Dieses Grundstück befindet sich in der Nähe von Ronda auf einer Höhe von 742 Metern. Es handelt sich um eine klassische Finca mit einem kleinen Landhaus. Das Gelände ist über einen Hektar groß und besteht hauptsächlich aus Olivenbäumen. Die Lage ist ländlich, aber die Stadt Ronda ist fußläufig erreichbar. Das Gebäude bietet etwa 30 Quadratmeter Wohnfläche und wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet. Es verfügt über eine offene Raumteilung und einen Kamin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Stadtbereich von Ronda, unmittelbar angrenzend an bewirtschaftete Felder und natürliche Bachläufe. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und Olivenhainen. Obwohl es sich um ein Landgrundstück handelt, befinden sich städtische Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe (unter 150 Meter). Die Topographie ist eben bis leicht hügelig.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine autonome Lebensweise auf dem Land suchen. Mit einem großen Grundstück und bestehenden Bewässerungsmöglichkeiten ist es für Landwirtschaft oder Selbstversorgung geeignet. Das Wohnhaus ist kompakt und erfordert eine Anpassung an reduzierten Wohnraum. Es ist geeignet für Singles oder Paare, die Wartung und Pflege des Außenbereichs übernehmen können.
Das Gebäude befindet sich in einem fertiggestellten Zustand und stammt aus dem Jahr 1970. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Substanz mit historischem Charakter. Instandhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungen könnten erforderlich sein, je nach Anspruch der Nutzer. Die Grundversorgung mit Strom und Wasser aus dem städtischen Netz ist bereits vorhanden.
Das Objekt verfügt nicht über moderne Luxusausstattungen wie einen Swimmingpool oder Klimaanlage. Die Wohnfläche von 30 Quadratmetern begrenzt die Möglichkeiten für große Haushalte oder häufige Gästebetreuung. Aufgrund der Lage am Bachlauf kann es bei starken Regenfällen zu erhöhter Bodenfeuchtigkeit kommen. Es besteht keine offizielle Bio-Zertifizierung für die Landwirtschaft.
Dieses Angebot passt für Käufer, die eine aktive Rolle im Freien suchen und Interesse an Landwirtschaft oder Gärtnern haben. Es ist geeignet für Personen, die Distanz zum Massentourismus der Küste suchen und das kulturelle Leben einer historischen Stadt wie Ronda schätzen. Die kompakte Bauweise spricht Menschen an, die mit wenig Raum zufrieden sind oder im Hauptberuf viel unterwegs sind. Auch als Projektfläche für die Eigennutzung mit Erweiterungsmöglichkeiten ist es relevant. Es ist weniger geeignet für Familien mit kleinen Kindern, die viel Platz im Haus brauchen, oder für Personen, die Komfort und Service einer urbanen Wohnung bevorzugen. Die Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und landwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit macht es interessant für Selbstversorger oder Hobby-Imker.
Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise mit Ziegelsteinen errichtet, was an den freiliegenden Wänden im Innenbereich zu erkennen ist. Die Böden sind schlicht gehalten, passend zum ländlichen Charakter. Ein Kamin aus Ziegelstein dient als Heizquelle und strukturelles Element im Wohnraum. Die Sanitäranlagen sind funktional vorhanden, entsprechen aber nicht modernen Standards. Das Dach und die Fassade zeigen Spuren der Zeit und sind typisch für eine Cortijo-Konstruktion der 1970er Jahre. Fenster und Türen sind wahrscheinlich einfach verglast. Die Infrastruktur auf dem Grundstück umfasst einen Zaun und Zugangstore, die den Schutz des Eigentums sicherstellen sollen. Die Wasserzufuhr erfolgt über das Netz von Ronda sowie über einen Gemeinschaftsbrunnen, was eine redundante Versorgung darstellt. Elektrizität ist vom Hauptnetz angeschlossen.
Der Kaufpreis beginnt bei 155.500 Euro. Dies bezieht sich auf das Gesamtgrundstück von 10.200 Quadratmetern inklusive des bestehenden Wohnhauses von 30 Quadratmetern. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Variation in der Wohnungsgröße oder Anzahl der Schlafzimmer innerhalb dieses Projekts. Preisveränderungen ergeben sich nur durch Marktschwankungen oder Verhandlungsergebnisse. Der Quadratmeterpreis für das Grundstück liegt im Vergleich zu Küstenlagen deutlich niedriger, was durch die Inlandslage begründet ist.
Das Leben auf dieser Finca folgt dem Rhythmus der Natur und der Jahreszeiten. Durch die Höhenlage von über 700 Metern sind die Abende selbst im Sommer oft kühl, was den Kamin im Wohnbereich zu einem zentralen Punkt macht. Die Terrasse dient als Hauptaufenthaltsort im Freien, wo man den Blick über die Olivenbäume schweifen lassen kann. Täglich erfordert das Grundstück Aufmerksamkeit, sei es bei der Pflege der rund 110 Olivenbäume oder der Instandhaltung der Zäune. Die kurze Distanz zur Stadt Ronda erlaubt eine praktische Kombination aus ländlicher Isolation und städtischer Versorgung. Man kann morgens die Ernte einplanen und mittags zu Fuß einkaufen. Der Bach am Rande des Grundstücks trägt zur akustischen Kulisse bei, ist aber bei Starkregenfällen ein zu beobachtendes Element. Hier leben bedeutet, Verantwortung für ein großes Stück Land zu übernehmen und dabei im kompakten, rustikalen Haus mit wenigen Quadratmetern auszukommen.
Die Infrastruktur um Ronda ist gut ausgebaut, da es sich um eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga handelt. Der Bahnhof Ronda ist nur 300 Meter entfernt, was Zugverbindungen in die Region ermöglicht. Eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig in weniger als 150 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Straßen sind asphaltiert und gut befahrbar. Trotz der ländlichen Lage des Grundstücks ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Buslinien in der Nähe gegeben. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Marbella oder Málaga sind über die A-397 erreichbar, wobei die Fahrtzeit aufgrund der gebirgigen Strecke länger dauert als die reine Luftlinienentfernung vermuten lässt.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks nordwestlich des Stadtzentrums von Ronda. Man erkennt die Nähe zum Bahnhof und zu den Sportanlagen. Das Grundstück grenzt an natürliche Bachläufe und weist eine dichte Vegetation auf. Die Straßenanbindung verläuft über kleinere Wege, die in die Hauptverkehrsachsen münden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda bildet das Zentrum der Serranía de Ronda und ist verkehrstechnisch mit der Küste und dem Hinterland verbunden. Die Position bietet einen Kompromiss zwischen der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol und der traditionellen Landkultur. Städte wie Marbella und Málaga sind für Ausflüge oder größere Einkäufe gut erreichbar, bilden aber nicht den direkten Lebensmittelpunkt.
Die Küste und Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 33 Kilometer Luftlinie entfernt, was jedoch aufgrund der bergigen Topografie eine Fahrtzeit von fast einer Stunde bedeuten kann. Der Flughafen Málaga liegt in 60 Kilometern Entfernung. Golfplätze sind im Umkreis von 26 bis 29 Kilometern zu finden, darunter exklusive Klubs wie La Zagaleta. Ein Krankenhaus ist 3 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken in Gehweite vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 742 Metern ist das Klima kontinentaler geprägt als an der Küste. Die Sommer sind heiß, aber die Nächte kühlen deutlich ab. Im Winter können Temperaturen um den Gefrierpunkt liegen. Mit über 3.700 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason in offenen Gewässern beträgt etwa 4 Monate. Die Niederschläge sind im Winter und Frühjahr höher, was für die Olivenbäume vorteilhaft ist. Die Hanglage bietet gute Entwässerungseigenschaften für das Land.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Direkte Strandnutzung ist aufgrund der Entfernung von 33 Kilometern nicht Teil des täglichen Angebots. Strände wie der Playa del Saladillo liegen an der Costa del Sol. In Ronda selbst konzentriert sich das Freizeitangebot auf Sportanlagen wie das Complejo Deportivo El Fuerte und Schwimmbäder. Golfspieler finden in 26 Kilometern Entfernung Plätze von internationalem Ruf. Wander- und Naturwege sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda bildet das Zentrum der Serranía de Ronda und ist verkehrstechnisch mit der Küste und dem Hinterland verbunden. Die Position bietet einen Kompromiss zwischen der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol und der traditionellen Landkultur. Städte wie Marbella und Málaga sind für Ausflüge oder größere Einkäufe gut erreichbar, bilden aber nicht den direkten Lebensmittelpunkt.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL845742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Entwicklungsprojekten an der Küste wie in Mijas oder Estepona bietet dieses Objekt in Ronda eine deutlich höhere Grundstücksfläche pro investiertem Euro. Während für 155.500 Euro an der Küste oft nur eine kleine Wohnung oder ein Grundstück mit Bauplatz zu erwerben ist, erhält man hier ein umfangreiches, bereits bepflanztes Landgut. Die Lebenshaltungskosten in Ronda sind im Durchschnitt niedriger als in den Touristenhochburgen Marbella oder Estepona. Allerdings ist das Klima in Ronda aufgrund der Höhenlage im Winter kühler und feuchter als an der Mittelmeerküste. Die Infrastruktur für internationale Käufer ist in Ronda weniger dominant als an der Costa del Sol, was zu einem authentischeren spanischen Lebensstil führt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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