立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロンダ市内に位置し、市街地の施設へは徒歩でアクセス可能な場所にあります。標高742メートルの高地にあり、セテニル・デ・ラス・ボデガスへの道路に直接面しています。周辺にはオリーブ畑とぶどう園が広がり、パノラマの眺めを楽しむことができます。市の中心部からは近距離にありながら、広大な土地によるプライバシーと静けさも確保されています。
4つの寝室と2つのバスルームを備えた305平方メートルの居住空間は、広大な家族や長期滞在に対応できます。敷地内には以前レストランとして機能していた空間もあり、多目的な利用が可能です。10,304平方メートルの土地は農業活動やガーデニング、あるいは単に自然を楽しむための十分な空間を提供します。田舎暮らしを求める人々に適した構造となっています。
この物件は1978年に完成しており、新築ではありません。現在の状態では改修が必要で、既存の構造を尊重しつつ現代的な生活様式に適応させる機会を提供します。建物は堅固に建てられており、敷地内での位置も良い状態にあります。改修により、歴史的な魅力を保ちながら現代の快適さを取り入れることが可能です。
この物件は海岸から離れた内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。プールやその他の共同施設は備わっていません。建物の状態は改修を必要とし、即時に現代的な基準で生活するためには追加の投資が必要となります。都市部の利便性とは異なり、田舎特有の制約や生活習慣に適応する必要があります。
この田舎のフィンカは、スペインの自然環境の中で本格的な田舎生活を体験したいと考える人々に適しています。4つの寝室があるため、家族での長期滞在や、友人や親戚を招待しての休暇にも理想的です。農業やガーデニングに興味がある人、または広大な土地を所有したいという願望を持つ人にとっては特に魅力的な選択肢です。また、既存のレストランスペースを持つため、小規模なビジネスを運営したいと考える人にも適しています。都市部の喧騒を離れ、歴史的な魅力を持つ建物で静かな生活を送りたいと考える人々にとって、この物件は理想的な選択肢となります。特にアンダルシアの文化と伝統に惹かれる人々にとって、ロンダ周辺の田舎生活は豊かな経験となるでしょう。
このフィンカは1978年に建てられた伝統的なアンダルシアの建築様式を反映しています。主な構造は頑丈に作られており、時の試練に耐えてきました。しかし、現代の基準に合わせるためには全面的な改修が必要です。床は伝統的なタイル張りで、壁は厚い石やレンガ造りとなっており、自然な断熱性を提供しています。木製の家具や棚はスペインの職人技術を示しており、歴史的な価値を持っています。屋根は伝統的な瓦葺きで、地域の気候に適応しています。改修の際には、これらの伝統的な要素を尊重しつつ、現代の設備や断熱材、エネルギー効率の高いシステムを導入することが推奨されます。特に、水道設備や電気システムの更新が必要であり、同時に建物の歴史的な特徴を維持するバランスが求められます。
このフィンカの価格は477,500ユーロからとなっており、ロンダ地域の同規模の田舎の物件と比較して妥当な価格設定です。10,304平方メートルという広大な土地面積と305平方メートルの居住空間を考慮すると、平方メートル単価は合理的な範囲にあります。価格には既存の建物が含まれていますが、改修の必要があるため、追加の投資を考慮する必要があります。ロンダ周辺の同様の物件と比較すると、この価格は土地の広さと立地の良さを考慮すると競争力があると言えます。
このフィンカでの生活は、アンダルシアの田舎のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は広大な敷地を散策しながら、オリーブ畑やぶどう園の景色を楽しむことから始まります。10,304平方メートルの土地は、ガーデニングや農業活動、あるいは単に自然の中でのんびり過ごすための十分な空間を提供します。ロンダ市街地までは近く、日々の買い物やサービスの利用に便利です。午後は屋外のテラスで過ごし、周囲の田園風景や遠くの山々のパノラマを眺めることができます。以前レストランとして使用されていた空間は、ゲストを歓迎したり、趣味の部屋として利用したりするのに適しています。四季を通じて変化する自然の景色を楽しみながら、都会の喧騒を離れた静かな生活がここでは可能です。
このフィンカはロンダ市街地の近くに位置しながら、十分な距離を保っており、静かさとプライバシーを享受できます。最寄りのスーパーマーケットまでわずか127メートル、薬局まで91メートルと、日々の必需品の購入には便利です。病院は3.0キロメートルの距離にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。ロンダ中心部までのアクセスは容易で、レストラン、カフェ、銀行などのサービス施設が豊富にあります。公共交通機関の利用も可能で、6つの路線と44の停留所が地域をカバーしています。車は必須ではありませんが、より広範囲な移動には便利です。ロンダ駅は0.3キロメートルの距離にあり、鉄道での移動も容易です。この立地は、田舎の静けさと都市の利便性をバランス良く組み合わせたものとなっています。
この地図はロンダ市内に位置するフィンカの正確な位置を示しています。標高742メートルの高地にあり、市街地の施設へは徒歩でアクセス可能な距離にあります。セテニル・デ・ラス・ボデガスへの道路に直接面し、周辺にはオリーブ畑とぶどう園が広がっています。市の中心部や主要な観光地へのアクセスも良好で、アンダルシアの田園地帯と都市利便性を組み合わせた理想的な立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカはマラガ県のロンダ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあたります。アンダルシア自治州の中でも歴史的に重要な都市であるロンダは、マラガ市からは約100キロメートル、セビリアからは約160キロメートルの距離にあります。コスタ・デル・ソルの海岸リゾート地からは内陸に位置するため、静かで伝統的なアンダルシアの生活を体験することができます。ロンダは地域の交通の要所として機能し、近隣の町村や大都市へのアクセスに便利な立地です。この物件は、海岸の観光地の喧騒を避けつつ、必要なサービスや施設へアクセスできるバランスの取れた位置にあります。
このフィンカから海岸へのアクセスには車での移動が必要で、最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは33キロメートルの距離があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは59キロメートル、ジブラルタル空港までは68キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブ（26キロメートル）、ドライビング・レンジ/ドイツ・ゴルフ・アカデミー（28キロメートル）、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（29キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。電気自動車の充電施設は22キロメートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスには車が便利ですが、ロンダ市内の基本的なサービスには徒歩でも到達可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは標高742メートルの高地に位置するため、地中海性気候ながら夏は比較的涼しく、冬は穏やかな気候です。年平均気温は17.8度で、夏の平均気温は26度、冬の平均気温は8度前後となります。高地にあるため、夏季の湿度が比較的低く、過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏には多くの晴れ日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）で、内陸部であるため水温は海岸よりも低くなります。この地域の気候は、アンダルシアの伝統的な農業に適しており、特にオリーブとぶどうの栽培に適した条件を提供しています。高地にあるため、夕方には肌寒く感じることもあるので、重ね着の準備が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィンカは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは33キロメートルの距離があります。海岸地域にはブルーフラッグ認定のビーチがいくつかあり、清潔で安全な水泳環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブ（26キロメートル）をはじめとする複数の高級ゴルフコースが近くにあります。ロンダ市内には70箇所ものスポーツ施設があり、コンプレホ・デポルティーボ・エル・フエルテ（0.3キロメートル）などのスポーツセンターで様々なアクティビティを楽しむことができます。市内には屋内プール（0.4キロメートル）や公共プール（1.2キロメートル）もあり、年間を通じてレクリエーション活動が可能です。この地域は、ハイキングや自然散策にも適した環境で、周囲の田園風景や山々の景色を楽しむことができます。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィンカはマラガ県のロンダ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあたります。アンダルシア自治州の中でも歴史的に重要な都市であるロンダは、マラガ市からは約100キロメートル、セビリアからは約160キロメートルの距離にあります。コスタ・デル・ソルの海岸リゾート地からは内陸に位置するため、静かで伝統的なアンダルシアの生活を体験することができます。ロンダは地域の交通の要所として機能し、近隣の町村や大都市へのアクセスに便利な立地です。この物件は、海岸の観光地の喧騒を避けつつ、必要なサービスや施設へアクセスできるバランスの取れた位置にあります。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL554080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロンダに位置するこのフィンカは、コスタ・デル・ソル地域の沿岸部にある物件とは明確に異なる特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった沿岸部の物件は、ビーチへのアクセスや海岸リゾートの利点を提供しますが、このフィンカは内陸部の歴史的な町ロンダの静かさと伝統的なアンダルシアの生活を体験する機会を提供します。沿岸部の物件は観光地の喧騒や高い人口密度にさらされる傾向がありますが、このフィンカは10,304平方メートルという広大な敷地によるプライバシーと静けさを確保しています。価格面では、このフィンカ（477,500ユーロ）は沿岸部の同規模の物件と比較して土地の広さを考慮すると競争力があります。特に、アンダルシアの伝統的な農地と建物の組み合わせを求める購入者にとっては、沿岸部の現代的なリゾート物件では得られない本物の経験を提供します。ロンダは年間を通じて観光地として人気がありますが、沿岸部とは異なる季節ごとの魅力があり、より地域に根差した生活体験が可能です。
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