Ez a finca-cortijo jellegű ingatlan Ronda történelmi városában helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A több mint egy hektáros telek olívaligetekkel és szőlőültetvényekkel beültetett, amelyek érettséget és karaktert kölcsönöznek az ingatlannak. A 305 m² lakóterületű épületegyüttesben jelenleg egy lakórész és egy korábban étteremként működő tér található, amelyek átalakítási lehetőséget kínálnak. A 742 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlanból panorámás kilátás nyílik a környező tájra, miközben a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda városában található, közvetlenül a Setenil de las Bodegas felé vezető út mellett. Földrajzilag a Sierra de las Nieves hegycsoport közelében helyezkedik el, 742 méter tengerszint feletti magasságban. A település központja gyalogosan is elérhető, ahol a mindennapi szolgáltatások (üzletek, gyógyszertárak, éttermek) megtalálhatók. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a környezet nyugodt és természetközeli.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik egy nagy telekkel rendelkező, vidéki jellegű otthonnal szeretnének élni anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi szolgáltatások közelségéről. A négy hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A korábban étteremként működő tér lehetőséget kínál vállalkozásra vagy többgenerációs együttélésre. A nagy területű telek mezőgazdasági tevékenységre is lehetőséget ad.
Az ingatlan 1978-ban épült, tehát nem újépítésű projekt. Az épület jelenlegi állapota felújítást igényel, de szilárd szerkezetű, jó minőségű alapanyagokból. A felújítási lehetőségek közé tartozik a meglévő étteremrész lakóterületté alakítása vagy akár eredeti funkciójának megőrzése is. A felújítás során a szerkezeti elemek és a külső megjelenés megőrzése javasolt a helyi építészeti hagyományok tiszteletben tartása érdekében.
Az ingatlan nem kínál luxus korszerű felszereltséget, mivel a jelenlegi állapot szerint felújításra szorul. Nincs medence, légkondicionáló vagy más modern kényelmi berendezés. A település központjából való elhelyezkedése ellenére a hegyvidéki domborzat miatt mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. Az ingatlan nem strandközeli, és nincs közvetlen közösségi közlekedési kapcsolat a tengerparti üdülőövezetekkel.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik egyedülálló lehetőséget keresnek egy történelmi andalúz városban, ahol a vidéki élet és a városi kényelem egyaránt elérhető. Különösen ajánlott azoknak, akik szeretnék a saját tempójukban felújítani és alakítani otthonukat, vagy akik kisvállalkozást (pl. panziót, éttermet) szeretnének működtetni a nyugodt, de mégis központi elhelyezkedésű ingatlanban. Családok számára is megfelelő, mivel a négy hálószobának köszönhetően elegendő helyet biztosít, miközben a nagy telek biztonságos játékteret nyújt a gyermekeknek. Nyugdíjasok számára is megfelelő, akik aktív életet szeretnének élni egy nyugodt környezetben, de közben a városi szolgáltatások közelében. Azok számára is szilárd választás, akik természetközli életmódra vágynak, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a civilizációtól, mivel Ronda városa és szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a történelmi jelentőségű ingatlanokat és a hagyományos andalúz építészetet.
Az ingatlan 1978-ban épült, és a kor szokásainak megfelelően szilárd, masszív szerkezetű. A külső falak hagyományos andalúz módon vastagak, jó hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, ami segíti a nyári hőséget és a téli hideget is átvészelni. A beltéri terekben a csempék és fafelületek dominálnak, amelyek jellemzőek a korabeli spanyol építészetben. Az elektromos és vízvezetékrendszerek eredetiek, tehát felújítás során ezek modernizálása szükséges lesz. Az ablakok hagyományos faanyagból készültek, amelyek hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak, de energiatakarékossági szempontból érdemes lehet őket korszerűbbekre cserélni. A tetőzet cserépből készült, amely tartós és illeszkedik a helyi építészeti hagyományokhoz. Az ingatlan felújítása során érdemes megőrizni az eredeti építészeti elemeket (pl. boltívek, csempék), mivel ezek adják az ingatlan különleges karakterét, miközben a kényelmi berendezéseket (pl. fűtés, vízmelegítő) modern, energiahatékony megoldásokra kell cserélni.
Az ingatlan ára €477,500-tól kezdődik, amely figyelembe véve a 305 m² lakóterületet és a több mint egy hektáros telket, versenyképesnek mondható a Ronda környéki ingatlanpiacon. Az ár tartalmazza a jelenlegi állapotú épületegyüttest és a teljes telket, de nem tartalmazza a szükséges felújítás költségeit. A környékbeli hasonló méretű és jellegű ingatlanok árai jellemzően €400,000 és €600,000 között mozognak, attól függően, hogy azok felújított állapotban vannak-e. A nagy telekméret és a kilátás jelentősen hozzájárul az ingatlan értékéhez, miközben a felújítási igény csökkenti azonnali vásárlási árát.
Ez a finca-cortijo jellegű ingatlan különleges életstílust kínál, ahol a vidéki nyugalom és a városi kényelem találkozik. A mindennapok itt a természettel való kapcsolatban telnek: reggelente a panorámás kilátásban gyönyörködhetünk, miközben a kávézónkat a teraszon fogyasztjuk el. A nagy telek lehetőséget ad kertészkedésre, vagy akár saját olívaolaj termelésére is. A városközponthoz való közelség lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérjük a helyi piacokat, üzleteket és éttermeket, anélkül, hogy autóhoz kellene folyamodnunk. Az ingatlan korábban étteremként is működött, ami lehetőséget ad arra, hogy a lakótérből közösségi tér vagy akár kisvállalkozás is váljon. Délután a helyi sportkomplexumokban (mindössze 300-400 méterre) lehet sportolni, míg este a történelmi Ronda hangulatos utcáin sétálhatunk. Az ingatlan különlegessége, hogy egyaránt megfelelő állandó lakóhelynek vagy üdülőnek is, mivel az év minden szakában kínál élvezetes életkörülményeket.
Az ingatlan Ronda városában található, amely egy történelmi andalúz település híres látványosságaival, mint például a Puente Nuevo (Új Híd) és a Plaza de Toros (Bikaaréna). A városközpont gyalogosan is elérhető, ahol számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás található. A helyi piacokon friss helyi termékeket lehet vásárolni, köztük a híres andalúz sonkát, sajtokat és zöldségeket. A városban számos kulturális rendezvény és fesztivál történik évente, amelyek lehetőséget adnak a helyi kultúra megismerésére. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 3 km-en belül kórház található, míg a gyógyszertárak mindössze 91 méterre helyezkednek el. A sportlehetőségek közé tartozik a helyi sportkomplexum, amely medencékel, fitneszteremmel és sportpályákkal rendelkezik, mindössze 300-400 méterre az ingatlantól. Ronda történelmi jelentőségű város, ezért a környéken számos múzeum és történelmi látnivaló található, amelyek egész éven át látogatottak. A város elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a környező természeti parkok (pl. Sierra de las Nieves) felfedezéséhez, ahol túrázási és kerékpározási lehetőségek várnak a természetkedvelőkre.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Ronda történelmi városában, a Setenil de las Bodegas felé vezető út mentén. A finca-cortijo a városközponthoz közel, de mégis természetes környezetben helyezkedik el, panorámás kilátással a környező hegyvidékre. A térkép jól láthatóan mutatja a 742 méteres magasságot, amely hozzájárul az ingatlan különleges klímájához és panorámájához. A közeli szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár, sportkomplexum) is jelölve vannak, amelyek gyalogosan is elérhetők. A térkép emellett bemutatja a legfontosabb útvonalakat a tengerparti üdülőövezetek és a közeli nagyvárosok (Marbella, Málaga) felé is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. A város a Serranía de Ronda régió központja, amely a Sierra de las Nieves hegycsoport közelében helyezkedik el. Földrajzilag a tartomány belsejében található, körülbelül 59 km-re a Földközi-tengerparttól és a Costa del Sol üdülőövezetétől. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Marbella (kb. 50 km-re délre) és Málaga városa (kb. 100 km-re keletre). Ronda elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a tengerparti üdülőövezetek, mind a hegységek felfedezéséhez. A város gazdag történelmi örökséggel rendelkezik, amely Andalúzia egyik leglátogatottabb belső területi településévé teszi. A régió gazdag természeti látnivalókban is, mint például a Sierra de las Nieves természeti park, amely része az UNESCO bioszféra rezervátum hálózatának. Ronda elhelyezkedése és jelentősége miatt fontos közlekedési csomópont a régióban, jó közúti összeköttetésekkel mind a parti városok, mind a belső andalúz területek felé.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a mindennapi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 127 méterre található, míg a gyógyszertár 91 méterre van, ami a mindennapi bevásárlást és egészségügyi szükségleteket rendkívül kényelmessé teszi. A városközpont számos étteremmel (81 étterem 2 km-es körzetben), kávézóval (35 kávézó) és bankfiókkal (5 bank) rendelkezik, amelyek gyalogosan is elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3 km-re található, míg a fogorvosi rendelők közül kettő is elérhető a közelben. A sportolási lehetőségek közé tartozik a helyi sportkomplexum (Complejo deportivo El Fuerte), amely 0.3 km-re, valamint a fedett uszoda (Piscina Municipal Cubierta), amely 0.4 km-re helyezkedik el. A strandok távolabb vannak, a legközelebbi strand (Playa del Saladillo) 33 km-re található, ami autóval körülbelül 40 percnyi utazást igényel. A golfrajongók számára több golfklub is elérhető 26-29 km távolságban, mint például a La Zagaleta Country Club vagy a Marbella Club Golf Resort. A legközelebbi reptér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 59 km-re van, ami körülbelül 1 órás autózással érhető el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan Ronda 742 méter tengerszint feletti magasságában helyezkedik el, amelynek köszönhetően enyhébb klímája van, mint a tengerparti területeknek. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül mozog, míg télen 8°C körülire csökken. Ez a mérsékelt éghajlat lehetővé teszi a kellemes életkörülményeket egész évben, anélkül hogy a tengerparti nyári hőség vagy a téli hideg túlságosan zavaró lenne. A magasabb elhelyezkedés miatt a nyarak kevésbé nyirkosak, mint az alacsonyabban fekvő területeken. A telek olífaligetekkel és szőlőültetvényekkel beültetett, amelyek jól alkalmazkodtak a helyi klímához. A környék számos napos nappal rendelkezik évente, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át való gyakorlását. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a terület jó minőségű levegővel rendelkezik, távol a tengerparti páratartalomtól. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán csökken fagypont alá, míg a nyári hónapokban a hegyekből lefelé áramló levegő enyhíti a hőséget. A zwemseizzon (amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t) kb. 4 hónapig tart, ami alacsonyabb, mint a közvetlen tengerparti területeken, de a magasabb elhelyezkedés kompenzálja ezt a nyári kellemesebb hőmérséklettel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan虽然 nem strandközeli, de a közeli tengerparti strandok autóval könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa del Saladillo, a Playa del Sol Villacana és más közeli strandok, mindössze 33 km-re, ami autóval körülbelül 40 percnyi utazást igényel. Ezek a strandok jellemzően nyáron zsúfoltabbak, mivel népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A golfrajongók számára számos lehetőség áll rendelkezésre a közelben. A La Zagaleta Country Club mindössze 26 km-re található, míg a Marbella Club Golf Resort 29 km-re helyezkedik el. Ezek az exkluzív golfklubok magas minőségű pályákat és szolgáltatásokat kínálnak. A helyi sportlehetőségek közé tartozik a városban található sportkomplexum, amely uszodákkal, fitneszteremmel és sportpályákkal rendelkezik, mindössze 0.3 km-re az ingatlantól. A környéken számos túra- és kerékpárút található, amelyek lehetővé teszik a természet felfedezését. Ronda városa számos kulturális és történelmi látnivalóval rendelkezik, mint például a Puente Nuevo (Új Híd), amely körülbelül 0.7 km-re található, valamint a Mirador de Aldehuela kilátópont, ami 0.8 km-re van. Ezek a látnivalók egész évben látogathatók, és lehetőséget adnak a helyi történelem és kultúra megismerésére.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. A város a Serranía de Ronda régió központja, amely a Sierra de las Nieves hegycsoport közelében helyezkedik el. Földrajzilag a tartomány belsejében található, körülbelül 59 km-re a Földközi-tengerparttól és a Costa del Sol üdülőövezetétől. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Marbella (kb. 50 km-re délre) és Málaga városa (kb. 100 km-re keletre). Ronda elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a tengerparti üdülőövezetek, mind a hegységek felfedezéséhez. A város gazdag történelmi örökséggel rendelkezik, amely Andalúzia egyik leglátogatottabb belső területi településévé teszi. A régió gazdag természeti látnivalókban is, mint például a Sierra de las Nieves természeti park, amely része az UNESCO bioszféra rezervátum hálózatának. Ronda elhelyezkedése és jelentősége miatt fontos közlekedési csomópont a régióban, jó közúti összeköttetésekkel mind a parti városok, mind a belső andalúz területek felé.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL554080
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A rondai finca-cortijo jelentősen eltér a Costa del Sol part menti fejlesztéseitől, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től), a Mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) vagy az Esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től). Míg ezek a projektek általában modern apartmanokat vagy városi lakásokat kínálnak közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel, a rondai ingatlan egyedülálló vidéki életstílust kínál történelmi környezetben. A part menti fejlesztések általában közös kertekkel, medencékel és szolgáltatásokkal rendelkeznek, de kevesebb magánterületet és egyediséget kínálnak. Ezzel szemben a rondai finca-cortijo több mint egy hektáros saját telekkel rendelkezik, amely teljes magánszférát és mezőgazdasági lehetőségeket kínál. A part menti területeken az ingatlanárak általában magasabbak a közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt, de a rondai ingatlanok értéke a történelmi jelentőségben, a nagy telekben és a panorámás kilátásban rejlik. A rondai klíma is enyhébb, mint a part menti területeken, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik nem szeretik a nyári hőséget és a párás éghajlatot. A part menti területeken a nyári hónapokban gyakori a túlzott zsúfoltság, míg Ronda egész évben nyugodtabb életkörülményeket kínál. A rondai ingatlanok általában hosszabb távú befektetést jelentenek, mivel értékük a történelmi jelentőség és a földterület értéke miatt idővel növekedhet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
