Ce projet est une propriété rurale située à proximité immédiate de Ronda, dans la province de Málaga. Il s'agit d'une finca de type cortijo construite sur un terrain de plus de 10 000 mètres carrés, principalement planté d'oliviers. L'habitat principal offre une surface de 30 mètres carrés et la construction date de 1970. Le bien se trouve dans une zone de transition entre l'urbanisation de Ronda et les terres agricoles, offrant une vue sur la Serranía. L'accès se fait par une route locale desservant le secteur nord de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée à environ 5 minutes en voiture du centre historique de Ronda. Le terrain présente une légère pente et est bordé par un ruisseau, offrant une délimitation naturelle. Le secteur est résidentiel et agricole, avec une densité de population faible par rapport au centre-ville. La position sur le plateau assure une exposition ensoleillée tout au long de la journée.
Cette finca répond à un désir d'espace extérieur et d'autonomie plutôt qu'au confort intérieur maximal. La surface habitable restreinte implique une organisation simple du quotidien. Le vaste terrain de plus d'un hectare permet l'agriculture de subsistance ou l'élevage de petit bétail. C'est un bien adapté à ceux qui cherchent à réduire leur empreinte urbaine.
La construction existante a été achevée en 1970 et ne requiert pas de délai de livraison. Aucune phase de construction neuve n'est en cours. Le bâtiment est livré dans son état actuel, fonctionnel mais nécessitant potentiellement des rénovations. Les installations techniques (électricité, eau) sont connectées aux réseaux publics de Ronda.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, de climatisation centralisée ni de chauffage autre que la cheminée. La surface de 30 m² limite les possibilités d'accueil pour des familles nombreuses. Les murs intérieurs sont en briques apparentes, offrant moins d'isolation phonique et thermique qu'une construction moderne. L'accès piétonnier vers le centre-ville est possible mais exige une certaine endurance physique.
Ce projet s'adresse aux personnes cherchant un mode de vie alternatif, axé sur la nature et la simplicité. Il convient à un couple retraité souhaitant un projet de jardinage ou à une personne seule en quête de tranquillité. C'est également une opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un terrain constructible à proximité d'une ville touristique. Il est moins adapté aux familles avec jeunes enfants nécessitant des infrastructures scolaires à proximité ou aux personnes à mobilité réduite en raison de la configuration des lieux. Ce bien est pertinent pour ceux qui possèdent déjà une résidence principale et cherchent un 'pied-à-terre' rural pour les week-ends ou les vacances.
La construction est de type rustique, avec des murs en briques apparentes qui donnent du caractère mais demandent un entretien. La cheminée en pierre est un atout pour le chauffage hivernal. Les menuiseries et les sols sont simples et fonctionnels, typiques des constructions rurales espagnoles des années 70. L'installation électrique et la plomberie sont conformes aux normes de base, connectées au réseau municipal. L'état général est solide, mais l'efficacité énergétique est faible, ce qui entraînera des coûts de chauffage plus élevés en hiver. Les finitions intérieures sont minimalistes, offrant une toile vierge pour des travaux de rénovation selon les goûts de l'acquéreur.
Le prix affiché démarre à 155 500 euros. Ce montant reflète principalement la valeur du terrain foncier, qui constitue l'essentiel de l'actif. Compte tenu de la superficie de plus d'un hectare dans une zone recherchée comme la Serranía de Ronda, le prix au mètre carré est compétitif. Il n'y a pas de frais de promotion immobilière à prévoir, ni de paiements progressifs liés à l'avancement des travaux. Les disponibilités sont immédiates, ce qui signifie qu'une transaction peut être conclue rapidement sous réserve des délais administratifs et bancaires.
La vie sur ce domaine se définit par un rythme lent et connecté aux saisons. Les journées s'organisent autour de l'entretien des 110 oliviers et du potager. Les espaces extérieurs, vastes et ensoleillés, deviennent les pièces de vie principales au printemps et en été. La maison sert de refuge le soir, où la cheminée assure une chaleur agréable durant les nuits d'hiver plus fraîches, typiques de l'altitude de Ronda. Le silence de la campagne est dominant, seulement rompu par le chant des oiseaux ou le bruit du vent dans les arbres. La proximité immédiate de la ville permet de combiner cet isolement rural avec la praticité d'avoir des commerces et des services médicaux à quelques minutes. C'est un lieu propice à la lecture, au jardinage ou à la création artistique, loin de l'agitation touristique de la côte.
L'environnement immédiat offre un mélange de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. Ronda, avec ses 33 000 habitants, fournit tous les services nécessaires : grands supermarchés, hôpitaux, et écoles. La finca est située à 127 mètres d'un supermarché et à 91 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes très aisées. La région est riche en histoire et en nature, avec des points de vue célèbres comme le Puente Nuevo accessibles à pied. Les transports en commun sont accessibles via la gare de Ronda à 300 mètres, offrant des liaisons vers Malaga et Algeciras. C'est un environnement sécurisé et communautaire.
La carte montre la finca située au nord du centre-ville de Ronda, à la lisière de la zone urbaine. On y distingue clairement la frontière entre les zones bâties et les vastes espaces agricoles (oliveraies). Les routes d'accès principales sont visibles, reliant la propriété à l'A-366. Les équipements sportifs municipaux se trouvent juste à côté de la parcelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est positionné stratégiquement au nord de la Costa del Sol, servant de porte d'entrée vers les parcs naturels de la Sierra de Grazalema. Il est plus proche des destinations culturelles comme Séville (via RENFE) que des stations balnéaires animées. Cela offre une qualité de vie plus calme et moins sujette à la saturation touristique estivale que les zones côtières. C'est un emplacement central pour explorer l'Andalousie intérieure.
Les plages de la Costa del Sol, comme Playa del Saladillo, sont situées à environ 33 kilomètres, soit un trajet de 40 à 50 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga se trouve à 59 kilomètres, environ une heure de route. Pour les amateurs de golf, des clubs prestigieux comme La Zagaleta sont accessibles en moins de 30 minutes. Les infrastructures médicales, y compris l'hôpital, sont à 3 kilomètres. Cette distance permet de vivre à la campagne tout en restant connecté aux grandes infrastructures de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat continental méditerranéen. Les étés sont chauds et secs, tempérés par l'altitude, tandis que les hivers sont frais avec des températures nocturnes pouvant descendre en dessous de zéro. La région compte environ 3 775 heures de soleil par an. La saison de baignade en extérieur s'étend sur 4 mois. Le terrain, planté d'oliviers résistants, est adapté à ce climat semi-aride. L'exposition du terrain permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès facile aux loisirs balnéaires de la côte ouest. Les sports nautiques sont accessibles à moins d'une heure de route. Localement, la récréation se tourne vers les activités de plein air : randonnée dans les environs de Ronda, équitation, et cyclisme sur les routes de campagne. Le terrain lui-même offre un espace pour créer ses propres installations de loisirs, comme un terrain de pétanque ou un espace barbecue, profitant du climat favorable.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce bien est positionné stratégiquement au nord de la Costa del Sol, servant de porte d'entrée vers les parcs naturels de la Sierra de Grazalema. Il est plus proche des destinations culturelles comme Séville (via RENFE) que des stations balnéaires animées. Cela offre une qualité de vie plus calme et moins sujette à la saturation touristique estivale que les zones côtières. C'est un emplacement central pour explorer l'Andalousie intérieure.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL845742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels modernes comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, cette finca à Ronda propose un style de vie radicalement différent. Alors que les projets côtiers se caractérisent par des appartements haut de gamme, des piscines communautaires et une proximité immédiate avec la mer, ce bien offre l'espace et l'intimité de la campagne. Le prix d'entrée est nettement inférieur pour une surface foncière bien plus importante. En termes de climat, Ronda offre des étés moins étouffants mais des hivers plus froids que sur la côte. Le marché à Ronda est plus stable et moins spéculatif que sur la Costa del Sol, attirant une clientèle recherche de tranquillité plutôt que de nightlife. Pour un même budget, on achète ici un terrain vaste mais une maison modeste, alors qu'à la côte, on achète souvent un appartement moderne sans terrain extérieur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID