הנכס ממוקם בסמיכות לעיר רונדה, על מגרש בגודל 10,200 מטר רבוע המשמש ככרם זיתים. מבנה המגורים, בשטח של 30 מטר רבוע, מתוארך לשנת 1970 ומציע פתרון מגורים כפרי בסיסי. האזור מאופיין בנוף טבעי ופתוח, עם גישה נוחה לתשתיות העיר הסמוכה, המשלבת חיי כפר עם נוחות אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציב את הנכס באזור כפרי מנותק יחסית, אך במרחק הליכה קצר מהמרכז האורבני של רונדה. השילוב מאפשר מגורים בשטח פתוח מבלי לוותר על נגישות לשירותים עירוניים בסיסיים, כאשר הנוף נשלט על ידי ההרים והטופוגרפיה המקומית.
הנכס מתאים לאלו המחפשים פרטיות מוחלטת ואפשרות לעיבוד חקלאי עצמאי, בשל גודל המגרש וקיומם של עצי זית. המבנה הקיים מספק פתרון למגורים חלקיים או עונתיים, הדורש שיפוץ פוטנציאלי להרחבת השימוש היומיומי וניצול מלא של הקרקע.
מדובר בנכס ישן שנבנה בשנות השבעים, ולא בפרויקט חדש. המבנה עומד כיום ומוצע למכירה כמו שהוא, כאשר הפוטנציאל טמון בשיפוץ, חידוש ובהרחבת השטח הבנוי הקיים על פי צורכי הדיירים.
המבנה אינו מציע שטח מגורים נרחב ומורכב כיום, וחסרים בו מתקנים מודרניים כגון בריכה פרטית או טרסות משודרגות. המיקום הפנימי מרוחק מהחוף ומצריך שימוש ברכב פרטי להגעה ליעדים קוסטליים או לשדות התעופה הבינלאומיים.
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים בנכס חקלאי קטן לניהול עצמאי או כתחביב, כגון ייצור שמן זית פרטי. זוהי אפשרות עבור מי שמחפש בסיס באזור רונדה ללא הצורך במבנה מגורים גדול ומפואר. גם מי שמחפש פרויקט שיפוץ ארוך טווח ימצא בגודל המגרש ובתשתיות הקיימות בסיס טוב להתחלה, תוך הבנה שהשטח הבנוי הוא מינימלי ודורש התאמה לצרכים מודרניים.
המבנה בנוי בסגנון כפרי מסורתי, עם קירות לבנים חשופים התורמים לאופי הרסטי והאותנטי. נוכחות האח היא פריט מרכזי בחלל המגורים, המספק מקור חום בחודשי החורף הקרים יותר בשל הגובה הרב של האזור. המטבח והחדר הרטוב מאורגנים במתכונת פתוחה אך בסיסית, המצריכה ככל הנראה עדכון כדי לענות על סטנדרטים מודרניים של נוחות ופונקציונליות.
מחיר הנכס נקוב על סך 155,500 יורו, מחיר המשקף את ערך הקרקע הנרחב ואת המיקום בסמיכות לרונדה. הנכס מציע כניסה לשוק במחיר נמוך יחסית למגרשים גדולים באזור, אך יש לקחת בחשבון עלויות פוטנציאליות לשיפוץ המבנה הקיים אם בכוונת הרוכשים להרחיבו. זוהי הזדמנות לרכישת שטח אדמה משמעותי בהשקעה התחלתית נמוכה.
החיים במקום מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על טיפוח הקרקע והגינה. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול בתוך הכרם הפרטי, מוקפים בעצי הזית והצמחייה הטבעית, תוך הנאה מהשקט השורר באזור. במהלך היום, האפשרות לצאת לעיר רונדה לצרכים שונים היא מעשית, ואילו החזרה לנכס מספקת תחושה של ניתוק מהרעש העירוני. האווירה היא של אתר מרוחק, אך עם תחושת ביטחון הנובעת מהקרבה ליישוב מאוכלס.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים, כאשר תחנת הרכבת ברונדה נמצאת במרחק קצר מהנכס, מה שמאפשר תחבורה ציבורית ליעדים אחרים. בתי המרקחת והמרכולים נגישים ברגל, מה שמקל על הלוגיסטיקה היומיומית ללא תלות מוחלטת ברכב. האזור עשיר בנקודות תצפית ומתקני ספורט, התורמים לאיכות החיים ולאפשרויות הפנאי בתוך המוניציפליות.
המפה ממחישה את מיקום הנכס בסמוך לעיר רונדה, תוך הצגת הפער בין האזור הבנוי לשטח הפתוח הגדול. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים ולאתרים המרכזיים בעיר, המדגישים את הנגישות היחסית למרות האופי הכפרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום של רונדה משמש כשער לפנים הארץ האנדלוסי, אך עם קירבה יחסית למרכזים הגדולים כמו מרבלה ומאלגה. הנכס נמצא בנקודה המאפשרת טיולים יומיים לערים החופיות, תוך שמירה על אורח החיים השקט של ההרים. הכבישים המחברים את האזור משופרים ומקלים על התניידות לכיוון החוף או לנמלי תעופה.
המרחק לחופי הים הוא כ-33 קילומטרים, מה שהופך את ההגעה לים למסע של כ-40 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-59 קילומטרים, נתיב סביר לנסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף המפורסמים באזור מרבלה נמצאים בטווח של כ-30 דקות נסיעה, המציעים אפשרויות ספורט ונופש בסביבה הקרובה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של 742 מטר מעל פני הים, גובה המשפיע על הטמפרטורות הקרירות יותר בלילה לעומת החוף. האזור נהנה מכ-3,775 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילות חוץ נרחבת וחשיפה טובה לאור. עונת השחייה בטבע או בבריכות פתוחות קצרה יותר בשל הגובה, ועומדת על כארבעה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהחוף, הנגישות לחופים כגון Playa del Saladillo אפשרית דרך כבישים מהירים לטיולי יום. עבור חובבי גולף, מועדונים יוקרתיים כמו La Zagaleta נמצאים בטווח נסיעה סביר, מה שמאפשר שילוב בין חיי הכפר לבילויים ספורטיביים. ברונדה עצמה מציעה מתקני ספורט מוניציפליים ובריכות מקורות לשימוש התושבים.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המיקום של רונדה משמש כשער לפנים הארץ האנדלוסי, אך עם קירבה יחסית למרכזים הגדולים כמו מרבלה ומאלגה. הנכס נמצא בנקודה המאפשרת טיולים יומיים לערים החופיות, תוך שמירה על אורח החיים השקט של ההרים. הכבישים המחברים את האזור משופרים ומקלים על התניידות לכיוון החוף או לנמלי תעופה.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL845742
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, מחיר הכניסה לנכס זה נמוך באופן משמעותי. בעוד שהפרויקטים החופיים מציעים דירות מודרניות ומתקנים משותפים במחיר המתחיל ב-200,000 יורו ומעלה, נכס זה ברונדה מציע שטח קרקע עצום ופרטיות במחיר של 155,500 יורו. ההבדל העיקרי טמון בסוג הנכס: כאן מדובר במבנה ישן על אדמה חקלאית, לעומת דיור מודרני בשכונות מגורים סגורות. זוהי אלטרנטיבה עבור קונים המעדיפים קרקע ואוטונומיה על פני גימורים מודרניים, וחיים כפריים על פני סגנון חיים קוסטלי צפוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID