Esta finca-cortijo localizada em Ronda, Málaga, oferece um espaço de vida de 305 m² num terreno extenso de 10.304 m². Com quatro quartos e dois banheiros, a propriedade foi construída em 1978 e apresenta vistas panorâmicas sobre a paisagem rural circundante. Caracterizada pela sua localização no interior, a propriedade combina a tranquilidade do campo com a conveniência de estar numa área urbana com serviços próximos. Os mais de 10.000 m² de terreno incluem oliveiras e vinhas, conferindo ao lugar uma maturidade e carácter distintos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada diretamente ao lado da estrada que conecta Ronda com Setenil de las Bodegas, oferecendo fácil acesso às duas localidades. A uma altitude de 742 metros acima do nível do mar, a finca beneficia de uma localização elevada que proporciona vistas amplas e um microclima distinto. A cerca de 3 km do centro de Ronda, combina isolamento rural com proximidade a serviços essenciais.
Esta propriedade responde à necessidade de espaço e privacidade, com um terreno de mais de um hectare que oferece amplitude incomum na zona. A existência de uma área residencial e um espaço anteriormente utilizado como restaurante proporciona versatilidade para adaptação a diferentes estilos de vida. A construção sólida e bem posicionada permite reconfiguração conforme preferências pessoais, mantendo a estrutura original.
O projeto encontra-se numa fase de conclusão, tendo sido construído em 1978 e atualmente necessitando de restauração. A construção original foi realizada com materiais e técnicas da época, o que confere caráter à propriedade, mas também exige intervenções para modernização. Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade consolidada que requer trabalho de renovação para atingir padrões contemporâneos.
A propriedade não oferece estacionamento privado no terreno, dependendo de estacionamento na via pública. Não dispõe de energia eficiente ou certificação energética atualizada, requerendo melhorias neste âmbito. A localização interior afasta o acesso direto a praias e ao litoral, sendo necessário deslocamento para disfrutar do ambiente costeiro. A propriedade não está preparada para mobilidade reduzida, com possíveis barreiras arquitetônicas.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam o espaço, a privacidade e o contacto com a natureza, sem desejarem um isolamento completo. É especialmente indicada para quem busca um projeto pessoal, interessados em restaurar uma propriedade com história e carácter, adaptando-a às suas necessidades específicas. Pessoas com experiência ou interesse em agricultura de pequena escala encontrarão nos oliveiras e vinhas existentes uma base para o desenvolvimento destas atividades. Para aqueles que trabalham remotamente, a propriedade oferece espaço para um escritório em casa com vistas inspiradoras.
A construção original, datada de 1978, apresenta materiais e técnicas típicas da arquitetura rural da época. A estrutura é sólida, como demonstram as décadas de existência sem problemas estruturais significativos. Os acabamentos interiores visíveis nas imagens mostram elementos como pavimentos de azulejos na entrada, madeira nos móveis dos quartos e estruturas de armazenamento integradas, refletindo uma abordagem prática e funcional ao design. A área que servia como restaurante indica uma separação clara entre os espaços residenciais e comerciais, com adaptações específicas para a atividade de hospitalidade.
O preço de partida para esta propriedade é de €477.500, posicionando-a no segmento médio-alto do mercado rural da região. Este valor reflete tanto a extensão do terreno - mais de um hectare, uma medida cada vez mais rara na zona - como a área de construção de 305 m² com quatro quartos. A necessidade de restauração é um fator que influencia a avaliação, representando um investimento adicional para os futuros proprietários. Em comparação com propriedades urbanas na mesma área, esta finca oferece uma relação espaço-preço favorável.
A vida nesta finca caracteriza-se pelo ritmo tranquilo e pela ligação direta com a paisagem rural circundante. Os residentes podem desfrutar de manhãs com vistas panorâmicas sobre as colinas e oliveiras, aproveitando a amplidão do terreno para atividades ao ar livre ou simplesmente para a contemplação da natureza. A proximidade de Ronda, a apenas 3 km, permite acesso rápido a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde, mantendo a conveniência do ambiente urbano sem sacrificar a privacidade do campo. Os dias podem organizar-se entre o cuidado do terreno, com as oliveiras e vinhas existentes, e as tarefas domésticas no espaço interior generoso.
Viver nesta finca significa desfrutar do equilíbrio entre a vida rural e o acesso a serviços urbanos. A uma distância de apenas 127 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a 91 metros, garantindo acesso imediato a necessidades diárias básicas. Para cuidados de saúde mais especializados, o hospital está a 3 km, aproximadamente 5 minutos de carro. A propriedade está bem conectada à infraestrutura local, com a estação de comboios de Ronda a apenas 300 metros, facilitando deslocações para outras cidades da região sem necessidade de automóvel.
Este mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na zona rural de Ronda, destacando a sua proximidade tanto ao centro histórico da cidade como às principais vias de comunicação. Observa-se a relação direta com a estrada que conecta Ronda a Setenil de las Bodegas, e como a propriedade serve como ponto de partida adequado para explorar a Serranía de Ronda e as vilas brancas próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada na região andaluza de Ronda, funcionando como uma base ideal para explorar tanto o interior como a costa de Málaga. A cerca de 60 km da Costa del Sol, permite acessos relativamente rápidos a destinos costeiros como Marbella e Estepona. Ao mesmo tempo, a sua localização oferece uma porta de entrada para a Serranía de Ronda, com as suas pitorescas aldeias brancas como Setenil de las Bodegas, todas a curta distância.
No que diz respeito a deslocações, o aeroporto mais próximo é o de Málaga-Costa del Sol, a aproximadamente 59 km em linha reta, representando cerca de uma hora de viagem. Como alternativa, o aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 68 km. Para quem prefere viajar de comboio, a estação de Ronda fica a apenas 300 metros da propriedade. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a uma distância considerável: La Zagaleta Country Club a 26 km, a Driving Range/German Golf Academy a 28 km e o Marbella Club Golf Resort a 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 742 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A altitude moderada contribui para noites mais frescas no verão e protege contra os extremos de calor das zonas costeiras. As temperaturas variam ao longo do ano, com médias situadas entre 8°C no inverno e 26°C no verão, criando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A região apresenta aproximadamente 300 dias de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para o desenvolvimento das oliveiras e vinhas existentes no terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade oferece acesso relativamente conveniente a praias e instalações recreativas costeiras. A cerca de 33 km encontram-se as praias de Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina, ambas na costa ocidental da província de Málaga. A distância permite visitas diárias durante a época estival, aproximadamente 40-45 minutos de carro, tornando possível desfrutar do ambiente costeiro sem residir permanentemente junto à praia. Para os entusiastas de golfe, a região oferece opções prestigiadas como o La Zagaleta Country Club a 26 km, com o seu campo de golfe exclusivo.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está estrategicamente posicionada na região andaluza de Ronda, funcionando como uma base ideal para explorar tanto o interior como a costa de Málaga. A cerca de 60 km da Costa del Sol, permite acessos relativamente rápidos a destinos costeiros como Marbella e Estepona. Ao mesmo tempo, a sua localização oferece uma porta de entrada para a Serranía de Ronda, com as suas pitorescas aldeias brancas como Setenil de las Bodegas, todas a curta distância.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL554080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na Costa del Sol, esta finca em Ronda apresenta uma proposta distinta que combina o caráter rural com acessibilidade a serviços e a destinos costeiros. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem tipicamente apartamentos ou moradias em desenvolvimentos urbanos ou residenciais costeiros, esta propriedade rural proporciona uma experiência de vida autêntica andaluza com espaço exterior considerável. A diferença mais significativa reside na relação com o ambiente: enquanto os projetos costeiros focam em vistas marítimas e vida cosmopolita, esta finca oferece imersão na paisagem rural interior.
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