Цей об'єкт являє собою рустикальну фінку (кортіхо), розташовану в муніципалітеті Ронда, провінція Малага. Включає будівлю площею 30 м², розміщену на ділянці 10 200 м², призначеній для вирощування оливок. Введено в експлуатацію приблизно у 1970 році. Володіння знаходиться в глибині країни на значному віддаленні від узбережжя. Має одну спальню та одну ванну кімнату, підключено до електромережі та муніципального водопостачання. Ділянка повністю огороджена та має доступ до колодязя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта поєднує міські можливості Ронди з ізольованістю сільської місцевості. Відстань до історичного центру становить близько 5 хвилин їзди авто, що забезпечує доступ до послуг. Ділянка межує зі струмком поблизу району Лос-Техарес. Висота над рівнем моря (742 м) визначає кліматичні умови. Залізнична станція Ронда знаходиться в межах 300 метрів.
Властивості об'єкта задовольняють потребу у великому земельному масиві для сільського господарства за мінімальної житлової площі. Наявність 110 оливкових дерев передбачає можливості для самозабезпечення або комерційного вирощування. Компактний будинок вимагає адаптації до мінімалістичного побуту. Підключення до комунальних мереж дозволяє Avoidати проблем з автономією, типових для віддалених будівель.
Об'єкт має статус завершеного будівництва (Resale) з датою зведення близько 1970 року. Активних будівельних фаз не передбачено. Існуюча інфраструктура, включаючи огорожу та в'їзд, знаходиться в робочому стані. Технічний стан будівлі відповідає віку споруди. Операційна готовність до використання доступна безпосередньо після передачі прав власності.
Цей об'єкт не пропонує просторих житлових рішень через площу всього 30 м². Відсутні такі зручності, як басейн, кондиціонування або готові ландшафтні зони. Відстань до морського узбережжя перевищує 30 кілометрів, що виключає пішохідний доступ до пляжів. Локація не підходить для осіб, які шукають заміський стиль життя поруч із морем або мають потребу в інклюзивних сервісах курортних комплексів.
Цей варіант підходить для осіб, які пріоритет віддають приватності та можливостям землекористування над комфортом житла. Це рішення для людей, зацікавлених у сільському господарстві, вирощуванні оливок або пермакультурі. Може слугувати сезонним притулком для тих, хто хоче втекти від спеки на узбережжі влітку. Також це розумний вибір для інвесторів з обмеженим бюджетом, які шукають землю для потенційної забудови в майбутньому. Не підходить для сімей з дітьми, що потребують великих житлових площ, або для осіб з обмеженою мобільністю через сходи та рельєф.
Обробка та матеріали відповідають традиційним сільським стандартам 1970-х років. Стіни будівлі, ймовірно, кам'яні або цегляні, що видно на фото інтер'єру. Це забезпечує міцність, але створює потребу в додатковому утепленні. Камін служить основним джерелом тепла. Підлога та сантехніка функціональні, але можуть виглядати застарілими. Внутрішнє планування відкритого типу, що оптимізує простір, але не забезпечує ізоляції зон. Кухонна зона інтегрована у вітальню. Загальна якість характеризується простотою та надійністю конструкцій, які переживли десятиліття експлуатації.
Вартість об'єкта стартує від €155 500, що позиціонує його як доступний варіант для придбання значної земельної ділянки в регіоні. Ціновий рівень відображає вартість землі та насаджень, а не розкіш житлової площі. Порівняно з цінами на узбережжі Коста-дель-Соль, за цю суму зазвичай пропонують лише компактні апартаменти без землі. Фінка вимагає інвестицій часу або коштів на обслуговування ділянки, але забезпечує фінансовий поріг входу в ринок нерухомості Андалусії нижче середнього по провінції.
Щоденний ритм життя на цій ділянці визначається сільським характером та висотою Ронди. Клімат прохолодніший ніж на узбережжі, з чіткими сезонними коливаннями та необхідністю опалення взимку. Велика територія вимагає уваги до садівництва, якщо власник планує підтримувати оливкову гай. Проте, на відміну від віддалених гірських сіл, тут швидкий доступ до міста. Ранок може починатися з роботи на ділянці або прогулянки до місцевого магазину за 130 метрів. Вечори проводяться в камерній атмосфері будиночка біля каміна. Локальне середовище менш залежить від туристичних сезонів, що забезпечує стабільність соціального оточення протягом року.
Ронда як адміністративний центр забезпечує повний спектр послуг: лікарні, школи, банки та понад 80 ресторанів. Наявність залізничної станції в пішій доступності (300 м) дозволяє мандрівки до Альхесіраса або Малаги без авто. В той же час, безпосереднє оточення ділянки, це сільські пейзажі та оливкові гаї. Для повсякденних потреб магазин знаходиться за 127 метрів. Соціальне життя міста включає 34 святкових дні на рік, що зберігає культурну активність громади. Інфраструктура менш орієнтована на масовий туризм, ніж на узбережжі.
Карта демонструє положення об'єкта в північній частині муніципалітету Ронда. Видно перехід від міської забудови до сільськогосподарських угідь. Відзначається близькість до транспортного вузла (залізниця) та значна відстань від прибережної лінії. Рельєф місцевості показує горбистий характер регіону Serranía de Ronda.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда знаходиться в північно-західній частині провінції Малага, слугуючи зв'язком між внутрішніми районами Серранії-де-Ронда та узбережжям. Відстань до великого курортного міста Марбелья становить 36 км, що дозволяє, при необхідності, користуватися його інфраструктурою. Віддаленість від обласного центру Малага (66 км) зменшує щоденну залежність від мегаполісу. Це погранична зона між типовим андалуським селом та курортною зоною.
Логістика базується на використанні автомобіля для далеких поїздок. До аеропорту Малаги 59 км, до Гібралтару 68 км. Найближчі пляжі (Playa del Saladillo) знаходяться за 33 км, що вимагає близько 45 хвилин їзди. Гольф-поля елітного рівня (La Zagaleta, Marbella Club) знаходяться в радіусі 26-29 км. Станції зарядки електрокарів відсутні поруч (найближча за 22 км). Внутрішня мобільність забезпечується proximity до залізничного вокзалу Ронда.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 742 метри над рівнем моря формує унікальний мікроклімат. Середня річна температура 15,8°C вказує на прохолоднішу зиму з можливими заморозками та м'яке літо. Річна кількість сонячних годин становить 3 775. ЗGeографічне положення означає відсутність морської вологи. Період активного купання на узбережжі доступний 4 місяці на рік. Рельєф ділянки має перепади висот, що треба враховувати при плануванні споруд.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередньо на ділянці можливості для водного відпочинку відсутні. Доступ до моря реалізовується через поїздку до курортів Коста-дель-Соль (33 км). Для активного відпочинку в Ронді доступні критий басейн (400 м) та спортивні комплекси. Гольф-інфраструктура зосереджена в заможних резиденціях на захід від Марбельї. Власна велика ділянка надає простір для власної рекреації, прогулянок та занять спортом на свіжому повітрі без виходу з території.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда знаходиться в північно-західній частині провінції Малага, слугуючи зв'язком між внутрішніми районами Серранії-де-Ронда та узбережжям. Відстань до великого курортного міста Марбелья становить 36 км, що дозволяє, при необхідності, користуватися його інфраструктурою. Віддаленість від обласного центру Малага (66 км) зменшує щоденну залежність від мегаполісу. Це погранична зона між типовим андалуським селом та курортною зоною.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL845742
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння з проектами Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхас та Etherna Homes в Естепоні підкреслює різницю в пропозиції. Зазначені об'єкти пропонують нове житло (апартаменти) за ціною від €205 000 до €270 000 без власної землі. Фінка в Ронді коштує €155 500, що значно менше, але пропонує землю замість загальних зручностей кондомініуму. Основний компроміс, це відсутність прямих видів на море та необхідність їздити до пляжу. Вибір на користь Ронди означає пріоритет приватності та тихого сільського життя над туристичною активністю узбережжя. Інвестиційно, землі в інтер'єрі країни менш ліквідні, ніж апартаменти в туристичних центрах, але пропонують стабільність вартості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID