See kinnistu asub Ronda linna lähedal Málaga provintsis. See on traditsiooniline finca, mis koosneb 1,02 hektari suurusest maalõigust ja 30 m² suurusest rustikaalsest elamust. Hoone on ehitatud 1970. aastal. Maa-ala on kasutusel peamiselt oliivipuuistandusena, kus kasvab umbes 110 oliivipuud. Objekt asub linnapiirkonnas, kus on olemas põhivarustus, kuid keskkond on maaline.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Ronda vahetus läheduses, ühendades linnakeskkonna ja põllumajandusmaa. Naabrus on tugevalt mõjutatud kohalikust geograafiast, kus mäestik ja orgud moodustavad loodusliku piiri. Asukoht võimaldab jalutuskäigu jõul jõuda linna teenustesse, samas kui piirdeaed tagavad krundi privaatsuse.
See objekt sobib isikule, kes otsib võimalust tegeleda väikese põllumajandusliku tegevusega või soovib suurt privaatsed krunti. Elamispind on kompaktne, mis sobib üksikule kasutajale. Vajadusel on võimalik maja laiendada, kuid praegune seisund nõuab ülalpidamist ja võib-olla uuendusi.
See ei ole uusarendus. Hoone on valminud 1970. aastal ja on kasutusel juba aastakümneid. Ehitus on traditsiooniline, vastavalt sel ajal kehtinud normidele. Mahalaadimine on võimalik kohe pärast tehingu lõppemist. Edasised ehitustööd sõltuvad ostja eesmärkidest.
Elamispind on piiratud 30 m²-ni, mis ei võimalda laiahaardelist sisustust. Kinnistul ei ole ujulat ega valmis aiakujundust. Ametlikku ökoloogilist sertifikaati ei ole, kuigi viljaka kasvatamist pole rüpestatud. Kaugus rannani on üle 30 kilomeetri, mis vajab auto kasutamist.
See sobib isikule, kes otsib eraldatust ja on valmis tegelema maaga. Samas võib see huvi pakkuda investeorile, kes näeb potentsiaali maaväärtuse kasvus arenenavates piirkondades. See ei sobi inimesele, kes otsib valmis luksuslikku elamut, kõrgeteenuslikku keskkonda või otsest juurdepääsu randadele. Kes eelistavad iseseisvat elamist ja on võimelised tegema käsitööd, leiavad siin sobivad tingimused.
Hoone on ehitatud lihtsatest, kohalikest materjalidest. Seintel on nähtav tellistiku struktuur, mis annab ruumile rustikaalse ilme. Kamin on ainus aktiivne küttesüsteem, mis on kohalikus kliimas otstarbekas. Sanitaarruum on olemas, kuid selle seisukord võib vastavalt kasutajale vajada uuendamist. Põrandad ja aknad on lihtsad, mis võib mõjutada soojust pidamist. Viljapuude olemasolu näitab, et maa on viljakas ja hoolitsetud.
Hinnanguline alghind on 155 500 eurot. See on võrdlemisi madal hinnetase, arvestades krundi suurust (üle 1 hektari). Enamik väärtusest tuleneb maa-alast, mitte väikesest elamust. Võrreldes rannikuäärsete apartementidega on ruutmeetri hind siin madalam, kuid tuleb arvestada hoone renoveerimiskuludega, kui soovitakse kaasaegset standardit. Samas on pakkumine sisuliselt 'alates', sest täiendavad investeeringid sõltuvad ostja plaanidest.
Igapäevaelu siin on seotud maaringi rütmidega. Kuna kinnistu asub kõrgusel 742 meetrit, on õhk puhas ja ööd jahtmad, eriti talvel. Kamin on elutoos keskpunktis, pakkudes soojust jahedamate ilmade ajal. Maa-ala hooldus, sealhulgas oliivipuu istutuste valvetamine, moodustab olulise osa tegevusest. Läheduses asuvad vaatepunktid nagu Puente Nuevo, mis pakuvad võimalusi lühikeks väljasõiduks. Suvel võimaldab suur krone viibida väljas, kuid päikesepaiste intensiivsuse tõttu on varjualused vajalikud. Rondas toimuvad 34 festivali aastas, mis toovad linnale elu, kuid kinnistu enda asukolet see ei mõjuta.
Rondas elab ligi 34 000 inimest, mis tagab stabiilse teenusepakkumise. Supermarket asub 127 meetri ja apteek 91 meetri kaugusel, mistõttu igapäevane püsimine on võimalik autota. Raudteejaam asub 300 meetri kaugusel, pakkudes ühendust Malagasse ja teistesse suurtesse keskustesse. Linnas on palu restorane (82) ja kohvikuid (35), mis pakuvad mitmekesust vaba aja veetmiseks. Sportimisvõimalused on läheduses, sealhulgas siseujula ja spordikompleks.
Vaadake kaardil Ronda linna loodepoolset osa. Kinnistu asub vahetult linna administratiivpiiri taga, kus linnatänavad ülevad põllumajandusmaaks. Piirkond on künklik, teed on kitsad, kuid hästi hooldatud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ronda asub Serranía de Ronda mäestikus, mis on ajalooliselt olnud strateegilise tähtsusega Malaga ja Cadizi vahel. Positsioon on sügaval maismaal, mis eristab seda klimaatiliselt ja kultuuriliselt rannikuprovintsidest. See on looduslik sihtpunkt, kus mägede tõttu liiklus on aeglasem, kuid vaated on laiad ja panoraamsed.
Lähimad rannad asuvad Marbella piirkonnas, ligikaudu 33 km kaugusel. Malaga lennujaam asub 59 km kaugusel. Golfivõimalused on keskendunud rikka elustiiliga piirkondadesse nagu La Zagaleta (26 km). Kuigi teenused on Rondas jalutuskäigu kaugusel, on soovitatav kasutada autot pikemate vahemaade (nt rand, lennujaam) läbimiseks. Laadimisjaam elektroautodele asub 22 km kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus 742 meetrit merepinnast toob kaasa mõõdukama kliima. Aasta keskmine temperatuur on 15,8 °C. Zonoo on külluslik (3775 tundi aastas), kuid ööd on jahedad, isegi suvel. Ujumishiilgeaeg kestab 4 kuud. Maastik on künklik, mis sobib matkamiseks, kuid piirab otsest taristut. Kohalikud looduslikud tingimused on sobilikud mitmesuguste puude ja taimede kasvatamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Vaatamata sisemaal asukohale on rannapäev võimalik umbes 30, 40 minuti sõiduga. Püsielu keskendub siiski loodusele ja mägismaale. Kohalikud sportimisvõimalused on rohkem orienteeritud sisehoonetesse ja väliväljadele (spordikeskused, ujulad). Otsest juurdepääsu merepõhjateenustele ei ole. Puhkamiseks saab kasutada oma suurt krunti, mis pakub privaatsust.
70 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Ronda asub Serranía de Ronda mäestikus, mis on ajalooliselt olnud strateegilise tähtsusega Malaga ja Cadizi vahel. Positsioon on sügaval maismaal, mis eristab seda klimaatiliselt ja kultuuriliselt rannikuprovintsidest. See on looduslik sihtpunkt, kus mägede tõttu liiklus on aeglasem, kuid vaated on laiad ja panoraamsed.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL845742
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes rannaäärsete uusarendustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) pakub see finca märkimisväärselt suuremat maa-ala madalama sisseastumishinnaga. Samas peab arvestama, et rannaäärsetel projektidel on valmis infrastruktuur (basseinid, valve) ja parem ligipääs merele. Ronda finca on orienteeritud iseseisvale elule ja väärtuse püsimajäämisele läbi maa, mitte turistlike teenuste kaudu. Kui rannaprojektid pakuvad mugavust, siis see kinnistu pakub privaatsust ja ruumi, kuid vajab rohkemat kohustust osa võtmisest hooldustöödest. Hinnaklassi erinevus peegeldab hoopis erinevat elustiili kui omaduste puudumist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID