Tato rustikální usedlost se nachází v přírodním okolí Rondy, přímo u silnice spojující město se Setenilem de las Bodegas. Pozemek o rozloze více než jednoho hektaru zajišťuje soukromí a blízký vztah s krajinou. Nemovitost z roku 1978 nabízí obytnou část spolu s prostorem, který dříve fungoval jako restaurace, což otevírá možnosti pro transformaci. Pevná stavba s panoramatickým výhledem na okolní krajinu představuje nemovitost s historií a velkorysými proporcemi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Usedlost se nachází na okraji Rondy v provincii Málaga, ve výšce 742 metrů nad mořem. Je situována přímo u hlavní komunikace směrem k Setenilu de las Bodegas, což zajišťuje dobrou dostupnost. Pozemek o rozloze 10 304 m² je rovinatý a osázený olivovníky a vinicemi. Vzhledem k poloze nabízí nemovitost spojení mezi venkovským životem a přístupem k městským službám.
S rozlohou 305 m² obytného prostoru a čtyřmi ložnicemi tato nemovitost vyhovuje potřebám větší rodiny nebo jako prostorné rekreační sídlo. Dvě koupelny a původní restauratérský prostor nabízejí flexibilitu pro různé využití. Velký pozemek umožňuje zahradničení, pěstování vlastní produkce nebo možnost chovu zvířat. Panoramatický výhled a venkovský charakter uspokojují touhu po klidu a spojení s přírodou.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1978, což z ní činí stavebně již existující objekt. Podle dostupných informací není nový development plánován. Objekt je v současné době připraven k okamžitému užívání, avšak vyžaduje rekonstrukci a modernizaci. Majitel bude muset investovat do úprav interiéru a pravděpodobně i některých konstrukčních prvků, aby nemovitost odpovídala současným standardům bydlení.
Tato nemovitost není vhodná pro zájemce o moderní bezúdržbové bydlení bez rekonstrukce. Umístění ve venkovské oblasti bez bezprostředního přístupu k plážím může být pro některé limitující. Vzhledem k roku výstavby 1978 neodpovídá současným energetickým standardům a vyžaduje investice do zlepšení energetické účinnosti. Parkování je zajištěno pouze na ulici, což může být omezením pro více vozidel.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají venkovský styl bydlení s historií a charakterem, a zároveň mají představu a možnosti investovat do rekonstrukce. Ideálně poslouží rodině, která ocení rozsáhlý pozemek a blízkost přírody, ale zároveň chce mít přístup ke službám města Ronda. Pro podnikatele nabízí příležitost využít původní restaurační prostor pro provozování podnikání. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem zhodnocení po provedení náročné rekonstrukce. Tato usedlost není vhodná pro zájemce o hotové, moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, ani pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti pláží nebo ve velkých městech.
Původní stavba z roku 1978 vykazuje charakteristické rysy tradiční andaluské architektury. Hlavní konstrukce je pevná a robustní, jak je u venkovských usedlostí v této oblasti zvykem. Podle dostupných informací vyžaduje nemovitost celkovou rekonstrukci včetně modernizace instalací, rozvodů a pravděpodobně i střešní konstrukce. Původní prvky, jako jsou dlažby v chodbách a dřevěné nábytkové prvky v ložnicích, lze zachovat jako historický odkaz. Rekonstrukce umožní zachovat původní charakter nemovitosti při současném dosažení moderního komfortu a energetické efektivity. Veliký pozemek nabízí dostatek prostoru pro případné rozšíření obytné plochy nebo pro vytvoření venkovních rekreačních zón.
Cena této nemovitosti činí 477 500 eur, což představuje základní cenu za rozsáhlý pozemek o rozloze více než jednoho hektaru a stavební plochu 305 m². Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, je cena stanovena s ohledem na nutné investice do obnovy. V porovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Rondy představuje tato usedlost poměr cena/výkon, který reflektuje jak velikost pozemku, tak stav nemovitosti. Cena zahrnuje stavební objekt i pozemek, ale nezahrnuje náklady na plánovanou rekonstrukci.
Denní život v této usedlosti v Rondě se vyznačuje rytmem venkovského života s přístupem k městským službám. Ráno lze začít pohledem na vycházející slunce nad olivovými háji a vinicemi, které lemují pozemek. Díky blízkosti centra Rondy (0,3 km) je snadný přístup k nákupům a službám, supermarket je vzdálen jen 127 metrů a lékárna 91 metrů. Večer může být tráven na vlastním pozemku s výhledem na město a okolní krajinu. Usedlost nabízí dostatek prostoru pro společné rodinné aktivity i pro soukromí jednotlivých členů. Původní restaurační prostor poskytuje možnost pro podnikání, přijímání hostů nebo pro tvorbu samostatné bytové jednotky.
Životní prostředí v okolí této usedlosti kombinuje výhody venkovského života s dostupností městských služeb. Ronda, historické město známé svým mostem Puente Nuevo, nabízí bohatý kulturní a společenský život. V dosahu 2 km od nemovitosti se nachází 81 restaurací, 35 kaváren, 13 lékáren a 5 bank, což zajišťuje veškeré každodenní služby. Sportovní vyžití je zajištěno blízkostí sportovního komplexu El Fuerte (0,3 km) a krytého i venkovního bazénu. Ve městě probíhá ročně 32 lokálních festivalů a oslav, které obohacují společenský život. Dopravní dostupnost je zajištěna 6 linkami veřejné dopravy a 44 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu i bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu této usedlosti v kontextu Rondy a jejího okolí. Nemovitost se nachází na předměstí Rondy, přímo u hlavní silnice směrem k Setenilu de las Bodegas. Výšková poloha 742 metrů nad mořem zajišťuje výhledy na město a okolní krajinu. Mapa také ilustruje vzdálenosti k nejdůležitějším službám a atrakcím v Rondě, včetně historického centra, Puente Nuevo a různých vyhlídek.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda je strategicky umístěna v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město leží ve vnitrozemí, ale zároveň je v dobrém spojení s pobřežním pásmem Costa del Sol. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 33 km, k hlavnímu městu provincie Málaga přibližně 70 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k venkovskému životu v Serranía de Ronda, tak k městskému životu a pobřežní rekreaci. Ronda slouží jako přirozené centrum pro menší vesnice v okolí, jako je Setenil de las Bodegas, Arriate nebo Benaoján-Montejaque, což zajišťuje dostupnost služeb i pro obyvatele venkovských usedlostí v širším okolí.
Hlavní pláže, jako je Playa del Saladillo, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 33 km v přímé linii, což představuje jízdu autem zhruba 45-50 minut. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 59 km, což představuje jízdu trvající asi 60-75 minut. Golfové hřiště La Zagaleta Country Club je vzdáleno 26 km, další golfová hřiště se nacházejí v dosahu 28-29 km. Supermarket pro základní nákupy je vzdálen pouhých 127 metrů, nemocnice 3 km a lékárna 91 metrů. Dobrá dostupnost služeb je tedy zajištěna i pěšky. Nejbližší EV-nabíjecí stanice se nachází ve vzdálenosti 22 km, což může být pro majitele elektromobilů důležitá informace.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází ve výšce 742 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima než v pobřežních oblastech. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s letními teplotami dosahujícími maximálně kolem 26°C a zimními teplotami klesajícími na přibližně 8°C. Výšková poloha zajišťuje příjemné letní teploty bez extrémních hork, která jsou typická pro níže položené oblasti Andalusie. Koupací sezóna, definovaná jako období s teplotou vody minimálně 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, což je o něco méně než na pobřeží, ale kompenzuje to příjemnější letní teploty. Pozemek je rovinatý, což usnadňuje jeho údržbu a využití. Celkově se jedná o klima vhodné pro celoroční bydlení s výrazným ročním obdobím, které nabízí rozmanitost počasí během roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nenachází přímo u pobřeží, pláže Costa del Sol jsou v dosahu jednodenního výletu. Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, jsou vzdáleny přibližně 33 km. Tyto pláže nejsou přímo označeny Modrou vlajkou, ale nabízejí standardní služby a vybavení pro rekreaci. Golfové nadšence potěší blízkost několika prestižních golfových klubů: La Zagaleta Country Club (26 km), German Golf Academy (28 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km). V samotné Rondě a okolí se nachází 70 sportovních zařízení, včetně sportovního komplexu El Fuerte a městských bazénů. Horolezectví a turistika jsou populární aktivy v okolí Rondy díky dramatickému terénu soutěsek El Tajo. Pro milovníky koní je v oblasti dostatek možností pro vyjížďky na koních v okolní krajině.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strategicky umístěna v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město leží ve vnitrozemí, ale zároveň je v dobrém spojení s pobřežním pásmem Costa del Sol. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 33 km, k hlavnímu městu provincie Málaga přibližně 70 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k venkovskému životu v Serranía de Ronda, tak k městskému životu a pobřežní rekreaci. Ronda slouží jako přirozené centrum pro menší vesnice v okolí, jako je Setenil de las Bodegas, Arriate nebo Benaoján-Montejaque, což zajišťuje dostupnost služeb i pro obyvatele venkovských usedlostí v širším okolí.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL554080
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), představuje tato usedlost v Rondě odlišný typ nemovitosti. Zatímco pobřežní projekty nabízejí moderní bydlení s přístupem k plážím, tato usedlost poskytuje autentický venkovský charakter, rozsáhlý pozemek a historickou hodnotu. Cenově se pohybuje ve vyšší kategorii než srovnatelné byty v pobřežních komplexech, což odpovídá velikosti pozemku a potenciálu nemovitosti. Na rozdíl od standardizovaných bytů v nových komplexech nabízí tato usedlost jedinečnost a možnost personalizace prostřednictvím rekonstrukce. V kontextu venkovských nemovitostí v oblasti Serranía de Ronda je tato usedlost cenově dostupná s ohledem na velikost pozemku a blízkost městských služeb, které nejsou pro venkovské nemovitosti v této oblasti vždy samozřejmé.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
