Ez a 10 200 négyzetméteres ingatlan Ronda határában, a Serranía de Ronda régióban található. A fő épület egy 30 négyzetméteres, 1970-ben épült falusi ház (cortijo), amely egy hektáron túli, bekerített olajfaültetvényen helyezkedik el. A telek közel 110 olajfát, valamint dió-, alma- és gránátalmafákat is magában foglal. A ingatlanhoz vezető út aszfaltolt, és a parcella közvetlenül a városközpont mellett terül el, ami lehetővé teszi a vidéki és a városi életmód egyesítését. A víz- és villamosenergia-hálózat már be van kötve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Ronda közigazgatási területén található, közvetlenül a városi szolgáltatások határán. A település központja és a közeli kilátók, mint a Puente Nuevo, rövid autóútra vagy gyalogosan is elérhetőek. A terület urbanizált környezetben fekszik, vidéki jelleggel, a városi zajtól mentesen.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik nagy földterületet keresnek mezőgazdasági célokra vagy kertészkedésre, és nem igényelnek nagy lakótér. A kompakt házméret és a kerti területek lehetőséget adnak a kültéri tevékenységekre és a fenntartható önellátásra. A meglévő infrastruktúra (víz, áram) támogatja a folyamatos ottlakást.
Az épület 1970-ben készült el, és jelenleg kész állapotban van. Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, korábban használt ingatlan, amely azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. Az építészeti stílus hagyományos andalúziai vidéki, alapvető felújítási igényekkel rendelkezhet.
A lakótér mindössze 30 négyzetméter, ami korlátozhatja a lakhatási kényelmet, különösen hosszabb távon vagy több személy számára. Az ingatlan földrajzilag belföldön helyezkedik el, távol a tengerparttól (33 km), és a szintkülönbségek, valamint a földút mentése a telek egyes részein megnehezíthetik a mobilitást. Nincs beépített medence vagy klímaberendezés.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik önállóságra, kertészkedésre vagy egy kisebb mezőgazdasági tevékenység, például olívaolaj-termelés vállalására törekszenek. Megfelelhet azoknak is, akik főleg hétvégi vagy nyaralóhelyet keresnek Andalúzia belsejében, távol a tengerparti nyüzsgéstől, de mégis közvetlen közel egy városhoz. A kisebb alapterület miatt nem ajánlott nagy családok számára vagy azoknak, akik a luxusszínvonalat és a modern kényelmet részesítik előnyben a hagyományos falusi jelleggel szemben.
Az épület szerkezete hagyományos, tégla- és kőfalakkal. A belső tér két nyitott területre oszlik: egy nappali-konyhára és egy hálószoba-fürdőszoba kombinációra. A kandalló jelenléte funkcionális fűtési lehetőséget biztosít a hidegebb hónapokban. Az anyaghasználat egyszerű és robusztus, jellemző a korábbi évtizedek vidéki építészetére. A fürdőszoba alapvető, zuhanyzóval felszerelt. A felújítási igények elsősorban esztétikaiak és kényelmi jellegűek lehetnek, mivel a víz- és elektromos hálózat már ki van építve.
A bevezető ár 155 500 eurótól indul. Ez az összeg egy 1 hektáros földterületet és a rajta lévő, lakható állapotú kis házat tartalmazza. Az árfekzés jelentősen alacsonyabb a tengerparti újonnan épített ingatlanokénál, ami elsősorban a földterület méretének és az elhelyezkedésnek (belföld) köszönhető. A fenntartási költségek valószínűleg alacsonyak a kis lakótér és a meglévő infrastruktúra miatt.
A mindennapi élet itt a vidéki lassúságot és a városi kényelem kombinációját jelenti. Reggelente az olajfák gondozása vagy a kerti zöldségek öntözése adhatja a nap ritmusát. A közeli, 127 méterre lévő szupermarket és a 91 méterre lévő gyógyszertár lehetővé teszi a napi bevásárlást gyors kocsival vagy gyalog. A délutánokat a fedett veranda vagy a tűz melletti pihenés töltheti, míg estére a városba lehet látogatni a 0,3 km-re lévő vasútállomásról indulva. A környék csendes, a 33 671 lakosú Ronda azonban elég dinamikus ahhoz, hogy egész évben legyen kulturális és társadalmi élet. A 742 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári esték hűvösek, a tél pedig hidegebb lehet, mint a partvidéken.
A Rondában való életet a történelmi városközpont és a természeti környezet közelsége határozza meg. A telektől 300 méterre található a Ronda vasútállomás, ami összeköttetést nyújt a nagyobb városokkal, mint Málaga (66 km) vagy Algeciras (72 km). A városban számos étterem (82 a 2 km-es körzetben), kávézó (35) és bank (5) elérhető. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportkomplexum és a fedett uszoda (0,4 km). A kórház 3 km-re található, ami biztonságot nyújt egészségügyi szempontból. A közlekedés 6 buszvonallal és 44 megállóval megoldott a régióban.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Ronda északnyugati részén, közvetlenül a városi beépített terület szélén. Jól látható a közelség a Puente Nuevohoz és a városközponthoz. A 10 200 m²-es parcella határai és a közeli infrastruktúra, mint a vasútállomás és a sportlétesítmények, is beazonosíthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány belső részén, Ronda városában helyezkedik el. Ez egy stratégiai pont a Costa del Sol és az észak-andalúziai síkságok között. Marbella és a tengerpart 36 km-re délre fekszik, míg Málaga városa 66 km-re keletre. A pozíció lehetővé teszi a csendes, vidéki életet, miközben a nagyvárosi infrastruktúra viszonylag közel van.
A legközelebbi tengerparti strandok, mint például a Playa del Saladillo, 33 km-re vannak légvonalban, ami autóval kb. 40-50 percet vesz igénybe a hegyi utak miatt. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 km-re, a Gibraltári repülőtér 68 km-re található. A golfpályák iránt érdeklődőknek 26-29 km-t kell utazniuk a legközelebbi klubokig, mint a La Zagaleta vagy a Marbella Club Golf Resort. Egy autó gyakorlatilag nélkülözhetetlen a tengerpart eléréséhez és a nagyobb bevásárlásokhoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 742 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat mérsékelt, a nyarak melegek, de a hűvös éjszakák miatt hordhatóbbak. A történelmi átlaghőmérséklet 15,8 °C. Évente kb. 3775 óra napsütés van, de a téli hónapokban hidegebb lehet és fagy is előfordulhat. A 10 200 m²-es terület domborzata változatos, olajfákkal és helyi növényzettel borított. A zwemseizzon a tengerparton 4 hónapig tart, de a helyszínen a medence hiánya miatt a kültéri strandolásra kell utazni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan nem strandközeli, így a rekreáció elsősorban a természetre és a kertészetre összpontosul. A legközelebbi Kék Zászlós strandok 33 km-re találhatók a Costa del Solon. A környékben számos kilátópont található, mint a Mirador de Aldehuela (0,7 km). A sportlehetőségek közé tartozik a helyi sportkomplexum és a túrázás a Serranía de Ronda hegységben. A golfélet a közeli luxusklubokban (26-29 km) érhető el.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Málaga tartomány belső részén, Ronda városában helyezkedik el. Ez egy stratégiai pont a Costa del Sol és az észak-andalúziai síkságok között. Marbella és a tengerpart 36 km-re délre fekszik, míg Málaga városa 66 km-re keletre. A pozíció lehetővé teszi a csendes, vidéki életet, miközben a nagyvárosi infrastruktúra viszonylag közel van.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL845742
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a rondai ingatlan ár-érték aránya kedvezőbb a tengerparti projektekhez képest. Míg Torre del Marban (Aquamar) vagy Mijasban (Lantana Residencial) hasonló vagy magasabb áron (205 000€ - 270 000€) kisebb lakások vagy apartmanok érhetők el, itt a vevő nagy földterületet kap. A különbség az elhelyezkedésben (tengerpart vs. hegyvidék) és az épület korában/állapotában rejlik. Ez a projekt inkább földvásárlást és vidéki életformát kínál, míg a part menti projektek a turizmusra és a kényelemre fókuszálnak. A comparable projektek újépítésűek, ami magasabb fenntartási költségekkel is járhat, míg ez az ingatlan egyszerűbb és olcsóbb fenntartani.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID