Situata nel comune di Ronda, questa tenuta agricola copre un'area di oltre 10.000 m² caratterizzata prevalentemente da uliveti. L'edificio principale è un cottage rustico di 30 m², costruito intorno al 1970. La proprietà si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a un'altitudine di 742 metri, offrendo un ambiente rurale a breve distanza dal centro storico di Ronda.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato a cinque minuti di auto dal centro di Ronda, in una zona agricola ben definita. L'area circostante fornisce servizi essenziali come farmacie e supermercati a distanza di cammino. La posizione è strategica per chi cerca l'integrazione tra la vita rurale e l'accessibilità ai servizi urbani, mantenendo tuttavia una sensazione di isolamento.
La soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria o un progetto agricolo con bassa manutenzione strutturale ma elevato impegno sul terreno. La superficie abitativa ridotta richiede uno stile di vita compatto. La presenza di un esteso terreno risponde alla necessità di spazio esterno, autonomia e contatto diretto con la natura.
L'edificio è una costruzione esistente completata nel 1970, classificata come rivendita residenziale. Non si tratta di una nuova costruzione o di un progetto in sviluppo. La struttura architettonica riflette lo stile tradizionale dei cortijos della zona, con materiali e tecniche dell'epoca, eventualmente soggetti a manutenzione o aggiornamento.
La proprietà non offre ampi spazi interni, essendo limitata a 30 m². Non è situata in prima linea mare e dista circa 33 km dalle spiagge più vicine. L'accesso alle infrastrutture costiere e ai maggiori aeroporti richiede spostamenti veicolari significativi. L'altezza sul livello del mare implica un clima invernale più rigido rispetto alla costa.
Questa opportunità è adeguata per individui o coppie interessati all'agricoltura olistica o alla permacultura, data la mancanza di prodotti chimici sul terreno. Si adatta anche a chi desidera una base per esplorare la Serranía de Ronda senza l'affollamento turistico della Costa del Sol. Non è indicata per chi cerca una residenza principale di lusso o un ambiente climatizzato tutto l'anno senza interventi di ristrutturazione.
Gli interni presentano finiture rustiche con pareti in mattoni a vista, tipiche delle costruzioni rurali del XX secolo. L'unità include un camino come sistema di riscaldamento principale. L'impianto idraulico ed elettrico è funzionante e collegato alla rete municipale, ma l'estetica è quella di una casa tradizionale e non moderna. La distribuzione è open plan, con zona giorno e notte integrate.
Il prezzo di partenza è fissato a 155.500 €. Questa cifra riflette il valore fondiario di oltre un ettaro di terreno rispetto alla modesta dimensione dell'edificio. Rispetto ad appartamenti in nuove costruzioni sulla costa (che partono da oltre 200.000 €), questo prezzo rappresenta un punto di accesso più basso per acquistare proprietà con terreno, sebbene richieda accettazione di una finitura rustica.
La vita quotidiana in questa proprietà è ritmata dalle stagioni e dalle esigenze della terra. Le mattine possono essere dedicate alla manutenzione degli ulivi o al godimento della tranquillità dell'uliveto. Essendo Ronda a breve distanza, è possibile approvvigionarsi di beni di prima necessità e partecipare alla vita cittadina, ritirandosi poi in un ambiente privato e silenzioso. Le serate, specialmente in inverno, si concentrano attorno al camino per il riscaldamento.
La distanza verso Ronda è minima, garantendo accesso a sanità (ospedale a 3 km), istruzione e servizi commerciali. La mobilità verso la costa richiede circa 45-60 minuti di guida. L'area è ben servita da trasporti pubblici locali, con una stazione ferroviaria nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto per destinazioni regionali, anche se l'auto rimane utile per la spesa pesante.
La mappa illustra la posizione della tenuta rispetto al complesso orografico della 'Tajo' di Ronda. Si evidenzia la vicinanza al tessuto urbano di Ronda e l'estensione del terreno agricolo che circonda l'edificio, mostrando i confini naturali forniti dal ruscello adiacente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda funge da snodo centrale per la Serranía de Ronda. Questa proprietà offre una posizione intermedia: abbastanza vicina alla costa per escursioni giornaliere, ma sufficientemente distante per evitare l'affollamento turistico estivo. È posizionata idealmente per esplorare i 'Pueblos Blancos' della regione.
L'aeroporto di Malaga si trova a 59 km di distanza. Le spiagge della Costa del Sol sono accessibili a circa 33 km (Playa del Saladillo). I campi da golf più esclusivi, come La Zagaleta, si trovano a circa 26 km. La città di Marbella è raggiungibile in 36 km, offrendo un'ampia gamma di servizi e svaghi a distanza moderata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 742 m di altitudine, la proprietà gode di un clima continentale influenzato dall'atlantico, con inverni più freschi della costa. L'area registra circa 3.775 ore di sole all'anno. La stagione balneare nel mare circostante è limitata a circa 4 mesi. Il terreno è collinare, offrendo panorami sulla catena montuosa circostante e ospitando una varietà di alberi da frutto e querce.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'attività ricreativa locale è incentrata sulla natura e sulla vita all'aperto, con possibilità di escursionismo nei monti circostanti. Per il balneare, è necessario spostarsi verso la costa occidentale. A Ronda sono presenti strutture sportive e piscine comunali entro 1 km. La proprietà offre spazi esterni privati per il relax, sebbene non disponga di una piscina privata installata.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda funge da snodo centrale per la Serranía de Ronda. Questa proprietà offre una posizione intermedia: abbastanza vicina alla costa per escursioni giornaliere, ma sufficientemente distante per evitare l'affollamento turistico estivo. È posizionata idealmente per esplorare i 'Pueblos Blancos' della regione.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL845742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti moderni a prezzi superiori a 200.000 €, questa proprietà a Ronda presenta una struttura rustica e una dimensione abitativa significativamente inferiore (30 m²). Tuttavia, il vantaggio distintivo risiede nell'ampia estensione del terreno (oltre 1 ettaro), quasi inesistente nelle offerte costiere, e in un prezzo di ingresso molto più basso. Mentre Etherna Homes a Estepona si concentra sul comfort moderno e sulla vicinanza al mare, questa finca privilegia la privacy rurale e il potenziale agricolo, richiedendo un compromesso sulla modernità delle finiture interne e sulla facilità di accesso alle spiagge.
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