Šis tradicinis Ispanijos ūkis (finca) yra įsikūręs Rondoje, Malagos provincijoje, 742 metrų aukštyje virš jūros lygio. Pagrindinis pastatas buvo pastatytas 1978 metais ir užima 305 kvadratinius metrus gyvenamosios vietos, o sklypas iš viso sudaro 10 304 kvadratinius metrus. Sklypas yra lygintas ir pasodintas alyvmedžiais bei vynuogynais, suteikiančiais nuosavą charakterį. Pastatas, kuriame yra keturios miegamieji ir du vonios kambariai, reikalauja atnaujinimo, bet suteikia galimybę įgyvendinti asmeninį viziją su puikiomis panoraminėmis apylinkės panorama.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Rondoje, prie kelio jungiančio miestą su Setenil de las Bodegas. Jis yra tik 0,3 km atstumu nuo Rondos traukinių stoties ir 127 metrų atstumu nuo artimiausio supermarketo. Miesto centro paslaugos ir įstaigos yra pasiekiamos pėsčiomis, leidžiančios susikurti patogų gyvenimo ritmą.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didelio sklypo su privačiu charakteriu. Keturi miegamieji ir du vonios kambariai leidžia įsikurti šeimai ar kurti atskiras zonas svečiams. Anksčiau veikusio restorano erdvė suteikia galimybę įrengti verslo erdvę, studiją ar didelę pasilinksminimų vietą, atitinkančią individualius poreikius.
Pastatas yra pilnai pastatytas, jo statybų metai yra 1978-ieji. Dabar objektas reikalauja restauravimo, leidžiančio išlaikyti autentišką struktūrą, bet pritaikyti šiuolaikiniams gyvenimo standartams. Atlikus reikalingus atnaujinimus, objektas gali tarnauti kaip modernus, bet išlaikęs tradicinį charakterį, gyvenamosios paskirties pastatas.
Objektas neturi privačios automobilių stovėjimo aikštelės, automobilis privalo stovėti gatvėje. Nėra įrengta šiuolaikiškų energetinių sistemų, tokių kaip saulės baterijos ar šilumos siurblys. Dėl kalnuoto reljefo ir 742 metrų aukščio virš jūros lygio, žiemos temperatūros gali būti žymiai žemesnės nei pajūrio regionuose.
Šis objektas atitiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su dideliu sklypu ir galimybe kurti savo viziją. Jis tinka šeimoms, kurios nori gyventi užmiestyje, bet neturėtų atsisakyti miesto paslaugų prieinamumo. Dėl artimos kaimynystės su Rondos miestu, objektas taip pat tinka pensionuojančiams asmenims, kurie norėtų aktyvaus gyvenimo su visomis reikalingomis paslaugomis arti. Taip pat objektas atitiktų verslininkus ar kūrybinius žmones, kurie ieško erdvės, kurioje galėtų kurti, buvusio restorano erdvė gali būti paversta studija, dirbtuvėmis ar net nedideliu verslo centru. Galimybė atnaujinti pastatą pagal savo poreikius leidžia kurti tikrai asmeninę erdvę. Šiūlymas taip pat tinka tiems, kurie vertina gamtą ir nori būti aplink ją apsupti, bet nenori būti per toli nuo civilizacijos. Alyvmedžių ir vynuogynų apsuptis suteikia pajūčio, kad esate gamtos priegloboje, nors iš tiesų esate tik keliasdešimt metrų nuo miesto centro.
Pastatas, statytas 1978 metais, turi tradicinę Ispanijos architektūrą su tvirtomis sienomis ir atitinkamais statybos metodais, kurie buvo naudojami tais laikais. Sienos yra pastatytos iš vietinių medžiagų, o grindys paprastai būna iš akmens arba keraminių plytelių, kaip matoma iš koridoriaus nuotraukos su mozaikinėmis grindimis. Interjero detalės, tokios kaip mediniai baldai ir lentynos, rodo tradicinį rankų darbo meistriškumą. Pastatas reikalauja atnaujinimo, tai leidžia įdiegti šiuolaikines technologijas, kartu išlaikant autentišką jauseną. Galimybės apima šiuolaikiškų izoliacinių medžiagų naudojimą, energetinio efektyvumo didinimą, vonios kambarių ir virtuvės atnaujinimą pagal šiuolaikinius standartus. Nors objektas šiuo metu reikalauja investicijų, jo pagrindinė struktūra yra tvirta ir patikima, kas leidžia atlikti didelius pokyčius nepažeinant pastato vientisumo. Tai leidžia būsimiems savininkams kurti aukštos kokybės gyvenamąją erdvę, kuri atitiktų jų poreikius ir pageidavimus.
Objekto kaina yra 477 500 eurų, pradedant nuo šios sumos. Atsižvelgiant į didelį sklypo plotą (daugiau nei hektaras) ir artumą prie Rondos miesto centro, kaina atitinka regiono realybę. Palyginus su kitais panašaus dydžio objektais regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į objekto potencialą po atnaujinimo. Galima vertinti, kad investicija į šį objektą suteiks ne tik gyvenamąją erdvę, bet ir galimybę kurti savo viziją pagal asmeninius pageidavimus, o tai ilgainiui gali padidinti objekto vertę.
Šis objektas Rondoje siūlo unikalaus gyvenimo patirtį, kurioje derinamas miesto prieinamumas su kaimo ramybe. Rytais galite pradėti dieną artimiausioje kavinėje, esančioje tik keliasdešimt metrų nuo jūsų namų, o tada grįžti į savo alyvmedžių apsuptą valstą. Dieną galite praleisti prižiūrėdami sodą arba tiesiog mėgautisis ramybe, kurią suteikia didelis, daugiau nei hektarą užimantis sklypas. Dėl artimos kaimynystės su Rondos miesto centru, kasdieniniai reikalai, tokie kaip pirkinių darymas ar vaistinės lankymas, tampa paprasti ir patogūs. Vaikai gali lankyti artimai esančias sporto aikšteles, o suaugusieji gali naudotis miesto siūlomomis paslaugomis. Vakarais galite mėgautisis puikiu reginiu iš savo terasos, panoraminiu Rondos ir aplinkinių kalnų vaizdu, kuris ypač paveikia saulei leidžiantis. Šio objekto gyvenimas siūlo harmoningą derinį tarp privačių ir viešųjų erdvių, leidžiantį jaustis namuose, bet kartu ir būti miesto gyvenimo dalimi.
Ronдаje gyvenimas siūlo unikalią dermę tarp istorinio miesto charizmo ir gamtos apsupties. Šis objektas yra tik 0,3 km atstumu nuo Rondos traukinių stoties, o iki artimiausio supermarketo vos 127 metrai. Tai reiškia, kasdieniniai reikalai yra lengvai pasiekiami be didelių sunkumų. Mieste yra daugybė paslaugų, per 2 km spinduliu rasite 81 restoraną, 13 vaistinių, 5 bankus ir 35 kavinę. Taip pat netoliese yra dvi odontologijos klinikos, o ligoninė yra tik 3 km atstumu. Sporto mėgėjams pasiekiamas Complejo deportivo El Fucente (0,3 km), o norintiems plaukti, Piscina Municipal Cubierta (0,4 km). Ronдаje taip pat gausu kultūrinių įvykių, per metus vyksta 32 vietinės šventės. Miesto lankytinos vietos, tokios kaip Vista del puente nuevo (0,7 km) ir Mirador de Aldehuela (0,8 km), leidžia mėgautisis istorinio miesto grožiu kiekvieną dieną. Visa tai sukuria gyvenimo aplinką, kurioje derinami miesto patogumai ir kaimo ramybė.
Ši žemėlapis parodytas objektas yra įsikūręs Ronдos miesto vakarinėje dalyje, prie pagrindinio kelio jungiančio miestą su Setenil de las Bodegas. Matysite, kad objektas yra tik nedidelis atstumu nuo miesto centro, o didelis, daugiau nei hektarą užimantis sklypas leidžia jaustis izoliuotai, nors visi miesto patogumai yra pasiekiami per kelias minutes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronдa yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijos viduryje, Andalūzijos regione. Ji yra apie 60 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 68 km į šiaurę nuo Gibraltaro. Toki padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostus, o kartu ir pajūrio kurortus, tokius kaip Marbella ir Estepona. Ronдa yra viena iš svarbiausių turistinių vietų Malagos provincijos vidinėje dalyje, garsėjanti savo istoriniu tiltu ir vaizdingomis uolomis. Nors ji neturi tiesioginės prieigos prie jūros, jos geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kalnuotą kraštovaizdį, tiek Viduržemio jūros pakrantes.
Paplūdimiai yra maždaug 33 km atstumu, įskaitant Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana. Tai reiškia, kad paplūdimio paslaugos pasiekiamos per maždaug 30-40 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra apie 60 km atstumu, o Gibraltar (GIB), 68 km. Golfui mėgstantiems asmenims artimiausios aikštelės yra La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range / German Golf Academy (28 km) ir Marbella Club Golf Resort (29 km). Elektromobilių įkrovimo stotis pasiekiama per 22 km. Transporto paslaugoms skirta Rondos traukinių stotis yra tik 0,3 km atstumu, o mieste veikia 6 autobusų maršrutai su 44 stotelėmis. Toks geografinis išdėstymas leidžia lengvai pasiekti tiek miesto, tiek regiono paslaugas be didelio priklausomybės nuo automobilio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ronдаje, esant 742 metrų aukščiui virš jūros lygio, formuojamas unikalus mikroklimatas. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, su žiemos minimumu apie 8°C ir vasaros maksimumu iki 26°C. Aukštis virš jūros lygio leidžia išvengti pernelyg karštų vasarų, būdingų pajūrio regionams. Plaukimui tinkamas vandens temperatūra pasiekiamą 4 metus per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Žiemą temperatūros gali nukristi žemiau nulio, todėl reikalingas šildymas. Alyvmedžiai ir vynuogynai, apimantys didžiąją sklypo dalį, ne tik suteikia grožio, bet ir prisideda prie mikroklimato formavimosi, jie sulaiko drėgmę ir mažina vėjo poveikį. Kalnuotas reljefas taip pat veikia vietinę orų dinamiką, suformuodamas dažnes lietus nei žemesnėse pajūrio vietovėse. Visa tai sukuria subtilų, bet pastebimą skirtumą nuo klasikinio Viduržemio jūros klimato.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Ronдa yra nutolusi nuo jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana, yra pasiekiami per 33 km arba maždaug 40 minučių važiavimo automobiliu. Tai leidžia mėgautisis jūra ir paplūdimiu kaip savaitgalio pramoga neprivalant gyventi pajūryje. Sporto mėgėjams Ronдa siūlo daugybę galimybių, mieste ir jo apylinkėse yra 70 sporto įrenginių, įskaitant Complejo deportivo El Fuente (0,3 km), Piscina Municipal Cubierta (0,4 km) ir Piscina Municipal Manolo López (1,2 km). Tai leidžia sportuoti ir aktyviai leisti laiką ištisus metus. Golfui mėgstantiems asmenims regionas siūlo kelias aukštos kokybės aikšteles, įskaitant La Zagaleta Country Club (26 km), kuri yra viena iš prabangiausių Ispanijos golfo aikštelių. Taip pat pasiekiami Driving Range / German Golf Academy (28 km) ir Marbella Club Golf Resort (29 km). Visa tai sukuria puikias sąlygas aktyviam poilsio praleidimui.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronдa yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijos viduryje, Andalūzijos regione. Ji yra apie 60 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 68 km į šiaurę nuo Gibraltaro. Toki padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostus, o kartu ir pajūrio kurortus, tokius kaip Marbella ir Estepona. Ronдa yra viena iš svarbiausių turistinių vietų Malagos provincijos vidinėje dalyje, garsėjanti savo istoriniu tiltu ir vaizdingomis uolomis. Nors ji neturi tiesioginės prieigos prie jūros, jos geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kalnuotą kraštovaizdį, tiek Viduržemio jūros pakrantes.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL554080
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su panašiais objektais regione, šis Ronдos finca turi kelis unikalius privalumus. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte, kurio kaina prasideda nuo 269 950 eurų, siūlomi mažesni sklypai ir didesnis koncentracijos jausmas. Lantana Residencial Mijas projektas (nuo 205 000 eurų) yra labiau urbanizuotas ir turi mažiau privatumo. Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų) yra arčiau jūros, bet neturi tiek didelio sklypo, koks siūlomas Ronдoje. Ronдos objekto unikalumas slypi jo derinyje, miesto centro prieinamumas su dideliu, daugiau nei hektarą užimančiu privačiu sklypu. Palyginus su pajūrio objektais, Ronдa siūlo žymesnius temperatūros svyravimus per metus, taip pat galimybę mėgautisis keturių metų laikų kaita, o ne nuolatiniu vasarišku klimatu. Kaip ir kiti objektai regione, šis finca reikalauja investicijų, tačiau jo vieta, dydis ir istorinė reikšmė suteikia didesnį potencialą kurti tikrai unikalų gyvenamąjį kompleksą, atitinkantį asmeninius poreikius ir pageidavimus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
