Ця фінка-кортіхо розташована в Ронді, Малага, на ділянці понад 10 000 квадратних метрів. Головний будинок пропонує 305 квадратних метрів житлової площі з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Житло побудоване у 1978 році та пропонує панорамний вид на навколишню природу з оливковими деревами та виноградниками. Розташування на висоті 742 метри над рівнем моря забезпечує помірний клімат з температурами від 8-26°C. Будівля знаходиться в міському середовищі з послугами в межах пішої доступності, зберігаючи при цьому сільський характер завдяки просторій території.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Фінка розташована на околиці Ронди, з прямим доступом до дороги, що сполучає місто з Сетеніль-де-лас-Бодегас. Ділянка межує з забудованою територією, що забезпечує доступ до супермаркетів, аптек та ресторанів у пішій доступності. Поєднання міської доступності та сільського простору створює перехідну зону між містом та селом.
Ця фінка пропонує відповідне житлове пространство для людей, що шукають середовище з великою кількістю відкритого простору. З чотирма спальнями вона підходить для сімей або як житло для гостей. Наявність колишнього ресторанного відділення надає можливості для домашньої роботи або створення окремої одиниці. Ділянка забезпечує конфіденційність та достатньо простору для сільськогосподарських заходів.
Головний будинок датується 1978 роком і перебуває у стані, що вимагає реставрації. Конструкція міцно побудована, але оздоблення та технічні установки застаріли. Покупцям слід враховувати бюджет на реставрацію для модернізації житла до сучасних стандартів. Базова структура, однак, добре збереглася і придатна для капітального ремонту.
Житло не є безпосередньо прибережною локацією, розташоване на відстані приблизно 33 кілометрів від найближчих пляжів. Будівельний стан вимагає інвестицій у реставрацію. Хоча послуги знаходяться в межах пішої доступності, автомобіль рекомендується для подальшого дослідження регіону. Ділянка повністю рівна, що може обмежувати певні форми сільського господарства або ландшафтного дизайну.
Ця нерухомість підходить для людей, що шукають поєднання сільського життя з доступом до міських послуг. Вона підходить для сімей, які цінують простір та конфіденційність, але не хочуть жити ізольовано від громадських об'єктів. Наявність чотирьох спалень дозволяє приймати родину та гостей. Для людей з творчою або ремісничою професійною практикою колишнє ресторанне відділення надає можливості для робочого простору чи студії. Локація також підходить для людей, які хочуть продовжити або розпочати існуюче сільськогосподарське підприємство, враховуючи наявні оливкові дерева та виноградники. Поєднання міцної базової конструкції та потреб у реставрації робить її проектом для покупців з баченням, готових інвестувати в модернізацію. Для людей, що хочуть уникнути метушні на узбережжі, але залишитися відносно близько до пляжів, ця фінка пропонує компроміс з меншою щільністю та природним середовищем на розумній відстані від Середземного моря.
Поточний стан фінки показує ознаки віку та використання, що очевидно в оздобленні приміщень. Фотографії показують вітально-обідню зону з баром, що пропонує функціональність, але потребує модернізації. Спальні мають дерев'яні меблі та вбудовані полиці, що вказує на міцні матеріали, але має застарілу естетику. Коридор з плитковою підлогою та завісами вказує на функціональний підхід до житлових просторів, які потребують сучасного оновлення. Оригінальна конструкція 1978 року базується на традиційних методах будівництва, що підкреслюють міцність та довговічність, але не відповідають сучасним нормам енергоефективності. Процес реставрації дає можливість покращити енергоефективність, оновити ізоляцію та адаптувати просторове планування до сучасного способу життя. Наявність колишнього комерційного приміщення надає можливість інтегрувати комерційні та житлові функції, що додає гнучкості у використанні. Якість базової структури забезпечує міцну основу для реставрації, де оригінальні елементи можуть бути збережені як частина характеру власності.
Ціна цієї фінки встановлена на €477,500, що відповідає приблизно €1,565 за квадратний метр житлової площі. З урахуванням ділянки понад 10 000 квадратних метрів, ціна за квадратний метр землі значно нижча. Поточний будівельний стан вимагає, однак, інвестицій у реставрацію, що залежить від конкретних побажань покупця. У порівнянні з іншими фінками в регіоні навколо Ронди, це розумна ціна, особливо враховуючи розмір ділянки та близькість до міських послуг. Цінність цієї нерухомості лежить переважно в поєднанні місцерозташування, розміру ділянки та потенціалу реставрації.
Щоденне життя на цій фінці поєднує сільський спокій з міськими послугами. Ранок може початися з прогулянки власною територією серед оливкових дерев, після чого можна відвідати місцевий супермаркет всього за 127 метрів. Велика ділянка забезпечує конфіденційність та достатньо простору для садівництва чи інших заходів на свіжому повітрі. Вдень можна насолоджуватися панорамним видом з території, а температури на висоті 742 метри зазвичай комфортні, навіть у літні місяці. Близькість до центру Ронди дозволяє брати участь у культурному житті міста, з 32 місцевими святами на рік. Вечори можна проводити в одному з 81 ресторану у безпосередній близькості. Для спортивних заходів доступно 70 об'єктів у межах розумної відстані. Поєднання великої ділянки та близькості до історичного міста, такого як Ронда, забезпечує середовище проживання, де спокій та активність знаходяться під рукою.
Середовище цієї фінки поєднує історичну атмосферу Ронди з практичними послугами сучасного міста. В межах пішої доступності знаходяться 13 аптек, 5 банків, 35 кафе та 2 стоматологічні практики, що вказує на добре забезпечену міську інфраструктуру. Близькість до залізничної станції на відстані 300 метрів забезпечує зв'язки з ширшою мережею громадського транспорту, з 6 автобусними маршрутами та 44 зупинками в околицях. Охорона здоров'я забезпечена лікарнею на відстані 3 кілометри. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 127 метрів, що значно спрощає повсякденне життя. Розташування на висоті 742 метри над рівнем моря забезпечує прохолодніший клімат, ніж у прибережних регіонах, що особливо полегшує літьові місяці. Наявність 81 ресторану в безпосередній близькості показує, що існує широкий кулінарний вибір без необхідності довгих поїздок. Поєднання цих послуг робить життя на цій фінці практично можливим без постійної залежності від автомобіля, хоча він все ще рекомендується для ширшого дослідження регіону.
Карта показує розташування фінки на околиці Ронди, з дорогою до Сетеніль-де-лас-Бодегас як важливим маршрутом доступу. Округи характеризуються поступовим переходом від міських до сільських районів, з видимими оливковими гаями та виноградниками на ділянці. Стратегічне розташування забезпечує вид на історичний центр Ронди та на навколишню природу. Відстань до важливих послуг зручна, з щоденними потребами в межах пішої доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда знаходиться в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія. Місто стратегічно розташоване в глибинці приблизно за 100 кілометрів від столиці провінції Малага. Ця фінка знаходиться на околиці міста, утворюючи перехідну зону між міськими та сільськими районами. Ронда відома своєю історичною значущістю та розташуванням на скельному плато, що сприяє панорамному характеру навколишнього середовища. У порівнянні з прибережними містами, такими як Марбелья або Естепона, Ронда пропонує автентичніший андалуський досвід з меншим туристичним натовпом. Регіон навколо Ронди характеризується сільськими фінками та традиційним сільським господарством, зі зростаючою увагою до екотуризму та культурного туризму. Близькість до природних парків Серранія-де-Ронда збагачує природну цінність локації.
Фінка знаходиться на відстані 59 кілометрів від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що становить приблизно годину їзди залежно від трафіку. Для любителів пляжів найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 33 кілометри, включаючи Плая-дель-Саладільо та Плая-дель-Соль-Вillacina. Поїздка до узбережжя зазвичай займає 40-45 хвилин. Сусідні гольф-поля знаходяться на відстані між 26-29 кілометрів, включаючи престижний клуб Ла-Загалета та гольф-курорт Марбелья-Клуб. Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 22 кілометри. Для щоденних потреб, таких як супермаркети та аптеки, вони знаходяться в межах пішої доступності відповідно 127 та 91 метри. Доступність до важливих послуг добре збалансована, з більшістю щоденних потреб у межах пішої доступності та рекреаційних послуг на розумній відстані, які легко досяжні автомобілем.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фінка розташована на висоті 742 метри над рівнем моря, що призводить до помірного клімату із середньорічною температурою 17,8°C. У зимові місяці температура рідко опускається нижче 8°C, тоді як влітку максимуми становлять близько 26°C. Ця висота забезпечує прохолодніші температури, ніж у прибережних регіонах, що створює комфортний літній досвід. Розташування в глибинці Андалусії забезпечує близько 300 сонячних днів на рік, з купальним сезоном приблизно чотири місяці, коли температура води піднімається вище 20°C. Навколишня природа характеризується середземноморською рослинністю з оливковими деревами та виноградниками, як видно на ділянці. Південна орієнтація ділянки сприяє впливу сонячного світла протягом дня, що сприяє житловому комфорту та можливостям росту рослин. Кількість опадів у регіоні зазвичай низька, з більшою частиною дощів у зимові місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 33 кілометри, включаючи Плая-дель-Саладільо та Плая-дель-Соль-Вillacina. Ці пляжі в провінції Малага пропонують піщані береги та середземноморські води. Пляжний сезон зазвичай триває з червня по вересень, що відповідає чотирьом місяцям, коли температура води залишається вище 20°C. Для любителів гольфу доступні різні поля на відстані між 26-29 кілометрів, включаючи престижний клуб Ла-Загалета та гольф-курорт Марбелья-Клуб. У самій Ронді доступні 70 спортивних об'єктів, включаючи спортивний комплекс Ель-Фуерте всього за 300 метрів. Місто також пропонує плавальні об'єкти, такі як критий муніципальний басейн на відстані 400 метрів та відкритий басейн Маноло-Лопес на відстані 1,2 кілометри. Поєднання внутрішнього розташування з відносно короткими відстанями до узбережжя забезпечує унікальний баланс між спокоєм та доступом до різноманітних рекреаційних можливостей.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда знаходиться в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія. Місто стратегічно розташоване в глибинці приблизно за 100 кілометрів від столиці провінції Малага. Ця фінка знаходиться на околиці міста, утворюючи перехідну зону між міськими та сільськими районами. Ронда відома своєю історичною значущістю та розташуванням на скельному плато, що сприяє панорамному характеру навколишнього середовища. У порівнянні з прибережними містами, такими як Марбелья або Естепона, Ронда пропонує автентичніший андалуський досвід з меншим туристичним натовпом. Регіон навколо Ронди характеризується сільськими фінками та традиційним сільським господарством, зі зростаючою увагою до екотуризму та культурного туризму. Близькість до природних парків Серранія-де-Ронда збагачує природну цінність локації.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL554080
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з прибережними проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), ця фінка в Ронді пропонує інший тип життєвого досвіду. Там, де прибережні проекти зосереджені на квартирах та будинках біля пляжів та туристичних послуг, ця фінка пропонує більше простору, конфіденційності та автентичнішого андалуського досвіду. Ціна €477 500 за цю фінку вища за стартові ціни прибережних проектів, але це відображає значно більшу площу землі та унікальне поєднання сільського життя з міськими послугами. Крім того, ця фінка потребує інвестицій у реставрацію, що не стосується більшості новобудов на узбережжі. Спосіб життя в Ронді суттєво відрізняється від життя в прибережних містах; він спокійніший, культурно багатший та менш туристичний. Кліматичні умови також різні, з прохолоднішими літом та легшими зимами через висоту 742 метри. Для покупців, що шукають втечу від метушні узбережжя, але хочуть зберегти доступ до пляжів та послуг, ця фінка пропонує компроміс з характерною андалуською культурою та природою, яку можна знайти глибше в глибинці країни.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
