וילה נפרדת זו בפדְרֶגֶר, המציעה 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הממוקמת על שטח של 3500 מ"ר עם שטח מגורים של 350 מ"ר, נמצאת באזור עירוני מבוסס המספק גישה נוחה למתקנים תוך שמירה על שלווה של הסביבה הכפרית. במרחק צעדים ספורים בלבד מחנויות מקומיות ומרכזי תחבורה, התושבים יכולים ליהנות גם מיופיה הטבעי של האזור שמסביב, כולל עמק חאלון הסמוך. הוילה משלבת אדריכלות כפרית עם נוחות מודרנית, כוללת בריכה פרטית, מטבח חיצוני ואזור חקלאי נפרד עם גידולים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים שלו, אך נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בפדְרֶגֶר, בקרבת מתקנים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לחנויות מקומיות (סופרמרקט במרחק 68 מ', בית מרקחת במרחק 36 מ') ושירותים רפואיים (בית חולים במרחק 4.5 ק"מ). למרות קרבתו לעיר, הוא גם ממוקם למרגלות הר מונטאניה גראן ובקרבת עמק חאלון, הידוע בפריחת השקדים באביב.
וילה זו מתאימה באופן מושלם למי שמחפש מגורים מרווחים ופונקציונליים. 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה מספקים שפע של מקום למשפחות או לאירוח אורחים. יחידות המגורים הנפרדות בקומה העליונה, אזור הבריכה, המטבח החיצוני ואזורי הגידול מספקים שימוש רב-תכליתי לבידור, רגיעה או תחביבים של הסתפקות עצמית.
הנכס ממוקם בפנים היבשה, כ-5 ק"מ מהחופים ובמרחק מסוים מהערים החוף הראשיות כמו דניה ו-חאביה. למרות הגישה הנוחה, ישנו מרחק ניכר לנמלי תעופה עיקריים (אליקנטה-אלצ'ה כ-77 ק"מ) ורשתות כבישים מהירים, והגישה לאזורים רבים תדרוש רכב.
Ref: VL209645
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים כפרי שליו, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. אם סביבת המגורים האידיאלית שלכם כוללת שטחי חוץ מרווחים כמו בריכה פרטית, מטבח חיצוני ואזור גידול, וילה זו עונה על הדרישות הללו. היא מתאימה גם למי שנהנים לארח אירועים או זקוקים למרחבי מגורים נפרדים (למשל, לאורחים או לבני משפחה), בהתחשב ביחידות המגורים הנפרדות של הוילה. בנוסף, זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים פרטיות ורוצים לגדל את הגידולים שלהם על אדמתם. הזמינות בסוף הקיץ 2025 מציבה מטרה עבור אלה המתכננים לעבור בתחילת השנה החדשה.
הווילה מציעה כ-350 מ"ר של שטח מגורים המחולק על פני שתי קומות. יש בה 6 חדרים, כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה (שקצת שונה מהתיאור הקודם; המספר בפועל צריך להיות מאומת). הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם חדר שירות נפרד ואזור פינת אוכל, וסלון-פינת אוכל מרווח ומואר עם קמין. חדרי השינה מרווחים, חלקם עם חדרי אמבטיה צמודים. בין שאר המתקנים נכללים מחמם מים סולארי, חימום מרכזי, רצפות אריחים ומערכת אזעקה וביטחון. אזור החוץ כולל בריכה, מטבח חיצוני ושטחים ירוקים. בנוסף, ישנו מוסך כפול, חנייה מקורה ומבנה נוסף שניתן להשתמש בו כסדנה. חלקים מהווילה שופצו בשנת 2017.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל ב-975,000 אירו. הוילה מציעה 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המפוזרים על פני 350 מ"ר של שטח מגורים, על מגרש של 3500 מ"ר. הנכס עובר כעת שיפוצים, כאשר סיום והכנה לאכלוס מתוכננים לסוף הקיץ 2025. מחיר זה משקף את גודלו המרווח, מתקני הפרימיום, כולל בריכה פרטית ומטבח חיצוני, ואת מיקומו הנוח בפדְרֶגֶר, קרוב למתקנים ולנופים טבעיים. קיימים מספר פרויקטים דומים באזור מונטה סולאנה בפדְרֶגֶר, עם מחירים הנעים בין 699,000 אירו ל-845,000 אירו.
פדְרֶגֶר, עיר ורשות מקומית בקומרקה מרינה אלטה במחוז אליקנטה, ספרד, ממוקמת למרגלות הר מונטאניה גראן, קרוב לשתי הערים החוף הגדולות יותר, דניה וחאביה. עם אוכלוסייה של כ-5,939 תושבים, זוהי קהילה תוססת. היא מתהדרת ב-10 מסעדות, מספר בנקים, בתי קפה, בית מרקחת ובית חולים המספקים את הצרכים היומיומיים. גובה העיר הממוצע הוא 48 מטר מעל פני הים, והאקלים המתון שלה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,732 שעות שמש בשנה, הופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ. הקרבה לעמק חאלון, הידוע בפריחת השקדים באביב, מספקת רקע ציורי. בעיר יש 18 תחנות תחבורה ציבורית, המשרתות 4 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות. עם זאת, בהיותה ממוקמת בפנים היבשה, החוף הקרוב ביותר (Platja de l'Amadrava) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, נגיש דרך שטח שטוח עם שיפוע של 1.0%. העיר חוגגת 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, ומציעה לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
פדְרֶגֶר, הממוקמת בלב מרינה אלטה, מציעה אורח חיים כפרי שליו עם גישה קלה לרשתות התחבורה. בעיר יש 10 מסעדות, 3 בנקים, 2 בתי קפה, בית מרקחת ובית חולים, המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לסופרמרקט (68 מ') ולבית המרקחת (36 מ') הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. גובה העיר הוא 48 מטר מעל פני הים, והאקלים המתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,732 שעות שמש בשנה, אידיאליים להנאה מחיי חוץ. הקרבה לעמק חאלון מציעה הזדמנויות לחקר לחובבי טבע. למרות שהעיר קרובה לחוף, החוף הקרוב ביותר (Platja de l'Amadrava) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, המתאים למי שמעדיף סביבה שלווה על פני חיים על החוף.
המפה מציגה את מיקומו של פדְרֶגֶר, עיר באזור מרינה אלטה במחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס, קרוב למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וגם לאזורים טבעיים כמו עמק חאלון. המפה גם מסמנת חופים קרובים, מגרשי גולף ושדות תעופה ראשיים, המספקים לקונים פוטנציאליים סקירה של תשתית התחבורה והפנאי של האזור.
פדְרֶגֶר, הממוקם בלב מרינה אלטה, הוא עיר חשובה במחוז אליקנטה. הוא ממוקם למרגלות הר מונטאניה גראן, במיקום אסטרטגי קרוב לערים החוף דניה וחאביה. הוא משמש כמרכז האזור, עם אוכלוסייה של כ-5,939 תושבים, ומספק תשתית טובה לקהילה המקומית. הוא גם קרוב לעמק חאלון, הידוע בפריחת השקדים באביב, ומציע רקע ציורי. מיקומו בפנים היבשה מפריד אותו מההמולה החופית, אך עדיין מאפשר גישה קלה ליעדים חופיים ואטרקציות מקומיות, כמו מגרשי גולף.
הנכס ממוקם בפדְרֶגֶר עם נגישות טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (68 מ') ובית המרקחת (36 מ') נמצאים במרחק הליכה. העיר כוללת גם 10 מסעדות, 3 בנקים, 2 בתי קפה, בית חולים ורופא שיניים. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק של כ-5 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את מגרשי Llebeig ו-Gregal במרחק 3.5 ק"מ, או לנסוע ל-Club de Golf Jávea במרחק 11 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Gata, נמצאת במרחק של כ-9.4 ק"מ, בעוד ששדות התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC) נמצאים במרחק של כ-77 ק"מ ו-85 ק"מ בהתאמה. האזור כולל 4 קווי תחבורה ציבורית ו-18 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדְרֶגֶר, הממוקם בגובה 48 מטר מעל פני הים, מתהדר באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עם 3,732 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי לחובבי שמש. הקיץ מתון והחורפים עדינים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. במשך ארבעה חודשים בשנה (בערך מיוני עד ספטמבר), טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C או עולה על כך, מה שהופך אותה למתאימה לשחייה בחופים הסמוכים או בבריכה פרטית. הקרבה לעמק חאלון, הידוע בפריחת השקדים באביב, מציעה הזדמנויות ציוריות לחובבי טבע לטיולים רגליים ולביקור באתרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שפדְרֶגֶר עצמו ממוקם בפנים היבשה, החופים אינם רחוקים. החוף הקרוב ביותר הוא Platja de l'Amadrava, במרחק של כ-5 ק"מ, עם שיפוע עדין של 1.0% לגישה קלה. חופים אחרים, כמו Platja dels Molins ו-Els Molins, מעט רחוקים יותר, בסביבות 7.5 עד 7.7 ק"מ. מגרשי גולף קרובים מאוד, עם Llebeig ו-Gregal במרחק 3.5 ק"מ בלבד, ו-Club de Golf Jávea במרחק 11 ק"מ. האזור מציע גם פעילויות פנאי אחרות, כגון חקר נופי הטבע של עמק חאלון.
מקור: OpenStreetMap
פדְרֶגֶר, הממוקם בלב מרינה אלטה, הוא עיר חשובה במחוז אליקנטה. הוא ממוקם למרגלות הר מונטאניה גראן, במיקום אסטרטגי קרוב לערים החוף דניה וחאביה. הוא משמש כמרכז האזור, עם אוכלוסייה של כ-5,939 תושבים, ומספק תשתית טובה לקהילה המקומית. הוא גם קרוב לעמק חאלון, הידוע בפריחת השקדים באביב, ומציע רקע ציורי. מיקומו בפנים היבשה מפריד אותו מההמולה החופית, אך עדיין מאפשר גישה קלה ליעדים חופיים ואטרקציות מקומיות, כמו מגרשי גולף.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה בפדְרֶגֶר, וילה נפרדת זו במחיר של 975,000 אירו מייצגת פלח שוק יוקרתי. לדוגמה, SPEC VILLA 148 במונטה סולאנה מתחילה ב-845,000 אירו, VILLA MENORCA ב-699,000 אירו, ו-SPEC VILLA 207 ב-733,000 אירו. זה מרמז שהנכס נמצא בטווח המחירים העליון, המשקף את שטחו המרווח, מתקני הפרימיום, כולל הבריכה והמטבח החיצוני, ואת פונקציונליותו עם יחידות מגורים נפרדות. בעוד שנכסים אחרים עשויים להציע שטח מגורים דומה, וילה זו בולטת בשטחה הגדול ובאזורי החוץ הרבת-תכליתיים שלה, כולל אזור גידול. מיקומה בפנים היבשה מבדיל אותה מנכסים חופיים ועשויה למשוך קונים המחפשים אורח חיים שליו יותר, במקום גישה ישירה לחוף. הקרבה לעמק חאלון מוסיפה אטרקטיביות נוספת למי שמעריך נופים ציוריים ואווירה כפרית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
