Dit landgoed bevindt zich op enkele minuten van het historische centrum van Ronda en omvat een perceel van ruim 10.000 m², voornamelijk beplant met olijfbomen. De bestaande bebouwing bestaat uit een traditionele cortijo van 30 m², dateert van 1970 en biedt basiswoonruimte. Met een omheind terrein, aansluiting op het water- en elektriciteitsnet en de aanwezigheid van diverse fruitbomen, biedt dit object de mogelijkheid voor landelijk wonen met directe toegang tot natuur en stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is landinwaarts gesitueerd in de regio Ronda, op 742 meter boven zeeniveau. De ligging combineert de landelijke rust van de Serranía de Ronda met de directe nabijheid van een stad met volledige voorzieningen. Het perceel grenst aan een beek en is bereikbaar via een oprit, met supermarkten en medische zorg op loopafstand.
Dit project beantwoordt aan de wens voor zelfvoorzienend wonen en kleinschalige landbouw. De verhouding tussen de grote kavel en de kleine woonoppervlakte maakt het geschikt voor mensen die prioriteit geven aan buitenleven en tuinieren. Het biedt een basisaccommodatie die dienst kan doen als vakantieverblijf of startpunt voor een uitbreiding.
De woning is reeds volledig opgeleverd in 1970, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd is. Het betreft een bestaande constructie die direct in gebruik kan worden genomen. Eventuele modernisering of uitbreiding, zoals het aanleggen van een zwembad, valt onder toekomstig onderhoud en renovatie en is geen onderdeel van een ontwikkelaarsplanning.
De woonoppervlakte is beperkt tot 30 m², wat minimale binnenruimte biedt zonder ingrijpende verbouwingen. Het object bevindt zich op 33 kilometer van de kust en 59 kilometer van de luchthaven, wat dagelijks strandbezoek niet vanzelfsprekend maakt. De ligging op hoogte kan zorgen voor koelere avonden en nachten in vergelijking met de kustregio.
Dit object past bij kopers die zoeken naar een buitenverblijf met mogelijkheden tot tuinieren of kleinschalige landbouw zonder een hoge investering in residentiële vierkante meters. Het is geschikt voor personen die behoefte hebben aan afzondering en natuurschoon, maar niet volledig geïsoleerd willen zijn van stedelijke faciliteiten. Ook voor investeerders die potentie zien in de waarde van agrarische grond in de regio Ronda is dit relevant. De combinatie van een lage aankoopprijs en de aanwezigheid van nutsvoorzieningen maakt het toegankelijk voor starters op de landelijk vastgoedmarkt. Het vereist een zekere 'handen-uit-de-mouwen' mentaliteit vanwege de eenvoudige staat van de woning.
De huidige afwerking kenmerkt zich door een rustieke bouwstijl met zichtbare baksteenmuren en eenvoudige materialen die passen bij de bouwjaren '70. De indeling is open, met een woonkamer met open haard en een kitchenette op de begane grond. De technische staat van de nutsvoorzieningen (aansluiting elektriciteit en water van Ronda) is aanwezig, maar modernisering is waarschijnlijk noodzakelijk om hedendaagse woonstandaarden te bereiken. De constructie van de porche biedt overdekte buitenruimte, wat essentieel is gezien de beperkte binnenruimte. Gezien de leeftijd van het pand dienen kopers rekening te houden met onderhoudskosten aan de kozijren, het dak en de sanitair.
De vraagprijs start vanaf €155.500. Dit bedrag weerspiegelt hoofdzakelijk de waarde van de grond en de ligging, aangezien de woonoppervlakte beperkt is. In vergelijking met residentieel vastgoed in Ronda is dit een instapprijs voor een groot perceel. Er is slechts één unit beschikbaar: het gehele landgoed. Prijzen in de directe omgeving variëren sterk afhankelijk van de staat van de bebouwing, maar voor dit oppervlak is de bereikbaarheid van nutsvoorzieningen een prijsbepalende factor. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten of servicegelden van toepassing.
Dit terrein functioneert primair als landbouwgrond met een besloten wooncomponent. De aanwezigheid van circa 110 olijfbomen en diverse fruitbomen duidt op een actief te gebruiken perceel. Het dagelijks ritme wordt hier bepaald door onderhoud van de tuin en olijfgaard, waarbij de porche als centrale leefruimte fungeert tijdens warme maanden. De afstand tot het stadscentrum van Ronda is gering, waardoor dagelijkse boodschappen en bezoek aan horeca eenvoudig te combineren zijn met het landelijke leven. De fysieke structuur van het huis is bescheiden, wat de nadruk legt op het buitenleven en het gebruik van de grond. De ligging nabij een beekje en de omheining zorgen voor privacy en een afgescheiden karakter van de omliggende percelen.
De omgeving biedt een rijk geschakeerd aanbod aan culturele en dagelijkse voorzieningen. Met meer dan 80 restaurants en 35 café's in de nabije omgeving van Ronda is er een ruim horeca-aanbod. De aanwezigheid van sportcentra en zowel openbare als overdekte zwembaden binnen 1,5 kilometer ondersteunt een actieve levensstijl. Ronda kent een stabiele bevolking van ruim 33.000 inwoners en is een toeristische trekpleister, wat zorgt voor een levendige sfeer in het stadscentrum maar rust op het perceel zelf. De nabijheid van basisonderwijs en secundair onderwijs maakt de locatie ook voor gezinnen met kinderen relevant, ondanks de landelijke setting.
De kaart toont de ligging van het perceel ten opzichte van de historische stad Ronda en de omliggende bergketens. De dichtstbijzijnde hoofdwegen, het treinstation en voorzieningen in de kern van Ronda zijn zichtbaar. De contouren van het perceel tonen de grote oppervlakte en de directe nabijheid van infrastructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project bevindt zich in het achterland van de Costa del Sol. Het vormt een verbinding tussen de kuststeden zoals Marbella op 36 kilometer en het binnenland. Ronda fungeert als een centraal knooppunt voor de Serranía de Ronda. De positering biedt een landelijk alternatief voor de drukte aan de kust, met relatief korte verbindingen naar grote stedelijke centra via de A-367. Het is strategisch gelegen voor wie de kust wil ontvluchten maar bereikbaarheid wil behouden.
Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt en een apotheek op loopafstand gelegen, respectievelijk op 127 en 91 meter. Dit reduceert de afhankelijkheid van een auto voor basisvoorzieningen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 59 kilometer, wat een rit van ongeveer 50 minuten tot een uur betekent. De dichtstbijzijnde stranden en golfbanen bevinden zich op een afstand van 26 tot 33 kilometer, wat het een geschikte uitvalsbasis maakt voor dagtrips naar de kust, maar minder voor frequente strandbezoeken. Een treinhalte is beschikbaar op 300 meter afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 742 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gematigder klimaat dan aan de kust, met koelere nachten, zelfs in de zomer. Met jaarlijks 3.775 zonuren is het een zonnige regio, maar de gemiddelde temperatuur van 15,8°C wijst op koude winters in vergelijking met de kuststrook. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, maar de omgeving van Ronda is meer gericht op wandelen en natuurschoon dan op strandtoerisme. De hoogte biedt uitzicht over de bergachtige omgeving en de rivierkloven. De vegetatie op het perceel past zich aan deze omstandigheden aan, gedijend goed met de aanwezige waterbron en de diversiteit aan fruitbomen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de kust en stranden zoals Playa del Saladillo op 33 kilometer liggen, biedt de directe omgeving recreatie in de vorm van wandelroutes en natuurbescherming. Voor golfers zijn er faciliteiten beschikbaar rondom Marbella en La Zagaleta op 26 tot 29 kilometer afstand, waarvoor wel vervoer nodig is. In Ronda zelf zijn diverse sportcentra en zwemfaciliteiten die alternatieve recreatiemogelijkheden bieden zonder de noodzaak om naar de kust te reizen. De ligging biedt een combinatie van landelijke rust en toegang tot zowel bergsport als watersport aan de kust binnen een redelijke rijafstand.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maart | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL845742
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes in Estepona, is de aankoopprijs van dit object aanzienlijk lager. Dit verschil wordt verklaard door het verschil in producttype: waar de kustprojecten doorgaans nieuwe appartementen of nieuwbouwvilla's met faciliteiten omvatten, betreft dit hier een bestaande landbouwgrond met een eenvoudige woning. Lantana Residencial in Mijas biedt nieuwbouw tegen een hoger prijsniveau, maar is ook dichter bij de kust gelegen. Dit object in Ronda biedt onderscheidend in de regio een groot perceel tegen een instapprijs, afkomstig van de lagere grondprijzen in het achterland vergeleken met de Costa del Sol. Voor wie bereid is afstand te doen van directe strandtoegang, biedt dit project meer buitenruimte per euro.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID