Ovo je tradicionalno poljoprivredno imanje (finca) smješteno u brdima pokrajine Málaga, u neposrednoj blizini povijesnog grada Ronda. Objekt se sastoji od stambene zgrade od 30 m² na velikom zemljištu od 10.200 m². Lokacija je ruralna, ali povezana s gradskom infrastrukturom, te nudi panoramski pogled na okolicu zbog nadmorske visine od 742 metra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na granici urbanog i ruralnog područja općine Ronda. Okružena je zemljištem zasađenim maslinama, što osigurava privatnost. Udaljenost od samog centra Ronde omogućuje lak pristup trgovinama i servisima, dok zadržava karakter seoskog imanja.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za životom u prirodi s naglaskom na samoodrživost i poljoprivredu. Mali stambeni prostor od 30 m² zahtijeva jednostavan način života. Veliko zemljište nudi mogućnost za uzgoj maslina i voća, što je ključna funkcija ovog posjeda.
Građevinski objekt je dovršen 1970. godine i pripada kategoriji starogradnje. Trenutno nema aktivnih faza nove gradnje. Stanje objekta ukazuje na potrebu za održavanjem, a postojeća konstrukcija zahtijeva tehnički pregled prije eventualnih adaptacija.
Objekt ne nudi moderne luksuzne sadržaje poput bazena, dizala ili klupskih prostorija. Zbog male površine kuće, prostor je ograničen za veća okupljanja ili obiteljski život s više članova. Udaljenost od mora znači da se plaže ne mogu svakodnevno posjećivati.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili parove koji traže povlaštenje od gradske gužve i imaju interese u poljoprivredi. Također odgovara onima koji traže projekt za obnovu ili vikendicu s mogućnošću uzgoja organske hrane. Nije primjerena za one koji traže luksuzni stan sa svim uslugama na dohvat ruke ili za obitelji s malom djecom zbog specifičnosti održavanja velikog zemljišta.
Objekt koristi tradicionalne građevinske materijale poput kamena i opeke, tipične za tu regiju. Unutrašnjost je funkcionalna s otvorenim prostorom za dnevni boravak i kuhinju. Kamin je središnji element grijanja. Elektroinstalacije i vodovod su prisutni i povezani na gradske mreže, ali je njihovo stanje usklađeno s godinom izgradnje i zahtijeva provjeru.
Cijena od 155.500€ odražava prije svega vrijednost zemljišta od preko jednog hektara, dok cijena stambenog objekta predstavlja manji udio. U usporedbi s obalnim nekretninama, ovo je niža cijena po kvadratnom metru, ali kupac mora računati s potencijalnim troškovima renoviranja starog objekta iz 1970. godine.
Život na ovoj lokaciji definiran je mirom i ritmom poljoprivredne aktivnosti. Dnevne rutine uključuju održavanje maslinika i uživanje u tišini okoline. Iako je okolina ruralna, blizina Ronde omogućuje brzu kupnju svakodnevnih potrepština ili posjet lokalnim kafićima. Ljeta su topla, ali suha, dok zimije donose hladnije temperature, što zahtijeva korištenje kamina i adekvatnu grijanje.
Okolina Ronde nudi bogatu povijesnu i kulturnu ponudu. U samom gradu dostupne su škole, bolnice i širok izbor restorana. Unatoč ruralnom položaju nekretnine, željeznička stanica Ronda je na svega 300 metara, što omogućuje izletničke putovanja bez korištenja automobila. Infrastruktura je razvijena dovoljno za ugodan život, ali je ipak automobil potreban za odlazak na obalu ili u veće trgovačke centre.
Kartografski prikaz pozicionira nekretninu u odnosu na granice grada Ronda. Istaknute su ceste za pristup i lokacije ključnih sadržaja kao što su željeznička stanica i trgovački centri u radijusu od jednog kilometra.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda zauzima središnji položaj u planinskoj regiji Serranía de Ronda. Povezana je s obalom (Marbella) i unutrašnjošću. Ova lokacija nudi povoljan kompromis između pristupa mediteranskom stilu života na obali i autentične andaluzijske unutrašnjosti.
Osnovne pogodnosti su izuzetno blizu: apoteka je udaljena 91 metar, a supermarket 127 metara. Do obale se dolazi vožnjom od približno 45 minuta. Golf tereni su dostupni na udaljenosti od oko 26 km, dok zračna luka Malaga udaljena je 59 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 742 metara rezultira klimatom s hladnijim noćima i zimama u odnosu na obalu, uz prosječnu godišnju temperaturu od 15,8°C. Regija bilježi oko 3.775 sunčanih sati godišnje. Ovi uvjeti su povoljni za rast maslina i drugog voća, ali zahtijevaju adaptaciju na hladnije razdoblje za stanovanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je more na 33 km u zračnoj liniji, glavne rekreacijsne aktivnosti u neposrednoj blizini su vezane za planine i golf. Postoji sedamdeset sportskih objekata u regiji. Za obožavatelje mora, plaže Costa del Sol su dostupne dnevnim izletom, ali svakodnevno kupanje nije dio životnog stila ove lokacije.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda zauzima središnji položaj u planinskoj regiji Serranía de Ronda. Povezana je s obalom (Marbella) i unutrašnjošću. Ova lokacija nudi povoljan kompromis između pristupa mediteranskom stilu života na obali i autentične andaluzijske unutrašnjosti.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL845742
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ovaj posjed u Rondi nudi znatno više zemljišta po nižoj cijeni, ali je udaljen od mora i zahtijeva ulaganje u stambeni objekt. Dok obalni projekti nude gotove luksuzne stanove, Ronda nudi autentičnost i povoljniju cijenu ulaza za one spremne na ruralni stil života. Cijena po m² ovdje je znatno niža od prosjeka Marbelle, što ovo čini interesantnim s financijskog aspekta za kupce s manjim budžetom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID