Această proprietate constă într-o fincă rust situată în apropierea orașului Ronda, în provincia Málaga. Construcția principală, un cortijo de 30 m², a fost finalizată în jurul anului 1970 și este așezată pe un teren cu o suprafață de 10.200 m². Terenul este utilizat predominant pentru cultura măslinilor, numărând aproximativ 110 de copaci mature. Imobilul dispune de utilități esențiale, inclusiv conectare la rețeaua electrică publică și alimentare cu apă. Poziția geografică este la o altitudine de 742 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă rurală care se află la o distanță scurtă de infrastructura urbană a Ronda.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată la periferia orașului Ronda, integrată în peisajul agricol al zonei. Distanța față de centrul orașului este de aproximativ 5 minute cu mașina, ceea ce asigură acces la servicii urbane fără a fi în mijlocul agitației. Perimetrul este învecinat cu un curs de apă natural. Facilitățile de bază, precum supermarketurile și farmaciile, se află la mai puțin de 150 de metri, indicând o integrare bună în structura locală de aprovizionare.
Acest imobil este configurat pentru a satisface necesitățile unui stil de viață simplu și funcțional, cu un accent pe utilizarea spațiului exterior. Spațiul interior de 30 m² este organizat eficient, incluzând o zonă de zi cu bucătărie, un dormitor și o baie. Prezența șemineului oferă o soluție pentru încălzirea sezonieră. Structura nu oferă spații de locuit multiple sau extinse, ci se adresează nevoilor de locuit compacte, permițând utilizarea terenului larg pentru activități precum grădinăritul sau agricultura de subzistență.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în jurul anului 1970, și nu un proiect de construcție nouă. Starea tehnică actuală reflectă standardele construcției din acea perioadă, fără modernizări recente semnificative. Odată ce clădirea este finalizată și gălbenul de locuire este funcțional, orice dezvoltare ulterioară ar implica lucrări de renovare și nu de construcție de la zero. Nu există faze de construcție în curs sau planuri urbanistice noi care să afecteze direct proprietatea.
Proprietatea nu oferă facilități moderne integrate, precum o piscină privată, sisteme de aer condiționat centralizat sau spații comerciale. Suprafața construită limitată de 30 m² nu permite acomodarea unor grupuri mari de persoane sau funcționarea ca locuință permanentă pentru familii numeroase fără modificări structurale. Nu există anexe separate pentru depozitare extinsă sau locuri de muncă dedicate. Accesul la divertismentul specific zonei de coastă sau la cluburi private de golf este limitat de distanța față de mare.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută autonomie și un stil de viață legat de pământ, interesate de agricultura mică sau auto-sustenabilitate. De asemenea, este adecvată pentru cei care doresc o bază liniștită în apropierea unui oraș istoric, evitând aglomerația turistică a stațiunilor de litoral. Situația este relevantă pentru cumpărătorii cu un buget limitat care doresc să acceseze piața imobiliară din Andaluzia prin achiziția de teren cu o clădire funcțională. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută confortul imediat al unei locuințe finisate la standarde moderne sau acces zilnic la plajă.
Clădirea, ridicată în anii 1970, folosește materiale tradiționale locale, probabil zidărie de cărămidă și piatră, specifice arhitecturii rurale andaluze. Finisajele interioare sunt simple și funcționale, reflectând destinația inițiară de adăpost agricol. Pereții de cărămidă aparentă și podelele practice contribuie la un aspect rustic, dar nu oferă izolația termică sau finisajele estetice ale construcțiilor moderne. Instalațiile sanitare și electrice sunt existente și conectate la rețea, dar pot necesita actualizare pentru a îndeplini standardele actuale de confort și eficiență energetică.
Prețul de introducere pentru această proprietate este de 155.500 de euro. Această valoare de piață reflectă preponderent dimensiunea terenului (peste 1 hectar) și proximitatea față de Ronda, construcția având o valoare secundară în ecuația totală. Comparativ cu apartamentele noi din zonele costiere, prețul per metru pătrat este considerabil mai mic, însă cumpărătorul trebuie să ia în calcul costurile potențiale de renovare a clădirii vechi. Nu există variante de unități multiple; această tranzacție se referă la întreaga proprietate.
Viața zilnică în această locație este structurată în jurul ritmului impus de mediul rural și de sezonieritatea agriculturii. Diminețile pot începe cu îngrijirea livezii de măslini sau administrarea grădinii, profitând de terenul extins care oferă intimitate și spațiu pentru activități în aer liber. Distanța scurtă până în Ronda permite integrarea rutinelor urbane, cum ar fi vizitele la piață sau cafenele, fără dependență totală de automobil pentru orice deplasare minoră.
Mediul din jurul proprietății este un mix de zonă rurală și acces urban facil. Infrastructura permite legături bune cu orașele mari; Marbella se află la 36 km, iar Málaga la 66 km, accesibile prin drumurile principale. Transportul public este disponibil la o distanță scurtă, stația de tren Ronda fiind la doar 300 de metri, ceea ce facilitează deplasările fără vehicul personal. În Ronda, la câteva minute distanță, există spitale, școli și numeroase facilități comerciale și de servicii. Mediul este liniștit, dominat de peisaje naturale, cu o populație rezidentă stabilă în zonă.
Harta prezintă localizarea fincii în contextul geografic al zonei Ronda. Se observă distanța mică față de nucleul urban al Ronda și accesul facil către drumurile principale. Terenul de 10.200 m² este delimitat de vecinătăți rurale și forme de relief specifice platoului. Vecinătatea imediată include un curs de apă care traversează zona de sud-vest a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este poziționată în interiorul provinciei Málaga, servind ca punct de legătură între zona rurală a Serranía de Ronda și coasta Mediteranei. Este situată la nord de Marbella și Málaga, oferind o alternativă mai liniștită și mai accesibilă ca preț față de zonele costiere aglomerate. Locația permite acces rapid la autostrada principală care leagă interiorul de coastă, funcționând ca o bază strategică pentru explorarea atât a regiunii istorice Ronda, cât și a orașelor mari din provincie.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de aproximativ 59 km, ceea ce corespunde la aproximativ o oră de condus. Plajele cele mai apropiate, precum Playa del Saladillo, sunt la o distanță de 33 km, deci accesul la mare este o activitate de o zi și nu una zilnică. Terenurile de golf de elită, precum La Zagaleta, se află la 26 km. Pentru nevoile curente, un supermarket este accesibil la 127 de metri, iar serviciile medicale de urgență sunt disponibile la spitalul din Ronda, situat la 3 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 742 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un climat continentalizat cu influențe mediteraneene. Verile sunt calde, dar mai răcoroase decât pe coastă, iar iernile pot fi reci, cu temperaturi care scad uneori sub zero grade noaptea. Media anuală a temperaturii este de 15,8°C. Zona primește aproximativ 3.775 de ore de soare pe an, favorizând culturile de măsline. Sezonul de înot în exterior este limitat la aproximativ 4 luni pe an. Relieful înclinat al terenului oferă o drenare naturală bună și priveliști deschise.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă; cea mai apropiată zonă de coastă este la 33 km distanță, ceea ce limitează utilizarea plajei la excursii ocazionale. Activitățile de recreere în zonă se concentrează pe natură și sporturi disponibile în Ronda, cum ar fi complexul sportiv El Fuerte situat la 300 de metri. Pentru iubitorii de golf, există opțiuni premium precum La Zagaleta Country Club la 26 km, însă acestea necesită deplasare planificată. Zona oferă oportunități pentru drumeții și explorarea peisajului montan al Serranía de Ronda.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această proprietate este poziționată în interiorul provinciei Málaga, servind ca punct de legătură între zona rurală a Serranía de Ronda și coasta Mediteranei. Este situată la nord de Marbella și Málaga, oferind o alternativă mai liniștită și mai accesibilă ca preț față de zonele costiere aglomerate. Locația permite acces rapid la autostrada principală care leagă interiorul de coastă, funcționând ca o bază strategică pentru explorarea atât a regiunii istorice Ronda, cât și a orașelor mari din provincie.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL845742
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes în Estepona (de la 239.000 €), această fincă oferă o valoare superioară a terenului la un preț total mai mic, dar necesită renovări semnificative. În timp ce proiectele de pe coastă oferă finisaje moderne și piscine comunitare, proprietatea din Ronda oferă autonomie totală și un spațiu exterior de 10 de ori mai mare decât o parcelă tipică de pe litoral. Față de alte finci din zonele mai izolate ale Andaluziei, avantajul major este proximitatea față de Ronda, care asigură acces la servicii medicale și educaționale la mai puțin de 5 minute. Această poziționare reduce riscul de izolare completă. Investiția aici se îndreaptă către valoarea pe termen lung a pământului și spre un stil de viață specific ruralității, diferind fundamental de investițiile speculative din zonele turistice costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID