Този имот се състои от 10 200 m² земя, предимно заета от маслинова гора, и селска къща от 30 m², разположена в непосредствена близост до Ронда. Построена през 1970 г., жилището предлага основни удобства с електричество и водоснабдяване от градската мрежа. Парцелът е напълно ограден и включва достъп до обществен кладенец. Локацията на 742 метра надморска височина предоставя гледки към околността, като същевременно осигурява достъп до градските услуги в рамките на кратък път. Това е земеделски имот с регистрирано жилище, подходящ за самостоятелно поддържане или използване като вила за почивка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността на провинция Малага, на около пет минути driving time от историческия център на Ронда. Намира се в зона с смесен характер, където земеделските земи се срещат с урбанизираната периферия на града. Граничи с естествен поток, който добавя към селския профил на мястото. Височината и ориентацията осигуряват вентиляция и естествено прохладна атмосфера през по-голямата част от годината.
Със своите 30 m² жилищна площ, имотът отговаря на нуждите на индивиди или двойки, които търсят компактно и лесно за поддръжка жилище. Разпределението включва една спалня и баня, както и открити зони за готвене и почивка. Наличието на голям парцел дава възможност за изразяване на земеделски интереси или създаване на външни зони за отдих. Това е решение за тези, които предпочитат функционалност и връзка с природата пред големи жилищни площи.
Къщата е завършена и inhabitable от 1970 г., представяйки традиционна архитектура от този период. Няма активни фази на ново строителство, което означава, че имотът е достъпен за незабавно ползване. Сградата е издържана в рустикален стил с тухлени елементи. Инсталациите са присъстващи, но бъдещите подобрения за енергийна ефективност зависят от инициативата на собственика, тъй като става въпрос за съществуващ сграден фонд.
Проектът не разполага с басейн, климатизация или спа център. Жилището е с ограничена площ и няма гараж, само паркинг място на земята. Поради отдалечеността от морето (33 км), ежедневен достъп до плажа е практически невъзможен. Липсват общи части и услуги за концерджия или поддръжка, характерни за затворените комплекси. Инженерните системи са базови, стандартни за селските къщи от миналия век.
Този тип имот пасва на хора, които търсят връзка със земята и обичат селския начин на живот. Подходящ е за купувачи, които искат да се оттеглят от градската среда, но имат нужда от достъп до градски удобства като болница и магазини, които са в близост. Това е вариант за тези, които планират да се ангажират със земеделие или градинарство, или просто търсят база за разходки в природата на Сиера де лас Ниевес. Не е подходящ за семейства с малки деща, изискващи мигновен достъп до международни училища, или за хора с ограничена подвижност поради терена. Също така е подходящ за тези, които разчитат на спестяванията си и избягват високи разходи за поддръжка на луксозни имоти.
Къщата е изградена с традиционни материали, характерни за региона в средата на 20-ти век. Стените са от тухла и мазилка, които предоставят добра топлинна инерция. Вътрешното разпределение е функционално с опростени довършителни работи. Камината в хола е основен източник на отопление, инсталирана ефективно за обема на стаята. Подовите настилки са практични за селска среда. Санитарните възли са в работещо състояние, но не отговарят на съвременните стандарти за лукс. Земята е обработвана без използване на химикали, което показва грижа за екологичното състояние на почвата.
Пазарната стойност от €155,500 се формира предимно от размера на земята (10 200 m²), като жилищната площ е вторичен фактор. Това е достъпно ниво за придобиване на поземлен имот с къща в този регион. Цените не варират значително, тъй като представлява единичен обект. Разходите за поддръжка са ограничени до имотни данъци и поддръжка на насажденията. Липсата на такси за общи части допринася за ниските текущи разходи. Имотът е напълно свободен и готов за прехвърляне на собствеността.
Този имот дефинира ежедневието чрез ритъма на природата и земеделието. Градината с над 110 маслинови дървета изисква грижа, което структурира времето на пребиваващите. Сутрините могат да започват с работа на открито или кафе на верандата с изглед към планините. В близост до Ронда се намират супермаркети и аптеки (127 и 91 метра съответно), което позволява бързо изпълнение на ежедневните задачи. Вечерите са тихи, подходящи за четене или социални контакти около камината, тъй като високата надморска височина носи по-хладни вечери. Локацията е подходяща за тези, които ценят уединението и наблюдението на сезонните промени в ландшафта, далеч от туристическия шум.
Околността е баланс между урбанизирана територия и дивата природа. Ронда, разположена наблизо, предлага богат културен живот и исторически забележителности като моста Пуенте Нуево. Инфраструктурата включва близост до спортни комплексове и басейни (на 300-400 метра). В района има 82 ресторанта и 13 аптеки в радиус от 2 км, което показва висока степен на обслужване. Жителите могат да използват железопътната гара в Ронда (0.3 км) за пътувания до други градове. Въпреки това, мнозинството от местните жители разчитат на личен автомобил поради разпръснатата природа на населените места в Андалусия.
Картата показва позицията на имота в южната част на Ронда. Зеленият цвят обозначава маслиновите насаждения, а урбанизираните зони са в сиво. Важно е да се отбележи релефът и близостта до потока на север. Основните пътища към крайбрежието и Магреб са ясно видими, показвайки логистичните връзки. Имуществото е разположено на стратегическа точка с лесен достъп до пътната мрежа, но същевременно в защитена от шума зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът заема стратегическа позиция в центъра на провинцията, между туристическите центрове по крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Той е на 36 км от Марбеля и 66 км от Малага, което позволява бърз достъп до големите градски агломерации за работа или културни събития, без да се живее в тях. Ронда служи като основен административен и търговски център за района. Тази локация е идеална за хора, които искат да избегнат претоварването на крайбрежието, но да запазят връзка с него.
Най-близките ежедневни удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет на 127 метра и аптека на 91 метра. Болницата е на 3 км, осигурявайки медицинска грижа в близост. За по-дълги пътувания, летище Малага е на 59 км, а летището в Гибралтар е на 68 км. Плажовете на Коста дел Сол са на около 33 км, което изисква планиране при пътуване до морето. Голф любителите имат достъп до игрища като La Zagaleta на 26 км. Наличието на 6 автобусни линии и 44 спирки в града осигурява алтернативни транспортни връзки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 742 метра над морското равнище, имотът се радва на по-хладен климат от крайбрежието. Средната годишна температура е 15.8°C, с близо 3775 слънчеви часа годишно. Летата са горещи, но поносими поради височината, докато зимите са студени, често изискващи използването на камината. Периодът за плажни активности е ограничен до около 4 месеца поради разстоянието до морето. Релефът е хълмист, което благоприятства дренажа на земята и панорамните гледки. Високото ниво на инсолация е благоприятно за маслиновите дървета и слънчеви панели.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa del Saladillo и Playa del Sol, са разположени на 33 км, което ги прави по-малко достъпни за ежедневни посещения. Въпреки това, околността на Ронда предлага богати възможности за активна почивка на сушата. В близост има множество разходни пътеки и viewpoints като Mirador de Aldehuela. Градът разполага със спортни центрове и открити басейни. За любителите на голфа, престижните игрища на La Zagaleta и Marbella Club са на разстояние около 30 минути с кола. Собственият парцел от над хектар предоставя обширно пространство за лична рекреация и градинарство.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът заема стратегическа позиция в центъра на провинцията, между туристическите центрове по крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Той е на 36 км от Марбеля и 66 км от Малага, което позволява бърз достъп до големите градски агломерации за работа или културни събития, без да се живее в тях. Ронда служи като основен административен и търговски център за района. Тази локация е идеална за хора, които искат да избегнат претоварването на крайбрежието, но да запазят връзка с него.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL845742
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Тор дел Мар или Etherna Homes в Естепона, тази финка в Ронда предлага коренно различен lifestyle. Докато крайбрежните имоти се фокусират върху лукса, басейните и близостта до морето, този имот предоставя пространство, уединение и връзка със земята на значително по-ниска цена за квадратен метър земя. Цените тук са по-ниски, но също така и разходите за поддръжка са по-малки без такси за общи части. Климатът в Ронда е по-континентален с по-студени зими в сравнение с мекия климат на Марбеля. Този имот е подходящ за тези, които търсят автентична Испания и инвестиция в земя, за разлика от тези, които търсят апартамент за ваканция до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID