Esta propiedad rural de 30 m², completada en 1970, se sitúa en un terreno de 10.200 m² cerca de Ronda. La finca combina una zona de cultivo de olivos con una construcción existente que incluye chimenea y servicios básicos conectados. Su ubicación a 742 metros sobre el nivel del mar ofrece un entorno de transición entre el campo y la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en las proximidades inmediatas de Ronda, la finca permite el acceso a servicios urbanos sin perder el carácter rural. La conectividad con la ciudad es directa, estando situada a menos de 1 km de la estación de tren y a escasos metros de comercios esenciales, lo que facilita la logística diaria.
El inmueble responde a necesidades de vivienda unifamiliar con espacio exterior amplio. Su estructura actual es adecuada para quienes buscan autonomía y contacto con la naturaleza, requiriendo aceptación de una superficie habitable reducida a cambio de una gran parcela de uso agrícola y recreativo.
El inmueble no es de nueva construcción. Se trata de una edificación completada en 1970, lo que implica un estado de conservación original. La fase actual corresponde a una propiedad residencial lista para entrar a habitar tras posibles obras de actualización, no dependiendo de plazos de obra futuros.
La finca no dispone de piscinas comunitarias ni zonas compartidas. La superficie construida es limitada a 30 m², lo que restringe la capacidad de alojamiento. Debido a su localización en una parcela rural, no hay servicios de mantenimiento de jardín incluidos, requiriendo gestión por parte del propietario.
Este proyecto encaja en perfiles que buscan una inversión en tierra o una residencia de retiro con potencial agrícola. Es adecuado para personas que priorizan el espacio exterior sobre el espacio interior construido. También funciona como segunda residencia para quienes no requieren estar a pie de playa y disfrutan del entorno de montaña y campo.
La construcción presenta características rústicas típicas de la época de 1970, con muros de ladrillo y distribución funcional. Las instalaciones de agua y electricidad están conectadas a la red municipal. El estado de los interiores es sobrio y funcional, requiriendo reformas para estándares modernos de eficiencia y confort térmico.
El precio de mercado se fija en 155.500 €. Al tratarse de una finca individual, no hay variaciones por tipologías o niveles de planta. La valoración refleja principalmente el valor del terreno y la ubicación periférica a una ciudad consolidada, siendo una de las opciones más accesibles en términos de precio por metro cuadrado de suelo en la zona.
El entorno se define por el olivar y la topografía de la Serranía de Ronda. El día a día implica el manejo de una parcela grande y disfrute del exterior. La proximidad a Ronda ofrece acceso a cultura y comercio, mientras que la finca proporciona aislamiento acústico y visual. El clima continentalizado marcado por los 742 m de altitud establece estaciones térmicas marcadas, adecuado para quienes buscan ritmo de vida estacional.
La zona de Ronda ofrece una mezcla de patrimonio histórico y vida rural. Hay acceso a centros deportivos, miradores y una red de comercio local variada. La densidad de población en la finca es nula, aunque Ronda tiene 33.000 habitantes proporcionando servicios completos. La vida social se centra en el casco urbano cercano.
El mapa muestra la situación estratégica de la finca en el borde del término municipal de Ronda. Se visualiza la proximidad a la red ferroviaria y las vías principales de acceso, destacando el aislamiento visual del núcleo urbano pese a la corta distancia real.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La finca se sitúa en la comarca de la Serranía de Ronda, actuando como un punto intermedio entre la Costa del Sol y el interior de Andalucía. Está conectada por carretera con Marbella y Málaga, equidistante de grandes núcleos turísticos y ciudades administrativas, ofreciendo una posición estratégica para quienes valoran la conexión continental.
La estación de tren de Ronda está a 300 m, permitiendo conexiones regionales. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 59 km. Las zonas de playa están a una distancia de 33 km en línea recta, aunque el tiempo en coche es mayor debido a la orografía. Las rutas de golf más cercanas están a unos 26 km hacia la costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 742 metros influye en un clima con inviernos frescos y veranos calurosos pero secos. La región cuenta con 3.775 horas de sol anuales. La temperatura media es de 15,8 °C, con un periodo de baño natural limitado a 4 meses en embalses o playas lejanas debido a la distancia geográfica.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
No es una zona costera. Las actividades recreativas se centran en el senderismo, la equitación y la vida al aire libre en la propia finca. El acceso a campos de golf requiere un desplazamiento de media hora hacia la costa. La disponibilidad de instalaciones deportivas municipales en Ronda complementa la oferta recreativa.
70 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La finca se sitúa en la comarca de la Serranía de Ronda, actuando como un punto intermedio entre la Costa del Sol y el interior de Andalucía. Está conectada por carretera con Marbella y Málaga, equidistante de grandes núcleos turísticos y ciudades administrativas, ofreciendo una posición estratégica para quienes valoran la conexión continental.
Ronda es un municipio y ciudad española perteneciente a Andalucía, situada en el noroeste de la provincia de Málaga. Es la cabeza del partido judicial homónimo y la capital de la comarca de la Serranía de Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL845742
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos urbanísticos en la costa como Lantana Residencial o Aquamar, esta finca ofrece una menor inversión inicial y una mayor superficie de terreno, pero carece de comodidades integradas como piscinas, vigilancia o cercanía inmediata a la playa. Mientras que las opciones costeras se centran en el estilo de vida 'resort', esta propiedad se enfoca en la privacidad, la autogestión y el potencial agrícola. En el contexto local de Ronda, su valor reside en la conexión de servicios (agua/luz/red) y la proximidad a la ciudad, ventajas no siempre presentes en fincas rústicas de montaña.
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