立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はロンダ市の近く、標高742メートルの場所に位置しています。完全に人里離れた場所ではなく、スーパーマーケット（127メートル）や薬局（91メートル）が徒歩圏内にある都市的な環境にあります。市街地へのアクセスも容易で、田舎の静けさと日常生活の利便性が同居する立地です。
30平方メートルの居住空間は、簡素な生活や週末の利用に適しています。広大な土地は、ガーデニングや小規模な農業（オリーブ栽培）を希望するニーズに応えます。大規模な改修をいとわず、屋外での活動を中心とした生活スタイルを求める人々に機能します。
この物件は新築ではなく、1970年代に完成した既存の建物です。建設工事中ではなく、引き渡し可能な状態で提供されます。構造はレンガ造りで、当時の田舎の家に見られるルースティックな特徴を持ち、現代的な新築物件とは異なります。
物件にはプールやジムなどの共有娯楽施設は含まれていません。海岸から内陸に入っており、海の景色やビーチへの近接性はありません。居住面積が30平方メートルと狭いため、複数人の居住や大規模な収納には適していません。また、土地はエコロジカルですが、公式な有機認証はありません。
この物件は、自給自足的な生活やサステナビリティに興味がある人々、あるいは都市での生活を離れて静かな環境を求めている人々に適しています。ガーデニングや小規模な農業を趣味として実践したいと考えている個人や、週末の隠れ家としての利用を検討している人にとって魅力的です。また、DIYや改修作業を自分で行う意欲があり、広い土地の維持管理（オリーブの木の手入れなど）を受け入れる準備ができている場合に適しています。広いスペースを必要としますが、豪華な住宅設備よりも自然環境や土地の潜在能力を重視するニーズに合致します。アンダルシアの田舎で、質素だが自由度の高い生活を送りたいと考えている人にとって、実現可能な選択肢となります。
建物の構造はレンガ積みを含むルースティックなスタイルで、1970年代に建てられた典型的な田舎の家の特徴を示しています。内部はリビングエリアとキッチン、そして寝室とバスルームというオープンプランで構成されています。暖炉が設置されていますが、断熱材や窓の気密性は現代の基準よりも低い可能性があり、エネルギー効率の面では改善の余地があります。仕上げは実用的であり、装飾的な要素は最小限です。配管や配電システムは基本的に機能していますが、古い時代のものであるため、現代の快適さを求める場合には更新が必要になるかもしれません。全体として、手入れが容易で耐久性のある素材が使用されていますが、所有者は素材の経年変化や、定期的なメンテナンスが必要であることを認識する必要があります。
表示価格は15万5500ユーロからとなっており、ロンダ周辺においてこの広さの土地（1ヘクタール以上）を所有するための相対的に低いエントリーポイントを提供しています。価格の大部分は土地の価値に基づいており、建物は30平方メートルと小規模であるため、豪華な住宅とは競合しません。類似の面積を持つ田舎の物件と比較すると、インフラが整っている点や市街地への近接性を考慮すると、市場価格に見合った設定と言えます。追加の設備投資（プールや増築）を考慮した予算計画が必要です。
この物件での生活は、自然との密接なつながりと土地の管理を中心に展開されます。朝は静寂の中で目覚め、1万200平方メートルの敷地にあるオリーブの木や果樹（クルミ、リンゴ、マルメロなど）の手入れに時間を費やすことができます。居住スペースは限られているため、生活の大部分は屋外、すなわちポーチや庭で過ごすことになります。冬場は暖炉の火を囲んで室内で過ごし、夏場は木陰で涼を取るという、季節に合わせた自然な生活リズムが形成されます。ロンダの市街地へは車または徒歩で容易にアクセスできるため、完全に孤立しているわけではありません。日常の買い物は近くの店舗で賄え、週末にはロンダの歴史的な観光地を訪れることも可能です。この物件は、都市の喧騒から離れ、自分の手で自然を維持・管理することに価値を見出す人々のための環境です。
物件の周辺環境は、都市的な利便性と田園風景が融合した場所です。ロンダの中心地まで非常に近く、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが数百メートル圏内にあります。これにより、日常的な生活物資の調達や食事の場所に困ることはありません。公共交通機関も利用可能で、ロンダ駅まで約300メートルと近いため、車を持たない日でも移動が可能です。最寄りの病院は3キロメートル離れており、緊急時のアクセスも確保されています。周辺にはスポーツ施設や公共プールもあり、地域コミュニティとの交流の機会もあります。しかし、標高742メートルに位置するため、冬場の気温は海岸部よりも低く、夜間は冷え込む傾向があります。
地図上では、ロンダの市街地境界線に近接しており、市街地の南側に位置しています。周囲は都市化されたエリアと農地が混在しており、主要な道路から容易にアクセスできる位置関係にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県のセラニア・デ・ロンダ地域に位置しています。コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地であるマルベージャまでは36キロメートル、県都のマラガまでは66キロメートルです。地理的には、人気の海岸沿いのリゾートエリアから少し内陸に入った場所にあり、観光地化された海岸線とは対照的な、より伝統的で静かなアンダルシアの田園風景を提供します。アルヘシラスへのアクセスも72キロメートルと比較的良好で、ジブラルタルも約68キロメートルの距離にあり、地域の主要な交通ネットワークに容易に接続できます。
主要な施設への距離は様々です。最寄りのビーチであるPlaya del Saladilloまでは約33キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約59キロメートル離れています。これらの場所へのアクセスには車が必須です。最寄りのゴルフコース（La Zagaleta Country Club）までは約26キロメートル、マルベージャまでは約36キロメートルです。緊急医療施設は3キロメートル圏内にあり、迅速な医療アクセスが可能です。日常の買い物は127メートル先のスーパーマーケットで賄えるため、日常生活に必要なインフラは近隣に集中しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高742メートルの高地に位置し、内陸性気候の影響を受けます。年間の日照時間は約3775時間と豊富ですが、冬場は気温が低下し、特に夜間は暖房が必要です。年間平均気温は15.8度程度です。夏場は日中暑くなりますが、夜間は高地特有の涼しさがあり、心地よい環境です。地形は起伏があり、周囲はオリーブの木や在来種の植生に覆われています。高地特有のクリアな空気と静寂が特徴です。降雨量は地域のパターンに従いますが、標高が高いため霧が発生することもあります。この気候条件は、特にオリーブ栽培に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置しているため、ビーチまでは約33キロメートルの移動が必要です。日常的な海水浴の拠点というよりは、週末の行楽地となります。一方で、周辺地域には「Mirador de Aldehuela」や「Vista del puente nuevo」などの展望台が近く、絶景を楽しむことができます。ロンダ市内には「Complejo deportivo El Fuerte」などのスポーツセンターや公共プールがあり、様々な屋内外スポーツが可能です。広大な敷地は、ハイキングや犬の散歩、アウトドア活動に適した空間を提供します。ゴルフ場は車で約30分の距離に位置しており、ゴルフ愛好家にもアクセス可能です。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県のセラニア・デ・ロンダ地域に位置しています。コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地であるマルベージャまでは36キロメートル、県都のマラガまでは66キロメートルです。地理的には、人気の海岸沿いのリゾートエリアから少し内陸に入った場所にあり、観光地化された海岸線とは対照的な、より伝統的で静かなアンダルシアの田園風景を提供します。アルヘシラスへのアクセスも72キロメートルと比較的良好で、ジブラルタルも約68キロメートルの距離にあり、地域の主要な交通ネットワークに容易に接続できます。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL845742
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、同じ価格帯にあるトーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ〜）やエステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロ〜）などの沿岸部の物件とは著しく異なります。これらの沿岸プロジェクトは通常、プールやジム、コンシェルジュサービスを備えた近代的な集合住宅を提供していますが、このロンダのフィンカは、その土地の広さと自然環境におけるプライバシーにおいて優位性を持っています。155,500ユーロという価格設定は、住宅の規模ではなく、主に資産価値（土地）に反映されています。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）と比較しても、ここでは都市部の利便性よりも、農業活動や静寂が重視されています。ロンダ周辺の他の田舎の家と比較して、この物件は都市部へのアクセス（徒歩圏内にスーパーや薬局がある）が良い点で際立っています。海岸線の物件とは異なり、投資対象としての賃貸需要は低いですが、恒久的な居住や静かな隠れ家を求めるニーズには強く対応します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID