Ronda'nın kırsalında yer alan bu rustik mülk, 30 metrekarelik yaşam alanı ve 10.200 metrekarelik geniş arazisiyle dikkat çekiyor. 1970 yılında inşa edilmiş olan yapı, bir yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Arazi başta zeytin ağaçları olmak üzere çeşitli meyve ağaçlarıyla kaplıdır. Şebeke elektriği ve su bağlantısı mevcuttur. Fiyat 155.500 € seviyesinden başlamaktadır. Bu alan, doğal yaşam arayanlar için düşük bakım maliyetli bir yapı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Ronda şehir merkezine yakın konumda, kırsal ve şehir yaşamının kesişim noktasında yer alır. Deniz seviyesinden 742 metre yükseklikte bulunan bölge, tipik Endülüs iç kesim iklimi sunar. Şehirdeki marketlere, restoranlara ve sağlık kuruluşlarına olan yakın mesafesi, günlük ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceğini gösterir.
Bu yapı, minimalist bir yaşam tarzı veya kır evi arayanlar için uygundur. 30 metrekarelik alan temel barınma ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Zeytin üretimi potansiyeli olan arazi, küçük ölçekli tarımsal faaliyetler yapmak isteyenler için gerekli altyapıyı sunar. Bakım gereksinimleri, büyük bir konuta göre daha düşüktür.
Proje bir yeni inşaat değil, 1970 yılından kalmış mevcut bir yapıdır. İç mekanlar açık plana sahiptir ve güncellenme ihtiyacı bulunabilir. Şömine, ısıtma açısından işlevsel bir özelliktir. Temel altyapı su ve elektrik açısından tamamlanmış durumdadır, ancak modern standartlara uygunluk kontrolü gerekebilir.
Yapı sadece 30 metrekarelik bir yaşam alanı sunar, geniş bir konaklama alanı sağlamaz. Mülkün henüz yüzme havuzu veya özel bahçe düzenlemesi yoktur. Deniz kıyısına olan mesafe yaklaşık 33 kilometredir, bu nedenle deniz yaşamı bu konuma doğrudan erişilebilir değildir. Arazi üzerinde ekilebilir alan dışında ek yapılaşma izinleri kontrol edilmelidir.
Bu proje, kendi kendine yetebileceği bir arazi arayan ancak geniş bir ana ev inşa etmeyi planlamayan kişilere uygundur. Emeklilik döneminde zamanını zeytin yetiştiriciliği veya bahçecilikle geçirmek isteyenler için temel bir başlangıç noktası sunar. Ayrıca, hafta sonlarını doğada geçirerek şehir hayatından kaçmak isteyenler için düşük maliyetli bir kaçış noktası olabilir. Evcil hayvan sahipleri için geniş, çitli alan güvenli bir ortam sağlar. Restorasyon projelerine ilgi duyanlar, küçük metrekareye rağmen potansiyelini artırmak için fiziksel bir uğraş arayanlar için doğru bir seçenektir. Sürdürülebilir yaşam tarzını deneyimlemek ve ekolojik tarım yapmak isteyenler, mevcut ağaçlar ve su kaynağı sayesinde gerekli koşulları bulurlar. Yoğun turistik bölgelerden uzak, daha yerel ve otantik bir Andalucia deneyimi arayanlar için Ronda'nın kültürel zenginliğine yakın bu lokasyon idealdir.
Mülkün inşaatı 1970'li yıllara dayanmaktadır ve yapısal olarak rustik özellikler taşır. Fotoğraflarda görülen tuğla duvarlar ve açık plan iç mekanlar, dönemin tipik kırsal mimarisini yansıtır. Yaşam alanında bulunan şömine, hem ısınma hem de estetik bir odak noktası olarak işlev görür. Mutfak ve yaşam alanı birleşik olarak düzenlenmiş olup, basit ve işlevsel bir kullanım sunar. Banyo mevcut olmakla birlikte, modern standartlara göre yenilenme gerektirebilecek durumdadır. Malzeme kalitesi, endüstriyel standartlardan ziyade geleneksel yerel malzemelere dayanır. Arazi üzerindeki doğal kaynakların kullanımı (örneğin komünal kuyu) sistemin pratik yönlerini güçlendirir. Çitli arazi ve ana giriş, mülkün güvenlik ve tanımlanmış sınırlar açısından tamamlandığını gösterir. Enerji verimliliği konusunda modern yalıtım standartları bulunmamaktadır; bu da kış aylarında ısıtma maliyetlerinin hesaplanması gerektiği anlamına gelir.
Fiyatlandırma, 155.500 € seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki arsa fiyatlarına ve yapının mevcut durumuna göre değerlendirildiğinde giriş seviyesi bir fırsat sunar. Mülkün değeri büyük ölçüde 10.200 metrekarelik arazi ve zeytin üretim potansiyeline dayanmaktadır. 30 metrekarelik konut alanının küçüklüğü, toplam bedeni düşüren temel faktördür. Bölgedeki benzer büyüklükteki araziler genellikle daha yüksek fiyatlara satılabilirken, bu mülk yapısal yenileme ihtiyacı nedeniyle daha erişilebilir kalmaktadır.
Mülkün günlük ritmi, Ronda'nın yüksek platosunda kırsal yaşamla şehir olanakları arasında denge kurmaya dayanır. 742 metre rakım, gecelerin serin olmasını sağlar ve şömine kış aylarında merkezi bir ısıtma noktası olarak işlev görür. Sabahları, 110 zeytin ağacının bulunduğu arazide yürüyüş yapmak veya hasat mevsiminde ağaçlarla ilgilenmek güne başlamanın doğal bir yoludur. Şehir merkezine olan yakınlık, sabah kahvesi için Ronda'ya kısa bir sürüş yapmayı veya yerel pazardan taze ürün almayı mümkün kılar. Gün boyu, büyük arazi (10.200 m²) mahremiyet sağlar, ancak evin küçük boyutu, bakımın yönetilebilir seviyede kalmasına olanak tanır. Yaz ayları İspanya'nın iç kesimlerinde sıcak olabilir; ancak yükseklik ve ağaçların gölgesi, evin verandasında veya hamakta oturmayı ferahlatıcı kılar. Akşamları, şehrin ışıklarının göründüğü noktalardan gün batımını izlemek veya Ronda'nın tarihi merkezindeki etkinliklere katılmak mümkündür. Bu mekan, sürekli bakım gerektiren büyük bir bahçe yerine, verimli topraklarla doğrudan temas halinde olmak isteyenler için tasarlanmıştır.
Mülkün çevresi, kentsel altyapının kırsal dokusuyla birleştiği bir bölgedir. Ronda tren istasyonuna sadece 300 metre mesafede olması, toplu taşıma ile seyahat etmeyi kolaylaştırır. Şehir merkezindeki marketlere, eczanelere ve restoranlara yürüyerek ulaşılabilir, bu da günlük hayatta araç bağımlılığını azaltır. Bölgedeki spor kompleksleri ve kapalı yüzme havuzleri, yıllık egzersiz rutinlerini sürdürmek için yakındır. Ronda, 33.000'in üzerindeki nüfusuyla gerekli sağlık ve eğitim hizmetlerini sunar. Ancak, deniz kıyısındaki tatil beldelerine olan uzaklık (33 km), düzenli plaj ziyaretleri için seyahat planlaması gerektirir. Yerel festivaller ve şehrin tarihi mirası, sosyal yaşamın bir parçası olarak yakında bulunur. Yollar genellikle bakımlıdır, ancak mülk arazi yollarına kısa bir mesafede bulunabilir. Komşuluk yapısı, hem yerli halktan hem de kırsal yaşamı tercih eden uluslararası sakinlerden oluşabilir.
Harita, mülkün Ronda şehir merkezine olan yakınlığını ve etrafını saran zeytinlikleri gösterir. 742 metre yükseklikteki konumu, Sierra de las Nieves'in manzarasını sunar. İspanya'nın boğa güreşi tarihinin kalbinde bu arazi, hem tarımsal hem de tarihi bir rotada yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un popüler sahil şeridi ile Serranía de Ronda'nın dağlık arazisi arasında bir köprü görevi görür. Marbella gibi lüks kıyı merkezlerine 36 kilometre mesafede olması, sahil yaşamına erişimi mümkün kılar. Malaga eyaletinin başkenti olan Malaga şehri ise 66 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, sahil turizminin kaosundan uzaklaşırken büyük şehirlerin hizmetlerine yakın olmayı sağlar.
Uluslararası bağlantılar açısından Malaga Havalimanı 59 kilometre, Cebelitarık Havalimanı ise 68 kilometre mesafededir. Bu uzaklık, özel araçla yaklaşık bir saatlik bir yolculuk süresine denk gelir. En yakın hastane 3 kilometre uzaklıkta olup acil sağlık durumlarında hızlı erişim imkanı tanır. Deniz tutkunları için en yakın plaj olan Playa del Saladillo 33 kilometre ileridedir. Golf olanakları açısından, bölgede prestijli kulüpler诸如 La Zagaleta (26 km) ve Marbella Club Golf Resort (29 km) bulunmaktadır. Bu tesisler, günlük kullanım için biraz uzak olsa da hafta sonu aktiviteleri için erişilebilirdir. Market ve eczane gibi temel ihtiyaçlar 100-200 metre içinde yer alır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk 742 metre rakımda yer aldığı için iklim, sahil şeridine göre daha sert bir karakter sergiler. Yaz ayları sıcak ancak deniz seviyesindeki bölgelere göre daha ferah geçer. Yıllık ortalama sıcaklık 15.8°C olmakla birlikte, gündüz ile gece arasındaki sıcaklık farkı yüksektir. Bölge yılda 3.775 saat güneşlenme süresine sahiptir. Kış ayları soğuk olabilir ve evin içindeki şömine bu dönemde kritik bir rol oynar. Yükseklik, nem oranının düşük olmasını sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklıklarının elverişli olduğu yaklaşık 4 ayı kapsar, ancak mülkün kendi havuzu olmadığı için bu durum halk plajlarına gitme zorunluluğunu doğurur. Etrafındaki zeytin ve meyve ağaçları, mikroklimatı yumuşatarak yazın gölge alanları yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Denize doğrudan erişim imkanı olmayan bu mülk için rekreatif aktiviteler karada gerçekleşir. Ronda şehrinde, Complejo Deportivo El Fuerte gibi spor kompleksleri ve Piscina Municipal Cubierta gibi kapalı yüzme havuzleri 1 kilometre çapındadır. Bu tesisler, yerel halkın ve sakinlerin spor yapabileceği modern ekipmanlara sahiptir. Golf tutkunları için La Zagaleta Country Club 26 kilometre mesafededir. Bu kulüpler, hem spor hem de sosyal ağ kurma imkanı sunar. Doğa yürüyüşleri için mülkün kendi arazisi ve çevresindeki patikalar (Mirador de Aldehuela gibi manzara noktaları) yeterli alan sağlar. Mavi Bayraklı plajlar arabayla 30-40 dakika mesafede olsa da, günlük bazda deniz aktiviteleri yerine dağcık ve yürüyüş öne çıkar.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol'un popüler sahil şeridi ile Serranía de Ronda'nın dağlık arazisi arasında bir köprü görevi görür. Marbella gibi lüks kıyı merkezlerine 36 kilometre mesafede olması, sahil yaşamına erişimi mümkün kılar. Malaga eyaletinin başkenti olan Malaga şehri ise 66 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, sahil turizminin kaosundan uzaklaşırken büyük şehirlerin hizmetlerine yakın olmayı sağlar.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL845742
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Ronda mülkü, kıyı şeridindeki Aquamar (Torre del Mar), Lantana (Mijas) ve Etherna (Estepona) projelerinden belirgin şekilde ayrışmaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle 200.000 € üzerinde başlayan fiyatlarla, apartman veya toplu konut siteleri şeklinde yeni inşaatlar sunarken, bu Ronda projesi 155.500 € ile daha düşük bir giriş seviyesine sahiptir. Kıyı projeleri havuzlar, spor salonları ve site yönetimi gibi ortak tesisler sunarken, Ronda mülkü bu hizmetleri içermez ve bunun yerine özel arazi kullanımı sağlar. Yaşam tarzı açısından, Aquamar veya Lantana sahil yaşamına, denize sıfır konuma ve yüksek turizm hareketine odaklanır. Ronda ise dağlık bir konumda, daha düşük sıcaklıklarda ve kültürel bir tarihi çevrede sakin bir yaşam sunar. Yatırım perspektifi bakımından, sahil projeleri kiralık getiri potansiyeli açısından daha yüksek talep görürken, Ronda mülkü arazi değerinin artışına veya kişisel kullanıma dayalıdır. Metrekare başına düşen fiyat, burada yaşam alanının küçüklüğü ve arazinin büyüklüğü nedeniyle, kıyıdaki konutlara göre daha farklı bir kitleye hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID