Ta projekt predstavlja rustikalno posest (finca) obsega 10.200 m², ki leyi v neposredni bližini mesta Ronda v provinci Málaga. Osrednja stavba je manjša hiša s 30 m² bivalne površine, zgrajena okoli leta 1970, s funkcionalno razporeditvijo z eno spalnico in kopalnico. Zemljišče je v glavnem namenjeno oljčniku s približno 110 oljkami, omogoča pa tudi druge vrste kmetijstva. Objekt je v celoti povezan na omrežje elektrike in vode, ponuja pa osnovno nastanitev v podeželskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti Costa del Sol, v bližini zgodovinskega mesta Ronda na nadmorski višini 742 metrov. Oddaljenost do mestne infrastrukture je minimalna; trgovina in lekarna so dosegljivi peš. Leži v bližini naravnih znamenitosti, kot sta Mirador de Aldehuela in znameniti most Puente Nuevo.
Ta posest zadovoljuje potrebe po življenju na podeželju in samozadostnosti. Primerna je za osebe, ki iščejo manjše prebivališče z veliko zemljiščo za vzdrževanje oljk ali vrtnarjenje. Praktična razporeditev ponuja osnovno udobje s poudarkom na zunanjem bivanju in kmetijskih aktivnostih namesto na luksuznem notranjem opremi.
Gre za obstoječe stanovanjsko poslopje, ki je bilo zgrajeno leta 1970 in je trenutno v stanju uporabnosti, ki zahteva obnovo. Objekt ni novogradnja; potreben je morebiten investicija v posodobitev notranjosti in infrastrukture, pri čemer pa glavne stavbe ne treba graditi na novo.
Projekt ne nudi luksuznih nastanitev ali sodobnih pripomočkov, kot so bazeni ali skupenske površine. Bivalna površina je omejena na 30 m², kar ne ustreza potrebam po večjem stanovanjskem prostoru ali bivanju večjih družin. Lokacija je odstranjena od plaž in obalnega življenja, kar pomeni odvisnost od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti izven Ronde.
Ta projekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo umik od mestnega hrupa in imajo zanimanje za kmetijstvo ali vrtnarjenje. Ustreza tistim, ki nimajo težav z manjšim bivalnim prostorom in imajo radi avtonomnost, ki jo ponuja lasten oljčnik. Situacije, ko kupec išče poceni začetno točko v Španiji z možnostjo prilagoditve po lastnem okusu, so tu primerni. Tudi naložniki, ki želijo zemljišče v naravnem okolju, bodo našli vrednost, vendar tistim, ki iščejo takojšnjo priročnost v bližini morja, ta projekt ne ustreza.
Hiša je zgrajena v rustikalnem slogu z uporabo lokalnih materialov, kot sta opeka in les. Notranjost zahteva prenovo; stene so vidne, tlaki so osnovni. Opečni zidovi nudijo naravno izolacijo, vendar sodobni standardi energetske učinkovitosti niso doseženi. Kamin je ključni element ogrevanja, ki kaže na tradicionalen pristop. Materiali so robustni in funkcionalni, brez estetskega poliranja sodobnih apartmajev. Kvaliteta je v tem primeru sinonim za vzdržljivost in preprostost, ne za visoko obdelavo ali luksuzne pripomočke.
Cena se začne pri 155.500 evrih. Ta znesek vključuje tako hišo kot obsežno zemljišče, kar predstavlja razmeroma nizko vrednost na kvadratni meter v primerjavi s primorskimi območji. Finančna obremenitev je predvsem v vzdrževanju zemljišča, sam vhodni naložba pa je dostopna za kupce, ki iščejo večjo površino z manjšim proračunom. Razpoložljivost je omejena na točno eno enoto.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji je določeno s temi podeželskimi ritmom. Jutranja kava je pogosto povezana z delom na oljčniku ali vzdrževanjem vrta, z mirnim pogledom na hribe Serranía de Ronda. Zaradi nadmorske višine so zime hladnejše kot na obali, kar olajšuje delo na prostem poleti, medtem ko kamin v hiši služi kot osrednja točka za večerne ure. Oddaljenost od centra Ronde je dovolj majhna za hitre nakupe, vendar občutek izolacije ostaja ohranjen. Komuniciranje s sosedi in dostop do lokalnih storitev poteka v španskem jeziku in skladu z lokalnimi navadami notranjosti Andaluzije.
Življenje v okolici Ronde je globoko povezano z naravo in zgodovino. Mesto Ronda ponuja vse bistvene storitve, vključno z bolnišnicoami in šolami, ki so oddaljene le nekaj kilometrov. Lokalna kultura je prisotna na vsakem koraku, od trgovin do restavracij. Infrastrutura je dobra, z vlakovno postajo v bližini, ki omogoča povezavo z večjimi mesti, kot sta Malaga in Algeciras. Okolica je mirna in hribovita, kar ponuja številne pohodniške poti in razgledne točke, vendar manjka dinamičnost večjih obalnih centrov.
Lokacija je označena na zemljevidu kot zelena točka v hribovitem terenu vzhodno od Rondinega mostu. Okolico sestavljajo kmetijske zemljišča in suhi kamniti zidovi. Zemljevid pokaže bližino mestnih objektov in dostopne poti, ki vodijo od glavne ceste proti posesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt leyi v notranjosti province Málaga, v središču regije Serranía de Ronda. To območje ločuje obalo od notranje pokrajine. Marbella je oddaljena 36 km, Málaga pa 66 km. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obalnih destinacij za enodnevne izlete, hkrati pa ohranja starešinsko vzdušje notranjosti. Je strateško izhodišče za raziskovanje geografske raznolikosti Andaluzije.
Do nepremičnine je treba priti s privatnim prevozom, saj so podeželske poti lahko ozke. Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol, oddaljeno približno 59 km. Letališče Gibraltar je na razdalji 68 km. Plaže, kot sta Playa del Saladillo, so dosegljive v približno 33 km kot vrana leti, vendar vožnja traja dlje zaradi vijugastih cest skozi hribe. V lokalni okolici so številne restavracije in kavarne na dosegu roke, razen tega pa je bližina železniške postaje Ronda (0,3 km) pomemben dejavnik za mobilnost brez avta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z vplivi višine. Povprečna letna temperatura je 15,8°C, kar pomeni hladnejše zime in nižje nočne temperature kot na obali. Letno je okoli 3775 sončnih ur, ki poskrbijo za vroče poletne dneve. Višina 742 metri vpliva na zračni tok in vegetacijo. Plavalna sezona na obali traja štiri mesece, vendar v notranjosti kopanje v naravnih vodah ni zagotovljeno. Vegetacija je zmerno suha, z oljkami in hrasti, ki so prilagojene na suše poletja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Dostop do morja zahteva potovanje; najbližje plaže so približno 33 km oddaljene, kar predstavlja približno 45 minut vožnje. V bližini ni tudi golf igrišč, saj so najbližja na razdalji 26 km (La Zagaleta). Za rekreacijo so primarne aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo, kolesarjenje in jahanje, ki so naravnosti povezani s hribovitim terenom. V mestu Ronda so športni centri in javni bazeni, ki nudijo alternativo kopalnemu morju.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt leyi v notranjosti province Málaga, v središču regije Serranía de Ronda. To območje ločuje obalo od notranje pokrajine. Marbella je oddaljena 36 km, Málaga pa 66 km. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obalnih destinacij za enodnevne izlete, hkrati pa ohranja starešinsko vzdušje notranjosti. Je strateško izhodišče za raziskovanje geografske raznolikosti Andaluzije.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL845742
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na obali, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000), ta finca v Rondi ponuja bistveno večjo površino zemljišča za nižjo ceno. Vendar pa primorski projekti nudijo večje bivalne površine, sodobne instalacije in neposreden dostop do plaž, kar tukaj manjka. Lokacija v Rondi primerja s kmetijskim značajem notranjosti, medtem ko Mijas ali Torre del Mar ponujajo turistično infrastrukturo. Za kupca, ki daje prednost prostoru in naravi pred bližino morja in luksuzom, je Ronda ugodnejša opcija. Projekt Lantana v Mijasu je sicer cenejši kot primorski povprečnik, vendar še vedno dražji od te podeželske fince, in ponuja manj zemljišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID