Ова детаљно пројектована самостојећа вила, смештена у Педрегеруу, нуди јединствен спој руралног мира и урбане приступачности. Са површином од 350 м² на пространом плацу од 3500 м², ова некретнина пружа изобиље простора и приватности. Пројекат је позициониран у близини кључних садржаја, комбинујући спокој живота у природи са практичношћу лаког приступа градовима и обали. Предвиђено усељење је од лета 2025. године, чиме се нуди могућност за ново искуство живљења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости, на периферном делу Педрегера, иако се одликује близином градских садржаја. Њен положај обезбеђује тишину и мир, али истовремено омогућава лак приступ локалној инфраструктури, укључујући продавнице и здравствене установе. Удаљеност од већих приморских градова као што су Денија и Хавеа додатно обогаћује понуду доступних активности и услуга.
Пројекат је функционално дизајниран да задовољи различите потребе становања. Са четири спаваће собе и пет купатила, као и додатним студијима на спрату, нуди флексибилност за породични живот, госте или рад од куће. Простране унутрашње и спољашње површине, укључујући базен и кухињу на отвореном, подржавају удобан и активан начин живота.
Ова некретнина је тренутно у фази изградње, са предвиђеним завршетком и усељењем од лета 2025. године. Иако детаљи о специфичним грађевинским техникама нису приказани, индикација да је делимично реновирана 2017. године сугерише постојећу структуру која се сада надограђује. Очекује се да ће завршетак пратити савремене стандарде изградње.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази на првој обали. Иако је аутомобил препоручен за оптимално истраживање околине, предвиђено је да основни садржаји буду на пешачкој удаљености.
Ref: VL209645
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространо и добро опремљено домаћнство у мирном окружењу, али са погодностима на пешачкој удаљености. Идеалан је за оне који цене приватни простор, укључујући велики плац са могућностима за баштованство или култивацију, као и простор за рекреацију са базеном и кухињом на отвореном. Флексибилност унутрашњег распореда, са два одвојена апартмана на спрату, чини га погодним за смештај више генерација, госте или за потребе изнајмљивања. Појединци који желе да буду близу голф терена (3.5 км) или да истражују оближње приморске градове као што су Денија и Хавеа, али истовремено желе да избегну директну гужву обале, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, они који траже домаћи осећај са приступом локалним културним догађајима и празницима (32 годишње) могу овде наћи свој нови дом.
Иако детаљни спецификације материјала нису у потпуности приказане, постојећа структура је делимично реновирана 2017. године, што указује на одређени ниво улагања у одржавање и побољшање. Пројектована вила са површином од 350 м² на два нивоа, заједно са опремљеном кухињом, пространом дневно-трпезаријском собом са камином, сугерише да ће завршни радови бити на високом нивоу. Напомена о централном грејању у свим собама и поплочаним подовима указује на фокус на удобност током целе године. Систем аларма и обезбеђења додатно доприносе осећају сигурности. Сопствена радионица и додатни простор за складиштење су практични елементи који доприносе функционалности дома. Очекивања су да ће финални завршни радови бити у складу са ценовним рангом и наменом пројекта, са посебним акцентом на квалитет материјала и трајност.
Ова самостојећа вила доступна је по почетној цени од 975.000 €. Цена одражава пространост парцеле од 3500 м² и стамбену површину од 350 м², која укључује четири спаваће собе и пет купатила. Иако су детаљи о варијацијама цена у зависности од специфичних завршних радова или додатних опција нису наведени, очекивани датум усељења је од лета 2025. године. Ова цена позиционира некретнину у вишем ценовном рангу, што је у складу са величином, обимом и потенцијалом приватне парцеле са различитим зонама, укључујући пољопривредни део и подручје за рекреацију са базеном и кухињом на отвореном.
Педрегеру, смештен у срцу регије Марина Алта, карактерише спој традиционалног шпанског живота и савремених погодности. Ово подручје нуди живописни пејзаж, са планином Мунтања Гран у близини и лаким приступом долинама познатим по бадемовим дрворедима. Сеоски амбијент се преплиће са урбаном динамиком, стварајући средину која је истовремено мирна и добро повезана. Свакодневни живот подразумеваће уживање у локалним фестивалима, обилазак оближњих пијаца и коришћење бројних спортских и рекреативних садржаја. Близина супермаркета (68 м) и апотеке (36 м) осигуравају лакоћу обављања свакодневних обавеза, док присуство болнице на 4.5 км пружа додатну сигурност. Ова локација је погодна за оне који траже баланс између приватности и приступачности, са осећајем живота у правом шпанском граду, али са свим погодностима модерног доба на дохват руке.
Живот у Педрегеру нуди јединствену комбинацију мирног руралног амбијента и лаког приступа урбаним садржајима. Окружен природом, али истовремено близу приморских градова попут Деније и Хавее, пружа разноврсне могућности за рекреацију и културна искуства. Локални садржаји попут ресторана (10 унутар 2 км), апотека (1) и банака (3) чине свакодневни живот практичним. Близина спортских центара (1.8 км) и падел терена (3.2 км) задовољава потребе активних становника. Пространо земљиште са могућношћу узгоја усева додаје димензију самоодрживости и повезаности са природом. Упркос положају унутар копна, удаљеност од око 5 км до најближе плаже и добра инфраструктура чине га приступачним за оне који желе да уживају у обали. Више од 3700 сунчаних сати годишње и умерена клима додатно доприносе високом квалитету живота, посебно током дужих периода проведених на отвореном.
Вила је смештена у Педрегеруу, просперитетном општинском центру у провинцији Аликанте, који се налази у подножју планине Мунтања Гран. Овај положај пружа лак приступ како обали, тако и унутрашњости региона Марина Алта, чиме се комбинују предности руралног и урбаног живљења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегеру, где се налази ова вила, позициониран је у близини два већа приморска града, Деније и Хавее, унутар комарке Марина Алта. Ова локација нуди равнотежу између мирног живота у унутрашњости и динамике приморских центара. Аликанте, главни град провинције, удаљен је око 67 км, док је Валенсија, други велики град у региону, на око 83 км. Близина ових метропола, иако значајна, омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и међународних аеродрома. Самим тим, Педрегеру служи као одлична база за истраживање региона, пружајући приступ како обали тако и унутрашњости, укључујући долине познате по својим пејзажима.
Некретнина се налази на стратешкој локацији у Педрегеруу, са добрим приступом кључним садржајима. Најближи супермаркет удаљен је само 68 метара, а апотека 36 метара, што осигурава лакоћу обављања свакодневних обавеза. Болница је удаљена 4.5 км, пружајући сигурност. За љубитеље голфа, терени Llebeig и Gregal удаљени су само 3.5 км, док је Club de Golf Jávea на 11 км. Најближи плажа, Platja de l'Amadrava, удаљена је 5 км, а подручје плажа као што су Platja dels Molins и Els Molins налазе се на око 7.5-7.9 км, са благом падином од 1.0%, што указује на лак приступ. Највећи градови у региону, Аликанте и Валенсија, удаљени су око 67 км и 83 км респективно. Аеродроми Аликанте-Елче (ALC) и Валенсија (VLC) удаљени су приближно 77 км и 85 км ваздушном линијом, што чини путовања међународним авионима релативно лаким. Постоји 18 станица јавног превоза у близини, са 4 доступне линије.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегеру карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Ужива се у просеку од 3.732 сунчаних сати годишње, што пружа обиље сунчеве светлости током већег дела године. Оваква клима продужава сезону купања на око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Лета су топла, а зиме благе, са просечним температурама које се крећу између 11°C и 26°C. Надморска висина од 48 метара надморске висине обезбеђује пријатно окружење, а благи нагиб терена према мору (1.0%) доприноси лакшој доступности обалских подручја. Близина планине Мунтања Гран и Долине Халон, познате по својим бадемовим дрворедима у пролеће, обогаћује природни пејзаж и нуди могућности за истраживање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Педрегеруа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Platja de l'Amadrava, удаљене су око 5 км, док су популарне плаже попут Platja dels Molins и Els Molins доступне на око 7.5-7.9 км. Ове плаже су познате по својој приступачности и благом нагибу. За љубитеље голфа, голф терени Llebeig и Gregal удаљени су само 3.5 км, а Club de Golf Jávea на 11 км. Спортски центри, попут Poliesportiu Municipal, налазе се на 1.8 км, а доступни су и падел терени. Марина у Денији, са својим пристанским објектима, удаљена је око 9.4-9.6 км, пружајући могућности за поморство и друге активности на води. Локални културни живот је такође богат, са 32 локална празника годишње, што додатно доприноси живописности овог подручја.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
У односу на упоредиве пројекте у региону Монте Солана, попут SPEC VILLA 148 (од 845.000 €) и VILLA MENORCA (од 699.000 €), ова самостојећа вила у Педрегеруу заузима више позиције на тржишту са ценом од 975.000 €. Разлику у цени вероватно објашњавају већа стамбена површина (350 м² наспрам потенцијално мањих површина код других вила), знатно већа парцела (3500 м²) која укључује и пољопривредни део, као и специфичан распоред са додатним апартманима. Док други пројекти могу да нуде сличне погодности попут базена, ова некретнина издваја се својом величином и потенцијалом за различите намене, укључујући и могућност узгоја. Локација у Педрегеруу, иако не на самој обали, нуди предност у виду мира и простора, док истовремено задржава добру повезаност са приморским градовима као што су Денија и Хавеа, што је често тражен компромис за купце који желе баланс између приватности и доступности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
