Ова сеоска некретнина, финка, смештена је на надморској висини од 742 метра, у непосредној близини града Ронде. Објекат обухвата стамбени простор од 30 m² на земљишту површине 10.200 m², које је углавном под маслинаком. Имот има приступ градском водоводу и електричној мрежи. Парцела је потпуно ограђена и има директан приступ са јавног пута, док се са њене јужне стране пружа поглед на природни амфитеатар овог региона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости провинције Малага, у зони која комбинује пољопривредну употребу земљишта са близином урбаног центра. Удаљена је приближно 5 минута вожње од Ронде. Локација је континентална, са изразитом топографијом испресецаном брдима и речним долинама, што утиче на локалну микроклиму и приступ инфраструктури.
Овај имовина задовољава потребе за живот у окvirу природе и самоодрживости, погодну за људе који траже повлачење из гужве. Мали стамбени простор наглашава спољашњи живот и рад на земљишту, што га чини прикладним за хоби пољопривреду. Не нуди решења за велике породице или оне који траже висок ниво унутрашњег комфорта без адаптације.
Структура објекта датира из периода око 1970. године и тренутно се налази у фази комплетне спремности за употребу. Зграда захтева одржавање карактеристично за старије грађевине. Пошто је реч о постојећем објекту, нема изградње нити завршних радова у току, али купац може очекивати потребу за реновирањем унутрашњости по сопственом стандарду.
Имот не поседује додатне садржаје попут базена или спа објеката. Стамбени простор од 30 m² намеће физичка ограничења у погледу смештаја и опреме. Због руралног карактера и постојеће инфраструктуре, могућности проширења објекта су подложним локалним градевинским прописима. Због старости зграде, енергетска ефикасност није на модерном нивоу.
Ова некретнина је прикладна за појединце који траже изолацију и контакт с природом, било да је реч о уметницима или љубитељима еколошког узгоја. Такође одговара купцима који траже пројекат са потенцијалом за унапређење, спремним да investedују труд у адаптацију. Није погодна за оне који очекују готов lux апартман или за породице с малом децом без сопственог превоза због удаљености до међународних школа.
Објекат је изведен у традиционалном, рустичном стилу, са изложеним каменим зидовима у ентеријеру што указује на аутентичну конструкцију. Кухиња и купатило су функционални, али једноставни. Спољна фасада је прилагођена сеоском окружењу. Камин је главни извор топлоте. Документација о енергетској ефикасности вероватно показује нижи рејтинг због старости зграде и недостатка савремене изолације.
Цена од 155.500 евра рефлектује вредност великог земљишног поседа (преко 1 хектара) са постојећим воћкама, а не луксузну објектну инфраструктуру. У поређењу са обалним подручјем, цена по квадратном метру земљишта је значајно нижа, али овај имовин нуди приватност и простор који су на обали реткости за овај буџет. Трошкови одржавања су углавном везани за пољопривреду, а не за заједничке сервисне накнаде.
Свакодневни живот на овој локацији укључује интеракцију са земљиштем и сезонским ритмовима. Одржавање маслинака захтева редовну пажњу, посебно током жетве. Надморска висина од преко 700 метара доноси хладније вечери, чинећи камин централним местом у кући током већег дела године. Упркос руралности, присуство града Ронда у близини значи да су намирнице и услуге доступне без дугих путовања, што је ретка предност за имовине ове величине. Мир и тишина су доминантни фактори окружења.
Ронда, са својих 33.000 становника, пружа пун спектар услуга укључујући болнице, банке и бројне ресторане, а све је то на пешачкој удаљености или краткој вожњи. Постоји 6 линија јавног превоза у граду, што олакшава кретање без аута унутар насеља. Међутим, за излазак из региона, аутомобил је неопходан. Удаљеност до обале ограничава свакодневне плићаке, али отвара могућности за брзе излете у друге градове попут Марбеље или Малаге.
Карта илуструје периферни положај имања у односу на урбано језгро Ронде, наглашавајући величину парцеле у поређењу са суседним парцелама. Видљиви су прилазни путеви и удаљеност до главних саобраћајница које воде према мору и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда представља географско чвориште између обале Коста дел Сол и унутрашњости Андалузије. Ова имовина је позиционирана јужно од града, према путу за Гаусин. Такав положај нуди стратегијску базу за истраживање тзв. "Белих вароши" (Pueblos Blancos), али истовремено задржава повезаност са развојеним обалним подручјем.
Супермаркет се налази на свега 127 метара од имовине, што је изузетно практично за ову врсту имовине. Апотека је удаљена 91 метар, а градска болница 3 km. Међународни аеродром Малага је удаљен 59 km, док је аеродром у Гибралтару на 68 km. Голф терени, попут Ла Загалета, налазе се на удаљености од око 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 742 метра висине доноси умерену климу са просечном годишњом температуром од 15,8°C. Зиме су хладније него на обали, често са мразом, док су лета топла али не врела. Годишње се бележи око 3.775 сунчаних сати. Висина утиче на вегетацију и пољопривреду, са краћим вегетационим периодом у поређењу с приобаљем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, као што је Playa del Saladillo, налазе се на око 33 km ваздушне линије, што значи око 45 минута вожње. Због тога је купање активност која захтева планирање. У непосредној околини, рекреација је фокусирана на планине: постоји 70 спортских објеката у Ронди, укључујући базене и спортове на отвореном. Голф опције су доступне али су луксузне и удаљене.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL845742
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима на обали као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) или Lantana у Михасу (од €205.000), ова финка нуди потпуно другачију пропорцију вредности. Док приморски пројекти нуде модерне станове и базене за више цене, Ронда нуди знатно веће земљиште и приватност по нижој цени. За разлику одEtherna Homes у Естепони (од €239.000), које су намењене краткорочном боравку и изнајмљивању, ова имовина захтева дугорочну посвећеност одржавању земљишта. Инвестициона вредност лежи у земљишту и мождајим унапређењу објекта, а не у гарантованом приходу од туризма као на приморју. Ово је класичан пример трговине простора за удобност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID