na 350 m² obytné plochy, na pozemku o rozloze 3500 m². Nemovitost je v současné době renovována, s dokončením a připraveností k nastěhování naplánovanou na konec léta 2025. Tato cena odráží její prostornou velikost, kvalitní vybavení včetně soukromého bazénu a venkovní kuchyně a její pohodlnou polohu v Pedregueru, blízko vybavení a přírodních krajin. V oblasti Monte Solana v Pedregueru existuje několik srovnatelných projektů, jejichž ceny se pohybují od 699 000 EUR do 845 000 EUR.
Pedreguer, město a obec v regionu Marina Alta v provincii Alicante ve Španělsku, se nachází na úpatí hory Muntanya Gran, nedaleko větších pobřežních měst Denia a Xàbia. S populací přibližně 5 939 obyvatel je to živá komunita. Najdete zde 10 restaurací, několik bank, kaváren, lékárnu a nemocnici, které uspokojují každodenní potřeby. Průměrná nadmořská výška města je 48 metrů nad mořem a mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 3 732 hodinami slunečního svitu ročně. Blízkost k údolí Jalon, známému svými jarními květy mandloní, poskytuje malebnou kulisu. Ve městě je 18 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 4 autobusovými linkami, což usnadňuje mobilitu. Jelikož se však nachází ve vnitrozemí, nejbližší pláž (Platja de l'Amadrava) je vzdálena přibližně 5 km, s přístupem po rovinatém terénu s 1,0% sklonem. Město oslavuje 32 místních festivalů ročně, což obyvatelům nabízí bohatý kulturní zážitek.
Pedreguer, který se nachází v srdci regionu Marina Alta, nabízí klidný venkovský životní styl se snadným přístupem k dopravním sítím. Ve městě je 10 restaurací, 3 banky, 2 kavárny, lékárna a nemocnice, které uspokojují každodenní potřeby. Blízkost k supermarketu (68 m) a lékárně (36 m) činí každodenní nákupy velmi pohodlnými. Nadmořská výška města je 48 metrů a mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 3 732 hodinami slunečního svitu ročně je ideální pro užívání si života venku. Blízkost k údolí Jalon nabízí příležitosti k průzkumu pro milovníky přírody. Ačkoli je město blízko pobřeží, nejbližší pláž (Platja de l'Amadrava) je vzdálena asi 5 km, což je vhodné pro ty, kteří preferují klidné prostředí před pobřežním životem.
Mapa ukazuje polohu Pedregueru, města v regionu Marina Alta v provincii Alicante. Zdůrazňuje polohu nemovitosti, blízko k vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, a zároveň k přírodním oblastem, jako je údolí Jalon. Mapa také označuje blízké pláže, golfová hřiště a hlavní letiště, což poskytuje potenciálním kupujícím přehled o dopravní a rekreační infrastruktuře regionu.
Pedreguer, který se nachází v srdci regionu Marina Alta, je významným městem v provincii Alicante. Leží na úpatí hory Muntanya Gran, strategicky blízko pobřežních měst Denia a Xàbia. Slouží jako centrum regionu s populací přibližně 5 939 obyvatel a poskytuje dobrou infrastrukturu pro místní komunitu. Je také blízko k údolí Jalon, známému svými jarními květy mandloní, což poskytuje malebnou kulisu. Jeho vnitrozemská poloha ho odlišuje od pobřežního shonu, ale stále umožňuje snadný přístup k pobřežním destinacím a místním zajímavostem, jako jsou golfová hřiště.
Nemovitost se nachází v Pedregueru s dobrou dostupností. Nejbližší supermarket (68 m) a lékárna (36 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Ve městě je také 10 restaurací, 3 banky, 2 kavárny, nemocnice a zubař. Nejbližší pláž, Platja de l'Amadrava, je vzdálena přibližně 5 km. Milovníci golfu najdou hřiště Llebeig a Gregal ve vzdálenosti 3,5 km, nebo mohou zamířit do Club de Golf Jávea vzdáleného 11 km. Nejbližší vlakové nádraží Gata je vzdáleno přibližně 9,4 km, zatímco letiště Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) jsou vzdálena přibližně 77 km a 85 km. V oblasti je 4 linek veřejné dopravy a 18 autobusových zastávek, které nabízejí možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer, nacházející se v nadmořské výšce 48 metrů, se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. S 3 732 hodinami slunečního svitu ročně je ideální destinací pro milovníky slunce. Léta jsou mírná a zimy mírné, s průměrnými teplotami v rozmezí 11 °C až 26 °C. Během čtyř měsíců v roce (přibližně od června do září) dosahuje průměrná teplota vody 20 °C nebo více, což je vhodné pro koupání na nedalekých plážích nebo v soukromém bazénu. Blízkost k údolí Jalon, známému svými jarními květy mandloní, nabízí malebné příležitosti pro milovníky přírody k turistice a prohlídce památek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli Pedreguer sám leží ve vnitrozemí, pláže nejsou daleko. Nejbližší pláží je Platja de l'Amadrava, vzdálená přibližně 5 km, s mírným sklonem 1,0 % pro snadný přístup. Další pláže, jako Platja dels Molins a Els Molins, jsou o něco dále, přibližně 7,5 až 7,7 km. Golfová hřiště jsou velmi blízko, s Llebeig a Gregal jen 3,5 km daleko a Club de Golf Jávea 11 km. Oblast také nabízí další rekreační aktivity, jako je objevování přírodní krajiny údolí Jalon.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer, který se nachází v srdci regionu Marina Alta, je významným městem v provincii Alicante. Leží na úpatí hory Muntanya Gran, strategicky blízko pobřežních měst Denia a Xàbia. Slouží jako centrum regionu s populací přibližně 5 939 obyvatel a poskytuje dobrou infrastrukturu pro místní komunitu. Je také blízko k údolí Jalon, známému svými jarními květy mandloní, což poskytuje malebnou kulisu. Jeho vnitrozemská poloha ho odlišuje od pobřežního shonu, ale stále umožňuje snadný přístup k pobřežním destinacím a místním zajímavostem, jako jsou golfová hřiště.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nemovitostmi na prodej v Pedregueru představuje tato samostatná vila za cenu 975 000 EUR segment prémiového trhu. Například SPEC VILLA 148 v Monte Solana začíná na 845 000 EUR, VILLA MENORCA na 699 000 EUR a SPEC VILLA 207 na 733 000 EUR. To naznačuje, že nemovitost je v horní cenové relaci, což odráží její prostorný pozemek, kvalitní vybavení včetně bazénu a venkovní kuchyně a její funkčnost s oddělenými obytnými jednotkami. Zatímco jiné nemovitosti mohou nabízet podobný obytný prostor, tato vila vyniká velkou rozlohou pozemku a víceúčelovými venkovními prostory, včetně pěstební zóny. Její vnitrozemská poloha ji odlišuje od nemovitostí na pobřeží a může oslovit kupující hledající klidnější životní styl spíše než pobřežní dostupnost. Blízkost k údolí Jalon přidává další přitažlivost pro ty, kteří oceňují malebné krajiny a venkovskou atmosféru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
