Esta moradia isolada em Pedreguer, província de Alicante, oferece 350 m² de área útil numa generosa parcela de 3.500 m². Com 4 quartos e 5 casas de banho, complementada por dois apartamentos separados, é versátil no seu uso – seja para uma família numerosa, como residência de férias ou para convidados. A sua localização no interior, perto do sopé do Muntanya Gran, combina a tranquilidade rural com uma boa ligação às comodidades urbanas. A propriedade, parcialmente renovada em 2017, estará pronta para habitar no final do verão de 2025 e representa uma opção sólida para compradores que procuram uma combinação de espaço, privacidade e boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana de Pedreguer, uma cidade ao pé do Muntanya Gran. A proximidade de cidades costeiras maiores como Dénia e Xàbia está garantida. Instalações básicas como supermercados, farmácias e cuidados médicos são acessíveis a pé, o que facilita a logística diária e reduz a dependência de um veículo.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam espaços amplos e flexibilidade. A disposição com dois apartamentos separados no andar superior oferece condições ideais para coabitação intergeracional ou alojamento de hóspedes. O vasto terreno com piscina, cozinha exterior e área de cultivo permite diversas atividades de lazer e autossuficiência.
Embora parcialmente renovada em 2017, a propriedade é anunciada como 'nova' no sentido de que estará disponível a partir do final do verão de 2025. Isto sugere um processo de finalização iminente ou uma conclusão após trabalhos de renovação. O aquecimento central em todas as divisões e o sistema solar para produção de calor sublinham as características modernas de equipamento.
Esta propriedade está localizada no interior, o que significa que a proximidade imediata da praia fica a alguns quilómetros de carro. A distância dos principais aeroportos como Alicante-Elche (aprox. 77 km) ou Valência (aprox. 85 km) é significativa, o que pode ser um fator para viajantes com ligações aéreas frequentes. A localização numa área urbana significa que o ambiente imediato não é puramente rural e idílico.
Ref: VL209645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma casa espaçosa e flexível numa cidade espanhola estabelecida, que apreciam a proximidade da costa mas preferem a tranquilidade do interior. Famílias que necessitam de espaço para várias gerações ou para convidados encontrarão nos apartamentos separados uma solução ideal. Aqueles que valorizam um grande jardim com possibilidade de cultivo, uma área de piscina e uma cozinha exterior também ficarão satisfeitos. Quem procura uma propriedade com carácter, adequada tanto para residência permanente como para casa de férias de luxo, e está disposto a renunciar à proximidade imediata da praia em favor de mais espaço e privacidade, deve considerar esta moradia. A disponibilidade a partir do final do verão de 2025 é adequada para compradores com um horizonte de planeamento a médio ou longo prazo.
A moradia distingue-se por uma espaçosa área habitacional de aproximadamente 350 m², distribuída por dois pisos. Dispõe de 6 divisões, incluindo 4 quartos e 5 casas de banho, com duas unidades de habitação distintas nos pisos superiores. Uma cozinha profissional equipada com lavandaria e zona de refeições está disponível. A sala de estar é espaçosa e luminosa, com lareira. Os quartos são de bom tamanho e alguns têm casa de banho privativa. A propriedade está equipada com aquecimento central em todas as divisões e um sistema solar para produção de calor. Os pavimentos são em azulejo e um sistema de alarme garante a segurança. Uma parte da propriedade foi renovada em 2017, indicando um bom estado geral.
O projeto oferece uma moradia isolada de 4 quartos e 5 casas de banho pelo preço de €975.000. Isto posiciona a propriedade no segmento de preço mais elevado do mercado de Pedreguer. A oferta inclui uma área habitacional generosa de 350 m² num terreno de 3.500 m², representando um valor significativo pelo espaço e privacidade oferecidos. A propriedade estará disponível para habitação no final do verão de 2025, dando tempo aos compradores para planear a sua mudança. A estrutura de preços reflete o tamanho, o equipamento e a localização da propriedade, incluindo características como piscina, cozinha exterior e apartamentos separados.
Pedreguer, situada ao pé do Muntanya Gran na Marina Alta, oferece uma autêntica vida urbana espanhola com aproximadamente 7.097 habitantes. A sua localização no interior, a poucos quilómetros das cidades costeiras de Dénia e Xàbia, permite viver afastado da agitação turística direta, mas com bom acesso a praias e atividades de lazer. A região é conhecida pelo seu carácter agrícola, especialmente pelas suas amendoeiras em flor na primavera. A cidade possui uma infraestrutura sólida com lojas, restaurantes e serviços médicos, alguns acessíveis a pé. A altitude de 48 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com mais de 3.700 horas de sol por ano. A vasta gama de festas locais realça a cultura vibrante da região.
Pedreguer oferece um ambiente urbano com acesso direto a instalações importantes. Uma farmácia e um ponto de carregamento para veículos elétricos estão a poucos metros, um supermercado a 68 metros. O hospital é acessível em aproximadamente 4,5 km. A localização ao pé do Muntanya Gran e a proximidade das cidades costeiras de Dénia e Xàbia oferecem tanto lazer rural como acesso à vida urbana. Com 10 restaurantes e outras comodidades num raio de 2 km, os serviços estão bem assegurados. O clima, com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.732 horas de sol, favorece uma alta qualidade de vida ao ar livre.
Esta moradia está localizada em Pedreguer, uma cidade na província de Alicante, caracterizada pela sua posição ao pé do Muntanya Gran e proximidade a localidades costeiras como Dénia e Xàbia. O mapa mostra a sua posição no interior com bom acesso a infraestruturas locais e oportunidades de lazer.
Pedreguer está estrategicamente localizada na comarca da Marina Alta, província de Alicante. Situa-se ao pé do Muntanya Gran e perto das cidades costeiras mais importantes de Dénia e Xàbia. Este posicionamento permite o acesso às comodidades da costa, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade do interior. A proximidade do vale de Jalon amplia o leque de experiências naturais. Como parte da Costa Blanca, a região oferece alta qualidade de vida, caracterizada por um clima mediterrâneo, numerosas horas de sol e uma infraestrutura bem desenvolvida.
A moradia é bem servida, embora localizada no interior. Praias como Platja de l'Amadrava ficam a cerca de 5 km, enquanto praias maiores como Platja dels Molins ficam a cerca de 7,5 km. Os entusiastas do golfe encontrarão os campos Llebeig e Gregal a cerca de 3,5 km. Os aeroportos maiores como Alicante-Elche e Valência ficam a mais de 70 km (em linha reta). A rede de transportes públicos está presente com 18 paragens e 4 linhas, mas um carro é recomendado para a utilização ideal da zona, embora não seja indispensável para todas as tarefas. O acesso por carro é geralmente bom.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer está situada a 48 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrâneo. A temperatura média anual é de 18,5°C, com flutuações sazonais entre 11°C no inverno e até 26°C no verão. Com uma média histórica de 3.732 horas de sol por ano, a região oferece abundante sol. O clima favorece uma vida prolongada ao ar livre; a época de banho dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O ambiente imediato do Muntanya Gran oferece oportunidades de contacto com a natureza, enquanto a proximidade do vale de Jalon é conhecida pelas suas amendoeiras em flor na primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada no interior, mas a costa é de fácil acesso. As praias mais próximas como Platja de l'Amadrava ficam a cerca de 5 km, enquanto praias maiores como Platja dels Molins e Els Molins situam-se entre 7,5 e 7,9 km. Estas praias oferecem atividades costeiras típicas. Para os golfistas, os campos Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km, tornando-se uma parte integrante do estilo de vida. A proximidade imediata destas instalações de lazer, combinada com a piscina e a cozinha exterior na própria propriedade, oferece múltiplas opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizada na comarca da Marina Alta, província de Alicante. Situa-se ao pé do Muntanya Gran e perto das cidades costeiras mais importantes de Dénia e Xàbia. Este posicionamento permite o acesso às comodidades da costa, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade do interior. A proximidade do vale de Jalon amplia o leque de experiências naturais. Como parte da Costa Blanca, a região oferece alta qualidade de vida, caracterizada por um clima mediterrâneo, numerosas horas de sol e uma infraestrutura bem desenvolvida.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Pedreguer, como a SPEC VILLA 148 (a partir de €845.000) ou a VILLA MENORCA (a partir de €699.000), esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço superior com €975.000. No entanto, isto é justificado pela sua área útil mais generosa de 350 m² e pelo seu terreno excecionalmente grande de 3.500 m². Enquanto outras vilas na área de Monte Solana em Pedreguer podem focar-se mais no golfe ou numa proximidade ainda maior a centros costeiros, este projeto oferece uma combinação única de amplo espaço privado, flexibilidade através de unidades habitacionais separadas e uma localização que combina comodidades urbanas e tranquilidade rural. A disponibilidade a partir do final do verão de 2025 é um fator importante para compradores com planeamento a longo prazo. A combinação de piscina, cozinha exterior e área de cultivo num terreno tão grande é uma característica distintiva significativa no mercado local.
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