Η ιδιοκτησία αποτελείται από μια αγροτική κατοικία (τύπου κορτίχο) συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 10.200 τ.μ. κοντά στην πόλη της Ρόντα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και είναι πλήρως εγγεγραμμένη στο κτηματολόγιο. Ο χώρος περιβάλλεται από περίπου 110 ελιές και διάφορα οπωροφόρα δέντρα, ενώ είναι πλήρως περιφραγμένος με πρόσβαση στο δίκτυο ηλεκτρισμού και ύδρευσης. Το ακίνητο προσφέρει βασικές υποδομές διαβίωσης σε αγροτικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών οδήγησης από το κέντρο της Ρόντα. Η τοποθεσία συνδυάζει την απομόνωση της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικό περιβάλλον, καθώς υπάρχουν κατοικημένες ζώνες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από λοφώδες έδαφος και θέα στο φυσικό τοπίο της Σεράνια δε Ρόντα.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με μικρό οικοδομικό αποτύπωμα, κατάλληλη για άτομα ή ζεύγη που επιθυμούν απλότητα. Η μεγάλη έκταση γης προσφέρει δυνατότητες για γεωργική δραστηριότητα ή αυτοπαραγωγή, χάρη στις υπάρχουσες ελιές και χώρο για λαχανόκηπο. Η παρουσία τζακιού αντιμετωπίζει την ανάγκη για θέρμανση κατά την ψυχρή εποχή.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή του 1970 και όχι για νέο οικιστικό συγκρότημα. Η δομή απαιτεί πιθανόν εκσυγχρονισμό για να ικανοποιήσει σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης, αλλά δεν υπόκειται σε εργασίες ανέγερσης από το μηδέν. Η κατάσταση διατηρείται, διασφαλίζοντας την άμεση χρησιμότητα του χώρου.
Το εμβαδόν διαβίωσης των 30 τ.μ. περιορίζει την δυνατότητα φιλοξενίας μεγάλου αριθμού ατόμων ή δημιουργίας επιπλέον χώρων χωρίς επέκταση. Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα ή έτοιμες υποδομές αναψυχής εντός του οικοπέδου. Η απόσταση από τις ακτές απαιτεί οδήγηση για επίσκεψη σε θαλάσσιες περιοχές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια βάση για αυτονομία και επαφή με τη φύση, αντί για έτοιμο τουριστικό θέρετρο. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να ασχοληθούν με μικρή γεωργία ή κηπουρική. Επίσης, εξυπηρετεί όσους αναζητούν μια οικονομική λύση κατοικίας με μεγάλο περιβάλλοντα χώρο στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Οι εσωτερικοί χώροι παρουσιάζουν ρουστίκ στοιχεία με τοιχοποιία από τούβλο και βασική υδραυλική εγκατάσταση. Η κουζίνα και το σαλόνι αποτελούν ενιαίο χώρο, ενώ η κρεβατοκάμαρα διαθέτει δικό της λουτρό. Η ύπαρξη τζακιού προσθέτει λειτουργικότητα στη θέρμανση. Η κατοικία απαιτεί εργασίες συντήρησης ή εκσυγχρονισμού ανάλογα με τα πρότυπα του αγοραστή.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €155.500, η οποία αντικατοπτρίζει κυρίως την αξία της γης (10.200 τ.μ.) και όχι την πολυτέλεια της κατοικίας. Η τιμή είναι προσβάσιμη για αγορά γης στην περιοχή της Ρόντα. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις, καθώς πρόκειται για αυτόνομη ιδιοκτησία.
Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία εστιάζει στη συντήρηση του ελαιώνα και την απόλαυση της ησυχίας της υπαίθρου. Η μικρή απόσταση (127 μ.) από το σούπερ μάρκετ επιτρέπει τη βασική εφοδιαστική διαχείριση με τα πόδια, ενώ η πόλη της Ρόντα παρέχει πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το βράδυ, η ησυχία είναι απόλυτη, με την φωτιά στο τζάκι να αποτελεί σημείο αναφοράς κατά τους ψυχρότερους μήνες λόγω του υψομέτρου.
Η περιοχή προσφέρει πυκνή αστική υποδομή σε κοντινή απόσταση, με 13 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 35 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Η πόλη της Ρόντα, με ιστορικό ενδιαφέρον και 33.671 κατοίκους, παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης. Η πρόσβαση στο σιδηροδρομικό σταθμό των Ρόντα (300 μ.) διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της ιδιοκτησίας σε σχέση με το ιστορικό κέντρο της Ρόντα και το φαράγγι El Tajo. Φαίνεται η προσαρμογή του οικοπέδου στο λοφώδες έδαφος και οι πρόσβατοι δρόμοι προς την πόλη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται βορειοδυτικά της Μάλαγα και αποτελεί πύλη πρόσβασης προς τα λεκανοπέδια της ενδοχώρας. Η θέση είναι στρατηγική για εξερεύνηση των λευκών χωριών (Pueblos Blancos) και του φυσικού πάρκου Sierra de las Nieves. Δεν είναι παράκτια τοποθεσία, αλλά ένα σημαντικό αστικό κέντρο της ορεινής Ανδαλουσίας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 59 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 68 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται σε απόσταση 33 χλμ, απαιτώντας περίπου 40-50 λεπτά οδήγησης. Γήπεδα γκολφ υπάρχουν στην περιοχή, με το κοντινότερο να βρίσκεται 26 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 15,8°C και 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 742 μέτρων συνεπάγεται ψυχρότερους χειμώνες και πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτή. Το κλίμα ευνοεί την καλλιέργεια ελιών και άλλων δέντρων που υπάρχουν στον κήπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η απόσταση από τη θάλασσα καθιστά την επίσκεψη σε παραλίες μια ημερήσια εκδρομή και όχι καθημερινή συνήθεια. Η αναψυχή εστιάζει περισσότερο σε φυσικές δραστηριότητες στην ενδοχώρα, όπως πεζοπορία σε μονοπάτια με θέα (π.χ. Mirador de Aldehuela). Στην πόλη υπάρχουν δημοτικά κολυμβητήρια και αθλητικά κέντρα για ετήσια χρήση.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται βορειοδυτικά της Μάλαγα και αποτελεί πύλη πρόσβασης προς τα λεκανοπέδια της ενδοχώρας. Η θέση είναι στρατηγική για εξερεύνηση των λευκών χωριών (Pueblos Blancos) και του φυσικού πάρκου Sierra de las Nieves. Δεν είναι παράκτια τοποθεσία, αλλά ένα σημαντικό αστικό κέντρο της ορεινής Ανδαλουσίας.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL845742
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000), αυτή η ιδιοκτησία στην ενδοχώρα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης (10.200 τ.μ. έναντι τυπικών διαμερισμάτων ή κατοικιών σε πολυplex) σε χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ τα παράκτια έργα παρέχουν άμεση πρόσβαση σε παραλίες και σύγχρονες εγκαταστάσεις κοινόχρηστης χρήσης, το έργο της Ρόντα εστιάζει στην ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα γεωργικής εκμετάλλευσης. Η κατασκευή είναι παλαιά (1970) σε αντίθεση με τα νέα κτίρια στις ακτές, που επηρεάζει τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και σχεδιασμού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID