Ta nieruchomość to wiejskie siedlisko (finca) położone w pobliżu Rondy, składające się z małego domku o powierzchni 30 m² oraz rozległej działki gruntowej o powierzchni 10 200 m². Obiekt jest w pełni zarejestrowany i gotowy do użytku, z rokiem budowy określanym na 1970. Teren w większości zajmują gaje oliwne, a nieruchomość jest ogrodzona i posiada dostęp do drogi. Zapewnione są podstawowe media: prąd z sieci oraz woda miejska.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Posesja znajduje się na terenie wiejskim, w odległości około 5 minut jazdy od centrum Rondy. Mimo ruralnego charakteru, lokalizacja jest częścią obszaru zurbanizowanego z dostępem do infrastruktury. Działka graniczy ze strumieniem, co wpływa na jej walory przyrodnicze. Nieruchomość usytuowana jest na wysokości 742 m n.p.m., co zapewnia widok na góry i doliny.
Ten obiekt odpowiada na zapotrzebowanie na prywatność i kontakt z naturą, a także na posiadanie przestrzeni do uprawy roli. Mała powierzchnia mieszkalna jest funkcjonalna dla jednej lub dwóch osób, co czyni go odpowiednim dla osób poszukujących prostoty. Działka oferuje miejsce na rekreację na świeżym powietrzu oraz możliwość prowadzenia małej uprawy, na przykład oliwek lub warzyw.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i jest obecnie gotowa do przekazania. Nie jest to nowa inwestycja deweloperskiego, co oznacza, że nabywca otrzymuje budynek w stanie pierwotnym, istniejący od dekad. Konstrukcja jest murowana i tradycyjna. Wszystkie media są już podłączone, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie bez konieczności czekania na zakończenie prac budowlanych.
Nieruchomość nie oferuje basenu ani wspólnych udogodnień rekreacyjnych. Powierzchnia mieszkalna jest ograniczona do 30 m² i nie posiada wydzielonej kuchni w zamkniętym układzie. Ze względu na położenie w głębi lądu, najbliższe plaże znajdują się w dużej odległości (33 km). Działka wymaga również regularnej pielęgnacji ze względu na liczbę drzew.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest posiadanie dużej działki zamiast dużego domu. Jest to odpowiednie dla osób interesujących się rolnictwem ekologicznym lub uprawą oliwek na własny użytek. Sprawdzi się jako letnia rezydencja dla osób ceniących ciszę i dystans do tłumów turystów. Ze względu na wysokość nad poziomem morza, klimat jest korzystniejszy dla osób nie tolerujących wysokich temperatur nadmorskich. Może też być bazą wypadową dla miłośników gór i wędrówek. Nie jest to właściwy wybór dla rodzin z małymi dziećmi szukających bliskości plaży, ani dla osób wymagających pełnej infrastruktury usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie domu.
Budynek jest konstrukcją tradycyjną, murowaną, co potwierdzają widoczne na zdjęciach ceglane ściany. Wykończenie wnętrz jest proste i funkcjonalne, utrzymane w rustykalnym stylu. Wnętrze dzieli się na strefę dzienną z aneksem kuchennym oraz strefę sypialnianą z łazienką. Głównym elementem wyposażenia jest kominek, będący źródłem ciepła. Podłogi, okna i drzwi pochodzą z okresu budowy i mogą nie spełniać obecnych standardów izolacyjnych. Standard techniczny jest podstawowy; budynek jest suchy i zadaszony, ale może wymagać modernizacji instalacji w celu podniesienia komfortu. Nie zastosowano tutaj materiałów premium, lecz lokalne surowce.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 155 500 euro. Jest to kwota odzwierciedlająca przede wszystkim wartość gruntu o powierzchni ponad 1 hektara, a nie luksusowy standard wykończenia. W porównaniu do cen działek w regionie, koszt za metr kwadratowy jest konkurencyjny. Należy jednak pamiętać, że budżet na ewentualną modernizację budynku nie jest wliczony w cenę zakupu. Nieruchomość jest dostępna od ręki.
Codzienne życie na tej posesji przebiega w spokojnym rytmie, zależnym od pór roku. Dni można rozpocząć od kawy na zadaszonym tarasie, obserwując otaczającą przyrodę. Ze względu na obecność około 110 drzew oliwnych oraz innych drzew owocowych, praca w ogrodzie lub sadzie może stanowić ważny element dnia. Położenie na wysokości oznacza świeże powietrze i chłodniejsze noce, co sprzyja odpoczynkowi nawet w okresie letnim. Popołudnia można spędzać na świeżym powietrzu, ciesząc się przestrzenią i ciszą, przerwaną jedynie dźwiękami lokalnej fauny. W chłodniejszych miesiącach rolę centralną odgrywa kominek wewnątrz domu. Dzięki bliskości Rondy (ok. 5 minut samochodem), możliwa jest szybka wizyta w mieście w celu zaopatrzenia się, po czym wraca się do wiejskiej izolacji. Jest to miejsce dla osób ceniących samowystarczalność.
Otoczenie łączy funkcje rolnicze z dostępem do miejskich usług. W promieniu kilku minut jazdy znajduje się historyczne centrum Rondy, z restauracjami, bankami i urzędami. Supermarket znajduje się w odległości zaledwie 127 metrów, a apteka 91 metrów, co ułatwia codzienne życie bez konieczności używania samochodu. Szpital jest usytuowany 3 km od posesji. Osoby preferujące transport publiczny mogą skorzystać ze stacji kolejowej w Rondzie (0,3 km), łączącej region z Malagą i Algeciras. W okolicy działa 6 linii autobusowych. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta, w pobliżu znajduje się kompleks sportowy El Fuerte i baseny miejskie.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w kontekście górzystej topografii regionu Rondy. Widać na niej usytuowanie działki w pobliżu zabudowy miejskiej oraz przepływające w pobliżu strumienie. Nieruchomość jest oznaczona w odległości kilkuset metrów od głównych dróg wjazdowych do miasta, w sąsiedztwie innych parcel wiejskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda zajmuje centralną pozycję w regionie Serranía de Ronda. Jest oddalona o 36 km od Marbelli i 66 km od Malagi. Pozycja ta pozwala na życie z dala od zgiełku kurortów, przy zachowaniu stosunkowo szybkiego dostępu do większych miast. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanego wybrzeża, region ten zachowuje ruralny charakter i niższą gęstość zaludnienia, co sprzyja zachowaniu przestrzeni i spokoju.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, oddalone są o około 33 km w linii prostej, co odpowiada około 45-50 minutom jazdy samochodem. Międzynarodowy port lotniczy Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 59 km. Dla amatorów golfu dostępne są kluby w promieniu 26-29 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf). Ładowarki dla pojazdów elektrycznych znajdują się w większej odległości, około 22 km. Podstawowe usługi codziennego użytku dostępne są w odległości spaceru.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Rondy charakteryzuje się specyficznym mikroklimatem wynikającym z wysokości 742 m n.p.m. Średnia roczna temperatura wynosi 15,8°C, co oznacza chłodniejsze noce i zimy w porównaniu do wybrzeża. Region jest bardzo nasłoneczniony (3775 godzin rocznie), co sprzyja uprawie oliwek. Sezon kąpielowy w morzu trwa około 4 miesięcy, ale na lądzie warunki do aktywności na świeżym powietrzu są korzystne przez większość roku. Okolica jest zielona, pagórkowata, z obfitością roślinności owocowej i drzew liściastych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Ze względu na odległość od morza, rekreacja koncentruje się głównie na terenie lądowym. W Rondzie i najbliższej okolicy dostępnych jest 70 obiektów sportowych, w tym baseny kryte i odkryte oraz kompleksy sportowe. Ważnymi punktami widokowymi są Mirador de Aldehuela i Vista del puente nuevo. W promieniu 30 km znajdują się ekskluzywne pola golfowe. Rekreacja na samej działce obejmuje spacery pośród drzew oliwnych, orzechowych i owocowych oraz możliwość prowadzenia ogrodu warzywnego. Jest to również dobre miejsce do obserwacji gwiazd ze względu na niskie poziomy zanieczyszczenia świetlnego.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda zajmuje centralną pozycję w regionie Serranía de Ronda. Jest oddalona o 36 km od Marbelli i 66 km od Malagi. Pozycja ta pozwala na życie z dala od zgiełku kurortów, przy zachowaniu stosunkowo szybkiego dostępu do większych miast. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanego wybrzeża, region ten zachowuje ruralny charakter i niższą gęstość zaludnienia, co sprzyja zachowaniu przestrzeni i spokoju.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL845742
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, nieruchomość w Rondzie oferuje znacznie większą powierzchnię gruntu przy niższej cenie zakupu. Podczas gdy kwota 155 500 euro na wybrzeżu zazwyczaj pozwala na zakup apartamentu o powierzchni 50-70 m², tutaj nabywa się ponad hektar ziemi z budynkiem. Różnica tkwi w przeznaczeniu: projekty przybrzeżne oferują nowe budownictwo, baseny wspólne i bliskość plaży, co podnosi koszty utrzymania. Ronda oferuje przestrzeń, autonomię i niższe ceny nieruchomości, ale wymaga akceptacji starszej zabudowy oraz dalszych dojazdów do morza (33 km). Jest to wybór dla inwestorów ceniących grunt i prywatność nad lokalizację nadmorską.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID